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[房屋交流] 北大特區104年度三千萬以上住宅成交資訊

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發表於 2016-2-19 11:46:02 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 Dora貓 於 2016-2-19 11:54 編輯
" l' e+ D1 n: p/ d2 H( h8 F2 b# a# M0 J# o$ R
以下是北大特區104年度三千萬以上住宅成交資訊  _* D5 U* d  m
2 E  B, S6 b6 k6 S0 i7 e" i, B+ H
北大這邊除了邊陲的地段，回歸到正常合理價外！
7 s" M( n  z3 y2 t6 u. E絕大部分沒有什麼跌幅，甚至還往上漲！還沒停！3 C- @# r2 I  D; w

9 u& v- V/ K) ~6 o有錢人不是笨蛋，聰明人才是當有錢人的門檻。
+ Q3 r0 A7 s6 l. X% A3 \$ O* |所以不要覺得這是有錢人，才會買這麼貴~~/ E1 M+ E) B& ^
就跟有乞丐笑比爾蓋茲不會理財一樣...懂？6 S5 M5 b) b+ d% w7 t% e

- v: W3 ^" s2 [/ G. Y9 }. N( f8 X
8 q; E8 G" ?2 s( i8 y

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『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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發表於 2016-2-19 13:13:31 |只看該作者
北大生活機能、交通便利，房價相對近北市的地區來說其實是便宜的，以3000萬買到居住環境及大坪數的住宅來說，實在是很划算。
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發表於 2016-2-19 14:51:24 |只看該作者
哇，大北大有那麼多戶售出啦，可喜可賀
8 Q2 Q. o5 E2 }4 w# ?3 m希望他們的燈多亮一點，從二高看起來熱鬧一些...
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發表於 2016-2-19 14:53:57 |只看該作者
洪阿民 發表於 2016-2-19 14:51 5 {; ^1 Z8 h( c
哇，大北大有那麼多戶售出啦，可喜可賀' r; z8 G1 l1 t: L  O" `
希望他們的燈多亮一點，從二高看起來熱鬧一些... ...

# `* u3 v& w) ^" k! Z2 l& P: t0 p& _這種三千萬以上的住宅，過年期間點燈率會多二至三倍以上
6 t4 J" u5 g5 y9 a$ A原因就是這些客戶大多是在國外，不管是高資產退休族群或是所謂的台商9 L! E& K9 F1 c! B
平常都不太會回來住，甚至只是單純置產使用而已。
1 D" _# Z4 b" i$ s  E$ m& l; G8 v" e7 ~. G5 K

, y; H4 B. F3 _) y+ j1 G, ]3 B$ K
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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發表於 2016-2-19 16:01:46 |只看該作者
台北大跟大北大是不同社區喔
  [" ], C' i7 C& c
% c/ E  u# l4 b" s/ H. q. a
3 F; o1 c. y- U
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發表於 2016-2-19 16:33:38 |只看該作者
pin1689a 發表於 2016-2-19 16:01 9 c6 J' k9 a# P% _3 q
台北大跟大北大是不同社區喔
. e0 P) _3 x7 B/ ]
咦我確實是看錯了XD
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發表於 2016-2-19 16:39:45 |只看該作者
預售屋登錄價格通常是落後資訊% c2 ^& ?) H: C2 }2 ~! ^
預售屋除少數案件係於建案銷售結案時登錄，通常是移轉時登錄5 ~$ h) ?. X6 E2 I+ L8 E
交易時間和登錄時間往往有1、2年時間落差7 W7 Y) N% q* S, t, a  {
內政部一度研議預售屋全面登錄
9 g/ L9 L' f! Z( k+ q) f. C! Y; m+ Z惟因買賣預售屋僅為債權非物權
" @3 F4 A' s( w實務上尚有困難
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發表於 2016-2-19 16:42:46 |只看該作者
大頭蕭 發表於 2016-2-19 16:39
" q7 n( K7 Z* G8 N預售屋登錄價格通常是落後資訊+ _) w" B5 o( s6 H& I
預售屋除少數案件係於建案銷售結案時登錄，通常是移轉時登錄
) f1 S6 M# I# B0 J* V* |交易時間和登錄 ...
' n4 }( n8 _  B  s' z; |/ }
綠竹幾乎都先建後售哦！
( W8 b! s; z2 d/ f, m/ S; j2 L2 o9 L! I5 I6 F/ J
所以賣一間登錄一間ＥＮＤ
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發表於 2016-2-19 16:58:28 |只看該作者
Dora貓 發表於 2016-2-19 16:42
$ O2 l/ k! |/ m' ^- ^3 K2 ?綠竹幾乎都先建後售哦！
6 W( T. x4 G# c# r/ c' p1 ?9 ?) v% t) n0 O8 I! f7 ^
所以賣一間登錄一間ＥＮＤ
$ [$ j! N3 s& P) a+ E
謝了2 Y& k# A/ v' i% w/ {* {2 Z
台北大先建後售# _3 w! E$ W0 d/ [; r7 o! Y; Y; Y
大坪數價格能持穩# q6 ?6 M1 `/ b( I: Y) T, }
確實出乎我預期之外
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Dora貓

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大頭蕭 發表於 2016-2-19 16:58
1 G( O# {( d5 |/ y謝了
% x) n5 ?; B  K& J台北大先建後售
+ _7 e- n' k' y大坪數價格能持穩

% e/ F* X5 r4 C三千多萬以上能挑的不多，台北大是機能最好的。
' X0 c4 L/ o; k
. n# [, n, T4 e/ @; P2 s不過也是要看客戶群，樹林區就是豪宅群聚，比較單純一些。
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