十月房市亮綠燈 買氣不畏打壓

michelle416

十月房市亮綠燈 買氣不畏打壓
更新日期:2010/11/05 04:11
  \! a- ]- {4 L4 B) F$ P〔自由時報記者黃宣弼／台北報導〕
+ V/ ^" c" H) B: K1 T( {- t5 _根據住展雜誌統計，十月份住展風向球總分繼續增加3分達45分，由代表「衰退注意」的黃藍燈，轉為「復甦安全」的綠燈，在央行持續緊盯房價，以及區域客進場購屋的推拉之下，買氣還能有所勝出，顯示這波的買方已脫離央行打房對象了。
% _. f. e+ j1 l' G+ |, y+ N
( t% k5 N5 T6 E5 E, `, F" O
住展雜誌研發長倪子仁表示，中國十一長假前後，台商回台的強勁買氣，將市場信心快速提昇，來人量及成交量都維持在高檔，依風向球各指標來看，預售屋推案量不變，總推案量約376億，較上月再續增20億；成屋戶數則繼續增加約三成，供給量較八月大增了六成，明顯擺脫谷底；至於議價率則再次縮減，回落13%以下。
8 Q2 ]% P, e' w( m$ z
! u5 n# ~) T; K( E; m8 h
在客層部分，如今區域客的看屋比例明顯增加，例如新莊頭前重劃區過去投資買氣濃厚，充斥投資客多重轉手，但近來卻發現，區域客比例已經逐漸增加到三成至四成，顯示區域買方已經調整心態，重新看待房價。

2 h% s# X! O+ i  n; q
大台北地區以外，桃園地區台北投資客還是持續增加，但區域客的買氣也不甘示弱，八德地區尤為明顯，不過未來供給可能暴增，應持續注意；新竹市還是維持平穩的內需格局、竹北地區買氣則漸有起色。


$ V2 s! C5 ]3 \個案表現部分，三峽北大特區還是很火熱，「遠雄耶魯」及「麗寶世紀館」成交比都在十比一以下；中和「潤泰曉山青」區域客佔四成，維持百組以上的來人量；文山區「上河苑」以開價60萬以上的高單價，還是能吸引六成以上的區域客；蘆洲「集賢世家」雖然距徐匯中學捷運站還有一段距離，但是在蘆洲線通車樂的效應下，高單價的市場反應還是很亮眼。

4 w* P6 d( q$ R2 n- [) v3 s

hwl8686

三峽北大特區真的很火熱，中和潤泰曉山青，一直都是百來人，一直都是賣七成.....

jerome

hwl8686 發表於 2010-11-5 14:38
1 Z  p. l. i# T$ [& R三峽北大特區真的很火熱，中和潤泰曉山青，一直都是百來人，一直都是賣七成..... ...

中和案"曉山青" 建議案名直放
9 I2 \" C3 |# I8 _0 V. [' r1 h第一次經過下一跳
( d$ a& c# p! d6 ]8 M8 p8 T看作 青山曉 (台語:瞪我幹碼?)
2 z* q; ^8 R1 x" ?6 ~哈哈 北大加油! 新北市大發!

calcandy168898

oh really...........

RebeccaChiu

jerome 發表於 2010-11-5 14:45
中和案"曉山青" 建議案名直放
+ O  C1 z+ J# {! z  r( i第一次經過下一跳
0 E' s2 Y% H; ^* s, @, a, Q4 u看作 青山曉 (台語:瞪我幹碼?)

* X4 B4 |# l; a我覺得滿酷的啊 . 名字很好記..哈

RebeccaChiu

亨亨 發表於 2010-11-5 15:17
" p' S1 M5 z4 f2 u- b) M' h% z本來就沒有啥有錢人或投資客再怕打房的....
只有錢不太夠的投機客才會怕....
* Z! x9 c7 n  D( B4 l. H1 i真正有資產的資本投資客怕啥呢 ...

& q6 s; b& e7 Q% _7 H- \贊同 +1 打房打到的只有頭期款不夠的自住客

calcandy168898

倒楣的永遠是缺錢的....