- UID
- 522
- 閱讀權限
- 35
- 精華
- 3
- 威望
- 5
- 貢獻
- 1697
- 活力
- 193
- 金幣
- 3291
- 日誌
- 0
- 記錄
- 1
- 最後登入
- 2017-1-28
 
- 社區
- 三峽最美的社區
- 文章
- 1590
- 在線時間
- 842 小時
|
十月房市亮綠燈 買氣不畏打壓3 [( U2 a5 n! g; h
更新日期:2010/11/05 04:11
3 m" f! c! A8 `. C& b/ F〔自由時報記者黃宣弼／台北報導〕; g4 I; `5 h3 ^2 c& P/ J4 c
根據住展雜誌統計，十月份住展風向球總分繼續增加3分達45分，由代表「衰退注意」的黃藍燈，轉為「復甦安全」的綠燈，在央行持續緊盯房價，以及區域客進場購屋的推拉之下，買氣還能有所勝出，顯示這波的買方已脫離央行打房對象了。8 `, O7 b6 W6 ~$ B* C
1 y; \) X, \: Z6 S
5 y* M- ^# u4 N9 H
住展雜誌研發長倪子仁表示，中國十一長假前後，台商回台的強勁買氣，將市場信心快速提昇，來人量及成交量都維持在高檔，依風向球各指標來看，預售屋推案量不變，總推案量約376億，較上月再續增20億；成屋戶數則繼續增加約三成，供給量較八月大增了六成，明顯擺脫谷底；至於議價率則再次縮減，回落13%以下。
[; l/ R1 d+ B5 _3 ^. u" H- {
; `$ z: D3 q4 a5 g0 P/ B
' K4 d5 V6 }7 \8 a0 I, a* \在客層部分，如今區域客的看屋比例明顯增加，例如新莊頭前重劃區過去投資買氣濃厚，充斥投資客多重轉手，但近來卻發現，區域客比例已經逐漸增加到三成至四成，顯示區域買方已經調整心態，重新看待房價。8 ~) f, H0 B: D3 p; F9 r6 l
) F8 }6 h* W3 c8 [, _
1 b' i( B. X' d0 q8 D% O
大台北地區以外，桃園地區台北投資客還是持續增加，但區域客的買氣也不甘示弱，八德地區尤為明顯，不過未來供給可能暴增，應持續注意；新竹市還是維持平穩的內需格局、竹北地區買氣則漸有起色。
) M( r9 Q7 V; j& @; t( B
8 N8 \$ u' K6 }$ G0 ]4 [% }
% q6 }* `! A, F個案表現部分，三峽北大特區還是很火熱，「遠雄耶魯」及「麗寶世紀館」成交比都在十比一以下；中和「潤泰曉山青」區域客佔四成，維持百組以上的來人量；文山區「上河苑」以開價60萬以上的高單價，還是能吸引六成以上的區域客；蘆洲「集賢世家」雖然距徐匯中學捷運站還有一段距離，但是在蘆洲線通車樂的效應下，高單價的市場反應還是很亮眼。! i, u' s/ z, ^, s( `
3 V1 n5 u7 O3 G0 O
" U |) @+ Y- L3 p
|
|
發表於 2010-11-5 13:39:33
收藏
讚
發表於 2010-11-5 14:45:10
