另類買路錢 房仲帶看屋 社區強索保證金

cybee0808

我也覺得贊成這個做法,
不然由屋主自己帶買家應該就不會有這個問題
畢竟還是要尊重住戶的生活品質
房仲一直帶買家來社區,對於社區安全也會有問題吧
. Z0 \$ l' b  h, I1 Y) t& Y

Murphy

達 發表於 2012-5-2 14:33
我之前也由房仲帶路去看過爵士樂，當時好像還沒有收這個費用...

對啊，如果是後來因為某些不肖人士或仲介業者引起反彈，也不應該全面用這招來讓屋主承擔這種責任吧....????   我是要賣掉房子了沒錯，我是不常住這邊沒錯，現有住戶聲音比我大沒錯......但至少我還是這裡的住戶吧，我管理費也都有繳吧，你們這些做法真的很差勁.......

Murphy

yapi 發表於 2012-5-2 14:34
7 j9 S7 U# ^) e4 ~  ]. l我個人是贊成管委會的作法

, p" e9 f$ R  X* [5 ?( ^仲介帶看，不管如何都會影響住戶，酌收費用一方面為管委會闢財源，一方面以價 ...

: i. J' m9 n* d0 U% tBut.......請捫心自問，看一次屋就要收100元會不會太誇張了？  真的是黃金打造的房子嗎？  舉例來說好了，一般帶看屋的不是都會到管理員那邊登記換證嗎？  這一點物業或是保全那邊若是確實一點執行，甚至每次都要留下詳細資料，萬一發現問題才追得到人，不是更有效率？  好，今天要是每次都收100元所謂的電費清潔費，是不是表示我既然都已經付了這錢了啊，燈我就隨便開囉，我垃圾也給你隨便亂丟就好......     反正重點就是，物業或是保全辛苦一點確實來執行門禁控管，遠比收費來得有效也有意義的多，對我們要售屋的屋主和現有住戶，才是一個合理的平衡點.........

Murphy

cybee0808 發表於 2012-5-2 14:38
# H/ n* q, m( S$ B* U$ l我也覺得贊成這個做法,
! u8 l' e/ c2 D& h; k不然由屋主自己帶買家應該就不會有這個問題
' L9 b& b$ ~" }6 W) ~( n畢竟還是要尊重住戶的生活品質

But.......請捫心自問，看一次屋就要收100元會不會太誇張了？  真的是黃金打造的房子嗎？  舉例來說好了，一般帶看屋的不是都會到管理員那邊登記換證嗎？  這一點物業或是保全那邊若是確實一點執行，甚至每次都要留下詳細資料，萬一發現問題才追得到人，不是更有效率？  好，今天要是每次都收100元所謂的電費清潔費，是不是表示我既然都已經付了這錢了啊，燈我就隨便開囉，我垃圾也給你隨便亂丟就好......     反正重點就是，物業或是保全辛苦一點確實來執行門禁控管，遠比收費來得有效也有意義的多，對我們要售屋的屋主和現有住戶，才是一個合理的平衡點.........

Murphy

請問誰有爵仕悅管委會聯絡電話.....????

a0917810953

我也同意收費,現在很多社區都是如此,分攤電費, 清潔費合理~~~~

賽亞人

贊成收保證金，
但如遵守社區規定，
8 [+ x3 v9 s$ g: K事後可退回保證金。
+ k" Z5 x% K8 J/ V" S. N
之前也愈過素質很差的仲介帶看，
其實電梯間及住戶門口都有感應式的照明，
但仲介會把所有照明都打開，
讓客戶看清楚環境，
可以不反對。
/ D5 U( W# {0 d3 K4 N
' O9 z7 Z( \& Q, Q+ p( i& m; s4 i$ [不是不准開！
但離開時請記得關，
/ ]0 e( n$ ?0 B* ?有很多走道是大盞鹵素燈，
半天照下來溫度很高又耗電。

9 q2 O+ O  n. ]3 y6 J還有樓梯旁的安全門，
  S! h: W5 x) W, L打開也要記得關(不用鎖)！
開了不關，是怎麼擋煙？

仲介朋友很辛苦，
* _8 C* q( J5 ~" `8 U9 U並不想為難仲介。
  {* n) |8 J* I( l1 e但是 自重而後人重。
, [) E: F! t% j( c( V/ p- o

yapi

2 O* t: q  B& I4 X7 K& K

Murphy 發表於 2012-5-2 15:21
& ~! Z7 {5 @  u, i- ^1 vBut.......請捫心自問，看一次屋就要收100元會不會太誇張了？  真的是黃金打造的房子嗎？  舉例來說好了 ...

1 x$ c' ^, d" J以仲介收取的手續費來說
/ c6 v  @# ]( Z* |! }6 t# p( V, o, o800萬的房子收個4%(買賣雙方)就有32萬了

我實在無法理解每次100元的成本會造成他們多大的負擔。
- }3 N1 k& Z2 ]4 x
且，我的想法是，仲介可以聯絡多組客戶一起看。而不是10組客戶看10次....
: u  h  R$ ?1 K# p這樣就可以節省成本....

/ \) |' Y' ^3 R% B7 }PS：之前房仲帶我看房子時，也是跟其他客人一起看。

9 p! }4 f; G( }2 O" ~3 X, v, {6 @結論，端看你從那個角度看事情。

. L/ @* M( x# j7 e! d從仲介/屋主，當然是越方便越好賣比較重要...
從住戶，我可不喜歡常常有仲介帶外人在那邊晃來晃去....
* S: y, O9 L, }8 J
供參考。

賽亞人

Murphy 發表於 2012-5-2 15:28
1 r0 p% {" g( |6 W/ R請問誰有爵仕悅管委會聯絡電話.....????

1 b) \) k' ]5 B1 V0 R: m- O: o3 Y建議您是不是打給爵士樂管理中心詢問？
一般人不太可能會有社區主委聯絡電話。

Murphy

賽亞人 發表於 2012-5-2 15:58
建議您是不是打給爵士樂管理中心詢問？
, s* G7 @3 _* V) Z2 @. v一般人不太可能會有社區主委聯絡電話。 ...

謝謝  我就是想問管委會(管理中心)的電話....
5 ]5 ^( g0 P( ?2 p( l還有，現在他們要收的可不是保證金ㄟ，是每次帶看費就要收100元，是每次喔.......XDD