請教萬寶隆社區目前行情

arivn

在北大特區這邊看了將近快兩個月的物件後，逐漸聚焦目前鎖定萬寶隆二房的物件。
; r8 H' L- D/ g6 m  Y  w' m; [- x看到大致符合條件的房子後，有再查詢實價登錄，
與請在銀行任職的親戚找房貸部門估價，不過與房仲的話術下的價格有明顯的落差。
2 U2 [$ j6 |3 b! L7 A. h7 Q由於並無認識的朋友住過萬寶隆，對目前的行情認知僅靠著自己查到的資訊，
所以想請教版上是否有人熟識此社區，對目前行情看法如何？
! H2 a8 H6 L9 J4 n( [) ~/ O萬分感謝！

cary

我同事5個月前詢問到 萬寶龍兩房含裝潢980萬給你參考

arivn

cary 發表於 2014-7-21 16:08
我同事5個月前詢問到 萬寶龍兩房含裝潢980萬給你參考

2 M$ i1 M- q( n1 T8 e非常感謝！

white8806

通常銀行鑑價大約是成交行情的八折~九折
純屬個人經驗

Jayson_lin

成交價26~29
4月中13樓估28萬一坪
" b8 h; _& [: t* Z  j, {B4車位110萬
4 \5 m# u, ], c7 W3 T900萬差不多~
" `* @6 e4 t, ]- w4 T+ N. W

chuck750922

銀行估價會比成交價低喔。

飛天少女

900 百多，要看樓層跟景觀。

小龍

& _  o' N! Z9 p9 Y1 A9 S% I8 J萬寶隆兩房有24坪 也有約28坪的!看總價不準確!

arivn

感謝大家的回應，其實請銀行估的單價也約略在此區間。
  ]. j9 s4 q% A6 Z. ~只不過房仲一開始刻意將單價拉得太高，一時間覺得有點困惑。
8 G6 X2 h: g  g) ]+ _) R0 [# b/ E雖然總覺得是話術，但由於未有購屋經驗，所以就上來請教大家。
% a$ k0 k4 s& T; e+ Z希望最後真的有機會可以入手。

yjrong413

小龍 發表於 2014-7-21 23:17
  |% j& v4 b$ `萬寶隆兩房有24坪 也有約28坪的!看總價不準確!

$ U' z% ^' c6 W/ d也要看含不含裝潢....有些住戶砸大筆裝潢費, 28P的含車位就1050還不賣ㄌㄟ,     
( |0 h  I  [9 W. M而我前些日子買的, 沒啥裝潢(只做了天花板和裝了冷氣),     
( e" B5 d. h3 d- K$ t8 m; U24P....只要900....     
不過後來自己又花了30多裝潢....     
4 _* J5 Y5 ?- K8 e5 C7 B好像沒撿到啥便宜....