房市8年寒冬開始 顏炳立：今天不賣、明天會後悔

以利亞

房市8年寒冬開始 顏炳立：今天不賣、明天會後悔
; S  W) ?+ ]4 Y, }' dNOWnews作者記者曹逸雯／台北報導 | NOWnews – 2016年1月6日 下午6:45
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5 l, r9 {6 r% V9 K) k! ]房市交易冷清，戴德梁行董事總經理顏炳立6日以「大戶跑光、散戶死光、中實戶中風」13個字來形容過去一年的房地產市場，他認為，房市將展開8年寒冬，如果「今天不賣、明天會後悔」。
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. x5 l2 O7 X. n% L戴德梁行6日舉行記者會回顧2015市場及展望2016房地產，顏炳立說，談到房地產市場，就是5個字「死死昏昏去」；談到價格，則是4個字「咪咪卯卯」；至於過去一年的房地產市場則是「大戶跑光、散戶死光、中實戶中風」13個字。

顏炳立表示，過去建商、投資人是「賺在多頭」、「躲過空頭」，如果現在還在緬懷過去，就會「傷在期待」，像黃河只走到一半，還沒走到黃河（不見黃河心不死），恐怕「今天不賣、明天會後悔」。
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顏炳立指出，房地合一稅像大海中的流刺網，且政府以各種稅的名義，掠奪有錢人的資產，結果就是就是有能力的不買，想買的沒有能力，「房市10年長夏結束，8年寒冬開始」，資金在等待房市落底，蛋黃區交易量將量縮縮價跌，蛋白區求售量大，還會出現降價逃命。

顏炳立進一步指出，房市8年寒冬已經從2015年開始，這波房市不會V型、或U型反轉，而是先緩跌、再盤整，蛋黃區可能4年修正20%，蛋白區則可能會4年修正30%，「你要忍耐」。
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5 K' }; m) S4 S0 Q; `* Y

以利亞

有「多頭總司令」之稱的顏炳立先生都看衰未來房市，那是不是意味著台灣將有一波拋售潮呢？
北大特區的房子有可能獨立於整個台灣市場的潮流之外，仍然享受多頭嗎？
自住當然沒差，但北大多少有幾個投資客，若房市寒冬來襲，可能有助於想買房但尚未買房的人吧？

三代同堂

希望不要發生這種狀況，光是股票爆量下跌就購震撼了~

chuckerin1

北大特區  沒感覺有明顯的跌價 !!!

旅行的人

對。看起來都開得高高的。
  c& M( ?9 `( B2 U" S大概等人開價來談吧。

5 Y  U: o5 g. f5 Q- s; P7 b- o/ ], v不過；在實價登錄網上，成交的很少。
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100間房子要賣，有120人要買，自然漲價。

6 v8 _8 s9 }) k4 L100間房子要賣，只有80人要買，自然跌價。

johnshuetw

換句話說,顏炳立：今天若買、明天會後悔

旅行的人

樓上的，您說的對。

! v; f8 s+ L# ~. ]7 e3 i3 d2 v今天買了，明天會後悔，是因為現在房市在向下修正中。
+ t- i. O2 I; S3 v% l  a
0 v+ h; o1 z) A4 \$ l  [9 v可以選擇的物件，越來越多。還沒賣出去的。加上新出來的。
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充斥市面，自然會降價。
+ z* m* F- T! `. N) P9 d  W" Q
如果想買，可以多看看，多聽聽，多想想，多比比。
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房市不會這麼快回春的一個最大的因素，叫做高齡少子化。

hahaha

9 X' S3 s3 Y+ `: _1 M+ _- @) |& E

旅行的人 發表於 2016-1-25 00:25
; {% v( {3 w; |7 f9 m% Y" p) s樓上的，您說的對。
5 f0 a* E2 u) T/ z
今天買了，明天會後悔，是因為現在房市在向下修正中。

& a. ~+ x) q5 M* s- b) @現在最有購買力的一群就是戰後嬰兒潮, 也是台灣生育最高峰時期誕生的人
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1 H& B# ^0 ]& L  i  E這一批人佔人口比例最高,出手意願跟出手能力都應該在最高潮

把房價低迷怪給少子化, 個人認為並不正確,
+ M/ S5 {/ |. }" `: b# ?: Y
3 O7 g4 i% w6 o3 o" A戰後嬰兒潮不願出手, 我認為物價上漲, 房價急速飆高跟 22K 才是肇禍的主兇！

jojoyaro

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旅行的人 發表於 2016-1-25 00:25
樓上的，您說的對。
& g: U) }1 K! H8 _0 r& R, s
8 I' g9 E, H) V今天買了，明天會後悔，是因為現在房市在向下修正中。
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( q7 E! y7 J9 |6 y/ d4 y4 m2 X
% y6 e0 |  b+ [+ }5 e1 w( \# X- g/ g1 [所以應該讓年輕人在房價上少負擔
才能夠成家立業,也增產解決少子化問題
就像北大特區初期一樣
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1 x  q" g  d0 ^( ~. J1 h/ S如果是那些成天想低買高賣,卻也無法再增加人口,無法解決少子化問題的那輩...也就不用再特別去加碼照顧了吧

應該是如目前趨勢
) Z, q6 F  [+ S" C老一輩以房養老,也解決部分長照問題。
$ w$ G7 ?9 M0 r% G5 j+ T減輕新一輩負擔,增加人口紅利
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但房價會不會低太多~?以錢越來越薄來看,不容易,所以需要有好的住宅政策來處理

Alesi

北大開價還在上漲中，全台最抗跌