後陽台是否可以架設鋁窗??

newinside

請問各社區的住戶...

後陽台是否可以架設鋁窗??
; h) w2 I) q( ^  i只要是管委會同意就可以增建!?
$ _) q9 W5 j! }還是法規明訂不可以增建後陽台鋁窗??

看了很多社區住戶都有統一加裝後陽台鋁窗...是如何申請的??
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4 d9 U5 H$ g: o' E: u& T( o本人的住家於十樓以上,後陽台若沒架設鋁窗很危險,高樓風大!!晒衣物也易被雨水淋溼或吹落!
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- q+ K2 x6 V. q4 n0 n* e各位先進不知可否提供相關資訊給小弟參考!!
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5 }/ U. N) ]/ v& ^$ R$ F感恩~

ericchu

我的社區在建商設計的時候就已經有安裝鋁窗了,所以沒有這個問題~
, K& j$ g# W4 L' h! r
# x3 i- ]0 f" m( y4 d至於加裝必須要社區管委會決議之後才能施用,我記得北大某社區好像交屋之後統一由管委會決議使用加裝鋁窗,至於費用好像要住戶自行吸收~

法規規定大樓加裝都需要管委會同意,否則視同違建~

小豬媽媽

這要看貴社區的規定。

aj0818

這個應該要提案到區權會去討論了~

豬肉

每個社區狀況都不相同，
保守一點，先問管理委員會對此是否有正式決議，
, J  A7 N1 n6 j- Z# q3 C2 Z並針對決議內容先做了解，
+ A. S) w! m1 _再決定是否施作。

newinside

之前社區大會有提過...但回應的結果只有一句話...."因違反法規,不予討論"
讓我覺得很奇怪,若有違反法規規定,怎麼會有那麼多的社區有裝??
北大各個社區都是有規劃的,相信沒人會個違反法規的事,
所以...一句話...."因違反法規,不予討論",應是對法規有誤解導致..
) G) ]" T# Y# D6 p

dingding

newinside 發表於 2013-8-30 12:03
之前社區大會有提過...但回應的結果只有一句話...."因違反法規,不予討論"
讓我覺得很奇怪,若有違反法規規定 ...

建商當初建照送審未有此設施，且管委會無權變更主體設計
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6 w& C$ l' H" ~) B- l8 ^) V) F
3 Y5 R1 _9 k$ R. U, z1.不可能同意部分住戶自行加裝（美觀問題）
& O  F8 s. t5 z' d* j- f2 N2.全體住戶皆同意也不太可能（不是每個住戶都願意花這筆錢）
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2 M8 S, A0 F" ]
) d: ~: W' Q! v, P* K! g6 h

littlewang

請直接找貴社區總幹事詢問，或要求管委會提出討論，相信貴社區一定不是只有你有這樣的需求。

沒有地址的人

dingding 發表於 2013-8-30 16:01
( ?( v& ?8 [# M5 T  |# u$ w建商當初建照送審未有此設施，且管委會無權變更主體設計

+ b( y4 s8 X6 P* d
+ M6 d; [. j2 u+ i+ d, P$ W9 t  建商如果一開始就"設計"有鋁窗  那是要記入室內面積    不可能這樣做
, K% Y3 V+ ]* l+ p. ]$ R- g   所有你看的到的陽台鋁窗都是"二次施工"  
   所謂的"二次施工" 就是在使用執照發下來才做的  除非變更設計重送審核  否則當然違法
   如果交屋後住戶自行加裝鋁窗並沒有不可    被檢舉頂多送件變更
   但是住戶規約裡面有提到"任何大樓外觀的改變  需經區全會同意"
( _, X0 o' ]/ H: X9 R   所以陽台鋁窗就是要區全會同意後才能施工  
7 m9 C" Z% f( f) i) g    如果有部分住戶或外人檢舉    這時候管委會必須提變更設計給工務局  不過很少有人檢舉啦
, |! P- a, j1 l: Q6 @    因為檢舉也不會拆  被知道是誰也住不下去了  
) Y& j: u% j7 C% b% Q( E; l. Z  

老飯糰

我們社區後陽台是個L型, 管委會決議可以自己決定要不要加裝窗子,但是大家都要裝同一邊,即L型長邊裝鋁窗及紗窗,L型短邊則只安裝紗窗,所以還是非密閉空間. 窗子的顏色規格及供應商由管委會指定,費用自付.