另類買路錢 房仲帶看屋 社區強索保證金

cybee0808

我也覺得贊成這個做法,
2 u2 `: L) H, I. s3 d  {0 J+ E不然由屋主自己帶買家應該就不會有這個問題
' h7 C9 r( K8 D畢竟還是要尊重住戶的生活品質
房仲一直帶買家來社區,對於社區安全也會有問題吧

Murphy

達 發表於 2012-5-2 14:33
我之前也由房仲帶路去看過爵士樂，當時好像還沒有收這個費用...

& A0 Q3 k9 E  R, S9 O7 i對啊，如果是後來因為某些不肖人士或仲介業者引起反彈，也不應該全面用這招來讓屋主承擔這種責任吧....????   我是要賣掉房子了沒錯，我是不常住這邊沒錯，現有住戶聲音比我大沒錯......但至少我還是這裡的住戶吧，我管理費也都有繳吧，你們這些做法真的很差勁.......

Murphy

yapi 發表於 2012-5-2 14:34
9 N+ E, u4 i1 I  K2 y* O2 H5 ?- ]我個人是贊成管委會的作法
2 f9 F- u3 U. u7 U! q/ v: e
仲介帶看，不管如何都會影響住戶，酌收費用一方面為管委會闢財源，一方面以價 ...

/ D/ v9 z9 h& \; a0 m- KBut.......請捫心自問，看一次屋就要收100元會不會太誇張了？  真的是黃金打造的房子嗎？  舉例來說好了，一般帶看屋的不是都會到管理員那邊登記換證嗎？  這一點物業或是保全那邊若是確實一點執行，甚至每次都要留下詳細資料，萬一發現問題才追得到人，不是更有效率？  好，今天要是每次都收100元所謂的電費清潔費，是不是表示我既然都已經付了這錢了啊，燈我就隨便開囉，我垃圾也給你隨便亂丟就好......     反正重點就是，物業或是保全辛苦一點確實來執行門禁控管，遠比收費來得有效也有意義的多，對我們要售屋的屋主和現有住戶，才是一個合理的平衡點.........

Murphy

cybee0808 發表於 2012-5-2 14:38
" |0 k0 M9 U5 J我也覺得贊成這個做法,
0 ?  L& R. R( p* e# f不然由屋主自己帶買家應該就不會有這個問題
' a( T9 M+ p9 i# W畢竟還是要尊重住戶的生活品質

4 E+ `% p" ]* a  `But.......請捫心自問，看一次屋就要收100元會不會太誇張了？  真的是黃金打造的房子嗎？  舉例來說好了，一般帶看屋的不是都會到管理員那邊登記換證嗎？  這一點物業或是保全那邊若是確實一點執行，甚至每次都要留下詳細資料，萬一發現問題才追得到人，不是更有效率？  好，今天要是每次都收100元所謂的電費清潔費，是不是表示我既然都已經付了這錢了啊，燈我就隨便開囉，我垃圾也給你隨便亂丟就好......     反正重點就是，物業或是保全辛苦一點確實來執行門禁控管，遠比收費來得有效也有意義的多，對我們要售屋的屋主和現有住戶，才是一個合理的平衡點.........

Murphy

請問誰有爵仕悅管委會聯絡電話.....????
% p; d( e2 d3 W, _/ w, d7 x

a0917810953

我也同意收費,現在很多社區都是如此,分攤電費, 清潔費合理~~~~

賽亞人

贊成收保證金，
但如遵守社區規定，
事後可退回保證金。

之前也愈過素質很差的仲介帶看，
+ t, d4 M2 U1 W5 m  R其實電梯間及住戶門口都有感應式的照明，
" m/ x6 q0 N6 R但仲介會把所有照明都打開，
讓客戶看清楚環境，
; Y" G: f7 V/ h' N' b, b, m9 w可以不反對。
' D* q  ]+ D1 b4 x& y# X
# R0 s6 V+ O& l) _$ _$ n不是不准開！
但離開時請記得關，
有很多走道是大盞鹵素燈，
- G( W* f  a6 u) H半天照下來溫度很高又耗電。

. A+ J  c4 N* [3 _5 L還有樓梯旁的安全門，
) R* R1 h, K/ P1 ]: r9 X打開也要記得關(不用鎖)！
開了不關，是怎麼擋煙？
6 V$ P  Z9 s- R% L
仲介朋友很辛苦，
並不想為難仲介。
1 t- V6 Q* N7 t! ^5 Q但是 自重而後人重。
& U3 I! E3 X! B0 _0 a. m5 n

yapi

Murphy 發表於 2012-5-2 15:21
But.......請捫心自問，看一次屋就要收100元會不會太誇張了？  真的是黃金打造的房子嗎？  舉例來說好了 ...

以仲介收取的手續費來說
800萬的房子收個4%(買賣雙方)就有32萬了

我實在無法理解每次100元的成本會造成他們多大的負擔。

且，我的想法是，仲介可以聯絡多組客戶一起看。而不是10組客戶看10次....
# n7 F/ F" ]/ R9 m3 r9 n( y7 F% U  u這樣就可以節省成本....
/ e* v0 T! u; M: B9 Y# R
PS：之前房仲帶我看房子時，也是跟其他客人一起看。

3 q9 K' g9 c$ T. v- O! V/ @/ W結論，端看你從那個角度看事情。
' \  M+ ]. q# d& X: Q
2 c& F+ Q* [- c  V* h, X: U, f7 c從仲介/屋主，當然是越方便越好賣比較重要...
; a0 Q" z  Q* x) a. X# T7 N從住戶，我可不喜歡常常有仲介帶外人在那邊晃來晃去....
9 [- v+ T+ ?2 y! w# ~. K; I& [
供參考。

賽亞人

Murphy 發表於 2012-5-2 15:28
' s# ~$ R! I9 G! x( H9 B4 L請問誰有爵仕悅管委會聯絡電話.....????

建議您是不是打給爵士樂管理中心詢問？
; ^* n& L8 J) Q! j一般人不太可能會有社區主委聯絡電話。

Murphy

賽亞人 發表於 2012-5-2 15:58
建議您是不是打給爵士樂管理中心詢問？
* {/ M7 P% F3 W) e) ~6 b% K+ H# m% ~一般人不太可能會有社區主委聯絡電話。 ...

謝謝  我就是想問管委會(管理中心)的電話....
0 K+ g- L( R3 U( D# @$ B: a) E1 ~3 }還有，現在他們要收的可不是保證金ㄟ，是每次帶看費就要收100元，是每次喔.......XDD