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樓主: 宏都拉斯
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[房市新聞] 建商是在暗夜吹口哨嗎？

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宏都拉斯

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發表於 2017-12-9 19:07:32 |只看該作者
載入伺服器，讓我們繼續看下去~
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發表於 2017-12-9 21:53:16 |只看該作者
不管有沒有載甚麼器，每個人都是看下去的，不過有人已經輸了時間,不知要跌多少，才能補這個時間成本，就看這個人的時間值多少了，幾年後還是一樣的話，那就更好笑了
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發表於 2017-12-9 22:50:38 |只看該作者
rayting1219 發表於 2017-12-9 21:53 0 b2 `, H8 J. w: _: T/ g
不管有沒有載甚麼器，每個人都是看下去的，不過有人已經輸了時間,不知要跌多少，才能補這個時間成本，就看 ...

: r0 R# F- T/ n$ p$ B( \討論房價走勢不是掄起袖子要輸贏啦9 |8 n/ Z  o9 e" ~0 t
+ G: o5 u4 D+ G! ^# c* Z( B6 N
時間成本聽起來很有深度* m" s8 H+ i( e

6 w2 |: C' C# _3 k3 \但所謂的時間成本又是如何計算9 F& |" }! M' n4 ?: U
* O7 |' P& [" U0 Y) V
如果你有獨到見解就分享一下呀
+ K( @7 l& i& z3 b, M9 g
' r8 T% v, a& L, d% ?在北大都是有房產的人
# }# R4 `' ~4 H% y+ J- a; L2 G6 w; P! |7 ~
一討論就要論輸贏有那麼嚴重嗎?0 ]- @* J) Z8 t2 m) N5 y$ g1 P
1 I# e9 \/ D3 ^
但還沒進場的人要慎選
- ?5 z/ f) i3 V: Q# r
4 M. s* M# i/ c3 D6 T, _錢拍嘆 仔細漢
4 F& N) K1 W' C. h1 S! V# [4 S5 j! F  W
房貸背下去20~30年可不能有個萬一呀!& j: q/ P1 C' _& l9 u$ \* W( R: }
2 b4 [" [+ n5 C5 h
大家身邊都有遇過一紋錢逼死一個好漢的例子吧6 n: F" G2 P: F8 w0 S
5 h! M1 v/ g9 Y
現在的情況不可不謹慎喔~
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rayting1219

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發表於 2017-12-10 13:57:15 |只看該作者
本文章最後由 rayting1219 於 2017-12-10 14:00 編輯 + U: v4 z$ B5 N% D9 O

4 W' {( }+ d; N+ `" O6 D" x! n% U原來猜錯沒差是以為時間不是成本，或是不知道甚麼是時間成本，時間沒差的人，怎麼算你也沒差啊，
8 `3 a$ t4 Y4 j* Q+ _5 \# j等多久要跌多少才值得，更不用說預期落空，總之現在是本來說悲觀的，改成只是叫人買房要謹慎，樓主前言是說隨意猜猜，大家不要太在意嗎
! S- d+ E* a$ r$ y7 Z
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發表於 2017-12-10 14:25:42 來自手機 |只看該作者
本文章最後由 發哥 於 2017-12-10 14:28 編輯
2 @9 B$ c0 p6 o: X$ c+ e
rayting1219 發表於 2017-12-10 13:57
/ ^2 E$ E( Y; K原來猜錯沒差是以為時間不是成本，或是不知道甚麼是時間成本，時間沒差的人，怎麼算你也沒差啊，
4 a* K) F/ m" i  \: y等多久要 ...

. c7 U6 L1 S: k" N( }4 V. j
- T  Y6 J; F7 a/ X+ @3 b; |0 b: p9 v8 q$ y為什麼要謹慎，謹慎和悲觀是互斥的用語嗎？
4 E, W2 Q2 y5 M! c6 J+ L房價本是供需激盪後的價格，選擇購屋進場時機本是觀察激盪後的結果。
% ]' ]) ?# X) D8 ^! y' p# K- _
  {, @# E0 E. j7 X; p" c' p4 `rayting1219君，你有什麼數據可以證明，現在進場購屋能穩賺不賠？
7 b& I7 T! `0 d! w$ D假如購屋市場有前景，明年購屋成本高於今年購屋成本，才有時間成本。
, i. H8 k6 U% S& u( O樓主是要你說出道理來，來說服購屋者，不是口水？
8 W2 q7 g+ C+ T( X* zrayting1219君，你能嗎？8 |  K. ]% G- W' g3 ]6 k/ ~2 a- y: u
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發表於 2017-12-16 12:55:37 |只看該作者
本文章最後由 rayting1219 於 2017-12-16 14:26 編輯
6 T' t3 p" Z9 \' R4 w; j$ V6 b2 r- ]5 j) z1 v8 N6 x" M1 p+ D
預測落空還有護航的來幫忙,還看甚麼下去,不準就是不準,這麼多年都不準了,還要講甚麼明年,該不會還打算繼續預測明年嗎,不過預測落空大概都是像這樣,當沒這回事就好,把別人拉一起,你就變比較準嗎
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發表於 2017-12-16 16:30:03 來自手機 |只看該作者
心頭還是為房價解不開啊！如此幽怨？8 g5 j: F3 i6 e* j! J( h
就如你這段文讀來仍如此坎坷不解，你倒底在說什麼？6 e+ T% T. V$ n' S6 y
說清楚，講明白有那麼難嗎？
( O1 Y2 i$ z- O, h  e, B8 w, F你的目的是什麼？
4 F2 _: T0 d, L5 \( w" g. N- l在這網頁- I; g* G# S: }' v9 Q
大家都跟隨你的意見，毫無疑義
- }$ m; ^+ A; A. A那大家就買了嗎？
* ], i0 \8 H% i4 b  J不是吧！
8 `/ c4 C$ C( P9 c" U4 W) t! a( Z3 N( |7 c8 V' K
你還是得說出道理來，來說服購屋者，不是口水？
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本文章最後由 宏都拉斯 於 2017-12-18 21:42 編輯 & k9 L8 @- ~2 f# ?" x% Q
rayting1219 發表於 2017-12-16 12:55 0 u& ]- Y3 }7 _  n3 V2 P
預測落空還有護航的來幫忙,還看甚麼下去,不準就是不準,這麼多年都不準了,還要講甚麼明年,該不會還打算繼續 ...
' C& H* l. N$ G
# S% P! ?7 [8 x2 L( O; L
我只是無法接受這幾年來鼓吹買房者的謊言' ]% b+ k- b# E! t( K# z
說什麼房價只會漲不會跌，自住沒差啦之類的，現在應該沒人會相信這些鬼話了吧!
% ^* H4 t1 z8 u, K. V大家對房市的期望值這就是最好的證明，另外，在本版討論最熱烈的時候，可以從全球原物料及全台房地產等神鬼交鋒，現在只剩固守北大這一塊，音量也比以往軟弱許多，鼓吹者也消聲匿跡，房仲店面也漸漸減少，你若說全台皆冷北大獨熱，豈不是笑話一則~
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本文章最後由 jojoyaro 於 2017-12-19 09:40 編輯
2 n6 ?2 a$ s6 d* v, p4 B7 y5 n- @/ a7 m0 {: w  z( [
http://estate.ltn.com.tw/article/4408" D" B( T* O/ ^. d
請看新聞~~^^
( q1 ?5 m: x+ L% L: \( B% C基本上還是恭喜在此置產的鄰居們~1 |( I1 ]: L" H0 i

: `' x; i+ ]+ N. U) g# ~  D, A內文~/ X. P6 N2 \5 T9 q3 U5 p, o
重劃區的屋齡新穎，管線地下化、街廓寬敞，加上有公園、學校規劃，無論首購族或換屋族都嚮往居住，不過，自從新登場的板橋江翠重劃區降到4字頭震撼市場，連帶波及新北市發展時間較早的重劃區，房市反轉3年以來，五大重劃區當中以淡海新市鎮房價下修18.5%最重，唯一撐住未跌的則是三峽北大特區。
. C) i/ h# F9 y3 v$ ~7 i" l
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本文章最後由 jojoyaro 於 2017-12-19 10:35 編輯
! W5 G: t, I2 b. u6 ]& D
9 |7 h! @9 E4 D5 [+ I3 B0 r) d8 P$ g- V這邊也還有兩則~~ * ^7 _9 z  k* h8 u2 H/ t0 f6 ~

) G9 c5 ]3 W1 ^( a1 g" }5 ghttps://money.udn.com/money/story/5621/2878295
$ L& \* U( b" r' Y北大附近有恩主公醫院，開車10分鐘內可達，目前平均房價一坪約26萬元，只有北市一半價，雖然目前進台北市交通時間較長，但未來有捷運三鶯線，房價具保值性。
2 O) T8 `. `2 a5 E1 a2 S( @1 c, S0 }8 P$ f6 o9 _
https://money.udn.com/money/story/5930/2856889. G$ P" l# ~4 x. x' ?% T
至於和先前房價相比，三峽北大特區表現抗跌，跟2014年房市多頭時期相比僅下滑3.6%，比五年前仍高出近二成。三重重陽跟2014年相比跌8.7%，但仍比2012年高出8%。' H- ?( s& q  m+ s9 _$ e
4 l. V7 ]: F" @: x
) t( I5 U/ m* G
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