北大特區104年度三千萬以上住宅成交資訊

Dora貓

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$ ]! I1 |$ |! D+ E) O+ C% U以下是北大特區104年度三千萬以上住宅成交資訊

7 M, X8 U  E1 r, s3 S2 x( [# P7 ~北大這邊除了邊陲的地段，回歸到正常合理價外！
絕大部分沒有什麼跌幅，甚至還往上漲！還沒停！

, x/ T8 W2 K, x6 b- U有錢人不是笨蛋，聰明人才是當有錢人的門檻。
& i! b6 S+ r* c* I所以不要覺得這是有錢人，才會買這麼貴~~
2 z$ W: O' m, ~( [就跟有乞丐笑比爾蓋茲不會理財一樣...懂？

IFA-Jansen

北大生活機能、交通便利，房價相對近北市的地區來說其實是便宜的，以3000萬買到居住環境及大坪數的住宅來說，實在是很划算。

洪阿民

哇，大北大有那麼多戶售出啦，可喜可賀
! V$ p  B* [$ ?" m' Y2 K% S希望他們的燈多亮一點，從二高看起來熱鬧一些...

Dora貓

洪阿民 發表於 2016-2-19 14:51
0 z# h1 ?$ m/ ?哇，大北大有那麼多戶售出啦，可喜可賀
希望他們的燈多亮一點，從二高看起來熱鬧一些... ...

這種三千萬以上的住宅，過年期間點燈率會多二至三倍以上
原因就是這些客戶大多是在國外，不管是高資產退休族群或是所謂的台商
, r! e1 }/ a, x/ {0 M平常都不太會回來住，甚至只是單純置產使用而已。

pin1689a

台北大跟大北大是不同社區喔
$ k' R0 H2 v9 ~/ [; i

" e6 A2 t3 v+ }8 A  X8 y& w! P

洪阿民

pin1689a 發表於 2016-2-19 16:01
. t8 [9 ~$ E" c6 y6 J8 R$ R台北大跟大北大是不同社區喔

# O+ Y+ q4 m8 C" u5 h咦我確實是看錯了XD

大頭蕭

預售屋登錄價格通常是落後資訊
預售屋除少數案件係於建案銷售結案時登錄，通常是移轉時登錄
; p) U9 f" J$ z& I* |. Q2 m! E交易時間和登錄時間往往有1、2年時間落差
內政部一度研議預售屋全面登錄
惟因買賣預售屋僅為債權非物權
% K& S# M$ C* F( b9 T! o實務上尚有困難

Dora貓

大頭蕭 發表於 2016-2-19 16:39
! s% {" o! @2 a3 q/ V4 g* e預售屋登錄價格通常是落後資訊
預售屋除少數案件係於建案銷售結案時登錄，通常是移轉時登錄
交易時間和登錄 ...

: a/ ~, X' q' y) W/ ~- I% B' \綠竹幾乎都先建後售哦！

" V# Q( J0 c9 p; w) _& I所以賣一間登錄一間ＥＮＤ

大頭蕭

Dora貓 發表於 2016-2-19 16:42
綠竹幾乎都先建後售哦！

' w+ |% [% i& E: e( |* e; S所以賣一間登錄一間ＥＮＤ

謝了
& k) s+ @- }1 r, ?台北大先建後售
大坪數價格能持穩
確實出乎我預期之外

Dora貓

大頭蕭 發表於 2016-2-19 16:58
謝了
台北大先建後售
- S# F8 t. p* b5 C- P' ?# ~大坪數價格能持穩

6 q; s* t5 [, l三千多萬以上能挑的不多，台北大是機能最好的。

不過也是要看客戶群，樹林區就是豪宅群聚，比較單純一些。