後陽台是否可以架設鋁窗??

newinside

請問各社區的住戶...
9 x; y& ^" f+ z& B7 A9 Z
  [0 P; c: C4 y. Y後陽台是否可以架設鋁窗??
只要是管委會同意就可以增建!?
還是法規明訂不可以增建後陽台鋁窗??
% c8 K. h1 F8 ]1 L: ^
2 d; k- j2 [1 K看了很多社區住戶都有統一加裝後陽台鋁窗...是如何申請的??
6 f8 g, c0 z. ~: I: ~- K  }0 u
本人的住家於十樓以上,後陽台若沒架設鋁窗很危險,高樓風大!!晒衣物也易被雨水淋溼或吹落!
+ U9 b0 |, ?) o0 K
! T6 X  c4 ?; k. e; E+ f% S1 Q5 b3 e各位先進不知可否提供相關資訊給小弟參考!!
! v4 K: _* h( ~; d+ y
/ b6 U2 F* N3 P% o6 g8 w5 T5 E6 f5 f感恩~

ericchu

我的社區在建商設計的時候就已經有安裝鋁窗了,所以沒有這個問題~
- o4 p& j( Q+ \  b" E- o- f
% }: F) q! g6 ^至於加裝必須要社區管委會決議之後才能施用,我記得北大某社區好像交屋之後統一由管委會決議使用加裝鋁窗,至於費用好像要住戶自行吸收~

5 Z' d) r: X! z9 M9 x, J: r7 {法規規定大樓加裝都需要管委會同意,否則視同違建~

小豬媽媽

這要看貴社區的規定。

aj0818

這個應該要提案到區權會去討論了~

豬肉

每個社區狀況都不相同，
6 Q0 C7 P: s2 V- X保守一點，先問管理委員會對此是否有正式決議，
並針對決議內容先做了解，
再決定是否施作。

newinside

之前社區大會有提過...但回應的結果只有一句話...."因違反法規,不予討論"
# c8 j- ^1 L! g4 C讓我覺得很奇怪,若有違反法規規定,怎麼會有那麼多的社區有裝??
. _. @  L, l" z- \北大各個社區都是有規劃的,相信沒人會個違反法規的事,
1 z* R) \1 G0 Q. d+ q; j/ J所以...一句話...."因違反法規,不予討論",應是對法規有誤解導致..

dingding

newinside 發表於 2013-8-30 12:03
之前社區大會有提過...但回應的結果只有一句話...."因違反法規,不予討論"
讓我覺得很奇怪,若有違反法規規定 ...

建商當初建照送審未有此設施，且管委會無權變更主體設計
3 |+ r. b$ w/ f: k

1.不可能同意部分住戶自行加裝（美觀問題）
2.全體住戶皆同意也不太可能（不是每個住戶都願意花這筆錢）
1 f- Z6 b* E5 g* d- v

  Z2 {! K4 Z1 x6 u+ e. W( ]

littlewang

請直接找貴社區總幹事詢問，或要求管委會提出討論，相信貴社區一定不是只有你有這樣的需求。

沒有地址的人

dingding 發表於 2013-8-30 16:01
建商當初建照送審未有此設施，且管委會無權變更主體設計

0 T& c* Z. ^+ X# ~6 c6 K
  建商如果一開始就"設計"有鋁窗  那是要記入室內面積    不可能這樣做
4 o4 c% S6 Y; m   所有你看的到的陽台鋁窗都是"二次施工"  
: D5 W* ~. |' a) \& |  F. ?, E0 A: h   所謂的"二次施工" 就是在使用執照發下來才做的  除非變更設計重送審核  否則當然違法
$ I) P! {$ A* L  ]   如果交屋後住戶自行加裝鋁窗並沒有不可    被檢舉頂多送件變更
   但是住戶規約裡面有提到"任何大樓外觀的改變  需經區全會同意"
   所以陽台鋁窗就是要區全會同意後才能施工  
    如果有部分住戶或外人檢舉    這時候管委會必須提變更設計給工務局  不過很少有人檢舉啦
    因為檢舉也不會拆  被知道是誰也住不下去了  
2 ^4 G/ i0 u- w7 l0 p  z) e  

老飯糰

我們社區後陽台是個L型, 管委會決議可以自己決定要不要加裝窗子,但是大家都要裝同一邊,即L型長邊裝鋁窗及紗窗,L型短邊則只安裝紗窗,所以還是非密閉空間. 窗子的顏色規格及供應商由管委會指定,費用自付.