另類買路錢 房仲帶看屋 社區強索保證金

cybee0808

我也覺得贊成這個做法,
不然由屋主自己帶買家應該就不會有這個問題
畢竟還是要尊重住戶的生活品質
房仲一直帶買家來社區,對於社區安全也會有問題吧

Murphy

達 發表於 2012-5-2 14:33
& ~9 R1 _6 Z$ S我之前也由房仲帶路去看過爵士樂，當時好像還沒有收這個費用...

! a- h8 n% ]% }( H對啊，如果是後來因為某些不肖人士或仲介業者引起反彈，也不應該全面用這招來讓屋主承擔這種責任吧....????   我是要賣掉房子了沒錯，我是不常住這邊沒錯，現有住戶聲音比我大沒錯......但至少我還是這裡的住戶吧，我管理費也都有繳吧，你們這些做法真的很差勁.......

Murphy

yapi 發表於 2012-5-2 14:34
: O: [6 }  Y$ }7 f7 |6 _  y3 w7 a- _我個人是贊成管委會的作法

仲介帶看，不管如何都會影響住戶，酌收費用一方面為管委會闢財源，一方面以價 ...

# o. R; w5 V5 z0 @But.......請捫心自問，看一次屋就要收100元會不會太誇張了？  真的是黃金打造的房子嗎？  舉例來說好了，一般帶看屋的不是都會到管理員那邊登記換證嗎？  這一點物業或是保全那邊若是確實一點執行，甚至每次都要留下詳細資料，萬一發現問題才追得到人，不是更有效率？  好，今天要是每次都收100元所謂的電費清潔費，是不是表示我既然都已經付了這錢了啊，燈我就隨便開囉，我垃圾也給你隨便亂丟就好......     反正重點就是，物業或是保全辛苦一點確實來執行門禁控管，遠比收費來得有效也有意義的多，對我們要售屋的屋主和現有住戶，才是一個合理的平衡點.........

Murphy

cybee0808 發表於 2012-5-2 14:38
$ ?" q$ @4 m  S9 `9 R我也覺得贊成這個做法,
) T7 k: J& v5 O: _4 i# i9 n/ ]' ^不然由屋主自己帶買家應該就不會有這個問題
畢竟還是要尊重住戶的生活品質

3 R* j# e, t. pBut.......請捫心自問，看一次屋就要收100元會不會太誇張了？  真的是黃金打造的房子嗎？  舉例來說好了，一般帶看屋的不是都會到管理員那邊登記換證嗎？  這一點物業或是保全那邊若是確實一點執行，甚至每次都要留下詳細資料，萬一發現問題才追得到人，不是更有效率？  好，今天要是每次都收100元所謂的電費清潔費，是不是表示我既然都已經付了這錢了啊，燈我就隨便開囉，我垃圾也給你隨便亂丟就好......     反正重點就是，物業或是保全辛苦一點確實來執行門禁控管，遠比收費來得有效也有意義的多，對我們要售屋的屋主和現有住戶，才是一個合理的平衡點.........

Murphy

請問誰有爵仕悅管委會聯絡電話.....????

a0917810953

我也同意收費,現在很多社區都是如此,分攤電費, 清潔費合理~~~~

賽亞人

贊成收保證金，
但如遵守社區規定，
, z" t3 u: _8 h事後可退回保證金。

之前也愈過素質很差的仲介帶看，
其實電梯間及住戶門口都有感應式的照明，
但仲介會把所有照明都打開，
5 e$ w: x, k  N) [3 A- m讓客戶看清楚環境，
6 u! U4 m0 B1 D4 V8 X- g( ]5 ?可以不反對。
2 t: B$ a- n. [1 j
( y& Q7 Q6 T, v5 s0 D7 y2 R不是不准開！
$ ~- `6 d( N  u但離開時請記得關，
' i" L) q9 O2 y: Y, R1 c1 }. B有很多走道是大盞鹵素燈，
* m+ Y& F. H# b4 _) N半天照下來溫度很高又耗電。
# h- T0 ~! I4 s; n( D5 e0 q2 K: M
* ^: f0 ~) [0 B還有樓梯旁的安全門，
打開也要記得關(不用鎖)！
5 f# O1 U8 l# _, X開了不關，是怎麼擋煙？
. ]8 E3 b1 I- O7 I
3 ]5 b* U8 t% ~( }1 K& U- V9 @仲介朋友很辛苦，
5 s& a& `: B$ Q! r% a( _* z並不想為難仲介。
但是 自重而後人重。

yapi

Murphy 發表於 2012-5-2 15:21
! t8 G6 Z; k/ h) aBut.......請捫心自問，看一次屋就要收100元會不會太誇張了？  真的是黃金打造的房子嗎？  舉例來說好了 ...

( V2 u4 q3 C0 Q0 `3 R  q. q
以仲介收取的手續費來說
800萬的房子收個4%(買賣雙方)就有32萬了
+ Y; H! Q( F% e0 x
. k+ d# v& k! z& n$ j我實在無法理解每次100元的成本會造成他們多大的負擔。
6 W: g5 |. [: {7 Q7 ^3 F" w) _
. I1 ^1 k) P2 k/ w且，我的想法是，仲介可以聯絡多組客戶一起看。而不是10組客戶看10次....
$ O5 {2 V1 Q2 a$ f) z% n; E8 e這樣就可以節省成本....

PS：之前房仲帶我看房子時，也是跟其他客人一起看。

結論，端看你從那個角度看事情。
3 y- b! b  C% U
6 M7 d% a& G  F. ~2 }- Q從仲介/屋主，當然是越方便越好賣比較重要...
' R7 n- k) }6 E- J從住戶，我可不喜歡常常有仲介帶外人在那邊晃來晃去....

+ G& U  `4 f1 U/ g$ R6 |# O供參考。

賽亞人

Murphy 發表於 2012-5-2 15:28
請問誰有爵仕悅管委會聯絡電話.....????

建議您是不是打給爵士樂管理中心詢問？
3 d8 v. X- ~0 T8 a6 r/ F4 E一般人不太可能會有社區主委聯絡電話。

Murphy

賽亞人 發表於 2012-5-2 15:58
1 `: x0 S7 ~; Z建議您是不是打給爵士樂管理中心詢問？
* _! J2 x. O* ~& K# n# F3 z一般人不太可能會有社區主委聯絡電話。 ...

0 t+ C" D6 K6 n) f9 n  ^3 K謝謝  我就是想問管委會(管理中心)的電話....
# v1 S- d1 _! d+ U8 `8 s3 H還有，現在他們要收的可不是保證金ㄟ，是每次帶看費就要收100元，是每次喔.......XDD