貴社區 主.副.財.監.能連一任嗎 ?

waitai

" h- n$ n1 d0 c/ m. R1 N6 B
& |3 t! Q* c% K又到了一年一度的區權大會  本社區在當年第一屆採用包裹式的表決通過第一份規約
我想很少人會很仔細的逐條去審視條文 所以也只能一次性通過這份創始規約
但日子久了慢慢檢視就會發現些許漏洞或是不何理之處....
2 C. n+ r$ m% e
$ P4 w0 B" f6 l: y% N本社區訂定了有史以來最嚴格的主.副.財.監連任資格 比選總統還嚴格
0 `2 f; s5 Z* ]我想當年這份合約通過的條文 管委會一定有它的考量 這個就不再追朔原委

但依照公版公寓大廈管理條例 主.副.財.監是能連選一任
本人也提出規約修正提議單給管委會 但我門的管委會回覆的是 :

希望住戶都能輪流擔任委員參與社區事務,不宜修正
% i9 }5 F: q$ i  D( L希望住戶都能輪流擔任委員參與社區事務,不宜修正
希望住戶都能輪流擔任委員參與社區事務,不宜修正
+ C7 U( j  o6 A, k很重要所以要貼三次........
如果依照這個邏輯 那何必選舉呢? 直接用輪的就好了 這樣更省時方便每人都能輪到不是嗎?
: T- W5 F- G* O' T, L: f" ?+ h
個人不是因為此項提議沒上區權表決討論而有所抱怨 而是這樣的答案你能接受嗎?

% ?; J9 v: X% q
5 ]/ o) n: R0 r& c1 _& m不知大家的社區是否也如同我門社區 主.副.財.監只能擔任一任呢?

1 C! }! q$ W) K歡迎討論切勿口水攻擊~

wenjou

公版公寓法是規定可連選連任一次,是沒錯。但是它也規定社區有制定規約,依其內容。
, U& Z/ z) b; s. B0 ]所以貴社區既然明文規定只能擔任一次,就依該規定。
" T5 C& @3 u8 N
1 k7 e8 {& h' \2 p" q! ]可能當初是為了防弊,而有如此規定吧?!
, V) g% F! U0 Y; C' m$ E4 j
不過,要是主、副、財、監委員,這四位雖然退任原職位,但是又當選委員,僅職務互調,
% Z- I4 p, R( i/ ?1 P仍然位居主、副、財、監,那麼結果還是一樣的。

waitai

wenjou 發表於 2015-10-25 20:38
* {! C8 \! F( Z$ C* ?公版公寓法是規定可連選連任一次,是沒錯。但是它也規定社區有制定規約,依其內容。
所以貴社區既然明文規定 ...

我想當初怎麼訂的我門就不于探討  大型社區很多政策需要建置時間
6 |% `+ A7 g% N3 k. d& Y
若主委只能擔任一任 建置的時間就會被中斷 改朝換代也會產生無法銜接

政策就無法延續下去執行 當事人不同就會有不同的作法

! B* l! p- z6 J& {7 O就像我門社區一樣 e化都在建置中 好好的一個官網及e化佈建到一半 卻被別人給推翻了
' b" m2 m6 B1 P" N
* e. Q$ i$ C0 J2 Z* K$ r" v搞了一個四不像的官網來 真的是啼笑皆非 ....
' x- N) F7 @9 a9 ?7 I
+ x5 n" X1 O: V% F& ^再來很多社區都已超過原建商保固期 很多設備都需要汰換 這也關係到後續招標及施工
& I1 g3 T! e6 R5 n( }* Q
- P6 K- E9 o% n1 d+ ~; D若只限定一年任期 也會造成 這屆招標下屆驗收的問題 常常會碰到無法收拾的窘狀

4 F6 R% L8 d! b- X* s所以才把議題拋出來讓大家來討論 是防弊重要呢?還是延續政策重要?

LesterWu

waitai 發表於 2015-10-26 10:53
. t7 D5 O* a: [- @7 Y' w) o6 x2 A* z我想當初怎麼訂的我門就不于探討  大型社區很多政策需要建置時間
  ?9 F- I7 U% ]: B
若主委只能擔任一任 建置的時間就會被 ...

法規是有位階的,
公寓大廈管理條例為社區規約的母法, 所以社區規約"不得"抵觸"公寓大廈管理條例裏的規定,
) t# q% J& ?' n2 [2 M基本上你們社區的這條規定依法無據, 是無效的. 如果有人想連任, 也選上了, 基本上, 可以不用理會.

如要修改社區規約, 基本上不是管委會可以決定的, 依法是要提交給區權會表決.

懋萱

LesterWu 發表於 2015-10-26 11:52
法規是有位階的,
# L* T: J: k) N公寓大廈管理條例為社區規約的母法, 所以社區規約"不得"抵觸"公寓大廈管理條例裏的規定, ...

/ B9 I( j& o' t' ~  Q4 s如果管委會直接攔截住戶提出的修改規約提案，不列入區權人大會議程那要如何是好？
8 {- H  a) L6 O* b% I$ A! }5 A謝謝

waitai

懋萱 發表於 2015-10-26 12:28
  [7 ?5 v4 T+ s+ i% e4 n1 t如果管委會直接攔截住戶提出的修改規約提案，不列入區權人大會議程那要如何是好？
謝謝 ...

; Z. W1 b" B5 i4 B$ G本人提出了6項規約修正  5項被擋下不上區權討論
7 c* [+ U% I! d/ i
( P0 I9 U( `) v4 e  T4 l( P我想我門管委會的職權真的比較大.....

: i# f, y/ `4 U7 @. W2 k會提出這些修正完全是因為本屆管委會鑽其漏洞胡搞瞎搞
' Y: u5 F5 H! N! f# h( A3 ~
1.找沒來參加區權會的建商(商店街) 完全無投票 然後事後找不知情的人委託出任委員
   被住戶檢舉才被工務局糾正 事後解任
2.委員請假次數超過規約規定 不但不查核還繼續開會下去 硬ㄠ
  被住戶檢舉才被工務局糾正 事後解任2位委員
3.卸任委員拿著磁扣到處串門子 還要住戶自己去說明如何濫用?
4.本社區有相當多是假日才來社區度假 若主副財監皆為假日客 那社區的政務要如何推動與督導
   (此項同意上區權)
) r: S6 C+ w, `5.管委會在例會上 常常因代理問題 事後表決也把(委託代理)請假人之票數當成理所當然同意或不同意  
2 B# `8 F/ G6 [4 C   看看我門的會議紀錄常常出席人數還比法定人數還少(其他都委託)也能做重大決議(例:大豐有線電視一案)
8 V2 b" l! g8 f, d1 ?" Z
以上只是簡述本人為何要提出這些規約修正 並非對管委會找砸 白紙黑字明文規定有憑有據
. I. _7 l3 q9 ^  o4 X6 \才不會讓有心人鑽其漏洞~
2 Q1 a9 D; z# r& g# i: {0 k, k
# g% Z. k+ m* B' G, k  Q2 [

didy

懋萱 發表於 2015-10-26 12:28
- J  Q! r! [+ q: P如果管委會直接攔截住戶提出的修改規約提案，不列入區權人大會議程那要如何是好？
謝謝 ...

' v0 G; x- K7 T( {  H. s- S
區權會上也有臨時動議, 不過好像不知道要幾個人連署附議就能提出來表決?

waitai

didy 發表於 2015-10-27 10:29
區權會上也有臨時動議, 不過好像不知道要幾個人連署附議就能提出來表決?  ...

20人附議即可成案討論~

懋萱

waitai 發表於 2015-10-27 11:16
20人附議即可成案討論~

20人而已？這麽簡單？
" ~& i1 |7 E- A1 O! u! k. {* K' ^確定？

waitai

懋萱 發表於 2015-10-27 11:48
  i0 @! w/ L6 t+ {2 j20人而已？這麽簡單？
' {+ D1 l' O$ C2 a確定？

2 {( V* N8 \0 W4 s9 B' \1 s20人附議是只能討論  還要經過大會區權人表決才能抵定

$ g9 j2 |0 K+ v: W/ [% ]% V$ i6 Y) M, H只是到臨時動議後現場的人數還剩多少.........看開點吧 !