學林路 文詠 (寶佳的) - 有人討論嗎?

waynechao651009

terry88 發表於 2014-3-11 08:59
這就是現實的狀況，北大的優質環境已經得到大部分人的認同，當哈佛耶魯的舊房子都可以賣到32.33萬時，如 ...

0 I4 o4 C( a2 r( @) P+ R' R3 |我還蠻認同你的想法的,現在的北大狀況是價漲量縮~剩下的大面積土地是蓋一塊少一塊,未來價格上漲力道仍然是看好的~只要地點不差挾北大附中學區及三鶯線動工利多,今年北大三峽區段新推案絕對不會低於40萬/坪,這會促使5~10年北大二手屋市場形成落後補漲的態勢將更為明顯.建議30W以下距捷運站500公尺附中學區的二手屋強烈建議買進可以考慮!不建議樹林段未來無明顯題材支撐
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twbeer06041097

我是不知道文詠開賣後銷售會不會很好


( ^% V) E* M% t& G- C但我很看好馥園正對面正在開挖的永裕居⋯單坪價會滿高的

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* n' s% s: n2 r4 v% ?* ?心六藝學成路末段社區成交都可以這麼不錯
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4 |4 D, N2 X( J- I想必這北大正對面未知的建案開賣價錢應該會賣得很高
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瓜瓜

twbeer06041097 發表於 2014-3-12 01:32
我是不知道文詠開賣後銷售會不會很好

/ F# Q0 g6 U1 H/ G% O" `. _認同,"永裕居"這建案的地點很好.

twbeer06041097

瓜瓜 發表於 2014-3-12 08:50
7 p  k0 g; E- F, K' c: {認同,"永裕居"這建案的地點很好.

7 f* D* @+ [+ D3 C恩  永裕居蓋的其實滿不錯的  可是滿多人似乎不喜歡心六藝的地點 我就很喜歡這社區
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/ J) z6 @" @; Q還有達人生活館  公設比低房間都滿大的  

terry88

YAYA 發表於 2014-3-11 17:23
1 w& v% q  j! S  x/ H- x! q- j這位仁兄，你說的"你一直催眠自己30萬"是舉例說，還是說我自己催眠30萬？？我得想想自己是作夢時說的被你 ...

/ \6 b4 u) X& I) r
: U, X! L1 M, v+ x' R0 [' I呵呵!!說別人講話不客氣，你的口氣就比較有水準比較有氣質了?至少我是針對現實狀況作出評論和分析，你確是在進行人身攻擊喔^^ 看你過去發的文章，從4.5年前一路看空到現在，我想你應該蠻生氣的吧，這我可以理解，看多看空本來就各有各的理由，不過我想我的口氣應該不會比你不客氣喔!!

3 d: V& w) H/ h1 _/ z: r- C+ w7 i
PS. 我想北大目前的新建案成交如果在32萬以上的話應該是蠻客觀的事實，不是我自己在胡說八道，如果只是因為我點出這個事實讓你不高興，我在這邊跟你道歉!!

LesterWu

4 c' S  R* }4 u) u
, y4 V8 _. s5 z5 p5 v- n同事二月份買了泰山/新莊的明日城II, 15樓, 預計6月份交屋, 一坪超過38萬.....但還不到40萬...給大家參考.

maskmaker

lost1103 發表於 2014-3-11 16:32
2 i8 \# ~+ R! }1 K) H' {你說的投資客都是賺差價的投資客,真正在拉房價的投資客都是就算永遠不賣也是沒差的有錢人,他們"投資"房子只 ...

7 i, R8 G  e  l. j- t
; D! h( L& }0 @0 t4 I- w6 HQE???.............你知道美國今年就要結束QE了嗎  還QE勒....
6 v1 S& b  v' A; E機車行老板跟別人閒聊的東西能算什麼???
. V* p+ ?8 T. C/ F% E% N聽過擦鞋童理論嗎，當左鄰右舍都在談一個投資標的時，就已經是高點了
已經有非常多國家證明過這個理論了

囤房當投資?
黃金都會跌了
大陸上海杭州  香港房地產都跌了
# s& a( o5 I) \一個小島國，人民越來越窮的樓房能撐多久?
7 u" i$ m" M" d" k+ v5 F

PPLIA

terry88 發表於 2014-3-12 09:44
; ?6 W4 |( ?" J- B# _呵呵!!說別人講話不客氣，你的口氣就比較有水準比較有氣質了?至少我是針對現實狀況作出評論和分析，你確 ...

之前有人提出三謙讓有27萬一坪的。

hui_ching

綜觀以上討論及近來親友、鄰居們購買北大特區的行情，不得不說，房價真的漲了，不能再與三五年前同日而語，但市場喊價真的高估了，實際成交近3-4字頭？！若不是自住，祝您賺大錢。
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/ D( S5 v* [& q6 v( x7 G  p) M9 CPS.房價看漲看跌各有各的看法，不是一堆專家都說不準嗎？誰能保證一直漲？誰能保證何時跌？紙上談兵都比不上口袋的富貴，那麼厲害都成了大富豪而不是名嘴專家了，有人自認比電視上那些專家利害？所以彼此尊重是基本的禮貌，偏執於單一立場一路鼓吹甚至打壓質疑反對方，不會讓自己的眼界、人脈更開闊！

文兒

lost1103 發表於 2014-3-11 15:40
管他開價多少,先搶先贏,要不然等幾年後一坪漲到60萬,後悔莫及

$ D, R7 Y' |6 }' c% h不要說甚麼薪水沒漲,因為台灣的房子本來就不 ...

我笑了^^