貴社區 主.副.財.監.能連一任嗎 ?

waitai

又到了一年一度的區權大會  本社區在當年第一屆採用包裹式的表決通過第一份規約
- n4 r3 |2 Q9 G7 ~我想很少人會很仔細的逐條去審視條文 所以也只能一次性通過這份創始規約
$ ?. q$ u( c" u* _; u: `1 z: M0 G但日子久了慢慢檢視就會發現些許漏洞或是不何理之處....

本社區訂定了有史以來最嚴格的主.副.財.監連任資格 比選總統還嚴格
) I# c$ s: |2 x: ^  I我想當年這份合約通過的條文 管委會一定有它的考量 這個就不再追朔原委

但依照公版公寓大廈管理條例 主.副.財.監是能連選一任
. Z: Q2 M5 L/ T( g2 A, g本人也提出規約修正提議單給管委會 但我門的管委會回覆的是 :
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3 b2 O  A( T; k/ C希望住戶都能輪流擔任委員參與社區事務,不宜修正
! R! \) S) `' d8 e( ^希望住戶都能輪流擔任委員參與社區事務,不宜修正
" A+ x# D5 R" b# w2 b, |) a希望住戶都能輪流擔任委員參與社區事務,不宜修正
很重要所以要貼三次........
* n2 M- ?7 L2 C5 D如果依照這個邏輯 那何必選舉呢? 直接用輪的就好了 這樣更省時方便每人都能輪到不是嗎?

) w2 D, O5 p! z& y個人不是因為此項提議沒上區權表決討論而有所抱怨 而是這樣的答案你能接受嗎?


2 B/ s# h2 p& h! B不知大家的社區是否也如同我門社區 主.副.財.監只能擔任一任呢?
) ?$ \2 \2 E; D) `3 ^
歡迎討論切勿口水攻擊~

wenjou

公版公寓法是規定可連選連任一次,是沒錯。但是它也規定社區有制定規約,依其內容。
所以貴社區既然明文規定只能擔任一次,就依該規定。

可能當初是為了防弊,而有如此規定吧?!
5 Y4 z$ m7 n' Y: U% }" U* A" [
不過,要是主、副、財、監委員,這四位雖然退任原職位,但是又當選委員,僅職務互調,
# B% v. ^# H! ?; M# o5 ^- m仍然位居主、副、財、監,那麼結果還是一樣的。

waitai

wenjou 發表於 2015-10-25 20:38
) r; y# _. ~6 y' {& B  M, h公版公寓法是規定可連選連任一次,是沒錯。但是它也規定社區有制定規約,依其內容。
6 ]3 O7 |5 F' j) b% [5 ?所以貴社區既然明文規定 ...

8 F5 J( C9 m7 @  m9 Z; I, }  p+ N我想當初怎麼訂的我門就不于探討  大型社區很多政策需要建置時間

若主委只能擔任一任 建置的時間就會被中斷 改朝換代也會產生無法銜接

; U& s9 U" a" o+ {( v6 F& o政策就無法延續下去執行 當事人不同就會有不同的作法

/ z. P- |, y) K8 x就像我門社區一樣 e化都在建置中 好好的一個官網及e化佈建到一半 卻被別人給推翻了

! v2 q1 c- ]# I5 e" }6 G- A搞了一個四不像的官網來 真的是啼笑皆非 ....
. V* K. A( |$ r) p7 k0 c+ P& b2 r
5 w. ~. W% t# A) w9 a* o再來很多社區都已超過原建商保固期 很多設備都需要汰換 這也關係到後續招標及施工
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若只限定一年任期 也會造成 這屆招標下屆驗收的問題 常常會碰到無法收拾的窘狀
) r2 \  R" W: L( R  ?
所以才把議題拋出來讓大家來討論 是防弊重要呢?還是延續政策重要?

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LesterWu

waitai 發表於 2015-10-26 10:53
我想當初怎麼訂的我門就不于探討  大型社區很多政策需要建置時間
) C% Z& [! v- k- o8 H
若主委只能擔任一任 建置的時間就會被 ...

& ]4 z' P9 ~6 d- s" z" O
4 o0 P" S7 c, [* J$ b4 M法規是有位階的,
公寓大廈管理條例為社區規約的母法, 所以社區規約"不得"抵觸"公寓大廈管理條例裏的規定,
基本上你們社區的這條規定依法無據, 是無效的. 如果有人想連任, 也選上了, 基本上, 可以不用理會.

如要修改社區規約, 基本上不是管委會可以決定的, 依法是要提交給區權會表決.

懋萱

LesterWu 發表於 2015-10-26 11:52
法規是有位階的,
/ H: b6 f" K6 h7 i3 X公寓大廈管理條例為社區規約的母法, 所以社區規約"不得"抵觸"公寓大廈管理條例裏的規定, ...

8 O0 y$ {8 h1 a7 t2 A9 ^如果管委會直接攔截住戶提出的修改規約提案，不列入區權人大會議程那要如何是好？
) ?; \1 p2 s- K6 @) c" n謝謝

waitai

懋萱 發表於 2015-10-26 12:28
1 X7 A/ P+ c! h0 @5 |- s6 y  m! g如果管委會直接攔截住戶提出的修改規約提案，不列入區權人大會議程那要如何是好？
+ u; r$ g3 X" L- q% C4 v謝謝 ...

& U; K, O. D* A7 p1 e
1 r7 T( U) U; T6 j( h) s6 n* Z3 k本人提出了6項規約修正  5項被擋下不上區權討論
* W+ O+ c/ S( |6 B" w# T8 ~+ D
0 P6 D& S1 V* L7 Y! `/ K我想我門管委會的職權真的比較大.....
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會提出這些修正完全是因為本屆管委會鑽其漏洞胡搞瞎搞

1.找沒來參加區權會的建商(商店街) 完全無投票 然後事後找不知情的人委託出任委員
   被住戶檢舉才被工務局糾正 事後解任
2 ~" c8 n; p, T2 x! Z( E2.委員請假次數超過規約規定 不但不查核還繼續開會下去 硬ㄠ
  {1 q8 I5 f) @! G  被住戶檢舉才被工務局糾正 事後解任2位委員
3.卸任委員拿著磁扣到處串門子 還要住戶自己去說明如何濫用?
4.本社區有相當多是假日才來社區度假 若主副財監皆為假日客 那社區的政務要如何推動與督導
% Y: B- ]: R* F   (此項同意上區權)
$ I0 K+ @+ Y4 ?+ |; Y0 B5.管委會在例會上 常常因代理問題 事後表決也把(委託代理)請假人之票數當成理所當然同意或不同意  
: @2 z7 B9 Q4 W/ ?1 g   看看我門的會議紀錄常常出席人數還比法定人數還少(其他都委託)也能做重大決議(例:大豐有線電視一案)
- ]& f  d  [1 R7 y) W
以上只是簡述本人為何要提出這些規約修正 並非對管委會找砸 白紙黑字明文規定有憑有據
才不會讓有心人鑽其漏洞~

didy

懋萱 發表於 2015-10-26 12:28
, u0 l' Y6 I( U% j3 f如果管委會直接攔截住戶提出的修改規約提案，不列入區權人大會議程那要如何是好？
謝謝 ...

$ Y( N9 \$ n- b) F/ e; y0 p! h
區權會上也有臨時動議, 不過好像不知道要幾個人連署附議就能提出來表決?

waitai

didy 發表於 2015-10-27 10:29
+ X8 g8 z" t- w! a6 P  u區權會上也有臨時動議, 不過好像不知道要幾個人連署附議就能提出來表決?  ...

20人附議即可成案討論~

懋萱

waitai 發表於 2015-10-27 11:16
20人附議即可成案討論~

  \- J8 n' {$ s* |" k6 B, b20人而已？這麽簡單？
確定？

waitai

懋萱 發表於 2015-10-27 11:48
  X- U0 L" D0 ]) h2 @; I! e. a20人而已？這麽簡單？
2 m7 U2 ~; [) c確定？

20人附議是只能討論  還要經過大會區權人表決才能抵定
) y( G: J- ~) X% Y( Z! ^1 j
只是到臨時動議後現場的人數還剩多少.........看開點吧 !