後陽台是否可以架設鋁窗??

newinside

請問各社區的住戶...
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後陽台是否可以架設鋁窗??
只要是管委會同意就可以增建!?
還是法規明訂不可以增建後陽台鋁窗??

9 K! x4 j4 L8 T* z4 G' V5 c看了很多社區住戶都有統一加裝後陽台鋁窗...是如何申請的??

本人的住家於十樓以上,後陽台若沒架設鋁窗很危險,高樓風大!!晒衣物也易被雨水淋溼或吹落!
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各位先進不知可否提供相關資訊給小弟參考!!
+ O2 k$ o# d% [  O/ p  L" e% N! E
* L1 j+ h4 P  X感恩~

ericchu

我的社區在建商設計的時候就已經有安裝鋁窗了,所以沒有這個問題~
. H# B& H3 Y+ [
0 z$ X- o( ~( z! Q& p, s至於加裝必須要社區管委會決議之後才能施用,我記得北大某社區好像交屋之後統一由管委會決議使用加裝鋁窗,至於費用好像要住戶自行吸收~
" \0 q# Q& K1 ~0 f) |
法規規定大樓加裝都需要管委會同意,否則視同違建~

小豬媽媽

這要看貴社區的規定。

aj0818

這個應該要提案到區權會去討論了~

豬肉

每個社區狀況都不相同，
保守一點，先問管理委員會對此是否有正式決議，
" Y- Y6 }) {2 s; L並針對決議內容先做了解，
9 d9 U& ?7 @* @* j( r6 v$ \5 T再決定是否施作。

newinside

之前社區大會有提過...但回應的結果只有一句話...."因違反法規,不予討論"
讓我覺得很奇怪,若有違反法規規定,怎麼會有那麼多的社區有裝??
北大各個社區都是有規劃的,相信沒人會個違反法規的事,
所以...一句話...."因違反法規,不予討論",應是對法規有誤解導致..

dingding

newinside 發表於 2013-8-30 12:03
5 @+ r2 `6 B' ^" M9 L" t. G之前社區大會有提過...但回應的結果只有一句話...."因違反法規,不予討論"
  l6 K4 J2 T2 {2 n9 s; S4 S; ]+ D讓我覺得很奇怪,若有違反法規規定 ...

6 w. Y2 L4 d5 n6 R+ o0 [% e建商當初建照送審未有此設施，且管委會無權變更主體設計
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) l; k, |6 G" ]1 B3 @* n2 a8 e) V6 `
# j6 D4 R8 z+ ?' ]7 u% n6 P1.不可能同意部分住戶自行加裝（美觀問題）
( L- {$ {) p- u0 i& p  b3 L4 @$ R2.全體住戶皆同意也不太可能（不是每個住戶都願意花這筆錢）
. z) p. [% M4 ~3 ?4 g; T
- f. p$ _: p9 M
+ p5 u; Y2 E8 {1 k  o3 r7 M$ i

littlewang

請直接找貴社區總幹事詢問，或要求管委會提出討論，相信貴社區一定不是只有你有這樣的需求。

沒有地址的人

dingding 發表於 2013-8-30 16:01
# ~) Q: K5 w) y4 j建商當初建照送審未有此設施，且管委會無權變更主體設計

" |  h% y4 `% G& w/ l) n
( v" F* R* |! _6 r; y* A* @  建商如果一開始就"設計"有鋁窗  那是要記入室內面積    不可能這樣做
   所有你看的到的陽台鋁窗都是"二次施工"  
% p& m7 x5 S6 J2 a9 v) L4 K   所謂的"二次施工" 就是在使用執照發下來才做的  除非變更設計重送審核  否則當然違法
   如果交屋後住戶自行加裝鋁窗並沒有不可    被檢舉頂多送件變更
   但是住戶規約裡面有提到"任何大樓外觀的改變  需經區全會同意"
   所以陽台鋁窗就是要區全會同意後才能施工  
' H' K7 H! v, Q    如果有部分住戶或外人檢舉    這時候管委會必須提變更設計給工務局  不過很少有人檢舉啦
; l: ?" w" Z. N% ?( k4 m9 m    因為檢舉也不會拆  被知道是誰也住不下去了  
  

老飯糰

我們社區後陽台是個L型, 管委會決議可以自己決定要不要加裝窗子,但是大家都要裝同一邊,即L型長邊裝鋁窗及紗窗,L型短邊則只安裝紗窗,所以還是非密閉空間. 窗子的顏色規格及供應商由管委會指定,費用自付.