十月房市亮綠燈 買氣不畏打壓

michelle416

十月房市亮綠燈 買氣不畏打壓
更新日期:2010/11/05 04:11
〔自由時報記者黃宣弼／台北報導〕
根據住展雜誌統計，十月份住展風向球總分繼續增加3分達45分，由代表「衰退注意」的黃藍燈，轉為「復甦安全」的綠燈，在央行持續緊盯房價，以及區域客進場購屋的推拉之下，買氣還能有所勝出，顯示這波的買方已脫離央行打房對象了。


1 x7 C# J! ~0 P住展雜誌研發長倪子仁表示，中國十一長假前後，台商回台的強勁買氣，將市場信心快速提昇，來人量及成交量都維持在高檔，依風向球各指標來看，預售屋推案量不變，總推案量約376億，較上月再續增20億；成屋戶數則繼續增加約三成，供給量較八月大增了六成，明顯擺脫谷底；至於議價率則再次縮減，回落13%以下。
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. }" L- ^# x* T1 b在客層部分，如今區域客的看屋比例明顯增加，例如新莊頭前重劃區過去投資買氣濃厚，充斥投資客多重轉手，但近來卻發現，區域客比例已經逐漸增加到三成至四成，顯示區域買方已經調整心態，重新看待房價。

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' y/ d0 a( S, l* v& \$ p) R大台北地區以外，桃園地區台北投資客還是持續增加，但區域客的買氣也不甘示弱，八德地區尤為明顯，不過未來供給可能暴增，應持續注意；新竹市還是維持平穩的內需格局、竹北地區買氣則漸有起色。

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個案表現部分，三峽北大特區還是很火熱，「遠雄耶魯」及「麗寶世紀館」成交比都在十比一以下；中和「潤泰曉山青」區域客佔四成，維持百組以上的來人量；文山區「上河苑」以開價60萬以上的高單價，還是能吸引六成以上的區域客；蘆洲「集賢世家」雖然距徐匯中學捷運站還有一段距離，但是在蘆洲線通車樂的效應下，高單價的市場反應還是很亮眼。

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hwl8686

三峽北大特區真的很火熱，中和潤泰曉山青，一直都是百來人，一直都是賣七成.....

jerome

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hwl8686 發表於 2010-11-5 14:38
三峽北大特區真的很火熱，中和潤泰曉山青，一直都是百來人，一直都是賣七成..... ...

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1 ~9 i3 D8 n9 t8 q3 L( I. z% x中和案"曉山青" 建議案名直放
0 g# Y6 }/ T" ^; v% b8 D% A3 N第一次經過下一跳
  S- v5 Y5 W" N9 L8 T& K# Y& X+ q看作 青山曉 (台語:瞪我幹碼?)
# w8 B  _% S/ {" r0 h/ |. N哈哈 北大加油! 新北市大發!

calcandy168898

oh really...........

RebeccaChiu

jerome 發表於 2010-11-5 14:45
中和案"曉山青" 建議案名直放
5 w% N8 [4 |: r4 T5 [第一次經過下一跳
/ R) c+ T6 B* ?5 x5 V( x1 N看作 青山曉 (台語:瞪我幹碼?)

我覺得滿酷的啊 . 名字很好記..哈

RebeccaChiu

亨亨 發表於 2010-11-5 15:17
本來就沒有啥有錢人或投資客再怕打房的....
只有錢不太夠的投機客才會怕....
! @8 v8 f" V$ `# k0 R- _真正有資產的資本投資客怕啥呢 ...

5 Y' t/ @! ^' A, b1 V3 k7 P8 ?* O贊同 +1 打房打到的只有頭期款不夠的自住客

calcandy168898

倒楣的永遠是缺錢的....