另類買路錢 房仲帶看屋 社區強索保證金

cybee0808

我也覺得贊成這個做法,
; m+ C' N) s* c: Y& w  j2 b- G不然由屋主自己帶買家應該就不會有這個問題
畢竟還是要尊重住戶的生活品質
& U: d, \9 D- C' k7 ~房仲一直帶買家來社區,對於社區安全也會有問題吧

Murphy

達 發表於 2012-5-2 14:33
我之前也由房仲帶路去看過爵士樂，當時好像還沒有收這個費用...

對啊，如果是後來因為某些不肖人士或仲介業者引起反彈，也不應該全面用這招來讓屋主承擔這種責任吧....????   我是要賣掉房子了沒錯，我是不常住這邊沒錯，現有住戶聲音比我大沒錯......但至少我還是這裡的住戶吧，我管理費也都有繳吧，你們這些做法真的很差勁.......

Murphy

yapi 發表於 2012-5-2 14:34
: G- t8 g% n! A) K4 b( @我個人是贊成管委會的作法

7 e4 x. P3 w9 Q) Y仲介帶看，不管如何都會影響住戶，酌收費用一方面為管委會闢財源，一方面以價 ...

. r" [5 {9 v+ P- a9 b) s2 QBut.......請捫心自問，看一次屋就要收100元會不會太誇張了？  真的是黃金打造的房子嗎？  舉例來說好了，一般帶看屋的不是都會到管理員那邊登記換證嗎？  這一點物業或是保全那邊若是確實一點執行，甚至每次都要留下詳細資料，萬一發現問題才追得到人，不是更有效率？  好，今天要是每次都收100元所謂的電費清潔費，是不是表示我既然都已經付了這錢了啊，燈我就隨便開囉，我垃圾也給你隨便亂丟就好......     反正重點就是，物業或是保全辛苦一點確實來執行門禁控管，遠比收費來得有效也有意義的多，對我們要售屋的屋主和現有住戶，才是一個合理的平衡點.........

Murphy

cybee0808 發表於 2012-5-2 14:38
  [4 h1 c4 f2 V8 @+ W我也覺得贊成這個做法,
不然由屋主自己帶買家應該就不會有這個問題
) ?& p/ S- Y" K8 D% d畢竟還是要尊重住戶的生活品質

* A1 v* J3 B. }7 ^But.......請捫心自問，看一次屋就要收100元會不會太誇張了？  真的是黃金打造的房子嗎？  舉例來說好了，一般帶看屋的不是都會到管理員那邊登記換證嗎？  這一點物業或是保全那邊若是確實一點執行，甚至每次都要留下詳細資料，萬一發現問題才追得到人，不是更有效率？  好，今天要是每次都收100元所謂的電費清潔費，是不是表示我既然都已經付了這錢了啊，燈我就隨便開囉，我垃圾也給你隨便亂丟就好......     反正重點就是，物業或是保全辛苦一點確實來執行門禁控管，遠比收費來得有效也有意義的多，對我們要售屋的屋主和現有住戶，才是一個合理的平衡點.........

Murphy

請問誰有爵仕悅管委會聯絡電話.....????
( W8 w" a& R& }7 |) v

a0917810953

我也同意收費,現在很多社區都是如此,分攤電費, 清潔費合理~~~~
& r# u6 u! R1 \

賽亞人

贊成收保證金，
但如遵守社區規定，
4 I' j) P2 ~: \% G# Q( \& u事後可退回保證金。
. a1 X- Y+ `& ]# H" y+ V$ {
+ I% ~" F' l% `7 x之前也愈過素質很差的仲介帶看，
其實電梯間及住戶門口都有感應式的照明，
但仲介會把所有照明都打開，
讓客戶看清楚環境，
可以不反對。

2 J. r+ {+ r% u' X7 J不是不准開！
1 B: G& [0 m& j0 g. M# E, r但離開時請記得關，
( X4 z5 b3 {. q3 A: I$ g/ v- D. e1 O有很多走道是大盞鹵素燈，
# P" {0 `4 e- f' L4 X4 I$ F* |6 K; S半天照下來溫度很高又耗電。
! E, }! _5 ]  D
還有樓梯旁的安全門，
打開也要記得關(不用鎖)！
開了不關，是怎麼擋煙？
/ o. I7 g- D* c" Z" k) T1 @
1 v& L+ ]( u( M- Y; p) Q  ^仲介朋友很辛苦，
1 F7 S! w0 P/ e" _4 M2 J' P並不想為難仲介。
" y) ]. J! v2 a8 R但是 自重而後人重。

yapi

* B2 y& n1 j7 M/ h

Murphy 發表於 2012-5-2 15:21
But.......請捫心自問，看一次屋就要收100元會不會太誇張了？  真的是黃金打造的房子嗎？  舉例來說好了 ...

, F2 |+ f; |3 b% M2 s
以仲介收取的手續費來說
800萬的房子收個4%(買賣雙方)就有32萬了
+ |/ ?5 v3 Z7 A4 ]; D
4 P- M+ R' e% H2 ~我實在無法理解每次100元的成本會造成他們多大的負擔。

且，我的想法是，仲介可以聯絡多組客戶一起看。而不是10組客戶看10次....
這樣就可以節省成本....

PS：之前房仲帶我看房子時，也是跟其他客人一起看。
. Z8 C# F# i: b& t' `
結論，端看你從那個角度看事情。
2 g& T: P2 l) X' E; B! [
) l! T, W7 W7 [. m2 E! R從仲介/屋主，當然是越方便越好賣比較重要...
從住戶，我可不喜歡常常有仲介帶外人在那邊晃來晃去....

( u* n, [7 m! o供參考。

賽亞人

Murphy 發表於 2012-5-2 15:28
請問誰有爵仕悅管委會聯絡電話.....????

+ V. h/ j* Q8 Y- b7 T建議您是不是打給爵士樂管理中心詢問？
一般人不太可能會有社區主委聯絡電話。

Murphy

賽亞人 發表於 2012-5-2 15:58
建議您是不是打給爵士樂管理中心詢問？
一般人不太可能會有社區主委聯絡電話。 ...

謝謝  我就是想問管委會(管理中心)的電話....
還有，現在他們要收的可不是保證金ㄟ，是每次帶看費就要收100元，是每次喔.......XDD