貴社區 主.副.財.監.能連一任嗎 ?

waitai

( y% \7 b2 Q% ]- @/ v
又到了一年一度的區權大會  本社區在當年第一屆採用包裹式的表決通過第一份規約
$ M  j- t0 s3 R) e我想很少人會很仔細的逐條去審視條文 所以也只能一次性通過這份創始規約
但日子久了慢慢檢視就會發現些許漏洞或是不何理之處....
5 i  f; K6 c* q5 n( @
本社區訂定了有史以來最嚴格的主.副.財.監連任資格 比選總統還嚴格
我想當年這份合約通過的條文 管委會一定有它的考量 這個就不再追朔原委
* ^) C% k8 m+ W7 j: ~; j9 Z
但依照公版公寓大廈管理條例 主.副.財.監是能連選一任
本人也提出規約修正提議單給管委會 但我門的管委會回覆的是 :

4 b  Q3 I9 j7 o. W, `1 L$ _) @希望住戶都能輪流擔任委員參與社區事務,不宜修正
" g. O. |( X4 H( U, s: ^, F6 p希望住戶都能輪流擔任委員參與社區事務,不宜修正
希望住戶都能輪流擔任委員參與社區事務,不宜修正
; \5 o6 {3 e+ p5 @( v很重要所以要貼三次........
如果依照這個邏輯 那何必選舉呢? 直接用輪的就好了 這樣更省時方便每人都能輪到不是嗎?
: A- }* T- b) r5 a5 r
. g1 b8 Z' C5 S9 s個人不是因為此項提議沒上區權表決討論而有所抱怨 而是這樣的答案你能接受嗎?
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( `: u* k3 A$ M) i
不知大家的社區是否也如同我門社區 主.副.財.監只能擔任一任呢?

4 k. w3 @4 C/ F3 a4 v歡迎討論切勿口水攻擊~

wenjou

公版公寓法是規定可連選連任一次,是沒錯。但是它也規定社區有制定規約,依其內容。
, r% M& k/ k" m; m- ~所以貴社區既然明文規定只能擔任一次,就依該規定。

' H7 }; j/ v6 G/ X' V0 H1 D. k可能當初是為了防弊,而有如此規定吧?!

不過,要是主、副、財、監委員,這四位雖然退任原職位,但是又當選委員,僅職務互調,
仍然位居主、副、財、監,那麼結果還是一樣的。

waitai

wenjou 發表於 2015-10-25 20:38
1 V) A) f# [' N公版公寓法是規定可連選連任一次,是沒錯。但是它也規定社區有制定規約,依其內容。
所以貴社區既然明文規定 ...

我想當初怎麼訂的我門就不于探討  大型社區很多政策需要建置時間

. N: d4 R% y$ N& k2 l若主委只能擔任一任 建置的時間就會被中斷 改朝換代也會產生無法銜接

* S8 d  u, d6 M/ R政策就無法延續下去執行 當事人不同就會有不同的作法
; K+ O& y- F1 L( l4 e
就像我門社區一樣 e化都在建置中 好好的一個官網及e化佈建到一半 卻被別人給推翻了
3 e, q% P% [+ A& \: H  w
, @. L: g. I9 X4 A搞了一個四不像的官網來 真的是啼笑皆非 ....
' n. h" y3 s6 C6 o+ x( f  ]) `$ Q
再來很多社區都已超過原建商保固期 很多設備都需要汰換 這也關係到後續招標及施工

  w6 T& M, ^* H- m. X# q若只限定一年任期 也會造成 這屆招標下屆驗收的問題 常常會碰到無法收拾的窘狀

所以才把議題拋出來讓大家來討論 是防弊重要呢?還是延續政策重要?


6 H3 B; a) N4 f) I6 w7 V

LesterWu

waitai 發表於 2015-10-26 10:53
$ J/ E0 ^- A6 ~. h# @' }我想當初怎麼訂的我門就不于探討  大型社區很多政策需要建置時間

若主委只能擔任一任 建置的時間就會被 ...

  d  @2 B" Z/ S& R2 Y法規是有位階的,
, T' g/ u, T& x1 `5 ]8 d4 Q. F1 u公寓大廈管理條例為社區規約的母法, 所以社區規約"不得"抵觸"公寓大廈管理條例裏的規定,
基本上你們社區的這條規定依法無據, 是無效的. 如果有人想連任, 也選上了, 基本上, 可以不用理會.

" P8 W% m7 s+ o, q4 e如要修改社區規約, 基本上不是管委會可以決定的, 依法是要提交給區權會表決.

懋萱

LesterWu 發表於 2015-10-26 11:52
: A& k; T* L- W! x# j* A  K法規是有位階的,
+ s9 e, B  s: u- F! l5 h- [+ ?公寓大廈管理條例為社區規約的母法, 所以社區規約"不得"抵觸"公寓大廈管理條例裏的規定, ...

6 }) D; ?6 Y5 r如果管委會直接攔截住戶提出的修改規約提案，不列入區權人大會議程那要如何是好？
/ {% D$ o$ w" S- t, ^謝謝

waitai

懋萱 發表於 2015-10-26 12:28
$ X3 Z' _% m1 E. @" C- B* ]如果管委會直接攔截住戶提出的修改規約提案，不列入區權人大會議程那要如何是好？
6 Z( M4 y& F) H# `. \: w1 p; [謝謝 ...

本人提出了6項規約修正  5項被擋下不上區權討論
+ Q" \2 |9 t+ l
我想我門管委會的職權真的比較大.....

* E0 Z$ P9 z. O0 v會提出這些修正完全是因為本屆管委會鑽其漏洞胡搞瞎搞
( o4 {( L$ b4 w
" T9 }$ u, L' h5 S: e4 E1.找沒來參加區權會的建商(商店街) 完全無投票 然後事後找不知情的人委託出任委員
   被住戶檢舉才被工務局糾正 事後解任
6 W, i( q: L( G$ g4 X2.委員請假次數超過規約規定 不但不查核還繼續開會下去 硬ㄠ
  被住戶檢舉才被工務局糾正 事後解任2位委員
4 V  W9 e7 b' h9 g/ @' H) o3.卸任委員拿著磁扣到處串門子 還要住戶自己去說明如何濫用?
3 I7 _# o0 d" U1 [; H7 _4.本社區有相當多是假日才來社區度假 若主副財監皆為假日客 那社區的政務要如何推動與督導
   (此項同意上區權)
5.管委會在例會上 常常因代理問題 事後表決也把(委託代理)請假人之票數當成理所當然同意或不同意  
0 M' D/ }+ ?( ~6 G   看看我門的會議紀錄常常出席人數還比法定人數還少(其他都委託)也能做重大決議(例:大豐有線電視一案)
, `9 X, N5 m9 n0 b  j4 p
以上只是簡述本人為何要提出這些規約修正 並非對管委會找砸 白紙黑字明文規定有憑有據
/ {% w- a1 e9 d7 g& j才不會讓有心人鑽其漏洞~

didy

懋萱 發表於 2015-10-26 12:28
6 l1 i' l& ]5 B, C如果管委會直接攔截住戶提出的修改規約提案，不列入區權人大會議程那要如何是好？
謝謝 ...

% C8 N8 m3 {4 \. d區權會上也有臨時動議, 不過好像不知道要幾個人連署附議就能提出來表決?

waitai

didy 發表於 2015-10-27 10:29
4 z0 U4 S5 C/ ]4 O- ?區權會上也有臨時動議, 不過好像不知道要幾個人連署附議就能提出來表決?  ...

6 h6 d3 ~- I& A$ c, r20人附議即可成案討論~

懋萱

waitai 發表於 2015-10-27 11:16
20人附議即可成案討論~

20人而已？這麽簡單？
; w. p! l# F4 \( \3 X+ E: D% _確定？
1 n4 b9 M* z' _: E( a" y: M! Y- N

waitai

懋萱 發表於 2015-10-27 11:48
$ Q& R$ p& k2 t, p( t' E8 X0 i  n0 S! `  e20人而已？這麽簡單？
; r6 M, Q. p% |+ O& [, q% z確定？

1 u& |- O* @* h$ s2 f  P+ n: f7 i20人附議是只能討論  還要經過大會區權人表決才能抵定
- j$ q1 g3 S3 o1 B* h# O. {
只是到臨時動議後現場的人數還剩多少.........看開點吧 !