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[房屋交流] 如果現在你有3-4千萬預算會買哪一個社區呢?

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發表於 2013-10-23 13:19:33 |只看該作者 |新文章置後
本帖最後由 幸運香 於 2013-10-26 00:41 編輯

不好意思,標題是為了吸引更多人來分想看法。沒有臭屁的意思(有錢人滿街是我只是小咖)

我本人住北大已三年了,住過5個設社區,目前住的社區(各方面)都最滿意,唯一難忍的是噪音(偶爾的空汙)
因為是面大雅路商家很集中的區域,天天都有大貨車,推高機上下貨,引擎又不關,而且方向燈滴答聲也常響著
商家叫賣聲更是每午4點必定響起,還有新店開張的宣傳車(這裡絕對是必經必停的點)
改裝的氣機車更是不用說了,大家都體驗過
還有對面社區常常用割草機修剪花草,高壓水住也常常洗地板(該社區對環境管理的很用心)這2種聲音是很吵的

我是個在家工作的,是可以一個月不出門的人,喜歡寧靜(所以想搬家了)
我2個孩子小二跟中班,目前是住3房,未來肯定也不夠住(所以想換大坪數的)

北大環境這麼好當然還是在北大找囉!

中悅,北大指標性豪宅,但是面高速公路(另一種解釋是無限景觀),地點不優(另一種解釋是清幽)
(高速公路的車流聽說如萬馬奔驣,不知道仲介能不能深夜帶看,去感受一下)

大北大,網上一面倒的負評(但各人眼光不同,還是想去看看),地點同中悅

台北大,地點優(售價算是北大最高),噪音源應該也是四面八方,前面(大成路算主幹道了車流聲應該也不小,門口就是公車站牌,公車靠站起步+方向燈的音量大家領教過的都知道),後面是商場+國際街商圈應該也不安靜吧。

翡冷翠,好評居多,(但我卻很不喜歡它的公共區域規劃)

碧連天,同屬我目前住的地段,中庭開口正好是面大雅路,應該也是很吵吧。

國際館,我住過它的兄弟設區(感覺普普而已)

京都,其他小型社區的大坪數,了解較少,還請熟悉的網友提供看法

我的條件是要安靜,室內空間要40坪以上(總坪差不多要80以上吧),公設越齊全越好,有全年開放的泳池+溫泉+水柱SPA(更佳)
我的親友/訪客不多,所以也不在乎有沒有氣派的大門,華麗的大廳,我的品味一般般所以也不會特別把房子裝潢的富麗堂皇
雖然預算應該夠買以上各社區了,可是錢必須要花在刀口上,依我個人需求去選CP值高得

好難選決定哪個社區喔。所以上來詢問網友們的看法,做個投票
請大家用我的角度想一下,若是您會買哪個社區呢?

北大建案眾多無法一一寫上,選其他型社區的大坪數的,能說一下您中意的是哪個社區嗎


仲介朋友,你們是最了解北大的一群專業人士了,也歡迎你們提出看法跟(PM介紹房子)


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發表於 2013-10-23 15:24:23 |只看該作者
本帖最後由 洪阿民 於 2013-10-23 15:25 編輯

中悅彼得堡有一排是面南的 (面學林路、背對高速公路),可以考慮
不過不知道以後白天北大高中會不會很吵

其實如果要安靜的話,面中庭一般會靜一點 (中庭各種活動的嬉鬧聲就沒辦法了)
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發表於 2013-10-23 15:44:09 |只看該作者
本帖最後由 幸運香 於 2013-10-23 16:24 編輯
洪阿民 發表於 2013-10-23 15:24
中悅彼得堡有一排是面南的 (面學林路、背對高速公路),可以考慮
不過不知道以後白天北大高中會不會很吵


謝謝您寶貴的意見
據我觀察彼得堡釋出案件極少,那邊的確實不錯

學校朝會/上課鐘可能是以後免費的鬧鐘了
我是個天天睡到自然醒的人~~~真的不需要呀

順便問一下有住學校旁的鄰居們,現在的學校朝會升旗是天天都有的嗎?
上下課鐘大不大聲呢

若是運動會或是偶爾辦活動到忍忍一下就過去了

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發表於 2013-10-23 16:07:59 |只看該作者
心六藝呢~`


哈哈哈

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1980ru 發表於 2013-10-23 16:07
心六藝呢~`

心六藝最大坪數的是多少?
這建案3年前看過
若是選大社區的,中庭我要那種寬廣的,平面的
孩子可以在中庭玩

所以心六藝/玉鼎我都沒標上選項

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發表於 2013-10-23 16:43:35 |只看該作者
濟宏大廈,但沒有泳池spa…

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發表於 2013-10-23 17:01:35 |只看該作者
jennysue 發表於 2013-10-23 16:43
濟宏大廈,但沒有泳池spa…

濟宏這建設公司我很納悶
他們建案都不另外取名子,直接用幾期幾期來區分
我住北大3年了還搞不清楚,哪一棟是哪一期的
你說的是哪邊的呀

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發表於 2013-10-23 17:27:09 |只看該作者
本人推薦 舘藏 、二一行館、敦園、 逸園 、 層峰 上合院、 澄園、 陶園、 和園 、喆園、 松下青泉 一八行館  早安典藏系列 現在二三行館隔音建材用心
碧城秀墅二期、 三期 、 及一期別墅區 戶數少絕對值得
中悅要靠洗車場那棟才安靜 , 大北大靠高速公路太吵了!
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沒想到馬千金的SAAB 9-5科技配備讓人眼花撩亂   真是像開飛機般~~

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發表於 2013-10-23 18:07:36 |只看該作者
哇~~您推得都是小社區的,而且都是少釋出的
舘藏  、喆園這2建案以前我看過,
小社區大家都說單純/好管理,在我個人的看法裡並不一定如此
管理好與壞端看主委心態,單不單純看運氣,任誰也不知道社區內何時會出現難搞得人(戶數少僅能說機率較小吧)
可是...大社區跟小社區公設%數差不到5%,住戶能享受到的可差多了
還沒來北大前我住了40年的透天,不想再考慮透天了
二三行館還在賣嗎?銷售中心在哪呢?不知道開價多少,我想不會低於35吧

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發表於 2013-10-23 19:32:41 |只看該作者
幸運香 發表於 2013-10-23 17:01
濟宏這建設公司我很納悶
他們建案都不另外取名子,直接用幾期幾期來區分
我住北大3年了還搞不清楚,哪一棟 ...

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