房市8年寒冬開始 顏炳立：今天不賣、明天會後悔

以利亞

房市8年寒冬開始 顏炳立：今天不賣、明天會後悔
8 k" ?  U0 j/ _NOWnews作者記者曹逸雯／台北報導 | NOWnews – 2016年1月6日 下午6:45

      
房市交易冷清，戴德梁行董事總經理顏炳立6日以「大戶跑光、散戶死光、中實戶中風」13個字來形容過去一年的房地產市場，他認為，房市將展開8年寒冬，如果「今天不賣、明天會後悔」。
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# [  ^% I% M) x3 U戴德梁行6日舉行記者會回顧2015市場及展望2016房地產，顏炳立說，談到房地產市場，就是5個字「死死昏昏去」；談到價格，則是4個字「咪咪卯卯」；至於過去一年的房地產市場則是「大戶跑光、散戶死光、中實戶中風」13個字。
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顏炳立表示，過去建商、投資人是「賺在多頭」、「躲過空頭」，如果現在還在緬懷過去，就會「傷在期待」，像黃河只走到一半，還沒走到黃河（不見黃河心不死），恐怕「今天不賣、明天會後悔」。

顏炳立指出，房地合一稅像大海中的流刺網，且政府以各種稅的名義，掠奪有錢人的資產，結果就是就是有能力的不買，想買的沒有能力，「房市10年長夏結束，8年寒冬開始」，資金在等待房市落底，蛋黃區交易量將量縮縮價跌，蛋白區求售量大，還會出現降價逃命。
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顏炳立進一步指出，房市8年寒冬已經從2015年開始，這波房市不會V型、或U型反轉，而是先緩跌、再盤整，蛋黃區可能4年修正20%，蛋白區則可能會4年修正30%，「你要忍耐」。
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以利亞

. @) s: T1 Q. [有「多頭總司令」之稱的顏炳立先生都看衰未來房市，那是不是意味著台灣將有一波拋售潮呢？
北大特區的房子有可能獨立於整個台灣市場的潮流之外，仍然享受多頭嗎？
自住當然沒差，但北大多少有幾個投資客，若房市寒冬來襲，可能有助於想買房但尚未買房的人吧？

三代同堂

希望不要發生這種狀況，光是股票爆量下跌就購震撼了~

chuckerin1

北大特區  沒感覺有明顯的跌價 !!!

旅行的人

對。看起來都開得高高的。
8 A$ t: L5 i" R  B; h大概等人開價來談吧。

不過；在實價登錄網上，成交的很少。
: R! K3 Z5 R' p4 K! a
, T$ K' b1 R% O& G0 G$ @: C% ^  [100間房子要賣，有120人要買，自然漲價。
9 W+ E1 O9 y, G  m! V
4 g! i  v: r( x" X1 Z* a, X) B100間房子要賣，只有80人要買，自然跌價。

johnshuetw

換句話說,顏炳立：今天若買、明天會後悔

旅行的人

樓上的，您說的對。
" w% ^6 m; S% \1 ~, x1 k
今天買了，明天會後悔，是因為現在房市在向下修正中。
* ?3 n' f6 P* w. M2 \# V2 W% _3 `
0 I+ ]1 G5 j8 ?, z9 t8 L  v可以選擇的物件，越來越多。還沒賣出去的。加上新出來的。

充斥市面，自然會降價。
0 O- H( A3 S+ [3 S
3 x& {2 i  o" T% \4 m9 L+ j8 b! {$ ^$ N如果想買，可以多看看，多聽聽，多想想，多比比。

- ]! o6 b0 `4 }& F$ u) A- {房市不會這麼快回春的一個最大的因素，叫做高齡少子化。

hahaha

4 r' n6 d( _. G/ g5 ], A2 n

旅行的人 發表於 2016-1-25 00:25
樓上的，您說的對。
3 n1 g& a5 u1 T4 c9 s$ M
* }" g; q: h! S; j* h今天買了，明天會後悔，是因為現在房市在向下修正中。

現在最有購買力的一群就是戰後嬰兒潮, 也是台灣生育最高峰時期誕生的人

6 [9 F. O/ P6 M0 u3 d3 H8 C/ K這一批人佔人口比例最高,出手意願跟出手能力都應該在最高潮

把房價低迷怪給少子化, 個人認為並不正確,

- S/ E+ E9 R* B  h2 i- a3 Z戰後嬰兒潮不願出手, 我認為物價上漲, 房價急速飆高跟 22K 才是肇禍的主兇！

jojoyaro

# B* |4 _( |; s1 n" `3 n/ g

旅行的人 發表於 2016-1-25 00:25
1 u. j; x/ ?9 v% [5 E% p, H5 \樓上的，您說的對。

今天買了，明天會後悔，是因為現在房市在向下修正中。
9 e) u! a6 h  o  |

% M" h, M0 ]. m: S8 t3 X
7 L; U" |1 E. @9 x2 e所以應該讓年輕人在房價上少負擔
才能夠成家立業,也增產解決少子化問題
就像北大特區初期一樣
& M. p3 t& H5 B
如果是那些成天想低買高賣,卻也無法再增加人口,無法解決少子化問題的那輩...也就不用再特別去加碼照顧了吧

( p* ~0 L# ]1 i應該是如目前趨勢
/ \$ g+ ~  @8 X% I8 O: a老一輩以房養老,也解決部分長照問題。
. x  u  e6 @! s" i) k0 s) b減輕新一輩負擔,增加人口紅利
$ R5 e8 s/ y  d; w1 H' ?/ q* D
5 V9 P! U7 M  n但房價會不會低太多~?以錢越來越薄來看,不容易,所以需要有好的住宅政策來處理

Alesi

北大開價還在上漲中，全台最抗跌