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樓主: Irene

[房屋交流] 學林路文詠 (寶佳的) - 有人討論嗎?

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waynechao651009

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41樓

發表於 2014-3-12 01:11:59 |只看該作者

terry88 發表於 2014-3-11 08:59
( V" ~0 Z' P: |& k這就是現實的狀況，北大的優質環境已經得到大部分人的認同，當哈佛耶魯的舊房子都可以賣到32.33萬時，如 ...

我還蠻認同你的想法的,現在的北大狀況是價漲量縮~剩下的大面積土地是蓋一塊少一塊,未來價格上漲力道仍然是看好的~只要地點不差挾北大附中學區及三鶯線動工利多,今年北大三峽區段新推案絕對不會低於40萬/坪,這會促使5~10年北大二手屋市場形成落後補漲的態勢將更為明顯.建議30W以下距捷運站500公尺附中學區的二手屋強烈建議買進可以考慮!不建議樹林段未來無明顯題材支撐

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twbeer06041097

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高中生

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42樓

發表於 2014-3-12 01:32:09 |只看該作者

我是不知道文詠開賣後銷售會不會很好

但我很看好馥園正對面正在開挖的永裕居⋯單坪價會滿高的

心六藝學成路末段社區成交都可以這麼不錯

想必這北大正對面未知的建案開賣價錢應該會賣得很高

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瓜瓜

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43樓

發表於 2014-3-12 08:50:38 |只看該作者

twbeer06041097 發表於 2014-3-12 01:32
1 i# f+ [6 U) ~5 e我是不知道文詠開賣後銷售會不會很好

認同,"永裕居"這建案的地點很好.

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twbeer06041097	+ 1	但價錢上應該會不討喜

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twbeer06041097

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44樓

發表於 2014-3-12 09:30:36 |只看該作者

瓜瓜發表於 2014-3-12 08:50
, w$ x: `! S+ x0 j# E6 V認同,"永裕居"這建案的地點很好.

恩永裕居蓋的其實滿不錯的可是滿多人似乎不喜歡心六藝的地點我就很喜歡這社區

還有達人生活館公設比低房間都滿大的

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terry88

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45樓

發表於 2014-3-12 09:44:07 |只看該作者

YAYA 發表於 2014-3-11 17:23 ; w6 E# ~& Z! n% L
這位仁兄，你說的"你一直催眠自己30萬"是舉例說，還是說我自己催眠30萬？？我得想想自己是作夢時說的被你 ...

呵呵!!說別人講話不客氣，你的口氣就比較有水準比較有氣質了?至少我是針對現實狀況作出評論和分析，你確是在進行人身攻擊喔^^ 看你過去發的文章，從4.5年前一路看空到現在，我想你應該蠻生氣的吧，這我可以理解，看多看空本來就各有各的理由，不過我想我的口氣應該不會比你不客氣喔!!

PS. 我想北大目前的新建案成交如果在32萬以上的話應該是蠻客觀的事實，不是我自己在胡說八道，如果只是因為我點出這個事實讓你不高興，我在這邊跟你道歉!!

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LesterWu

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46樓

發表於 2014-3-12 10:28:59 |只看該作者

本文章最後由 LesterWu 於 2014-3-16 02:27 編輯

同事二月份買了泰山/新莊的明日城II, 15樓, 預計6月份交屋, 一坪超過38萬.....但還不到40萬...給大家參考.

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maskmaker

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發表於 2014-3-12 10:30:55 |只看該作者

本文章最後由 maskmaker 於 2014-3-12 10:33 編輯

lost1103 發表於 2014-3-11 16:32 + o0 \9 R; N) {# x& N' l+ D/ v4 w
你說的投資客都是賺差價的投資客,真正在拉房價的投資客都是就算永遠不賣也是沒差的有錢人,他們"投資"房子只 ...

QE???.............你知道美國今年就要結束QE了嗎還QE勒....
機車行老板跟別人閒聊的東西能算什麼???
聽過擦鞋童理論嗎，當左鄰右舍都在談一個投資標的時，就已經是高點了
已經有非常多國家證明過這個理論了

囤房當投資?
黃金都會跌了
大陸上海杭州香港房地產都跌了
一個小島國，人民越來越窮的樓房能撐多久?

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dmk	+ 1	您真內行！

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PPLIA

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48樓

發表於 2014-3-12 10:35:40 |只看該作者

terry88 發表於 2014-3-12 09:44 " }7 _9 u+ k' I
呵呵!!說別人講話不客氣，你的口氣就比較有水準比較有氣質了?至少我是針對現實狀況作出評論和分析，你確 ...

之前有人提出三謙讓有27萬一坪的。

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hui_ching

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49樓

發表於 2014-3-12 10:50:42 |只看該作者

綜觀以上討論及近來親友、鄰居們購買北大特區的行情，不得不說，房價真的漲了，不能再與三五年前同日而語，但市場喊價真的高估了，實際成交近3-4字頭？！若不是自住，祝您賺大錢。

PS.房價看漲看跌各有各的看法，不是一堆專家都說不準嗎？誰能保證一直漲？誰能保證何時跌？紙上談兵都比不上口袋的富貴，那麼厲害都成了大富豪而不是名嘴專家了，有人自認比電視上那些專家利害？所以彼此尊重是基本的禮貌，偏執於單一立場一路鼓吹甚至打壓質疑反對方，不會讓自己的眼界、人脈更開闊！

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瓜瓜	+ 3	中肯！
twbeer06041097	+ 1	沒錯 ... 一直各說各話的說會跌會漲 ... 無.

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有平和的內心，才會有快樂的生活。

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文兒

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50樓

發表於 2014-3-12 10:55:31 |只看該作者

lost1103 發表於 2014-3-11 15:40
0 F1 g1 |7 e; g管他開價多少,先搶先贏,要不然等幾年後一坪漲到60萬,後悔莫及/ j, }) Q2 a- @: S
$ Y4 I' e3 s% A) f; L8 o% F: H
不要說甚麼薪水沒漲,因為台灣的房子本來就不 ...

我笑了^^

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