建商是在暗夜吹口哨嗎？

宏都拉斯

載入伺服器，讓我們繼續看下去~

rayting1219

不管有沒有載甚麼器，每個人都是看下去的，不過有人已經輸了時間,不知要跌多少，才能補這個時間成本，就看這個人的時間值多少了，幾年後還是一樣的話，那就更好笑了

宏都拉斯

rayting1219 發表於 2017-12-9 21:53
2 x! v1 V& {" @, {" Q不管有沒有載甚麼器，每個人都是看下去的，不過有人已經輸了時間,不知要跌多少，才能補這個時間成本，就看 ...

/ M" z! B  c3 S討論房價走勢不是掄起袖子要輸贏啦

時間成本聽起來很有深度
' G- W5 d3 h7 i; y
但所謂的時間成本又是如何計算

( P" x: C/ d. r9 F) X  M" A如果你有獨到見解就分享一下呀

: o$ q# q# \# B" W, X5 L4 d在北大都是有房產的人
0 j2 d  V; G/ _
0 e3 r4 |2 N# n$ y一討論就要論輸贏有那麼嚴重嗎?

但還沒進場的人要慎選

3 z6 {  H) j& @1 `5 U錢拍嘆 仔細漢

3 Y0 g' l* }! R8 I. _2 t房貸背下去20~30年可不能有個萬一呀!
7 u$ F8 G* X5 Y# S; y
大家身邊都有遇過一紋錢逼死一個好漢的例子吧
  Q7 T4 O1 h' M; Y$ k' p: \2 W
現在的情況不可不謹慎喔~

rayting1219

$ R$ ]5 C- T1 c+ C  G: e
原來猜錯沒差是以為時間不是成本，或是不知道甚麼是時間成本，時間沒差的人，怎麼算你也沒差啊，
等多久要跌多少才值得，更不用說預期落空，總之現在是本來說悲觀的，改成只是叫人買房要謹慎，樓主前言是說隨意猜猜，大家不要太在意嗎
) P- p0 x+ a! l5 @# m1 C) Z! @9 m

發哥

rayting1219 發表於 2017-12-10 13:57
原來猜錯沒差是以為時間不是成本，或是不知道甚麼是時間成本，時間沒差的人，怎麼算你也沒差啊，
等多久要 ...

3 o8 }2 \+ Z7 x$ X" l! d
為什麼要謹慎，謹慎和悲觀是互斥的用語嗎？
) l- A6 K- d4 z1 K, V! W* z( p0 |房價本是供需激盪後的價格，選擇購屋進場時機本是觀察激盪後的結果。

0 V1 v$ }& {+ x9 Crayting1219君，你有什麼數據可以證明，現在進場購屋能穩賺不賠？
假如購屋市場有前景，明年購屋成本高於今年購屋成本，才有時間成本。
樓主是要你說出道理來，來說服購屋者，不是口水？
rayting1219君，你能嗎？
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rayting1219

5 q+ K& R* k8 l- Q* v預測落空還有護航的來幫忙,還看甚麼下去,不準就是不準,這麼多年都不準了,還要講甚麼明年,該不會還打算繼續預測明年嗎,不過預測落空大概都是像這樣,當沒這回事就好,把別人拉一起,你就變比較準嗎

發哥

心頭還是為房價解不開啊！如此幽怨？
就如你這段文讀來仍如此坎坷不解，你倒底在說什麼？
說清楚，講明白有那麼難嗎？
你的目的是什麼？
1 I2 |+ {& n5 p; y: ?, H在這網頁
2 e- k2 M* i, d( P- H# d! P大家都跟隨你的意見，毫無疑義
那大家就買了嗎？
. l( z$ `% ~6 y6 U+ \6 e4 M不是吧！

你還是得說出道理來，來說服購屋者，不是口水？

宏都拉斯

. S$ V2 w8 J$ v. N6 x) o

rayting1219 發表於 2017-12-16 12:55
預測落空還有護航的來幫忙,還看甚麼下去,不準就是不準,這麼多年都不準了,還要講甚麼明年,該不會還打算繼續 ...

, h. |& M+ U& E5 h. k) r- \我只是無法接受這幾年來鼓吹買房者的謊言
說什麼房價只會漲不會跌，自住沒差啦之類的，現在應該沒人會相信這些鬼話了吧!
大家對房市的期望值這就是最好的證明，另外，在本版討論最熱烈的時候，可以從全球原物料及全台房地產等神鬼交鋒，現在只剩固守北大這一塊，音量也比以往軟弱許多，鼓吹者也消聲匿跡，房仲店面也漸漸減少，你若說全台皆冷北大獨熱，豈不是笑話一則~

jojoyaro

http://estate.ltn.com.tw/article/4408
請看新聞~~^^
基本上還是恭喜在此置產的鄰居們~

內文~
重劃區的屋齡新穎，管線地下化、街廓寬敞，加上有公園、學校規劃，無論首購族或換屋族都嚮往居住，不過，自從新登場的板橋江翠重劃區降到4字頭震撼市場，連帶波及新北市發展時間較早的重劃區，房市反轉3年以來，五大重劃區當中以淡海新市鎮房價下修18.5%最重，唯一撐住未跌的則是三峽北大特區。
4 f! @0 w7 i+ \* A- Y) Y. d

jojoyaro

. y3 N& p( S+ D' w4 F
8 O8 [: J3 D5 B9 j1 h1 o* u這邊也還有兩則~~

+ s$ W+ K; k) Ihttps://money.udn.com/money/story/5621/2878295
9 a' I. x: `. ?( o% K; p北大附近有恩主公醫院，開車10分鐘內可達，目前平均房價一坪約26萬元，只有北市一半價，雖然目前進台北市交通時間較長，但未來有捷運三鶯線，房價具保值性。
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https://money.udn.com/money/story/5930/2856889
7 B2 H  s: a/ f- r5 o8 Q; ~至於和先前房價相比，三峽北大特區表現抗跌，跟2014年房市多頭時期相比僅下滑3.6%，比五年前仍高出近二成。三重重陽跟2014年相比跌8.7%，但仍比2012年高出8%。


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