後陽台是否可以架設鋁窗??

newinside

請問各社區的住戶...
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後陽台是否可以架設鋁窗??
只要是管委會同意就可以增建!?
還是法規明訂不可以增建後陽台鋁窗??

看了很多社區住戶都有統一加裝後陽台鋁窗...是如何申請的??
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( T" Y5 Y4 [4 C& F9 P4 b* z/ a本人的住家於十樓以上,後陽台若沒架設鋁窗很危險,高樓風大!!晒衣物也易被雨水淋溼或吹落!
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1 R& Z+ v8 E" G, a$ |' R各位先進不知可否提供相關資訊給小弟參考!!
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( `4 G/ ^: G& J* X7 U1 c9 e感恩~

ericchu

我的社區在建商設計的時候就已經有安裝鋁窗了,所以沒有這個問題~
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至於加裝必須要社區管委會決議之後才能施用,我記得北大某社區好像交屋之後統一由管委會決議使用加裝鋁窗,至於費用好像要住戶自行吸收~
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法規規定大樓加裝都需要管委會同意,否則視同違建~

小豬媽媽

這要看貴社區的規定。

aj0818

這個應該要提案到區權會去討論了~

豬肉

每個社區狀況都不相同，
- `  N( Y/ o7 W& E' e保守一點，先問管理委員會對此是否有正式決議，
) d- E1 J0 C0 j# F並針對決議內容先做了解，
& v  Z% G6 K) j3 a* M: I7 ^再決定是否施作。

newinside

之前社區大會有提過...但回應的結果只有一句話...."因違反法規,不予討論"
* m2 ^; _3 `7 }1 Z讓我覺得很奇怪,若有違反法規規定,怎麼會有那麼多的社區有裝??
北大各個社區都是有規劃的,相信沒人會個違反法規的事,
所以...一句話...."因違反法規,不予討論",應是對法規有誤解導致..

dingding

newinside 發表於 2013-8-30 12:03
7 S2 J; y1 `# i+ m2 J. T1 d之前社區大會有提過...但回應的結果只有一句話...."因違反法規,不予討論"
讓我覺得很奇怪,若有違反法規規定 ...

( l1 K% y; W* a建商當初建照送審未有此設施，且管委會無權變更主體設計
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* O; U3 W+ e8 q1.不可能同意部分住戶自行加裝（美觀問題）
: C! r' w# ^, }. ]# D7 P8 ?6 D2.全體住戶皆同意也不太可能（不是每個住戶都願意花這筆錢）

littlewang

請直接找貴社區總幹事詢問，或要求管委會提出討論，相信貴社區一定不是只有你有這樣的需求。

沒有地址的人

dingding 發表於 2013-8-30 16:01
建商當初建照送審未有此設施，且管委會無權變更主體設計

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7 T! X; N$ G# G! W% I  建商如果一開始就"設計"有鋁窗  那是要記入室內面積    不可能這樣做
   所有你看的到的陽台鋁窗都是"二次施工"  
   所謂的"二次施工" 就是在使用執照發下來才做的  除非變更設計重送審核  否則當然違法
   如果交屋後住戶自行加裝鋁窗並沒有不可    被檢舉頂多送件變更
. b; Q! Z1 ~1 U7 N* A; f2 L* s4 P   但是住戶規約裡面有提到"任何大樓外觀的改變  需經區全會同意"
0 |6 o) R5 s0 `0 J- h   所以陽台鋁窗就是要區全會同意後才能施工  
* J/ z% [2 E6 T) p    如果有部分住戶或外人檢舉    這時候管委會必須提變更設計給工務局  不過很少有人檢舉啦
    因為檢舉也不會拆  被知道是誰也住不下去了  
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