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[房市新聞] 房市8年寒冬開始 顏炳立：今天不賣、明天會後悔

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發表於 2016-1-7 22:23:23 |只看該作者 |新文章置後
房市8年寒冬開始 顏炳立：今天不賣、明天會後悔4 x) e0 k, F' q; j$ T  @
NOWnews作者記者曹逸雯／台北報導 | NOWnews – 2016年1月6日 下午6:45) K, d' N, Q4 [) i
% [6 H% c7 H6 {
      & P5 Z. X2 p8 P4 Q# K& P
房市交易冷清，戴德梁行董事總經理顏炳立6日以「大戶跑光、散戶死光、中實戶中風」13個字來形容過去一年的房地產市場，他認為，房市將展開8年寒冬，如果「今天不賣、明天會後悔」。1 U  M$ f7 L  v. v6 K) C- {, D
( H5 l+ v# C2 D: q
戴德梁行6日舉行記者會回顧2015市場及展望2016房地產，顏炳立說，談到房地產市場，就是5個字「死死昏昏去」；談到價格，則是4個字「咪咪卯卯」；至於過去一年的房地產市場則是「大戶跑光、散戶死光、中實戶中風」13個字。
% x5 N+ m- j% N( [# L5 [/ j. o2 C4 c, k2 M$ X. L
顏炳立表示，過去建商、投資人是「賺在多頭」、「躲過空頭」，如果現在還在緬懷過去，就會「傷在期待」，像黃河只走到一半，還沒走到黃河（不見黃河心不死），恐怕「今天不賣、明天會後悔」。0 @% O- h0 B4 E( E
! ^: q' [( D- u0 z+ u- d% `
顏炳立指出，房地合一稅像大海中的流刺網，且政府以各種稅的名義，掠奪有錢人的資產，結果就是就是有能力的不買，想買的沒有能力，「房市10年長夏結束，8年寒冬開始」，資金在等待房市落底，蛋黃區交易量將量縮縮價跌，蛋白區求售量大，還會出現降價逃命。
' |0 Q% ^  j. e5 ~8 g0 f8 d
% I3 ~( N/ V" G6 G( B, l1 ]顏炳立進一步指出，房市8年寒冬已經從2015年開始，這波房市不會V型、或U型反轉，而是先緩跌、再盤整，蛋黃區可能4年修正20%，蛋白區則可能會4年修正30%，「你要忍耐」。
- g% Z0 z( ^4 J- E( }3 B+ ]: A0 Z; }/ e
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我一生一世必有恩惠慈愛隨著我，我且要住在耶和華的殿中，直到永遠。
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發表於 2016-1-7 22:26:59 |只看該作者
本文章最後由 以利亞 於 2016-1-9 06:54 編輯
8 j9 ?! V, T# \
2 I2 [; T7 p0 k7 J. V- f有「多頭總司令」之稱的顏炳立先生都看衰未來房市，那是不是意味著台灣將有一波拋售潮呢？
$ d: x1 d: O7 s: \2 {* i, a北大特區的房子有可能獨立於整個台灣市場的潮流之外，仍然享受多頭嗎？, K; |: [7 J  i/ j0 m6 `" k
自住當然沒差，但北大多少有幾個投資客，若房市寒冬來襲，可能有助於想買房但尚未買房的人吧？
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halfcorner + 3 我在等小陳的回文，哈哈。

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發表於 2016-1-8 17:36:16 |只看該作者
希望不要發生這種狀況，光是股票爆量下跌就購震撼了~
FB社團:三峽北大專賣鹿港小鎮手作皮件
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發表於 2016-1-22 23:48:32 |只看該作者
北大特區  沒感覺有明顯的跌價 !!!
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發表於 2016-1-23 00:05:39 |只看該作者
對。看起來都開得高高的。
4 B9 X: g$ M1 {大概等人開價來談吧。
+ U: f. f# H, ^! a$ ]. m
) }) @7 }  W/ s5 O. ]4 U: [3 D不過；在實價登錄網上，成交的很少。
) \  M7 j' Z; L3 n! i" F- z" ?' k8 `1 u1 i, Z
100間房子要賣，有120人要買，自然漲價。
0 w7 g* @& b* ]2 c5 D* z  S  |( q1 ]  [7 V
100間房子要賣，只有80人要買，自然跌價。
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johnshuetw

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發表於 2016-1-24 19:14:42 |只看該作者
換句話說,顏炳立：今天若買、明天會後悔
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發表於 2016-1-25 00:25:12 |只看該作者
樓上的，您說的對。
( r- p% O' V$ N0 L1 t6 a4 g: ^/ R) l3 t
今天買了，明天會後悔，是因為現在房市在向下修正中。
* n; u" W1 W- M- o# C
7 [6 \# i; M) q7 a可以選擇的物件，越來越多。還沒賣出去的。加上新出來的。
. C$ B0 f9 c8 n6 z+ k: J+ s# z7 b& E% @( ?7 c9 m
充斥市面，自然會降價。
- F4 i- c. L2 v5 h! H/ M4 h
- d7 i/ J, O. ]% N, _0 R如果想買，可以多看看，多聽聽，多想想，多比比。
% i; X; d$ _, V( |% K* A
. P0 M' h8 G# F1 S9 C房市不會這麼快回春的一個最大的因素，叫做高齡少子化。" F3 l( y# H: P9 P* L8 e8 h
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hahaha

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發表於 2016-1-25 09:34:31 |只看該作者
本文章最後由 hahaha 於 2016-1-25 09:37 編輯 7 @; D6 H. l4 K+ W! w9 m
旅行的人 發表於 2016-1-25 00:25 ( C3 l9 D' c0 i$ t1 |- |* a
樓上的，您說的對。+ S# y: w7 \  o
& a9 X7 Q* R. {& G9 }% Y6 G
今天買了，明天會後悔，是因為現在房市在向下修正中。

5 W. U7 p# N0 G# o5 }8 h+ a% f' E
% n) M1 ^2 ]' D2 O; ~+ u現在最有購買力的一群就是戰後嬰兒潮, 也是台灣生育最高峰時期誕生的人1 D0 R+ e  B0 p0 X& |7 G

/ O- u" A1 G, M* E8 P1 Y) h6 `% S這一批人佔人口比例最高,出手意願跟出手能力都應該在最高潮
: o8 g% f* @7 ~9 F3 W% D0 w: E/ p$ o* @' I! R4 p
把房價低迷怪給少子化, 個人認為並不正確,
# F$ F8 Q+ |/ s' A' l4 m4 e* @2 q( `+ r; ?
戰後嬰兒潮不願出手, 我認為物價上漲, 房價急速飆高跟 22K 才是肇禍的主兇！8 K" Z  a# k- V: Z! c
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jojoyaro

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發表於 2016-1-25 11:34:23 來自手機 |只看該作者
本文章最後由 jojoyaro 於 2016-1-25 13:01 編輯
8 P/ I  w  h9 e$ y& P( C* b
旅行的人 發表於 2016-1-25 00:25  d( j6 s# l- `, f  u$ q: i: r
樓上的，您說的對。
0 k; c6 J- w/ u. f, t# K  a
* E1 q( }  K; @7 T7 A$ t今天買了，明天會後悔，是因為現在房市在向下修正中。
) J5 @# J. t+ l
! v% c. N; }# g8 h2 C2 f7 O

6 |0 g% B7 i+ m4 Z所以應該讓年輕人在房價上少負擔
0 P! ~8 ]" X  e才能夠成家立業,也增產解決少子化問題' _8 `+ ]3 v* o
就像北大特區初期一樣
* h$ i7 P  x; @  q3 X2 ?' S( @$ M& V" S
如果是那些成天想低買高賣,卻也無法再增加人口,無法解決少子化問題的那輩...也就不用再特別去加碼照顧了吧
9 H) J- \) L- G6 z! N; F/ I: j0 R8 L; Q0 {& Z/ B
應該是如目前趨勢
7 f# H' v) U8 v; |, S2 N- d老一輩以房養老,也解決部分長照問題。/ M+ d4 I& k& b7 E5 m
減輕新一輩負擔,增加人口紅利
! K" k; K/ G" |* ?* _- O( p. t0 @/ @7 \
- F+ ^" K" @, j$ F但房價會不會低太多~?以錢越來越薄來看,不容易,所以需要有好的住宅政策來處理
" u( @5 A' I" g/ u8 W  R3 G- y
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Alesi

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發表於 2016-1-25 12:06:58 |只看該作者
北大開價還在上漲中，全台最抗跌
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