管理服務人員之資格認定

閒雲野鶴

請問依法規規定公寓大廈管理服務人員必須取得認可證方能執業,除了物業保全公司以外,
) O4 i0 O6 C0 K6 U6 f4 w3 F是否亦涵蓋會館(俱樂部)管理人員及清潔公司之清潔人員?

wenjou

應該算是吧！不然怎麼進入社區工作。

waitai

  m4 t+ R9 M' n0 l7 q. @
$ W6 N2 U' L8 A: ?1 h& c6 r! a是公司要有證照。至於社區經理或總幹事有證照是法規規定((中華民國建築物管理維護經理人協會))，不是所有服務人員都須取得
另外物業、保全、會館、清潔甚至園藝廠商，都要有相關的營業事業登記項目。
有關證照資格問題，社區是對公司不是對個人。且政府並無相關個人證照可取得。(除經理總幹事外)
4 J9 B+ L$ k! q" ~+ L

roger651017

補充說明
- g/ M+ V6 t# Q0 {- n2 V公寓大廈管理條例中於第四章管理服務人 有相關的規定。而在公寓大廈管理服務人管理辦法中，有其定義。
2 Y9 ]5 K. e- Y- a, e
在臺灣，所有的社區中，只有經理（總幹事）領有管理服務人證照。副理（副總幹事）或許少數社區有，但少之又少。更遑論遍及「所有」於社區服務的人員。
1 |! S4 M" n: b' F

roger651017

8 [) o% \  R- n3 R
- N4 y) g) E3 s+ z你的問題要分兩方面回答：
0 ^7 t6 t" [1 R2 `3 n( {0 A" n1、管理服務人
9 i, U! G! Y6 u% D$ A9 A( y" q! _在4樓我回覆說明了。

( }. B4 l2 k& s5 D1 h; {1 j( F+ L$ [  e3 M2、社區服務人員
: d5 p& X& p& R$ D8 i社區服務人員很多類，其實政府部分有相關證照的核發辦法，但很可惜，多數沒有，列舉如下
$ U) x) r4 v% s. r- [# s保全：無相關證照（政府研擬中）
8 f$ ^5 a8 A% O! D. ]; M% S機電：電匠證照（一般社區會要求乙級，蔽社區要求甲級，臨時代班者需乙級）
5 ~6 i- U- Z9 V: \* C( D2 p" x消防：消防設備師/消防設備士（一般社區會要求消防設備士）
6 K6 ?- u+ U0 F: Y清潔：無相關證照（政府研擬中）
% \4 J+ K6 t% `7 H: C; e/ {9 J俱樂部（會館）：救生員證、運動設施經理人證照、運動休閒俱樂部管理師證照（後兩者一般社區不會要求，因為人事成本會大幅增加）
8 }+ R' O7 b$ V$ A* `
至於一般的秘書，當然就沒有要求了。

9 |9 g+ I1 |& G( @" [以上，請參考

閒雲野鶴

roger651017 發表於 2015-11-11 10:50
: g+ h, o- B2 ^" I+ i你的問題要分兩方面回答：
3 z! e9 A! B5 Z! z! z1、管理服務人
; r$ S! t+ w: k' Y( t4 S7 S9 R2 J在4樓我回覆說明了。

感謝回答

閒雲野鶴

十方 發表於 2015-11-11 16:46
9 b( e0 O" F# y原題據我理解，應是指根據公寓大廈管理條例第42條：
公寓大廈管理委員會、管理負責人或區分所有權人會議， ...

感謝您如此充分的釋疑

Luke

http://cpabm.cpami.gov.tw/Search ... h/bma/MMCSearch.jsp