另類買路錢 房仲帶看屋 社區強索保證金

cybee0808

我也覺得贊成這個做法,
8 \' u( A3 d1 s1 ~$ K不然由屋主自己帶買家應該就不會有這個問題
畢竟還是要尊重住戶的生活品質
) l9 @$ ^( S* V& u房仲一直帶買家來社區,對於社區安全也會有問題吧

Murphy

達 發表於 2012-5-2 14:33
$ Q. ^" p+ N% \( C我之前也由房仲帶路去看過爵士樂，當時好像還沒有收這個費用...

7 i1 t. [; h2 p6 c) K% J5 j對啊，如果是後來因為某些不肖人士或仲介業者引起反彈，也不應該全面用這招來讓屋主承擔這種責任吧....????   我是要賣掉房子了沒錯，我是不常住這邊沒錯，現有住戶聲音比我大沒錯......但至少我還是這裡的住戶吧，我管理費也都有繳吧，你們這些做法真的很差勁.......

Murphy

yapi 發表於 2012-5-2 14:34
我個人是贊成管委會的作法

仲介帶看，不管如何都會影響住戶，酌收費用一方面為管委會闢財源，一方面以價 ...

But.......請捫心自問，看一次屋就要收100元會不會太誇張了？  真的是黃金打造的房子嗎？  舉例來說好了，一般帶看屋的不是都會到管理員那邊登記換證嗎？  這一點物業或是保全那邊若是確實一點執行，甚至每次都要留下詳細資料，萬一發現問題才追得到人，不是更有效率？  好，今天要是每次都收100元所謂的電費清潔費，是不是表示我既然都已經付了這錢了啊，燈我就隨便開囉，我垃圾也給你隨便亂丟就好......     反正重點就是，物業或是保全辛苦一點確實來執行門禁控管，遠比收費來得有效也有意義的多，對我們要售屋的屋主和現有住戶，才是一個合理的平衡點.........

Murphy

cybee0808 發表於 2012-5-2 14:38
  [5 B" }# P$ b5 |8 g' G6 k我也覺得贊成這個做法,
, F& F4 k4 F* w不然由屋主自己帶買家應該就不會有這個問題
. r6 \  r0 |, J畢竟還是要尊重住戶的生活品質

But.......請捫心自問，看一次屋就要收100元會不會太誇張了？  真的是黃金打造的房子嗎？  舉例來說好了，一般帶看屋的不是都會到管理員那邊登記換證嗎？  這一點物業或是保全那邊若是確實一點執行，甚至每次都要留下詳細資料，萬一發現問題才追得到人，不是更有效率？  好，今天要是每次都收100元所謂的電費清潔費，是不是表示我既然都已經付了這錢了啊，燈我就隨便開囉，我垃圾也給你隨便亂丟就好......     反正重點就是，物業或是保全辛苦一點確實來執行門禁控管，遠比收費來得有效也有意義的多，對我們要售屋的屋主和現有住戶，才是一個合理的平衡點.........

Murphy

請問誰有爵仕悅管委會聯絡電話.....????
7 C9 U0 W4 K1 D0 ~. m

a0917810953

我也同意收費,現在很多社區都是如此,分攤電費, 清潔費合理~~~~
- |6 P2 c) l5 D& d8 |' x, u  S

賽亞人

贊成收保證金，
, \3 M* D2 D8 w( V  o1 W3 h但如遵守社區規定，
事後可退回保證金。

/ n$ j6 P( G' S/ e5 L8 d之前也愈過素質很差的仲介帶看，
其實電梯間及住戶門口都有感應式的照明，
但仲介會把所有照明都打開，
讓客戶看清楚環境，
$ Z# t8 h0 G4 v可以不反對。

不是不准開！
  ^3 j1 ]( o7 y$ G6 X! a但離開時請記得關，
有很多走道是大盞鹵素燈，
半天照下來溫度很高又耗電。

/ A3 n) T) q6 A2 P/ N; g還有樓梯旁的安全門，
  `/ c! T, F% C! B2 \2 j. ^' J打開也要記得關(不用鎖)！
4 a5 `4 C; G! i7 q& x, d1 x% E% a8 O開了不關，是怎麼擋煙？
6 B% N$ ], u- m$ y) Y3 ~
仲介朋友很辛苦，
7 T2 B9 j0 {) `8 R7 Q+ s並不想為難仲介。
. Z- n, n! ~/ Z1 ^- i但是 自重而後人重。

yapi

Murphy 發表於 2012-5-2 15:21
But.......請捫心自問，看一次屋就要收100元會不會太誇張了？  真的是黃金打造的房子嗎？  舉例來說好了 ...

以仲介收取的手續費來說
$ l1 a# z& r, R  E800萬的房子收個4%(買賣雙方)就有32萬了

; z' J* v' h  T- i0 _; n) n我實在無法理解每次100元的成本會造成他們多大的負擔。

且，我的想法是，仲介可以聯絡多組客戶一起看。而不是10組客戶看10次....
這樣就可以節省成本....
2 @3 w( m' t' R9 A# W$ _
7 ^9 t8 D! p. v- R; nPS：之前房仲帶我看房子時，也是跟其他客人一起看。
/ E% a% t; G% d! [1 u0 C) @
結論，端看你從那個角度看事情。
0 u' n$ Q, l' V( M" L3 B
從仲介/屋主，當然是越方便越好賣比較重要...
4 K7 p2 G$ j2 s. z0 T從住戶，我可不喜歡常常有仲介帶外人在那邊晃來晃去....

# ~" u; _% p. c' V; v6 D! x供參考。

賽亞人

Murphy 發表於 2012-5-2 15:28
% {6 H6 O3 M( N. z請問誰有爵仕悅管委會聯絡電話.....????

2 e% q* c/ c+ |  Y& \' l# n) s建議您是不是打給爵士樂管理中心詢問？
* Q1 z7 D( Q, K一般人不太可能會有社區主委聯絡電話。

Murphy

賽亞人 發表於 2012-5-2 15:58
建議您是不是打給爵士樂管理中心詢問？
一般人不太可能會有社區主委聯絡電話。 ...

謝謝  我就是想問管委會(管理中心)的電話....
* A  j3 Y" J" \, N  {還有，現在他們要收的可不是保證金ㄟ，是每次帶看費就要收100元，是每次喔.......XDD