學林路 文詠 (寶佳的) - 有人討論嗎?

waynechao651009

terry88 發表於 2014-3-11 08:59
" V( W1 ?$ x1 V這就是現實的狀況，北大的優質環境已經得到大部分人的認同，當哈佛耶魯的舊房子都可以賣到32.33萬時，如 ...

我還蠻認同你的想法的,現在的北大狀況是價漲量縮~剩下的大面積土地是蓋一塊少一塊,未來價格上漲力道仍然是看好的~只要地點不差挾北大附中學區及三鶯線動工利多,今年北大三峽區段新推案絕對不會低於40萬/坪,這會促使5~10年北大二手屋市場形成落後補漲的態勢將更為明顯.建議30W以下距捷運站500公尺附中學區的二手屋強烈建議買進可以考慮!不建議樹林段未來無明顯題材支撐
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twbeer06041097

我是不知道文詠開賣後銷售會不會很好
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+ u4 z% q) [1 a; ]0 O
但我很看好馥園正對面正在開挖的永裕居⋯單坪價會滿高的
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4 z" m: f  ?% X: p& @心六藝學成路末段社區成交都可以這麼不錯
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想必這北大正對面未知的建案開賣價錢應該會賣得很高

瓜瓜

twbeer06041097 發表於 2014-3-12 01:32
我是不知道文詠開賣後銷售會不會很好

認同,"永裕居"這建案的地點很好.

twbeer06041097

瓜瓜 發表於 2014-3-12 08:50
% c: N/ O! U5 V  `0 T3 _. Q9 s認同,"永裕居"這建案的地點很好.

$ j6 m) G( g, o$ e: l; p8 `. @; H恩  永裕居蓋的其實滿不錯的  可是滿多人似乎不喜歡心六藝的地點 我就很喜歡這社區

! c- I: }; w0 O+ J: H& h還有達人生活館  公設比低房間都滿大的  

terry88

YAYA 發表於 2014-3-11 17:23
這位仁兄，你說的"你一直催眠自己30萬"是舉例說，還是說我自己催眠30萬？？我得想想自己是作夢時說的被你 ...

% v% b/ E, v2 E) U呵呵!!說別人講話不客氣，你的口氣就比較有水準比較有氣質了?至少我是針對現實狀況作出評論和分析，你確是在進行人身攻擊喔^^ 看你過去發的文章，從4.5年前一路看空到現在，我想你應該蠻生氣的吧，這我可以理解，看多看空本來就各有各的理由，不過我想我的口氣應該不會比你不客氣喔!!
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. H! g) i% i# h: x+ O, Q
4 e' D3 Q/ a' B2 M5 [PS. 我想北大目前的新建案成交如果在32萬以上的話應該是蠻客觀的事實，不是我自己在胡說八道，如果只是因為我點出這個事實讓你不高興，我在這邊跟你道歉!!

LesterWu

0 E* W$ \- y: C# W! Y6 W
同事二月份買了泰山/新莊的明日城II, 15樓, 預計6月份交屋, 一坪超過38萬.....但還不到40萬...給大家參考.

maskmaker

lost1103 發表於 2014-3-11 16:32
. o' J6 z& o/ ^6 J5 R1 x你說的投資客都是賺差價的投資客,真正在拉房價的投資客都是就算永遠不賣也是沒差的有錢人,他們"投資"房子只 ...

1 Y2 y$ O1 v0 b5 a! F7 D1 t$ p2 s+ FQE???.............你知道美國今年就要結束QE了嗎  還QE勒....
機車行老板跟別人閒聊的東西能算什麼???
/ ~- ^& y1 V' U& c聽過擦鞋童理論嗎，當左鄰右舍都在談一個投資標的時，就已經是高點了
已經有非常多國家證明過這個理論了
3 ?% Y! P' ?5 L4 s( h3 B
: D  ?, n# J0 I0 z! _8 h囤房當投資?
黃金都會跌了
大陸上海杭州  香港房地產都跌了
8 ]& _" l& J  w% t- f/ _一個小島國，人民越來越窮的樓房能撐多久?
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PPLIA

terry88 發表於 2014-3-12 09:44
: H, r% n- A) Y. j  I7 `呵呵!!說別人講話不客氣，你的口氣就比較有水準比較有氣質了?至少我是針對現實狀況作出評論和分析，你確 ...

+ z3 n  r4 w- a2 g* O3 {- I$ U2 v之前有人提出三謙讓有27萬一坪的。

hui_ching

綜觀以上討論及近來親友、鄰居們購買北大特區的行情，不得不說，房價真的漲了，不能再與三五年前同日而語，但市場喊價真的高估了，實際成交近3-4字頭？！若不是自住，祝您賺大錢。
5 o  P. i& S" G, q8 q2 C" p# m; u
PS.房價看漲看跌各有各的看法，不是一堆專家都說不準嗎？誰能保證一直漲？誰能保證何時跌？紙上談兵都比不上口袋的富貴，那麼厲害都成了大富豪而不是名嘴專家了，有人自認比電視上那些專家利害？所以彼此尊重是基本的禮貌，偏執於單一立場一路鼓吹甚至打壓質疑反對方，不會讓自己的眼界、人脈更開闊！

文兒

lost1103 發表於 2014-3-11 15:40
管他開價多少,先搶先贏,要不然等幾年後一坪漲到60萬,後悔莫及

不要說甚麼薪水沒漲,因為台灣的房子本來就不 ...

2 ~# a! ~7 ?2 n( ]& \& n) y. Y我笑了^^