另類買路錢 房仲帶看屋 社區強索保證金

cybee0808

我也覺得贊成這個做法,
6 n5 [: g4 f, [5 X* ]: I2 b不然由屋主自己帶買家應該就不會有這個問題
畢竟還是要尊重住戶的生活品質
房仲一直帶買家來社區,對於社區安全也會有問題吧

Murphy

達 發表於 2012-5-2 14:33
我之前也由房仲帶路去看過爵士樂，當時好像還沒有收這個費用...

+ D/ e1 j' A$ B: O; v7 k對啊，如果是後來因為某些不肖人士或仲介業者引起反彈，也不應該全面用這招來讓屋主承擔這種責任吧....????   我是要賣掉房子了沒錯，我是不常住這邊沒錯，現有住戶聲音比我大沒錯......但至少我還是這裡的住戶吧，我管理費也都有繳吧，你們這些做法真的很差勁.......

Murphy

yapi 發表於 2012-5-2 14:34
7 U: G& s, p. g% z我個人是贊成管委會的作法

仲介帶看，不管如何都會影響住戶，酌收費用一方面為管委會闢財源，一方面以價 ...

: C  P4 d( ^% ~But.......請捫心自問，看一次屋就要收100元會不會太誇張了？  真的是黃金打造的房子嗎？  舉例來說好了，一般帶看屋的不是都會到管理員那邊登記換證嗎？  這一點物業或是保全那邊若是確實一點執行，甚至每次都要留下詳細資料，萬一發現問題才追得到人，不是更有效率？  好，今天要是每次都收100元所謂的電費清潔費，是不是表示我既然都已經付了這錢了啊，燈我就隨便開囉，我垃圾也給你隨便亂丟就好......     反正重點就是，物業或是保全辛苦一點確實來執行門禁控管，遠比收費來得有效也有意義的多，對我們要售屋的屋主和現有住戶，才是一個合理的平衡點.........

Murphy

cybee0808 發表於 2012-5-2 14:38
我也覺得贊成這個做法,
1 y7 k+ i7 v- a$ p: H不然由屋主自己帶買家應該就不會有這個問題
畢竟還是要尊重住戶的生活品質

% l6 f" f0 j  p, J; H; pBut.......請捫心自問，看一次屋就要收100元會不會太誇張了？  真的是黃金打造的房子嗎？  舉例來說好了，一般帶看屋的不是都會到管理員那邊登記換證嗎？  這一點物業或是保全那邊若是確實一點執行，甚至每次都要留下詳細資料，萬一發現問題才追得到人，不是更有效率？  好，今天要是每次都收100元所謂的電費清潔費，是不是表示我既然都已經付了這錢了啊，燈我就隨便開囉，我垃圾也給你隨便亂丟就好......     反正重點就是，物業或是保全辛苦一點確實來執行門禁控管，遠比收費來得有效也有意義的多，對我們要售屋的屋主和現有住戶，才是一個合理的平衡點.........

Murphy

請問誰有爵仕悅管委會聯絡電話.....????
8 I! X0 `* ]& C" c6 h& S

a0917810953

我也同意收費,現在很多社區都是如此,分攤電費, 清潔費合理~~~~

賽亞人

贊成收保證金，
但如遵守社區規定，
事後可退回保證金。
, z1 a( i+ c7 u
" B5 O& G1 {# \* n6 _之前也愈過素質很差的仲介帶看，
其實電梯間及住戶門口都有感應式的照明，
但仲介會把所有照明都打開，
, i1 K0 s! S1 e  ?0 X* j" z讓客戶看清楚環境，
可以不反對。
, p3 X; [6 F1 m& w# ~( E
不是不准開！
但離開時請記得關，
有很多走道是大盞鹵素燈，
半天照下來溫度很高又耗電。
1 G2 k% ^9 x- f/ O
還有樓梯旁的安全門，
打開也要記得關(不用鎖)！
開了不關，是怎麼擋煙？
2 I6 @, q3 i! y: A( Q
仲介朋友很辛苦，
1 q, X. i2 E; t8 x  k" j' p並不想為難仲介。
但是 自重而後人重。
' o, P; w- a, g5 S: k) k- m

yapi

Murphy 發表於 2012-5-2 15:21
9 b# [$ I6 r" I  P5 r6 U8 CBut.......請捫心自問，看一次屋就要收100元會不會太誇張了？  真的是黃金打造的房子嗎？  舉例來說好了 ...

" u! W+ U& E- I) K2 w2 C: b# t1 n
" K1 X$ I- ]# b" p, M% _- r% g& v以仲介收取的手續費來說
800萬的房子收個4%(買賣雙方)就有32萬了

我實在無法理解每次100元的成本會造成他們多大的負擔。
* q- I# G* \% V/ D+ i3 `1 Y
- Y: B7 u# X1 j; ^: S* z且，我的想法是，仲介可以聯絡多組客戶一起看。而不是10組客戶看10次....
這樣就可以節省成本....

5 W% t- d# \7 M7 l, b# aPS：之前房仲帶我看房子時，也是跟其他客人一起看。

$ N$ J$ M3 J: h5 ?# ^0 M1 ~% U* ^結論，端看你從那個角度看事情。
+ s2 Q' Z2 k! l) c
7 Q/ t+ n' z- N( r& e$ q& N% `從仲介/屋主，當然是越方便越好賣比較重要...
5 s$ A9 a' y! G" G5 \8 Z/ s從住戶，我可不喜歡常常有仲介帶外人在那邊晃來晃去....
- q5 H3 ^* a. s0 a* b; ~. s; g& C
6 Z8 Q# T2 k" W; J; z# J" h2 L' U/ U供參考。

賽亞人

Murphy 發表於 2012-5-2 15:28
請問誰有爵仕悅管委會聯絡電話.....????

( ^3 [* _0 W6 n5 a+ Q  x建議您是不是打給爵士樂管理中心詢問？
一般人不太可能會有社區主委聯絡電話。

Murphy

賽亞人 發表於 2012-5-2 15:58
建議您是不是打給爵士樂管理中心詢問？
0 X* D1 y; ?+ ~一般人不太可能會有社區主委聯絡電話。 ...

. m8 C, @% `# P- K4 l1 c% g謝謝  我就是想問管委會(管理中心)的電話....
還有，現在他們要收的可不是保證金ㄟ，是每次帶看費就要收100元，是每次喔.......XDD