貴社區 主.副.財.監.能連一任嗎 ?

waitai

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. [+ Q7 {! W1 b! W! H又到了一年一度的區權大會  本社區在當年第一屆採用包裹式的表決通過第一份規約
. {- D" a+ L- Y+ _  X* [( m我想很少人會很仔細的逐條去審視條文 所以也只能一次性通過這份創始規約
! q: o1 s* |9 J' I/ F但日子久了慢慢檢視就會發現些許漏洞或是不何理之處....
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  l: l9 q* I/ }( F+ u" A* c本社區訂定了有史以來最嚴格的主.副.財.監連任資格 比選總統還嚴格
; |$ t" g) I/ ~* X3 T+ \! @: m我想當年這份合約通過的條文 管委會一定有它的考量 這個就不再追朔原委
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$ I1 f) u+ a7 Y/ C但依照公版公寓大廈管理條例 主.副.財.監是能連選一任
本人也提出規約修正提議單給管委會 但我門的管委會回覆的是 :
" c, F% @/ s' X! c1 \. [5 ~8 q( @) I
% D8 Z2 |  K+ x$ k8 T希望住戶都能輪流擔任委員參與社區事務,不宜修正
希望住戶都能輪流擔任委員參與社區事務,不宜修正
: A: f0 o5 A! G( L, u* b希望住戶都能輪流擔任委員參與社區事務,不宜修正
/ U0 C2 o5 c, ?很重要所以要貼三次........
如果依照這個邏輯 那何必選舉呢? 直接用輪的就好了 這樣更省時方便每人都能輪到不是嗎?

/ `7 {) i( s6 ^% s  n+ e個人不是因為此項提議沒上區權表決討論而有所抱怨 而是這樣的答案你能接受嗎?
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不知大家的社區是否也如同我門社區 主.副.財.監只能擔任一任呢?
2 n  V; C+ c  `( o* u  a
歡迎討論切勿口水攻擊~

wenjou

公版公寓法是規定可連選連任一次,是沒錯。但是它也規定社區有制定規約,依其內容。
所以貴社區既然明文規定只能擔任一次,就依該規定。
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, O6 u% z& L% d1 x* ^6 r3 y; N可能當初是為了防弊,而有如此規定吧?!
# G) U/ U, c, W) C; R/ v9 Z
不過,要是主、副、財、監委員,這四位雖然退任原職位,但是又當選委員,僅職務互調,
仍然位居主、副、財、監,那麼結果還是一樣的。

waitai

wenjou 發表於 2015-10-25 20:38
. ^/ ?# J6 Y, B( U公版公寓法是規定可連選連任一次,是沒錯。但是它也規定社區有制定規約,依其內容。
4 W3 A1 a( ]$ ]# `2 K' \所以貴社區既然明文規定 ...

我想當初怎麼訂的我門就不于探討  大型社區很多政策需要建置時間
  e4 _' E4 [7 ]1 ?) ?7 X3 l5 d
' U, I0 n* u! c若主委只能擔任一任 建置的時間就會被中斷 改朝換代也會產生無法銜接
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+ @' I! E5 b2 {) n+ O7 |政策就無法延續下去執行 當事人不同就會有不同的作法
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就像我門社區一樣 e化都在建置中 好好的一個官網及e化佈建到一半 卻被別人給推翻了
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, s' [& J& \- R5 j5 t- r# v搞了一個四不像的官網來 真的是啼笑皆非 ....
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再來很多社區都已超過原建商保固期 很多設備都需要汰換 這也關係到後續招標及施工

' m1 B) f$ p  ?* Q9 q若只限定一年任期 也會造成 這屆招標下屆驗收的問題 常常會碰到無法收拾的窘狀
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所以才把議題拋出來讓大家來討論 是防弊重要呢?還是延續政策重要?

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LesterWu

waitai 發表於 2015-10-26 10:53
6 c. T& G( I0 @3 `: J我想當初怎麼訂的我門就不于探討  大型社區很多政策需要建置時間

若主委只能擔任一任 建置的時間就會被 ...

0 S+ P2 G, Y1 F, w
( Q( l- e$ m; H! w: D3 \法規是有位階的,
公寓大廈管理條例為社區規約的母法, 所以社區規約"不得"抵觸"公寓大廈管理條例裏的規定,
基本上你們社區的這條規定依法無據, 是無效的. 如果有人想連任, 也選上了, 基本上, 可以不用理會.

如要修改社區規約, 基本上不是管委會可以決定的, 依法是要提交給區權會表決.

懋萱

LesterWu 發表於 2015-10-26 11:52
法規是有位階的,
5 O. E& G' y7 G0 ]: \0 [公寓大廈管理條例為社區規約的母法, 所以社區規約"不得"抵觸"公寓大廈管理條例裏的規定, ...

- z1 W3 L- z, D* o3 p如果管委會直接攔截住戶提出的修改規約提案，不列入區權人大會議程那要如何是好？
謝謝

waitai

0 j3 f6 o# W7 U! [! y8 `5 |

懋萱 發表於 2015-10-26 12:28
: {+ B$ k: |  V" y如果管委會直接攔截住戶提出的修改規約提案，不列入區權人大會議程那要如何是好？
謝謝 ...

: J5 w. _; }& Z5 b8 R3 l: }
  c  q8 l/ b5 w本人提出了6項規約修正  5項被擋下不上區權討論
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6 C7 n8 G' |4 a5 h/ j0 }0 ^我想我門管委會的職權真的比較大.....

會提出這些修正完全是因為本屆管委會鑽其漏洞胡搞瞎搞
3 K" H0 W+ w5 @$ ?  G! l; k
1.找沒來參加區權會的建商(商店街) 完全無投票 然後事後找不知情的人委託出任委員
* ?0 F+ P7 o' U2 s, w- K- q3 Y   被住戶檢舉才被工務局糾正 事後解任
2.委員請假次數超過規約規定 不但不查核還繼續開會下去 硬ㄠ
  }* s  H/ C& O  被住戶檢舉才被工務局糾正 事後解任2位委員
6 B) P1 l/ s9 u) e+ H* ^1 Y5 }$ r3.卸任委員拿著磁扣到處串門子 還要住戶自己去說明如何濫用?
4.本社區有相當多是假日才來社區度假 若主副財監皆為假日客 那社區的政務要如何推動與督導
5 u1 n( R# Y: }% |8 \0 B. I   (此項同意上區權)
0 G7 U5 C" h0 r( A7 B. C# V- a. ]. @5.管委會在例會上 常常因代理問題 事後表決也把(委託代理)請假人之票數當成理所當然同意或不同意  
   看看我門的會議紀錄常常出席人數還比法定人數還少(其他都委託)也能做重大決議(例:大豐有線電視一案)

以上只是簡述本人為何要提出這些規約修正 並非對管委會找砸 白紙黑字明文規定有憑有據
/ M5 w- q) J8 J才不會讓有心人鑽其漏洞~
" z  m6 {( B% r) p9 [
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didy

懋萱 發表於 2015-10-26 12:28
$ s* {8 b% e% @% [. T) B8 U& }如果管委會直接攔截住戶提出的修改規約提案，不列入區權人大會議程那要如何是好？
1 ^( ]; D) @& e! L, H$ e) [謝謝 ...

, r/ B: t& [% t! Q
  B" A5 A- e2 \0 Q9 k: L+ D區權會上也有臨時動議, 不過好像不知道要幾個人連署附議就能提出來表決?

waitai

didy 發表於 2015-10-27 10:29
區權會上也有臨時動議, 不過好像不知道要幾個人連署附議就能提出來表決?  ...

$ e! y9 _. _3 o- ~. G20人附議即可成案討論~

懋萱

waitai 發表於 2015-10-27 11:16
: v1 I! O) c! J8 T% u20人附議即可成案討論~

20人而已？這麽簡單？
確定？

waitai

懋萱 發表於 2015-10-27 11:48
20人而已？這麽簡單？
確定？

20人附議是只能討論  還要經過大會區權人表決才能抵定
4 W, ]4 b) M: s+ L' k0 d1 A
6 D. v7 U, f! [  m只是到臨時動議後現場的人數還剩多少.........看開點吧 !