貴社區 主.副.財.監.能連一任嗎 ?

waitai

8 D6 `7 @/ a; }1 a- Z2 `又到了一年一度的區權大會  本社區在當年第一屆採用包裹式的表決通過第一份規約
! u9 F+ q; t# @5 m我想很少人會很仔細的逐條去審視條文 所以也只能一次性通過這份創始規約
* t9 g0 O6 E9 I但日子久了慢慢檢視就會發現些許漏洞或是不何理之處....
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' _  `2 K, z+ V3 L; a本社區訂定了有史以來最嚴格的主.副.財.監連任資格 比選總統還嚴格
. x, v$ Q- G: O! M; {# K我想當年這份合約通過的條文 管委會一定有它的考量 這個就不再追朔原委

/ s% ]) U) }0 ^8 k( Q但依照公版公寓大廈管理條例 主.副.財.監是能連選一任
本人也提出規約修正提議單給管委會 但我門的管委會回覆的是 :

2 V' `( X" N, ]  H5 j- U+ \  t( V希望住戶都能輪流擔任委員參與社區事務,不宜修正
希望住戶都能輪流擔任委員參與社區事務,不宜修正
希望住戶都能輪流擔任委員參與社區事務,不宜修正
7 y% U" k4 r+ K3 w7 X很重要所以要貼三次........
如果依照這個邏輯 那何必選舉呢? 直接用輪的就好了 這樣更省時方便每人都能輪到不是嗎?
) Q! E2 V+ H) r  n  x1 X. J
個人不是因為此項提議沒上區權表決討論而有所抱怨 而是這樣的答案你能接受嗎?
( O4 u6 p! k; s/ n
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不知大家的社區是否也如同我門社區 主.副.財.監只能擔任一任呢?
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0 J6 p: m; n  c5 b7 \6 n( \歡迎討論切勿口水攻擊~

wenjou

公版公寓法是規定可連選連任一次,是沒錯。但是它也規定社區有制定規約,依其內容。
/ W1 c( e  T* e  L( b2 c所以貴社區既然明文規定只能擔任一次,就依該規定。
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可能當初是為了防弊,而有如此規定吧?!
0 B& @% z$ O6 q) S' C
不過,要是主、副、財、監委員,這四位雖然退任原職位,但是又當選委員,僅職務互調,
仍然位居主、副、財、監,那麼結果還是一樣的。

waitai

wenjou 發表於 2015-10-25 20:38
公版公寓法是規定可連選連任一次,是沒錯。但是它也規定社區有制定規約,依其內容。
* M* S! }& G" ~# M) E所以貴社區既然明文規定 ...

我想當初怎麼訂的我門就不于探討  大型社區很多政策需要建置時間

若主委只能擔任一任 建置的時間就會被中斷 改朝換代也會產生無法銜接
2 I4 L( Z& m, ?$ z7 `
政策就無法延續下去執行 當事人不同就會有不同的作法

2 h& t( B/ B# r, }7 h就像我門社區一樣 e化都在建置中 好好的一個官網及e化佈建到一半 卻被別人給推翻了

% Q9 B/ {) x+ d/ q搞了一個四不像的官網來 真的是啼笑皆非 ....

再來很多社區都已超過原建商保固期 很多設備都需要汰換 這也關係到後續招標及施工
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若只限定一年任期 也會造成 這屆招標下屆驗收的問題 常常會碰到無法收拾的窘狀
; Q. M/ Z# H, i0 F$ }. M1 k
0 v8 v9 T! |; k" P所以才把議題拋出來讓大家來討論 是防弊重要呢?還是延續政策重要?


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" \' @: U! ]/ C& j

LesterWu

waitai 發表於 2015-10-26 10:53
) z' V1 c# ^6 x6 M( Z) ]我想當初怎麼訂的我門就不于探討  大型社區很多政策需要建置時間

若主委只能擔任一任 建置的時間就會被 ...

7 W; ^. X0 S# ]( D9 h3 T法規是有位階的,
公寓大廈管理條例為社區規約的母法, 所以社區規約"不得"抵觸"公寓大廈管理條例裏的規定,
* y2 W( x& ?' ~/ b8 @. g  b8 ~基本上你們社區的這條規定依法無據, 是無效的. 如果有人想連任, 也選上了, 基本上, 可以不用理會.

如要修改社區規約, 基本上不是管委會可以決定的, 依法是要提交給區權會表決.

懋萱

LesterWu 發表於 2015-10-26 11:52
) w! z( [6 r4 e' B$ b# i+ v法規是有位階的,
公寓大廈管理條例為社區規約的母法, 所以社區規約"不得"抵觸"公寓大廈管理條例裏的規定, ...

如果管委會直接攔截住戶提出的修改規約提案，不列入區權人大會議程那要如何是好？
( Z" M- W! j% n" I& I謝謝

waitai

懋萱 發表於 2015-10-26 12:28
如果管委會直接攔截住戶提出的修改規約提案，不列入區權人大會議程那要如何是好？
, z0 ^3 B* I, v) k/ T- W8 Q; Y謝謝 ...

# i" k. m7 ~0 D本人提出了6項規約修正  5項被擋下不上區權討論
9 H: z6 q  Z- u. z/ c& U
; o/ \: n0 |7 n我想我門管委會的職權真的比較大.....

2 |9 s0 ]. o; w6 z: }. O3 v" W3 D4 P會提出這些修正完全是因為本屆管委會鑽其漏洞胡搞瞎搞
  T, o+ i" c/ f
2 Y3 F. M/ \: l1.找沒來參加區權會的建商(商店街) 完全無投票 然後事後找不知情的人委託出任委員
   被住戶檢舉才被工務局糾正 事後解任
$ ?, z+ |8 N! P" d( y1 F' U2.委員請假次數超過規約規定 不但不查核還繼續開會下去 硬ㄠ
  被住戶檢舉才被工務局糾正 事後解任2位委員
$ [  i( S5 O& H1 Y# N# j3.卸任委員拿著磁扣到處串門子 還要住戶自己去說明如何濫用?
1 {& M8 `  {2 |9 u+ I6 Q8 I) S" R4.本社區有相當多是假日才來社區度假 若主副財監皆為假日客 那社區的政務要如何推動與督導
   (此項同意上區權)
6 Y* Y. k7 U" x, a+ ^, _2 t5.管委會在例會上 常常因代理問題 事後表決也把(委託代理)請假人之票數當成理所當然同意或不同意  
   看看我門的會議紀錄常常出席人數還比法定人數還少(其他都委託)也能做重大決議(例:大豐有線電視一案)

. _0 i! X( b$ Q7 J3 B. @0 g! S以上只是簡述本人為何要提出這些規約修正 並非對管委會找砸 白紙黑字明文規定有憑有據
, v0 N6 p) F5 {' J3 Z才不會讓有心人鑽其漏洞~
  H8 [* L5 G9 {
( ]  I0 S# H, Z( f9 o7 @2 K, O

didy

懋萱 發表於 2015-10-26 12:28
如果管委會直接攔截住戶提出的修改規約提案，不列入區權人大會議程那要如何是好？
/ ?2 ?# U) x- ^" O! A$ q謝謝 ...

/ \; A* }4 u" H5 F  g! ^
區權會上也有臨時動議, 不過好像不知道要幾個人連署附議就能提出來表決?

waitai

didy 發表於 2015-10-27 10:29
區權會上也有臨時動議, 不過好像不知道要幾個人連署附議就能提出來表決?  ...

20人附議即可成案討論~

懋萱

waitai 發表於 2015-10-27 11:16
20人附議即可成案討論~

. f5 g$ S2 B3 C$ f, x8 y/ ^# L6 @20人而已？這麽簡單？
確定？

waitai

懋萱 發表於 2015-10-27 11:48
20人而已？這麽簡單？
確定？

5 T  I2 I2 k. w20人附議是只能討論  還要經過大會區權人表決才能抵定
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  r% S% i: n9 S4 Z3 g6 D' n只是到臨時動議後現場的人數還剩多少.........看開點吧 !