後陽台是否可以架設鋁窗??

newinside

請問各社區的住戶...

6 r  U4 o! D5 @  L9 ]+ B& y7 p5 ~後陽台是否可以架設鋁窗??
只要是管委會同意就可以增建!?
$ O; ]% E$ L' `; O8 C還是法規明訂不可以增建後陽台鋁窗??
0 g6 V9 L* b" w- [2 t! ]2 Z& P
8 k* z5 b3 l! ^0 U& J6 B4 N+ ~看了很多社區住戶都有統一加裝後陽台鋁窗...是如何申請的??
+ Y5 m' i$ Q0 e  F- ^( o# @! x" _
本人的住家於十樓以上,後陽台若沒架設鋁窗很危險,高樓風大!!晒衣物也易被雨水淋溼或吹落!

0 M7 x2 C  `& U& [& {1 n各位先進不知可否提供相關資訊給小弟參考!!

: r- f7 S) B6 H4 f& c! S9 Q$ \感恩~

ericchu

我的社區在建商設計的時候就已經有安裝鋁窗了,所以沒有這個問題~
6 S! S( v, ?4 \
4 a9 @4 v1 p/ y9 w: q至於加裝必須要社區管委會決議之後才能施用,我記得北大某社區好像交屋之後統一由管委會決議使用加裝鋁窗,至於費用好像要住戶自行吸收~

% B+ X/ T3 P9 J# L. q' t$ `法規規定大樓加裝都需要管委會同意,否則視同違建~

小豬媽媽

這要看貴社區的規定。

aj0818

這個應該要提案到區權會去討論了~

豬肉

每個社區狀況都不相同，
. R8 l1 G$ l/ S3 m+ k保守一點，先問管理委員會對此是否有正式決議，
並針對決議內容先做了解，
9 f, W5 D7 J3 e1 Y$ z再決定是否施作。

newinside

之前社區大會有提過...但回應的結果只有一句話...."因違反法規,不予討論"
3 ?4 a: ]" r" V. f8 C讓我覺得很奇怪,若有違反法規規定,怎麼會有那麼多的社區有裝??
) O/ J3 o' S7 M9 z  Z* ?北大各個社區都是有規劃的,相信沒人會個違反法規的事,
3 c4 w9 L2 L9 y所以...一句話...."因違反法規,不予討論",應是對法規有誤解導致..
! `) S* }  d' I" T. H

dingding

newinside 發表於 2013-8-30 12:03
之前社區大會有提過...但回應的結果只有一句話...."因違反法規,不予討論"
" ^' M) z# P  u# y, \5 ~6 t; w' \; I: ^讓我覺得很奇怪,若有違反法規規定 ...

" ]* C+ M9 q! u% l( s! u% h建商當初建照送審未有此設施，且管委會無權變更主體設計


1.不可能同意部分住戶自行加裝（美觀問題）
& K, H9 R- ?, U' F2.全體住戶皆同意也不太可能（不是每個住戶都願意花這筆錢）
$ S2 U3 J8 C4 W3 a. o( U: N

0 n# C+ m8 [" j$ l! U5 G

littlewang

請直接找貴社區總幹事詢問，或要求管委會提出討論，相信貴社區一定不是只有你有這樣的需求。

沒有地址的人

dingding 發表於 2013-8-30 16:01
6 j  U! x8 e$ N( M* r0 J- _; Z建商當初建照送審未有此設施，且管委會無權變更主體設計

; r) Q0 J* @8 A' G4 ~8 r3 L7 G( s  建商如果一開始就"設計"有鋁窗  那是要記入室內面積    不可能這樣做
   所有你看的到的陽台鋁窗都是"二次施工"  
   所謂的"二次施工" 就是在使用執照發下來才做的  除非變更設計重送審核  否則當然違法
   如果交屋後住戶自行加裝鋁窗並沒有不可    被檢舉頂多送件變更
; R" Y1 k, z2 z   但是住戶規約裡面有提到"任何大樓外觀的改變  需經區全會同意"
! V2 r# w/ l' [- C! m4 f/ c   所以陽台鋁窗就是要區全會同意後才能施工  
% k% _" w8 w! {% W% N  u    如果有部分住戶或外人檢舉    這時候管委會必須提變更設計給工務局  不過很少有人檢舉啦
    因為檢舉也不會拆  被知道是誰也住不下去了  
  

老飯糰

我們社區後陽台是個L型, 管委會決議可以自己決定要不要加裝窗子,但是大家都要裝同一邊,即L型長邊裝鋁窗及紗窗,L型短邊則只安裝紗窗,所以還是非密閉空間. 窗子的顏色規格及供應商由管委會指定,費用自付.