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yljimmy 發表於 2013-8-14 16:00 
D6 c9 B5 f$ T/ ?最有利標也好, 最低價標也好* e+ z( B2 t# ^( A$ g! R) v
! Y$ [' n$ I, d/ O ^
總之, 不要再有 最大聲標、非挺不可標 就好 ) M5 y) y3 K5 @5 g a( L- ~
4 A% o' r4 ~" D) P: p) X( ~% x8 \' o5 V4 W2 J( l
最低標:符合資格的競標廠商,只要投標金額低於底價且投標金額最低就得標。& n9 Y" f1 ]; B" ]) e3 i" G
優點:1.可以降低社區物業保全費用的支出。
' i+ t3 J v6 y) X1 B- T! w 2.最沒有採購爭議。# H1 r+ X! ^8 ^- a8 x
" _: b a2 ]& A* s
缺點:1.完全不考量其以往的服務績效,所以講求服務品質的廠商不會低價搶標,得標廠商的服務品質只% x, I f9 n% Y; X2 {
能靠運氣,不過通常不會太好,例如今年的物業保全。
* }6 `2 d, Q% G [; W3 S( I5 Y* {4 f5 ?1 \: b6 U3 h# Y8 u+ Q/ k" @
最有利標公開評選:評分項目詳列於投標須知內,由評選委員〈社區委員或外聘的委員所組成〉針對投標廠商的5 d0 o' I1 r( Z O9 d+ @; F9 J
簡報、書面說明、現場問答等評選其議約順序,太爛的廠商,若未達幾分以上〈分數由評選
4 R* v# o8 d; L: a% f 委員訂定〉可以直接淘汰,投標金額可列入評選項目中,但也可不列入,也可採固定價格1 ^9 b" y% {3 V# k0 v: @# E3 x' b
標。+ P8 E- y8 F2 g* a, [
優點:1.可經由評選當中了解各廠商以往的服務績效,從中選出服務品質最好、最符合社區需求的廠商。
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; m& F; ~* b) {( [9 B+ }. x3 S$ [) j6 l# G. U/ s% ?$ O# {4 o# Z
缺點:1.社區物業保全費用的支出可能會增加。9 O- K( u+ |5 V- c( _) E& x8 P
2.評選委員為社區把關,非常辛苦且吃力不討好〈所以有很多人避之唯恐不及〉
6 r# Q1 Y6 f9 Z" W& ~, c* z/ m. ~ 3.若評選委員不公正,容易有圖利特定廠商的弊端。# P% Y6 n! R+ @& Z7 Y
& P( E- K) i0 R+ r
以哪種方式採購,絕對跟明年社區物業保全的服務品質有正相關,想用最低標採購而得到一家價格低廉,服務品質好的廠商似乎是緣木求魚啊!" H" x A Q* b
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