另類買路錢 房仲帶看屋 社區強索保證金

cybee0808

我也覺得贊成這個做法,
不然由屋主自己帶買家應該就不會有這個問題
畢竟還是要尊重住戶的生活品質
房仲一直帶買家來社區,對於社區安全也會有問題吧

Murphy

達 發表於 2012-5-2 14:33
3 [6 r. M8 n, J8 q0 a# z6 c0 ]我之前也由房仲帶路去看過爵士樂，當時好像還沒有收這個費用...

對啊，如果是後來因為某些不肖人士或仲介業者引起反彈，也不應該全面用這招來讓屋主承擔這種責任吧....????   我是要賣掉房子了沒錯，我是不常住這邊沒錯，現有住戶聲音比我大沒錯......但至少我還是這裡的住戶吧，我管理費也都有繳吧，你們這些做法真的很差勁.......

Murphy

yapi 發表於 2012-5-2 14:34
, X6 L8 ?  e, P5 W0 P3 e- i1 s/ v: G我個人是贊成管委會的作法
' y7 L& K# U* s2 v4 u/ n2 ^  H# K
6 B5 r" O" p" ]仲介帶看，不管如何都會影響住戶，酌收費用一方面為管委會闢財源，一方面以價 ...

! H* b! Z4 n1 }( yBut.......請捫心自問，看一次屋就要收100元會不會太誇張了？  真的是黃金打造的房子嗎？  舉例來說好了，一般帶看屋的不是都會到管理員那邊登記換證嗎？  這一點物業或是保全那邊若是確實一點執行，甚至每次都要留下詳細資料，萬一發現問題才追得到人，不是更有效率？  好，今天要是每次都收100元所謂的電費清潔費，是不是表示我既然都已經付了這錢了啊，燈我就隨便開囉，我垃圾也給你隨便亂丟就好......     反正重點就是，物業或是保全辛苦一點確實來執行門禁控管，遠比收費來得有效也有意義的多，對我們要售屋的屋主和現有住戶，才是一個合理的平衡點.........

Murphy

cybee0808 發表於 2012-5-2 14:38
我也覺得贊成這個做法,
不然由屋主自己帶買家應該就不會有這個問題
畢竟還是要尊重住戶的生活品質

5 E1 l6 q$ N* V& h3 \/ n% kBut.......請捫心自問，看一次屋就要收100元會不會太誇張了？  真的是黃金打造的房子嗎？  舉例來說好了，一般帶看屋的不是都會到管理員那邊登記換證嗎？  這一點物業或是保全那邊若是確實一點執行，甚至每次都要留下詳細資料，萬一發現問題才追得到人，不是更有效率？  好，今天要是每次都收100元所謂的電費清潔費，是不是表示我既然都已經付了這錢了啊，燈我就隨便開囉，我垃圾也給你隨便亂丟就好......     反正重點就是，物業或是保全辛苦一點確實來執行門禁控管，遠比收費來得有效也有意義的多，對我們要售屋的屋主和現有住戶，才是一個合理的平衡點.........

Murphy

請問誰有爵仕悅管委會聯絡電話.....????
2 |* X, x% k5 U0 `% R% k5 |

a0917810953

我也同意收費,現在很多社區都是如此,分攤電費, 清潔費合理~~~~
/ [; I2 v& W7 f, Y# V! a1 T* h& y, @

賽亞人

贊成收保證金，
但如遵守社區規定，
% E4 g7 F9 g8 |- f- R事後可退回保證金。

! L- \+ o' w# {7 M2 x之前也愈過素質很差的仲介帶看，
6 z, B$ U& w+ A" b/ `2 i其實電梯間及住戶門口都有感應式的照明，
但仲介會把所有照明都打開，
讓客戶看清楚環境，
# `0 X6 [- i% c  j5 c1 K可以不反對。

2 Y) x/ }9 {+ x不是不准開！
  j& J& ?- M; A  Q9 l0 d但離開時請記得關，
有很多走道是大盞鹵素燈，
& j- k9 @5 F/ b半天照下來溫度很高又耗電。
) y8 m5 ]& y" H5 e' t+ U/ M
還有樓梯旁的安全門，
3 ^0 O0 e' j$ I: R) n' [打開也要記得關(不用鎖)！
( r/ x: n; W# a. T9 R- @0 F開了不關，是怎麼擋煙？
; Z6 G+ r5 A' Y' @8 e
# K; N  I; T$ `& G5 n( \仲介朋友很辛苦，
並不想為難仲介。
* J( R, R8 U2 C3 Q但是 自重而後人重。

yapi

+ _% I) O( s2 ]+ g; a, X

Murphy 發表於 2012-5-2 15:21
8 I% o/ J; q0 S5 R. [$ N& v' W% CBut.......請捫心自問，看一次屋就要收100元會不會太誇張了？  真的是黃金打造的房子嗎？  舉例來說好了 ...

2 H1 L% T9 ]  t; I* b( v# r
# c/ A9 v4 q4 \& ]8 S$ I% v$ G以仲介收取的手續費來說
0 c7 ^* o0 o8 C8 d- C6 ~9 _800萬的房子收個4%(買賣雙方)就有32萬了

我實在無法理解每次100元的成本會造成他們多大的負擔。
' n# N+ Z: m2 o8 I3 N+ g, `0 H. N
7 I: h  o$ x/ ~3 ]4 _且，我的想法是，仲介可以聯絡多組客戶一起看。而不是10組客戶看10次....
5 O2 d8 p! Z" X/ e5 y; l; o這樣就可以節省成本....
( W( s) K2 q% j6 Q  J- R
0 _* P  M  W' BPS：之前房仲帶我看房子時，也是跟其他客人一起看。
; V* T$ d; g$ Z
結論，端看你從那個角度看事情。

+ ]2 m7 p& h4 E* K從仲介/屋主，當然是越方便越好賣比較重要...
從住戶，我可不喜歡常常有仲介帶外人在那邊晃來晃去....
* \2 I2 z" @- H3 `) z4 ?, m6 y
3 u0 m. J+ Q! M1 P7 R9 _6 z: S; v供參考。

賽亞人

Murphy 發表於 2012-5-2 15:28
( V/ t+ f- k. {+ @- X請問誰有爵仕悅管委會聯絡電話.....????

# w4 Z5 f$ E8 `' _建議您是不是打給爵士樂管理中心詢問？
& c) O+ m: o9 M( P! b一般人不太可能會有社區主委聯絡電話。

Murphy

賽亞人 發表於 2012-5-2 15:58
  _+ M' h* c3 b5 L& W, E建議您是不是打給爵士樂管理中心詢問？
1 w) L( K* \; p1 c8 r8 L( `一般人不太可能會有社區主委聯絡電話。 ...

謝謝  我就是想問管委會(管理中心)的電話....
( T1 I: c# L7 d還有，現在他們要收的可不是保證金ㄟ，是每次帶看費就要收100元，是每次喔.......XDD