大家有聽過北大二期嗎?

阿青

DanielYang 發表於 2014-5-30 12:07
根據市府提供的都市計畫圖，屆時麥仔園與現行北大特區的聯絡道路，除了大學路以外，還有大德路與大成路。因 ...

好棒的案子~

道明寺司

waynechao651009 發表於 2014-8-28 14:24
你想聽屎味(SWAY)的話?還拿今年三月份的新聞來討論?

五個月 , 頂埔有因此改變生活機能和周邊環境嗎 ? 沒有的話 , 為什麼不能討論 ?

當你只停留在交通優勢就是房價絕對領先 , 又有何程度可言 ?

如果頂埔真那麼強勢 , 現在就不必拿來跟北大討論了 .

就像不會有人懷疑新板贏過北大一樣 , 還需要看未來 ?

顯然快通車的頂埔 , 跟連捷運都還沒蓋的三峽 , 不是劣勢就只是平勢而已 .

Lusha

其實我覺得北大特區的方便性很高 頂埔站通車後離我們更近 所以只有加分
有無三鶯線對基本交通需求沒有很大的改變
至於房價的漲跌 個人認為北大目前的房價是由居民的滿意度造成的
如果你不喜歡這個居住環境 那不會有很多人買 房價自然也不抗跌
所以我覺得維持一個良好的居住環境比較重要

waynechao651009

道明寺司 發表於 2014-8-28 16:56
五個月 , 頂埔有因此改變生活機能和周邊環境嗎 ? 沒有的話 , 為什麼不能討論 ?

當你只停留在交通優勢就 ...

我講的是房價後勢你一直講環境~~~銀行鑑價北大跟頂埔可不這麼認定喔~~

waynechao651009

道明寺司 發表於 2014-8-28 04:21
對頂埔沒有什麼意見 , 只是一直說頂埔房價一定高過北大特區 , 不認同這個說法 .

不是上一站就一定比下 ...

林口未來三年替多題材不斷~狂贏遲早的事,你看的是現在我看的是短短的3年後
1. 2015機場捷運通車至三重, 2016年通車至台北車站 2. 2015中商36完工及林口影視園區完工 3. 2017台北世大運選手村在林口~舒適的環境帶來大量的就業人口有在地產業及消費影商城加上便捷的聯外交通~林口VS三峽的話題就別再說了~基於上述論點房價爆發性林口未來肯定強過三峽~

wuchenan

有人狂愛頂埔就隨他去吧！說頂埔比三峽強也是人家的言論自由，無所謂啦，不用戰來戰去，房子是花自己錢買的，自己住的爽就好，用不著不相干的人來認同，沒意義阿！

道明寺司

waynechao651009 發表於 2014-8-29 00:08
我講的是房價後勢你一直講環境~~~銀行鑑價北大跟頂埔可不這麼認定喔~~

我才發兩帖講到環境 , 回頭看看你談的帖幾乎都是交通贏就是房價贏 .

你一直主觀認為一定壓過三峽 , 僅憑捷運這一優勢 , 太過於薄弱 .

別人提的生活機能和周邊環境 , 你視而不見 .

也好像沒人認為北大房價一定會壓過頂埔 , 只有你一直很肯定頂埔一定會超越北大 .

相比之下 , 別人的言論真的比較客觀 .

如果捷運頂埔站通車後 , 房價依然沒贏過北大 , 那又怎麼辦 ?

當一個捷運即將通車的區域 , 還不能壓過可能還要八九年才會通車的區域 ,

又有多大的自信認為一定贏 ? 更何況未來三峽還有新重劃區題材 , 頂埔呢 ?

道明寺司

waynechao651009 發表於 2014-8-29 10:32
林口未來三年替多題材不斷~狂贏遲早的事,你看的是現在我看的是短短的3年後
1. 2015機場捷運通車至三重, 2 ...

林口自有強大優勢 , 頂埔就不用說了 , 目前除了捷運先通車以外 ,

看不到可以擺脫生活機能和周邊環境的劣勢 .

waynechao651009

道明寺司 發表於 2014-8-29 17:09
我才發兩帖講到環境 , 回頭看看你談的帖幾乎都是交通贏就是房價贏 .

你一直主觀認為一定壓過三峽 , 僅 ...

頂埔房價有沒有淺力你真的是多慮~未來三到五年的利多及政策全部在土城.三峽房價已來到末升段漲幅有限,至於頂埔現在的態勢就是補漲,土城市中心已漲到50~60萬/坪,現在再拉頂埔.至於三峽呢?重劃區題材已炒了8年沒什麼土地了~大型的知名的建商逐漸退去,接下來只能緩漲而已~你所期待的麥仔園重劃區依照我們政府的效率及經驗來看~15年以後再看看吧~連當初的賓士老伯伯也大概等到掛了吧!

waynechao651009

Lusha 發表於 2014-8-28 23:11
其實我覺得北大特區的方便性很高 頂埔站通車後離我們更近 所以只有加分
有無三鶯線對基本交通需求沒有很大 ...

你想太多了吧~沒有新建案推升房價~北大的房價能漲嗎?還滿意度勒~乾脆表決決定好了~是有沒有人買單的問題~關滿意度啥屁事~