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新北明年公告地價恐漲逾4成議員促緩調

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發表於 2015-12-10 09:45:29 |只看該作者 |新文章置後

2015-12-10
〔記者何玉華／新北報導〕三年檢討一次的公告地價將在明年一月一日公告，地政局正著手召集地價評議委員會，由於內政部要求調整幅度不能低於前三年公告土地現值累計調整率，如此一來，估計漲幅將逾四成，連帶地價稅也漲幅驚人；市議員許昭興說，政府增加稅收應該向投機稅收下手，不是對辛苦才買到房子、土地的一般民眾剝皮，建議緩漲或漲幅不要過大。

依前3年公告土地現值累計調整率計算
內政部九月發文「建議」地方政府，一○五年公告地價調整幅度以不低於一○三至一○五年公告土地現值累計調整率為原則，擔心「建議」不成，十一月廿七日再度發函提醒，強調執行情形將列入地政業務督導考評，並做為中央各部會一般補助款、統籌分配款的考量；許昭興痛批，若一次漲足前三年公告現值累計調整率將逾四成，民眾怎麼吃得消。

根據地政局資料，新北市前三年公告土地現值漲幅分別為一○二年的十一．二四％、一○三年的十七．四四％、一○四年為十五．一七％，累計達四十三．八五％；地政局主任秘書黃國峰表示，內政部雖然發函建議，但根據歷年正式函釋，公告地價調整要考慮當年的公告土地現值、前次公告地價、地方財政需要、社會經濟狀況及民眾負擔能力；以上一次一○二年調整為例，當年前三年累計的調整率是卅八．七六％，經地價評議委員會議評議，最後公告地價是調漲十．七二％。

房仲憂房市買氣雪上加霜巢運團體支持
房仲業者歐金政說，房市買氣已經不好，地價稅如果調漲三、四成，購屋成本墊高，政府稅收雖然增加，民眾卻是苦哈哈，買氣將更雪上加霜，一旦房地產停頓，將影響整體經濟。

但巢運團體支持漲足，或縮小公告地價與公告土地現值差距，社會住宅推動聯盟研究員徐志維說，地價稅長期偏低扭曲，是造成囤房、囤地、地方政府財政困難的共同原因，短期來看，加稅是事實，但長遠來看，稅收不足導致地方政府財政惡化，縮減社會福利、公共支出，受害的還是一般民眾。

徐志維強調，依地價稅的分級，自用住宅跟第一級用地的小地主佔地價稅納稅人九十三％，稅額佔五十％，地價稅調漲後，這部分漲幅有限，影響較大的是第二至第六級用地的囤房、囤地大戶。

http://news.ltn.com.tw/news/local/paper/939423