新北上半年房地產市場 樹三鶯量縮價穩

youngmind

這個報導應該比較持平吧!
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! h$ c, k1 b8 |5 i4 K: A) N新北市樹林地政事務所今天表示，綜觀不動產市場景氣，樹三鶯地區上半年均價表現持平 ，除了三峽區公寓及鶯歌區住宅大樓漲幅超過一成較為顯著外，整體呈現「量縮價穩」態勢。樹林地政也說，隨著「房地合一課稅」拍板定案，新制確定明年上路，長期來看，樹三鶯地區市場將重回基本面。（李書璇報導）



從去年開始一連串的房地產政策變革，包括房屋標準單價提高、豪宅稅率課徵及「房地合一課稅」等，讓近期房地產市場呈現低迷的觀望狀態，新北市樹林地政事務所統計樹三鶯地區 上半年買賣登記案件量為 2,516 件，比去年同期的交易量體明顯緊縮，降幅達 28% 。不過樹林地政也說，觀察市場供給面，樹三鶯地區到目前推案量約 2,100 戶，仍然比去年同期 1,900 戶小幅攀升，且開價創新高來看，表示建商仍看好這區後期的房市表現。


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8 V0 U# h9 \* p/ I$ I/ s) D+ }! A樹林地政事務所表示，分析轄內實價登錄各區近一年成交行情，樹林區、三峽區中古屋每坪約 20到26 萬元，鶯歌區每坪約 14到20 萬元；且依新北市政府不動產買賣交易服務網價格統計資料 ，今年第一季相較去年同期：樹林區整體持平，住宅大樓則因北大特區大型推案減少而微幅下跌；三峽區整體呈現上漲趨勢。

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  Y  B7 C6 r% R* |樹林地政事務所也說，從產品類型分析，公寓因低總價產品受到消費者青睞，導致漲幅較大，住宅大樓則因民生街一帶新建河岸住宅陸續交屋拉抬；鶯歌區住宅大樓均價上漲則是受鄰近行政區比價效應及鶯歌車站周邊高單價交易量體增加影響。

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