後陽台是否可以架設鋁窗??

newinside

請問各社區的住戶...
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後陽台是否可以架設鋁窗??
只要是管委會同意就可以增建!?
還是法規明訂不可以增建後陽台鋁窗??

! p$ q+ m. H: Y: Q+ U* ?4 {7 G看了很多社區住戶都有統一加裝後陽台鋁窗...是如何申請的??

本人的住家於十樓以上,後陽台若沒架設鋁窗很危險,高樓風大!!晒衣物也易被雨水淋溼或吹落!
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各位先進不知可否提供相關資訊給小弟參考!!
: N1 C- A2 \( i$ ?  V+ r1 O
: m7 l$ z# Z; N$ |1 M7 f感恩~

ericchu

我的社區在建商設計的時候就已經有安裝鋁窗了,所以沒有這個問題~
3 N- V( l$ Q3 Z
; I( h' i+ Z) W* c至於加裝必須要社區管委會決議之後才能施用,我記得北大某社區好像交屋之後統一由管委會決議使用加裝鋁窗,至於費用好像要住戶自行吸收~

6 j! D: I. b4 H9 h- U' A# b  E法規規定大樓加裝都需要管委會同意,否則視同違建~

小豬媽媽

這要看貴社區的規定。

aj0818

這個應該要提案到區權會去討論了~

豬肉

每個社區狀況都不相同，
- |7 b+ @" @' D1 a; I. @保守一點，先問管理委員會對此是否有正式決議，
6 X" H2 r. E8 Q/ c8 g& U; J0 t並針對決議內容先做了解，
再決定是否施作。

newinside

之前社區大會有提過...但回應的結果只有一句話...."因違反法規,不予討論"
2 V! y+ k* O* Z! r. s+ A! J讓我覺得很奇怪,若有違反法規規定,怎麼會有那麼多的社區有裝??
+ b% \3 d( ]( ^  e8 ~8 ]北大各個社區都是有規劃的,相信沒人會個違反法規的事,
所以...一句話...."因違反法規,不予討論",應是對法規有誤解導致..

dingding

newinside 發表於 2013-8-30 12:03
2 _7 d, k# Y& c  ?之前社區大會有提過...但回應的結果只有一句話...."因違反法規,不予討論"
8 K; n4 N- a5 [6 J- ~  V/ O! |讓我覺得很奇怪,若有違反法規規定 ...

建商當初建照送審未有此設施，且管委會無權變更主體設計

9 ?/ D( S8 Q6 X. W) f' P: s, }" @
* p, E3 Z; [. ^' k* n  L1.不可能同意部分住戶自行加裝（美觀問題）
/ b4 l$ a8 Q- a2.全體住戶皆同意也不太可能（不是每個住戶都願意花這筆錢）

8 z4 K5 L( F# O0 D- y4 [. a

littlewang

請直接找貴社區總幹事詢問，或要求管委會提出討論，相信貴社區一定不是只有你有這樣的需求。

沒有地址的人

dingding 發表於 2013-8-30 16:01
建商當初建照送審未有此設施，且管委會無權變更主體設計

. T8 s! ?7 G0 {4 f8 G  建商如果一開始就"設計"有鋁窗  那是要記入室內面積    不可能這樣做
   所有你看的到的陽台鋁窗都是"二次施工"  
6 w8 E" M% {6 ?' q4 [) I9 `6 [( y   所謂的"二次施工" 就是在使用執照發下來才做的  除非變更設計重送審核  否則當然違法
   如果交屋後住戶自行加裝鋁窗並沒有不可    被檢舉頂多送件變更
: L/ L3 t, w: t( `0 z6 u4 G   但是住戶規約裡面有提到"任何大樓外觀的改變  需經區全會同意"
   所以陽台鋁窗就是要區全會同意後才能施工  
    如果有部分住戶或外人檢舉    這時候管委會必須提變更設計給工務局  不過很少有人檢舉啦
& F8 B) T% M) C9 Z* Z    因為檢舉也不會拆  被知道是誰也住不下去了  
  

老飯糰

我們社區後陽台是個L型, 管委會決議可以自己決定要不要加裝窗子,但是大家都要裝同一邊,即L型長邊裝鋁窗及紗窗,L型短邊則只安裝紗窗,所以還是非密閉空間. 窗子的顏色規格及供應商由管委會指定,費用自付.