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本文章最後由 Dailybread 於 2016-11-18 14:09 編輯
5 b% b" y, S6 d; L& y3 |1 Vyljimmy 發表於 2016-11-18 13:37 
" `0 X/ I* F6 c7 ~3 x( }磁磚自第一片剝落至第二片開始剝落, 你認為需要幾天的時間 ?
3 y7 B4 F5 @, t. c
/ T1 c6 G5 b" g) h+ S/ G高空修補磁磚, 全面性檢修, 涉及高空作業, ...
) d8 T; Y' g9 W- V+ E
4 C( v7 Y# ?4 v: `5 |; X4 e$ k修改一下段落和標點符號,您看看是否有不同的感覺?8 D p2 g4 |: q8 n7 z2 p
. A w$ P" I, i3 R
如果我是主委:
/ v8 p1 G7 p; t) U, ?! j, y
9 ^( i. W9 |* J) x/ {第一片磁磚掉落後, 立刻將危險區域封鎖隔離,張貼警示,提醒過往行人注意安全.
% F" W/ q: B" `1 L' C$ {) g; S8 j7 V. Y! S% \. x& S: k
其次, 立即召開管委會"臨時會議",( {. n3 M6 i) V1 s# I( l/ Y3 _" ]
# v% A% ~9 j8 z$ h( S; o6 j) b# q
先決議緊急修繕的目標後,馬上招商詢價,
5 G! G; k' e. ^: L" O9 Y
0 u1 B1 e; h. E7 z9 r& a( X% p若估價超過規約授權管委會支出的上限(假設為10萬元),
$ m$ r) g8 V( F( I2 S# ^6 N
9 Y* r/ e" O4 j: i. R8 ~ v0 `4 R立即研議是否提前召開區分所有權人會議?
+ ~+ b8 [- g9 C) `9 U0 z$ v3 Q3 N
% b5 m1 V7 C8 I& o# n5 F2 v若有困難 ,立即進行:
( }4 p; R7 x9 y V3 E# z( F
1 p( u! \+ K4 s: @1 v2 G5 [$ K1. 張貼公告,知會住戶有此緊急狀況,須立即處理./ g9 Z m. u0 u/ G1 j9 B6 i
* _7 C2 B! ~5 m- t- [% O7 P6 s5 g$ a7 z
2. 秉公平公正,誠信善良原則,公開招商的所有細節和評選結果.; C& | j4 ] D3 Z) l2 m# B
( c2 M7 z9 `! V3 m1 Z! B% r3. 依據緊急採購之規定,選擇優良廠商即刻進行修繕.拍照存證.0 `' t( n& ]7 C2 s% j% E8 |
' m2 @$ U' X( z4 q- ~
4. 修繕完畢後, 於次月管委會辦理追認.
' r+ Q) Y: |3 @) u1 Q
7 z! ~* n, X0 ~6 o; A! m) \: V5. 區分所有權人會議提出報告.. B9 x2 Q" k5 Q
+ T) }. p4 e- x7 |4 P沒有人會質疑"緊急採購"的必要性,關鍵是處理修繕的程序,態度和方法.5 q# ~) s3 v n5 Q' c# O
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