請教萬寶隆社區目前行情

arivn

在北大特區這邊看了將近快兩個月的物件後，逐漸聚焦目前鎖定萬寶隆二房的物件。
看到大致符合條件的房子後，有再查詢實價登錄，
6 G: e7 f4 g( e' p7 O7 [, V! |與請在銀行任職的親戚找房貸部門估價，不過與房仲的話術下的價格有明顯的落差。
' [7 l7 N( _$ z' }+ I0 E. r: A. M由於並無認識的朋友住過萬寶隆，對目前的行情認知僅靠著自己查到的資訊，
所以想請教版上是否有人熟識此社區，對目前行情看法如何？
, \' _6 J7 o) y; t* Q, w& H萬分感謝！

cary

我同事5個月前詢問到 萬寶龍兩房含裝潢980萬給你參考

arivn

cary 發表於 2014-7-21 16:08
: G7 K2 [8 U# ?4 B3 N8 N4 n我同事5個月前詢問到 萬寶龍兩房含裝潢980萬給你參考

) g' v: r4 B" H+ ^4 p" [非常感謝！

white8806

通常銀行鑑價大約是成交行情的八折~九折
1 I3 q- \+ \# B8 S純屬個人經驗

Jayson_lin

成交價26~29
4月中13樓估28萬一坪
B4車位110萬
$ x# {" ^' \% M  d; _& y8 c, I900萬差不多~
* a0 T. _$ s$ I- g9 Q$ W

chuck750922

銀行估價會比成交價低喔。

飛天少女

900 百多，要看樓層跟景觀。

小龍

( P9 O: y% _9 X2 q5 ~) t% A- _0 ^' ?萬寶隆兩房有24坪 也有約28坪的!看總價不準確!

arivn

感謝大家的回應，其實請銀行估的單價也約略在此區間。
只不過房仲一開始刻意將單價拉得太高，一時間覺得有點困惑。
6 Y7 F  |$ ~6 o' n) H1 b雖然總覺得是話術，但由於未有購屋經驗，所以就上來請教大家。
4 r3 H( [. Z! p" i* P9 _希望最後真的有機會可以入手。

yjrong413

小龍 發表於 2014-7-21 23:17
萬寶隆兩房有24坪 也有約28坪的!看總價不準確!

  f6 _" x+ L; ~) I也要看含不含裝潢....有些住戶砸大筆裝潢費, 28P的含車位就1050還不賣ㄌㄟ,     
4 P5 a, ^! j4 W& ~5 K而我前些日子買的, 沒啥裝潢(只做了天花板和裝了冷氣),     
24P....只要900....     
不過後來自己又花了30多裝潢....     
& _: n( Q0 I& Q8 a& |  ^2 v) N好像沒撿到啥便宜....   

* G3 t. t% @4 h, S& P