林三淡大翻身 專家：價崩買點已到！

dingding

好房網News記者賈蓉／整理報導 2015-09-03

一度因餘屋量過大，而被戲稱「鬼城」的林口、三峽、淡水房市大翻身，專家表示，由於目前這三區域的價格多半已盤整至底部，反而是相對的好買點，自住客不要再「眼高手低」了。

「林三淡」能買嗎？好房網雜誌社長倪子仁認為，其實「林三淡」的機能已經逐步到位，房價也已明顯修正2～3成，目前市面上有許多千萬內的物件可挑選，幾近落底的房價，十分適合自住客進場挑貨。

倪子仁在TVBS《地球黃金線》中說明，林口地區長期被唱衰，但其實「機場捷運遲早會通」，目前中古屋每坪約20～25萬元、新屋每坪25~30萬元的價格，相對容易入手，三峽也因價位與林口相近，適合自住的小資買方進場。
倪子仁提醒，雖然「林三淡」包含「淡水」，但其實是指淡水中山北路區域，因為這些地區的生活機能遠優於淡海新市鎮，「連星巴克都有了」，新屋房價約每坪18～19萬元，真的可以考慮入手。

倪子仁建議買方，雖然目前房市下跌盤整格局確立，但「林三淡」的房價已經幾乎落底，價格向下修正2～3成，雖然「不用再想漲」，但自住考量的民眾，千萬不要「眼高手低」，反而什麼物件都找不到。

# p* w; x* G) @* W至於「林三淡」房市還會有什麼新政策變動？中國時報報導，行庫主管表示，央行日前鬆綁新北市八里、鶯歌房市，下一步考慮開放「林三淡五泰」為下一波解禁區域。 不過倪子仁提醒，五股洲子洋的房價還會再修正，目前多半為套房產品，又沒有捷運軌道支撐，新屋開價30～35萬元太貴了。
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) e4 l1 O: Y, ` 原文網址: 林三淡大翻身　專家：價崩買點已到！ | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/994041106620.html

Dora貓

北大特區表示：大義路以東哭哭

herolion

Dora是指樹林區段嗎?

junyi0118

大義路以東哭哭是哭什?

PPLIA

央行無解禁

文兒

修正2-3成??有這麼多嗎??

旅行的人

1 d+ H3 g& E6 A$ V* s9 g
不會漲了。也不用急著進場啊。

明年選舉後，新的兩岸關係都沒經過磨合，也還沒經過檢驗。
# M* ^! t; q; R5 Z等個一年半載不要緊的。
* F6 J* t% _, b
! h6 ?4 N$ r: N* u錢存銀行，存半年再看看也不急。
9 K! m9 j2 G3 p/ q) Q0 Q& [
所謂量變質變。成交量少了，不斷又少了。自然會價跌的。

正如同：不斷成交，不斷推高成交量。價格就漲了。
) E& k! t1 h# [& x7 l  Y
6 m: m3 P" f; l% ~/ T" a+ e其實反之亦然。

jojoyaro

" G  f# `0 R% L
雖說本身住北大這樣說不是很客觀
個人是比較看好三峽~
林口雖說建設也逐一到位,不過交流道實在塞翻了
6 i7 L" x" E$ s- f9 v1 L% s. {淡水一樣交通問題也不小...兩個都有地形受限的問題..
要是像北大一樣能夠設籍人口超過都市計畫..我看會塞得更嚴重...
  d- i0 R  K9 s
/ x% k5 N6 {, w+ B要不要買就隨便了,錢不要越放越貶值就好~XD

限貸也不知會不會解禁,搞不好虛晃一招
( z5 S" z, O, W. H& v5 W6 z8 T也許有人把屋子賣了留錢等升息,還不是等了好久~若不是存美金…反而貶值到連移民的美夢破滅了也說不定...

REYCOVSKY

8 Z* S$ E; H6 O; h; K
房價現在變成主流意見認為會下跌的態勢

讓很多買家縮手!
0 _+ ^  K" R$ K3 z" O; c2 j
6 [  ^4 w; `* O
如果累積10年後這個主流意見才改變,不知道會是怎樣的光景
( w. a2 `) _- X2 K* `

要潛在買家等十年後嗎？！
* P/ W: g5 R: N' J* F' g
* _1 P6 R1 A" o: o7 @$ z

大頭蕭

REYCOVSKY 發表於 2015-9-3 15:51
房價現在變成主流意見認為會下跌的態勢
' |/ U0 K/ {$ R; S# B; p! y
9 S/ _1 y4 ?' P1 k) G$ n讓很多買家縮手!

8 n& L( O$ Q- q現在有實價登錄
1 K9 ~, A) G" C3 ~資訊不對稱問題已大幅改善
下跌之循環期應可縮短