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[房屋交流] 將捷建設的MIT.訊息??

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發表於 2016-12-19 12:46:02 |顯示全部樓層
本文章最後由 jojoyaro 於 2016-12-19 13:11 編輯 ' P4 w1 J, x% O. Q4 Y$ A
yjrong413 發表於 2016-12-19 12:24 & O$ w5 t) [9 G$ [. k
最近繳地價稅才發現....     0 U9 W: R3 _$ Z, m: c8 R- x
2 Y# q0 W1 X, E4 j. P1 B, ?2 ]# \8 B
我在北大特區的商業區公告地價每平方公尺為2萬零320多 (容積率應該是300% ...

! _' g: |5 ^* a( L0 t/ X
1 ^% j3 K# F7 W2 F時空背景又已經不同了
5 G: A9 x; m( U6 M( V4 t  d8 Y即便如此,老闆賺的少,並不會讓購買的人就會覺得是實惠

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發表於 2016-12-19 14:08:19 |顯示全部樓層
本文章最後由 jojoyaro 於 2016-12-19 14:21 編輯
. I6 @/ l+ w+ O
yjrong413 發表於 2016-12-19 13:38 ) O+ R% }) N$ I
時空背景不同?     
- e  y0 c3 l8 }) \) Z除非政府完全限制房價不准再漲,    ) h+ a+ ~! {" s2 F1 [
否則....結果還是一樣的.....      

( C, R0 ~, h" p* y. I  M6 p# Q0 H7 G2 k- `/ O
說實在的,你對這塊土地未來的發展跟期許....8 |5 T/ n' B) z8 X3 T+ A! E
個人感到欣慰~' S' B( M$ F: L
0 \# G5 f! D2 r( p5 J
其他沒什麼意見,目前嫌貴而已.
( ~$ S2 f; W3 Y. `7 ]$ s! s討論討論也不錯,投資有賺有賠
! U4 ~. q8 K7 i, e" {# ~賠了別人不會幫你出
. h1 Q( u( I8 N) I賺了也不會分別人; b, K1 t7 j$ G; j
富貴在天啦~

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發表於 2016-12-19 19:33:05 |顯示全部樓層
本文章最後由 jojoyaro 於 2016-12-19 19:52 編輯
2 L  f( E5 @& V. W( R. O3 p2 u8 l' b3 Y4 L3 g( M: y1 F3 c/ e
發哥插花還真是無厘頭~XD
! j% {  ]6 T" v  K) O何不先問yjrong413去講到青埔,這引起大家研究研究,闡述各自觀點很正常
# N, J1 m; q. f/ l' u(雖說樓有歪,不過還是談樓房)
+ P. z2 [9 T0 w0 y  ?2 v# @9 e當然是盈虧自負....討論版不討論討論,有看到強押著他買賣?!

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發表於 2016-12-20 17:15:35 |顯示全部樓層
本文章最後由 jojoyaro 於 2016-12-20 17:28 編輯
9 T1 y3 @! r& ^6 d2 k7 B9 v
  m& L& v: t4 V6 d+ _4 D0 y3 D# T沒賣是可以安慰自己一下漲跌事不關己啦~. s/ t! Q0 ^; k& {6 `
地廣人稀的時候有下跌趨勢是怪恐怖的XD
  ~; C+ {+ }: t  `! K早些年買到三四十萬去,新莊頭前也不錯吧.
6 x* G& N. w& C, y5 b+ {% y. a/ O4 D  l$ G% ^- y+ D  ?% U
個人觀察,若是在桃園,又或是其他重劃區! [$ f: ]$ A+ M! m- e; C
同區域的話..透過其他接駁方式...
# Y  e( G- h# L: [( ~6 a9 M有沒有很近捷運,或是近車輛使用的交流道...意義都沒有很大
, P# ?6 U1 K5 l5 }  t- y近不近捷運或交流道口,在市區意義就很大....人行道難行跟車潮壅塞的問題.
4 _; k, {: D4 I) I' Q% O0 i1 v
$ J. r2 _& }$ e1 y1 z3 q4 r這個問題離開人口稠密的地區往外去看,都是要很注意
/ z& C% i3 y& f/ _9 G& g很有可能會忽略了當地的生活型態而不自知." ?- I6 M! z$ z, o$ W5 A0 }
" ]8 D+ D/ g# G" e/ Q# N7 _  n
未來會很稠密?說實在新興重劃區規劃上面,就算住的人很多
7 t( O9 Q- I/ ?6 ]/ x0 [3 H& F個人也覺得不太容易卡在區內7 I3 i2 P0 ^+ O4 h( u" {, z% Y( h

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發表於 2017-1-12 10:58:52 |顯示全部樓層
本文章最後由 jojoyaro 於 2017-1-12 11:33 編輯
2 z) @6 X; p% g- i) `# k1 z7 j
. Z! G$ t: n+ K1 K* O, ?  SMIT周遭再來似乎麥當勞旁的"豪禮26"也差不多要開始蓋的樣子7 s9 v7 H+ K0 V# {% }* S
另外25藝,外觀也還蠻素雅的,感覺不錯,大觀路那邊也算靜巷; A5 r% p# M5 k
MIT後面,上水璞石對面那棟8樓建築也蓋得挺漂亮,倒是不知案名% M& J) o& }; a" a8 x" ]% i

7 w" }1 |! W* q2 I6 a! v其實若大坪數負擔太大,找這些小坪數的住宅也不錯,管理費也低~
5 ?6 G* H! d0 N: O- {4 m雖說沒有很豐富的公設,但區內公用設施及周遭運動設施或未來交通就更完整  \$ A- m8 W; n. |& z4 M! b
也可以補足~挺好的!

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本文章最後由 jojoyaro 於 2017-5-22 01:07 編輯 5 b4 L" {. {8 G/ m0 \8 c0 L) g
奮力一勃 發表於 2017-3-14 08:33( J, B( t9 G" D4 `1 Y! C4 R' }1 O
走錯了嗎?怎變青埔的版了???
2 t* ~7 w/ j) p! d2 L3 Z$ k# i話說將捷MIT快交屋了吧!!!0 B/ t3 [& k" M7 X9 E1 l' d
不知道有沒有機會去豪宅參觀一下 ...
8 _2 u3 o" c; P; [4 b2 U% m

0 E" k& L/ e9 d+ \% L, f唉,從別棟樓據聞可能是有拿些家裡長輩的本下去) m% ~# [, W# ]
你說依照這市況下的新聞報導……
& I1 W% J8 L4 W& R% p+ V人家不一直拿青埔出來講,應該也壓力不小吧~7 S7 z' @5 `1 b0 }

8 c5 L8 |( S4 F* s# _; R嗯,長期投資…所以也許佔版面還會有為期不短的時間
) [5 t( V: t- K, ?8 a7 z在這篇都離題近3年了~
已有 2 人評分金幣 收起 理由
奮力一勃 + 1 您真內行!
yjrong413 + 1 一直拿青埔出來講的是你喔....

總評分: 金幣 + 2   查看全部評分

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發表於 2017-10-24 09:41:03 |顯示全部樓層
看來有不少店家都要進駐了~真是不錯!

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mike6277 發表於 2017-11-25 19:41 " p" s1 ^" e2 m4 q
巷子裡有一家好像叫老闆好忙還是什麼的,平價鐵板燒,生意超好耶~

$ ~5 @3 O" }( z) Q" Z/ j在近老街那吃過,不曉得是分店還是喬遷~^^,用餐時人真的蠻多的2 D6 b, K' M# _, d6 E3 `, a% m# n! G9 W
重點是之前吃是蠻平價的~
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