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樓主: dingding
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[房市新聞] 另類買路錢 房仲帶看屋 社區強索保證金

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cybee0808

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發表於 2012-5-2 14:38:24 |只看該作者
我也覺得贊成這個做法,
, n0 L& X8 q- W( g' W3 O不然由屋主自己帶買家應該就不會有這個問題
# S( ?6 _" Y8 a( X* Z) |畢竟還是要尊重住戶的生活品質! Y6 s/ f& R8 f( c
房仲一直帶買家來社區,對於社區安全也會有問題吧3 _7 _, ?) M* E' s, V. p) V0 C
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發表於 2012-5-2 15:09:43 |只看該作者
達 發表於 2012-5-2 14:33
+ r7 T( L' l6 A: |) `& ?5 y我之前也由房仲帶路去看過爵士樂，當時好像還沒有收這個費用...
+ l+ w1 y" M0 S1 }
對啊，如果是後來因為某些不肖人士或仲介業者引起反彈，也不應該全面用這招來讓屋主承擔這種責任吧....????   我是要賣掉房子了沒錯，我是不常住這邊沒錯，現有住戶聲音比我大沒錯......但至少我還是這裡的住戶吧，我管理費也都有繳吧，你們這些做法真的很差勁.......
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發表於 2012-5-2 15:21:01 |只看該作者
yapi 發表於 2012-5-2 14:34 - w6 J; Q7 k2 X7 \
我個人是贊成管委會的作法! r, K/ ?' K& G* v, [& s
0 Q6 Q9 |9 R  ]- _; v  R
仲介帶看，不管如何都會影響住戶，酌收費用一方面為管委會闢財源，一方面以價 ...

$ k" x. F# H8 wBut.......請捫心自問，看一次屋就要收100元會不會太誇張了？  真的是黃金打造的房子嗎？  舉例來說好了，一般帶看屋的不是都會到管理員那邊登記換證嗎？  這一點物業或是保全那邊若是確實一點執行，甚至每次都要留下詳細資料，萬一發現問題才追得到人，不是更有效率？  好，今天要是每次都收100元所謂的電費清潔費，是不是表示我既然都已經付了這錢了啊，燈我就隨便開囉，我垃圾也給你隨便亂丟就好......     反正重點就是，物業或是保全辛苦一點確實來執行門禁控管，遠比收費來得有效也有意義的多，對我們要售屋的屋主和現有住戶，才是一個合理的平衡點.........
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發表於 2012-5-2 15:21:27 |只看該作者
cybee0808 發表於 2012-5-2 14:38 % B8 v" k; F6 p3 B/ o
我也覺得贊成這個做法,% L3 o: K+ |% h
不然由屋主自己帶買家應該就不會有這個問題0 {6 N+ A$ D% ~% c8 m6 x4 B
畢竟還是要尊重住戶的生活品質

& ]% x/ e" r" a+ t$ XBut.......請捫心自問，看一次屋就要收100元會不會太誇張了？  真的是黃金打造的房子嗎？  舉例來說好了，一般帶看屋的不是都會到管理員那邊登記換證嗎？  這一點物業或是保全那邊若是確實一點執行，甚至每次都要留下詳細資料，萬一發現問題才追得到人，不是更有效率？  好，今天要是每次都收100元所謂的電費清潔費，是不是表示我既然都已經付了這錢了啊，燈我就隨便開囉，我垃圾也給你隨便亂丟就好......     反正重點就是，物業或是保全辛苦一點確實來執行門禁控管，遠比收費來得有效也有意義的多，對我們要售屋的屋主和現有住戶，才是一個合理的平衡點.........
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15樓
發表於 2012-5-2 15:28:35 |只看該作者
請問誰有爵仕悅管委會聯絡電話.....????
* \+ D1 [" A# }# R( o: {8 a
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16樓
發表於 2012-5-2 15:48:48 |只看該作者
我也同意收費,現在很多社區都是如此,分攤電費, 清潔費合理~~~~' h$ @$ o% S) ~& R2 ^
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發表於 2012-5-2 15:55:43 |只看該作者
贊成收保證金，
, c0 v6 i! r1 g" D+ M但如遵守社區規定，, X! R9 a" a( ?5 b( W
事後可退回保證金。8 V# @2 _  q. @5 u' \: ]
! G6 J$ h5 P$ m8 E4 d
之前也愈過素質很差的仲介帶看，. G8 _8 u7 ~% [" L
其實電梯間及住戶門口都有感應式的照明，
$ W  l0 K: g3 d; B8 j' l% D但仲介會把所有照明都打開，
1 S; h8 \; i* y0 d1 o8 w' g; ~讓客戶看清楚環境，
2 l7 Y) q: o# a7 e/ p% g可以不反對。
2 w# s! i; k3 d- m6 }
5 ^: P; D! _5 `  @( a' k: d1 c不是不准開！
8 d: ~1 m6 A* m4 n; @但離開時請記得關，" L; c# n9 M5 _7 L- F
有很多走道是大盞鹵素燈，
$ X8 y, b! v5 ]! j半天照下來溫度很高又耗電。
9 ?3 Z1 @, g% d# ]
7 i* [- [: y* L9 L' [+ N8 t/ p還有樓梯旁的安全門，
# t- ~' [& ]" \8 F0 b4 L2 X打開也要記得關(不用鎖)！" V8 h# d! L% U1 t" d" z
開了不關，是怎麼擋煙？3 J: q" ^3 m+ S8 k8 Q2 P, p
+ _: p) u9 ?1 y) B
仲介朋友很辛苦，; L0 d( Y; s& `9 ?+ z$ x
並不想為難仲介。8 ?3 T9 W; U3 |& ?
但是 自重而後人重。' N8 O  R' _$ |4 a( m0 a: K
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發表於 2012-5-2 15:58:21 |只看該作者
本帖最後由 yapi 於 2012-5-2 16:27 編輯 + n+ Q! T7 h" D1 U
Murphy 發表於 2012-5-2 15:21
/ v4 V7 W; p4 {8 V7 |7 fBut.......請捫心自問，看一次屋就要收100元會不會太誇張了？  真的是黃金打造的房子嗎？  舉例來說好了 ...
, ~" Z0 p" q& {' _
5 C" _, R1 b. Q7 t6 G9 Y6 {
以仲介收取的手續費來說% J6 R. }& A5 H7 m& f8 y
800萬的房子收個4%(買賣雙方)就有32萬了% \( @7 S6 Q4 S$ A3 [- F) c6 z6 a0 _
' O( H9 N0 Q8 Z) m; l; F! }
我實在無法理解每次100元的成本會造成他們多大的負擔。
7 a" E* |( x  A6 Q# ]+ v" B  W9 ], |( X% ?2 g
且，我的想法是，仲介可以聯絡多組客戶一起看。而不是10組客戶看10次....' y' z2 r" A: Z/ j. O3 G+ w
這樣就可以節省成本....$ Z5 A0 K7 Q$ H0 y- A$ H! e; q
! T. @. c* X" I/ f
PS：之前房仲帶我看房子時，也是跟其他客人一起看。3 |' }, K" w9 V. U2 A8 e; T- m

7 Z& I7 X  y; M8 B' ]. n結論，端看你從那個角度看事情。
0 E: Z7 x# f$ m6 f; i  p2 \0 F% Y+ {" H* f8 P
從仲介/屋主，當然是越方便越好賣比較重要...
5 _7 H2 }1 J9 y& L0 e) N1 `從住戶，我可不喜歡常常有仲介帶外人在那邊晃來晃去....1 o8 w' w1 w+ v9 B" d

1 l+ F. R3 @( D供參考。
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發表於 2012-5-2 15:58:48 |只看該作者
Murphy 發表於 2012-5-2 15:28
1 ]+ L' j, o1 R  R請問誰有爵仕悅管委會聯絡電話.....????

$ d+ Q6 A# s. k% n建議您是不是打給爵士樂管理中心詢問？
) i3 F$ h# z8 W0 g) E; k" l一般人不太可能會有社區主委聯絡電話。
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發表於 2012-5-2 16:03:02 |只看該作者
賽亞人 發表於 2012-5-2 15:58
1 R# P! t2 ]- |' t建議您是不是打給爵士樂管理中心詢問？
4 `$ K# o& c; g6 M4 ^% h: F& Y一般人不太可能會有社區主委聯絡電話。 ...

/ O& e9 O7 f4 u% N5 _5 Q' ]謝謝  我就是想問管委會(管理中心)的電話....
8 n. a: Q- m* b2 D還有，現在他們要收的可不是保證金ㄟ，是每次帶看費就要收100元，是每次喔.......XDD
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