以北大特區的人口數，五年後，到底會發展到何種程度呢？

Arch

北大是一個大學特區  基本上不是應該設定為住宅區 或大學城嗎?
為什麼要那麼多商店進駐?  要那麼多生活機能?
那跟雙北市任何一個區有什麼不同?
又怎麼叫"北大特區"呢?

yljimmy

目前來設點的BEST與上新聯晴都是簡易的規模
看來比較像階段性任務型的據點
主要的目的應該是要服務大量的新成屋

新屋計畫性採購的方式, 和因為逛街看到商品或促銷而觸發的購買行為不太相同
這些店面或許沒有很多客人
但客人的出現往往是因為被逼近的入厝日期逼著來的
甚至是已經在網路上做過研究, 來店面看實體, 或者對著型錄議價, 就可以做決定的客人
成交率高, 大型耐久家電比率也高
這是在成熟市區不容易有的狀況

等到有一天, 電器專賣店不再把電視冰箱洗衣機擺在第一線
取而代之的是手機相機遊戲機...

這時候, 我們就知道這社區人口發展已經穩定下來了

阿煒

Arch 發表於 2012-11-23 10:48
北大是一個大學特區  基本上不是應該設定為住宅區 或大學城嗎?
為什麼要那麼多商店進駐?  要那麼多生活機能 ...

請參考 三峽鎮誌 - 第九章  建設
http://szt3d.ntpu.edu.tw/taipei/d/c/c_1/c_1_009.html
節錄一段

本計畫之商業用地採核心式構想發展，呈長方形，並規訂其建物之使用性質，位於計畫區東西向及南北向之交通主動線上，其西側為大學用地，南側有經濟部工業區相接，引進消費、就業人口至此，可產生聚集經濟之效果，並提供計畫區居民便利的消費活動。本計畫之商業用地之開發應依整體開發方式辦理，避免不理想之零星商業發展。

又怎麼叫"北大特區"呢?

都市計劃全名:台北大學社區特定區計畫 後來建商便簡稱為 北大特區

新住戶

Arch 發表於 2012-11-23 10:48
北大是一個大學特區  基本上不是應該設定為住宅區 或大學城嗎?
為什麼要那麼多商店進駐?  要那麼多生活機能 ...

同意你的看法,太繁榮就失去特區的意義.

麥克

阿煒 發表於 2012-11-23 12:43
請參考 三峽鎮誌 - 第九章  建設
http://szt3d.ntpu.edu.tw/taipei/d/c/c_1/c_1_009.html
節錄一段

嗯, 沒錯, 就是這樣 ...... 所謂[特區]~~就是都市計畫特定範圍區域的意思, 其實也沒什麼特別的意思 .... 本來就與新北市任何一個新興社區沒啥不同, 就像新莊副都心區, 新板特區, 林口新市鎮, 淡水新市鎮一樣.....

若是把[特區]當成~特別不同的區~或是~特權區~, 真的就是想太多了.


其實這邊的商業範圍分佈已經算是很少了, 基本上, 學府,學勤,學成路的大型社區, 面向大馬路端的店面已經少到不能再少, 大部份的店面都集中在縱向的 大? 路系列道路上, 提供居民基本的生活需求之用, 店家招牌的設置更是限制很多, 沒有亂七八糟的樣子, 現況看起來很不錯呢...呵呵!  

三樹

Arch 發表於 2012-11-23 10:48
北大是一個大學特區  基本上不是應該設定為住宅區 或大學城嗎?
為什麼要那麼多商店進駐?  要那麼多生活機能 ...

很難像歐洲大學城鎮

因建商在一樓規劃了投資店面  

歐陽

enjoyiiing 發表於 2010-12-6 16:44
謝謝樓主的分析
我兩年多前18.9萬/P 還買不到紫京城高樓層 憤而看衰這裡轉而租屋@@
而現在呢? 發現這裡的 ...

我猜大部分已經具有不喜隨波逐流 看不慣或不願買或買不起中心市區的高房價產品
但卻對高品質的飲食旅遊及交通工具 有獨特的癖好與選擇

歐陽

hilljeck 發表於 2010-12-6 16:55
以特區工作人口屬性來說，北大特區大多在北市或邊緣工作，而消費的重心與習慣也都是以台北市為中心。工作人 ...

北大特區的定位到底應成為一個購物城或悠閒的臥房城市，可能必須好好論辯。成為購物城當然要付出代價，交通、吵雜、人潮、垃圾等。作為臥房城市也必須忍受除了基本的餐飲資源外，其他類型消費品的缺乏。不過以目前來看，腹地、人口同質化等因素還是比較傾向於成為依附大學的臥房城市。

歐陽

mattlin 發表於 2010-12-6 20:38
本文章最後由 mattlin 於 2010-12-6 21:40 編輯

回覆 hilljeck 的文章

3.北大特區充其量只是在樹林與鶯歌在台鐵線南方，以及復興路以東、三峽河以北的一個經濟消費與文化中心，還看不出來會成為任何的政治中心

longhong2266

Arch 發表於 2012-11-23 10:48
北大是一個大學特區  基本上不是應該設定為住宅區 或大學城嗎?
為什麼要那麼多商店進駐?  要那麼多生活機能 ...

新板特區...百貨怎麼說.三鐵共構~