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樓主: 宏都拉斯
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[房市新聞] 建商是在暗夜吹口哨嗎？

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宏都拉斯

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發表於 2017-12-9 19:07:32 |只看該作者
載入伺服器，讓我們繼續看下去~
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發表於 2017-12-9 21:53:16 |只看該作者
不管有沒有載甚麼器，每個人都是看下去的，不過有人已經輸了時間,不知要跌多少，才能補這個時間成本，就看這個人的時間值多少了，幾年後還是一樣的話，那就更好笑了
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發表於 2017-12-9 22:50:38 |只看該作者
rayting1219 發表於 2017-12-9 21:53
7 `0 z- n* m! T. @, Y1 ^* H1 M不管有沒有載甚麼器，每個人都是看下去的，不過有人已經輸了時間,不知要跌多少，才能補這個時間成本，就看 ...
% b7 ?) A" c$ w7 n$ ~
討論房價走勢不是掄起袖子要輸贏啦$ N% S. ]: G3 p: ^1 ^. m* c5 l% Y

$ [# {7 y3 l# J# z時間成本聽起來很有深度& z; p6 b6 Z9 M9 k
# H: b, c5 _% o5 G' ~
但所謂的時間成本又是如何計算4 ]; W; u+ E. T" i) ?6 D
2 S9 P4 B3 O# }7 i1 C. x
如果你有獨到見解就分享一下呀/ z& K$ ?6 F1 q9 i+ m" J# f7 U
6 T5 n" M4 [; {5 s( w! M$ p
在北大都是有房產的人
+ u4 v2 Q7 v! ?( S, E- [$ Q) ^# S" A% g3 \) w: }
一討論就要論輸贏有那麼嚴重嗎?
7 G- J4 z3 Y8 H6 d  j. ?# K
" j* }" }, b4 `# e& h: R. x但還沒進場的人要慎選" m4 f2 Q# [7 Y6 L& T- ~8 ~8 I
* p) w- M3 C) b+ u) C# a4 }
錢拍嘆 仔細漢 : Y. E! ^- I1 s+ \

$ h" O, P- y* ^$ x房貸背下去20~30年可不能有個萬一呀!
1 M& D( ?  P& P. W9 Z3 F1 B* w1 p5 }9 h7 q- m
大家身邊都有遇過一紋錢逼死一個好漢的例子吧! D/ Z& q# K. K+ {! b$ v% I
  n4 l0 ?( ~0 _, ?& c) z  p
現在的情況不可不謹慎喔~
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rayting1219

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發表於 2017-12-10 13:57:15 |只看該作者
本文章最後由 rayting1219 於 2017-12-10 14:00 編輯 * F: \0 M) A: J4 i1 h/ z4 N' P: n
; z$ D. B& r7 d6 I  }& {7 C
原來猜錯沒差是以為時間不是成本，或是不知道甚麼是時間成本，時間沒差的人，怎麼算你也沒差啊，
7 ?4 G& P- C1 y% D' M3 f等多久要跌多少才值得，更不用說預期落空，總之現在是本來說悲觀的，改成只是叫人買房要謹慎，樓主前言是說隨意猜猜，大家不要太在意嗎3 ?( ]0 o3 C) n9 |* k' y5 k
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發表於 2017-12-10 14:25:42 來自手機 |只看該作者
本文章最後由 發哥 於 2017-12-10 14:28 編輯
( \8 q) V! N( z, ]
rayting1219 發表於 2017-12-10 13:57( c6 M+ W1 }! }- Z# a
原來猜錯沒差是以為時間不是成本，或是不知道甚麼是時間成本，時間沒差的人，怎麼算你也沒差啊，6 L7 K, J; w1 S
等多久要 ...
2 j; p: r# X! t( P2 Q/ j- y
$ I0 J$ L6 ^9 B
為什麼要謹慎，謹慎和悲觀是互斥的用語嗎？5 E2 w/ ?4 q9 u5 A. O: I
房價本是供需激盪後的價格，選擇購屋進場時機本是觀察激盪後的結果。+ Q: i# c0 j/ h5 a% Q/ x5 o8 k$ B9 H

, m7 ?1 l5 P$ K2 @' vrayting1219君，你有什麼數據可以證明，現在進場購屋能穩賺不賠？
8 j# z# r; h' o: h假如購屋市場有前景，明年購屋成本高於今年購屋成本，才有時間成本。
# M3 `" i5 X% s: B樓主是要你說出道理來，來說服購屋者，不是口水？* s3 n5 P& O& p$ L3 R8 o: O
rayting1219君，你能嗎？
1 e6 o8 J$ C# O3 I1 S: b7 F" B& B0 @
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發表於 2017-12-16 12:55:37 |只看該作者
本文章最後由 rayting1219 於 2017-12-16 14:26 編輯 + x1 j% a/ Z! r1 R6 ?& L

' Y# u! M* R0 g& G4 q/ j* N預測落空還有護航的來幫忙,還看甚麼下去,不準就是不準,這麼多年都不準了,還要講甚麼明年,該不會還打算繼續預測明年嗎,不過預測落空大概都是像這樣,當沒這回事就好,把別人拉一起,你就變比較準嗎
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發表於 2017-12-16 16:30:03 來自手機 |只看該作者
心頭還是為房價解不開啊！如此幽怨？
. z" A6 `9 ~; j! S7 f3 F; z就如你這段文讀來仍如此坎坷不解，你倒底在說什麼？5 e: Q" M3 m) o" w
說清楚，講明白有那麼難嗎？& E* R8 j* z  F. t7 T4 @% o
你的目的是什麼？& w, `- k' e0 k7 e* f& ?
在這網頁# E; B1 O& n  P$ B: B& N) u4 O
大家都跟隨你的意見，毫無疑義5 }4 V+ V, ~! Y. L
那大家就買了嗎？0 S4 Q0 k9 z& k5 Z3 g2 m
不是吧！, m: @- N! {- m* _& U6 o/ r
+ F( G/ f0 e# `) f" \; \: ]
你還是得說出道理來，來說服購屋者，不是口水？
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本文章最後由 宏都拉斯 於 2017-12-18 21:42 編輯 4 [/ v) i8 N4 t& W
rayting1219 發表於 2017-12-16 12:55
( U6 M6 v9 Z4 `4 {3 r7 p預測落空還有護航的來幫忙,還看甚麼下去,不準就是不準,這麼多年都不準了,還要講甚麼明年,該不會還打算繼續 ...

( k: U* c: h1 a5 e: }7 X( f+ ?+ N
/ n% I5 k) m  S8 u" l我只是無法接受這幾年來鼓吹買房者的謊言
# w) n; Q& s. O7 n4 E  ~說什麼房價只會漲不會跌，自住沒差啦之類的，現在應該沒人會相信這些鬼話了吧!, k, j0 V3 c, ~9 y! R
大家對房市的期望值這就是最好的證明，另外，在本版討論最熱烈的時候，可以從全球原物料及全台房地產等神鬼交鋒，現在只剩固守北大這一塊，音量也比以往軟弱許多，鼓吹者也消聲匿跡，房仲店面也漸漸減少，你若說全台皆冷北大獨熱，豈不是笑話一則~
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本文章最後由 jojoyaro 於 2017-12-19 09:40 編輯 * D" I" N7 @: ]
" u3 z; r" n! _6 |% S. e
http://estate.ltn.com.tw/article/4408
' _0 x0 B$ r- ]1 g% l" f% i' b1 E) G請看新聞~~^^( O- t0 ^' {6 Z1 f6 T' ~" D
基本上還是恭喜在此置產的鄰居們~- W) ]; x: u: s8 |6 q1 y* i9 |

: d4 a% u2 J/ j內文~5 K2 h/ Z/ Q, ^+ q+ v$ L. L" r
重劃區的屋齡新穎，管線地下化、街廓寬敞，加上有公園、學校規劃，無論首購族或換屋族都嚮往居住，不過，自從新登場的板橋江翠重劃區降到4字頭震撼市場，連帶波及新北市發展時間較早的重劃區，房市反轉3年以來，五大重劃區當中以淡海新市鎮房價下修18.5%最重，唯一撐住未跌的則是三峽北大特區。
8 R% j- U9 j" K" W7 ~) O6 ^
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jojoyaro

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本文章最後由 jojoyaro 於 2017-12-19 10:35 編輯 7 {* E. G( i. b( _8 Z0 j; M  Q/ ]
$ ~! x& x$ Z, Q) I; \  J+ N. Q* n
這邊也還有兩則~~ - v0 A. ?" a+ q2 {4 P" _9 ?

! B: O0 f) \- r; C/ I( Qhttps://money.udn.com/money/story/5621/2878295
' T1 [1 h+ U8 U2 l* {北大附近有恩主公醫院，開車10分鐘內可達，目前平均房價一坪約26萬元，只有北市一半價，雖然目前進台北市交通時間較長，但未來有捷運三鶯線，房價具保值性。1 P0 W, T: Y6 ~7 U

* y% G  @+ w. P1 T; ]) H( nhttps://money.udn.com/money/story/5930/2856889
" W# ~3 H2 V: o* c, ^: R7 {6 }至於和先前房價相比，三峽北大特區表現抗跌，跟2014年房市多頭時期相比僅下滑3.6%，比五年前仍高出近二成。三重重陽跟2014年相比跌8.7%，但仍比2012年高出8%。! n6 M: x6 y( @9 E4 |0 V

" k. x8 H3 w9 s/ J) F1 a
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