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[房屋交流] 轉:青埔竹風青田未交屋就慘賠60萬自爆文

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發表於 2017-3-1 09:37:03 |只看該作者
本文章最後由 yjrong413 於 2017-3-1 09:51 編輯 5 R+ I, r- ]: r  A' G2 ~. l
Dora貓 發表於 2017-2-28 21:48
; @# \; S6 j" Hptt就像是個論壇
1 F/ [; P6 R; |& X4 _9 _
5 h% \( B2 M  V, Q; x
桃園的放貸業務....我沒認識啊?....     " a& x7 a2 g9 Y8 V- |
看他談的是哪個案子....懂嗎?    . }3 ~. n/ b7 Q: X# q
還每個案子ㄌㄟ.....     3 ]3 Q9 S5 k7 V1 \6 v% Y
! Q5 a9 x- v' f5 N+ ]
23萬~30萬之間, 可以買新板新房子?     8 {  t9 m7 b- E7 l/ z- f
青埔9成的房子都約25萬左右, 只有1成可以達到30~35萬,      N* H3 P; z7 \, G; |, V
請D~先生介紹一下, 哪裡可以有這樣的價格可以買到新板的新屋啊?     
2 S8 b: g9 o* @- U$ d' W6 \% E9 u/ e$ b; g8 J* O  L
請D~先生介紹一下! 請D~先生介紹一下! 請D~先生介紹一下!   
/ f' R+ B' q  G4 r3 U
7 X& [0 T/ |. N/ z. oD~兄這麼有門路, 相信大家都很有興趣的....     * p4 e7 o4 M( ^% z

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發表於 2017-3-1 09:44:53 |只看該作者
不看衰青埔,不過買太貴真的很傷....
! A; R" {8 w+ X9 J& z3 q& P+ W/ h不要說林口攔截了* _. ~! q+ Z6 y& P5 ^6 O
貴到比新莊頭前跟副都心差不多,真的要等很久了% b! u2 x$ v( b# n
同一條線上有這麼多同屬性的重劃區在等著...耐心是很有必要性的
% X" p, d8 B4 E  N5 x

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發表於 2017-3-1 09:53:22 |只看該作者
沒人看衰青埔呀,大家只是看衰套高高的人
; e: X/ |0 C* V- {# Y5 p* p看起來都像彼得潘『潘仔』,買那什麼鬼價格..
5 `* p. p- J# m3 l" N4 ]8 b# O6 z0 Q: v: u7 f2 n+ C$ R
光我們新北VS桃園..  能比嗎?6 `. x! x/ v  J  Y% s* R/ L$ T
我們是新北耶,拿桃園比是不是看不起我們..
『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

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發表於 2017-3-1 10:09:40 |只看該作者
本文章最後由 yjrong413 於 2017-3-1 10:27 編輯 8 w- e9 ~* ?6 a! X  |6 ^# ^
jojoyaro 發表於 2017-3-1 09:44
0 E/ e+ k  H2 v不看衰青埔,不過買太貴真的很傷....
2 c( t6 m( e- X. v2 w+ Z不要說林口攔截了$ G9 s2 J8 b( f. [
貴到比新莊頭前跟副都心差不多,真的要等很久了

; v* q; W- g$ y3 J! j, ]/ ^% F
哀....      4 F$ t. H9 H! y: w% C* ?7 O

! K/ M- d: S5 `  s/ _林口攔截?....      ! w7 p0 k7 t1 y, W/ b! y, t
我昨天帶家人去逛過林口三井outlet,      4 d- K. `' ^- ~: s+ h8 ^4 e
A9走路到outlet要10多分鐘, 真的沒比A18 outlet好逛,     . }$ d7 L* o% j) d) |6 Z9 G
逛完A9 outlet回到A18時, 真的A18人潮比A9要多得多啊....      
' O3 j9 c  j5 b7 u, ?   , y6 K( U$ Z2 |" P
A19青埔全聯, 今年第二季末就要開幕了,      # @6 E% L7 [9 o1 ^
A18....有消息要開家樂福旗艦店喔....      
( F) j  Z7 i% }, ]" ]青埔的基本生活需求不缺了, 有啥要擔心人被林口攔截呢?      
  z4 W6 J4 k; r. L; }花個40萬買林口, 值得?然後花個25萬買青埔, 不值得?     
! r/ ^3 r' a( }/ x) x  W& D% N(以距離捷運站同距離相比)     1 t3 x& X5 ~, \

$ V" q" u& S+ a; r再等個4年, 捷運還可以通到中壢市區,     
3 X& r( w8 u/ ~$ \林口還有啥特別利多呢?   
6 u1 @3 I) [3 V; y* P5 ^$ p且冬季又濕又冷....喜歡?就去買吧....對我沒差     
+ w6 o! N. \( o2 p- X
2 R; c( _" n# D1 M* [4 w: g9 X, ^+ o再過個4~5年, 青埔基本生活需求都有了,     , v3 L/ b4 _1 J! \
要寧靜環境也有, 要逛熱鬧, 搭個捷運10分鐘就到中壢市區,   
* v+ l$ F; d4 n: d/ ]: T* _2 S逛夜市、逛百貨、逛書城都輕輕鬆鬆的就到了,    7 i& r4 \/ Z. S7 }9 ]8 i7 @
這是看得見的未來 (捷運延伸中壢火車站早已動工),   
$ r: [1 g1 F7 B, r- h: s" j! A幹嘛擔心有人去買林口而不買青埔呢....      : }. t/ F$ a6 v- v& i. K+ S; s

' s# A' ]% l' @! b$ g8 q8 l* a3 n  ~' O

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yjrong413 發表於 2017-3-1 10:09 ' ~' S" }) j1 i4 D8 U* q' W0 u
哀....      ! u: o" }1 X1 D  `7 O5 {
( e5 d9 o& R; k: s+ U# z
林口攔截?....      

* _8 ^/ Y, P, j$ P% {" S- e9 E2 v  J$ Y  Z
所以我才說還有新莊的頭前跟副都心啊.....
+ t1 O; r+ ~" m還沒把周遭比較偏的泰山塭仔圳跟五股洲仔洋算上

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發表於 2017-3-1 10:13:52 |只看該作者
本文章最後由 yjrong413 於 2017-3-1 11:06 編輯
- i" m3 F: y0 U, V1 ^! F9 O
Dora貓 發表於 2017-3-1 09:53
( k6 u1 @. H3 j. a/ N' a' R沒人看衰青埔呀,大家只是看衰套高高的人& ^; b6 E! y) ~" b3 r
看起來都像彼得潘『潘仔』,買那什麼鬼價格..
6 d6 v3 J- D  j0 N3 s- o

1 H2 H" A7 I& s. [0 p" m" b哈哈哈.....     
4 R2 }: [5 H7 D! D1 }. q+ e& }
) I5 M0 d3 `; h' w還新北門牌ㄌㄟ....那你拿平溪或石門來比啊,     , @; g4 I0 G3 G
虧你還是做房仲的....     
6 Z. U; L3 D( H
$ K' O, E7 ~6 e2 |1 ?9 ?  [" A: G: s3 u+ K
23萬~30萬之間, 可以買新板新房子?     
% _- ?' z- I( T7 `- |4 `  y  Y, W: w青埔9成的房子都約25萬左右, 只有1成可以達到30~35萬,    ; k0 {4 H7 j+ i% D6 D
請D~先生介紹一下, 哪裡可以有這樣的價格可以買到新板的新屋啊?       I% I7 R* r* |1 G
8 R4 p8 M% l" ^8 s
請D~先生介紹一下! 請D~先生介紹一下! 請D~先生介紹一下!   
% T+ m9 y( n  K. M" }( B
2 J1 p6 u; c( y) n; t8 M  \* ]D~兄這麼有門路, 相信大家都很有興趣的....     
: d0 x, n' v7 o- F% w: `

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發表於 2017-3-1 10:27:10 |只看該作者
jojoyaro 發表於 2017-3-1 10:13
& |1 {- G/ k8 M8 l8 z8 b所以我才說還有新莊的頭前跟副都心啊.....4 V; J: t1 Z1 s2 L9 v( K
還沒把周遭比較偏的泰山塭仔圳跟五股洲仔洋算上 ...

0 H$ A( }6 `5 v8 g; u  Z: N7 w0 g哈哈哈....      
/ p) r6 G/ O7 v% @! A! E
# K% Q* I1 h+ W( D4 X) a3 l& v& C這更好笑了     
- Z# e2 b7 {6 m3 v. Y$ A; y: y& G* Q; N/ `
新莊、頭前?....是多少價格啊?      
' {, B& a- U2 H) v+ F多了足足一倍以上....     
& W& k8 i! M; t
& R8 G: E" \; h9 Q4 X桃園人口增長, 每年有4萬多人,    1 H  U6 U8 P) a; R  y
交通的便利性, 吸引人口往外遷移, 新北和台北的人口外移桃園是持續的進行     
5 M$ b& D; `6 ~  {   # d' t* X( M8 \
像北大這樣街道整齊的重劃區, 價格又只是頭前的一半,   
6 {4 T7 j# m7 Y' M8 f7 D, q這樣是會比中永和和板橋土城舊市區更有吸引力的,   
0 c. x, {4 Y1 B- R8 D  D有錢的就買新莊、頭前, 較沒錢或更喜歡寬鬆舒適環境的, 就會往桃園遷移,   ; _- J# v; P1 C7 ~
人被新莊和頭前攔截?   
9 ^& e2 D8 x) a- q' _8 p8 w3 I. _+ B8 O/ B
周遭比較偏的泰山塭仔圳跟五股洲仔洋?....你會喜歡嗎?....我是完全不會想去看的....      
2 ]) }) l/ H* x! ^   $ D3 Q( O+ G4 d8 a% `
看看六都平均年齡, 桃園市是最年輕的....     
- W0 ]5 K0 s# E+ \) w/ Q" q. E這也是為何PTT上一堆哀號....因為年輕人買房經驗不足, 第一次買屋就被騙....      0 b* V; c# x( Z/ Q/ a

4 g! x  p# i# B# @! @5 W  Q

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本文章最後由 jojoyaro 於 2017-3-1 10:57 編輯
) I5 Z/ a0 `8 |  j* K4 |
yjrong413 發表於 2017-3-1 10:27
* K3 H) P, I0 e3 P& q5 b哈哈哈....      
4 s" x; h$ o5 n0 b0 G/ |' d7 Y. b) a1 i+ D( l, H
這更好笑了     
; {4 E& k( Z6 o0 U* n, @" F7 h3 l
0 h8 t) U1 a/ s$ E# F, ?
不過事實上,副都心跟頭前的建商也不斷的有讓利的動作
5 F2 K% D& M2 |. ^# P$ S實際上走一遭,人氣還是不錯的~^^# S- U7 J% ?- T' V, L
只要大環境如此,反正都還有時間及空間會讓購屋者斟酌( I6 I! b7 ?% s
所以青埔真的必須要很有耐心囉...
3 S  L; v! `- ]- _4 N+ B- p
5 M- e- z/ @- I% B. G北大不用說..算是天時地利,不用蓋什麼大型商場就會令人喜愛的大學城
; A/ P( P  y9 b1 i; t+ |. g& p6 G三鶯本身就是富含文化觀光底蘊及藝術休閒的好地方,又是北往南連結的平坦路徑+ b5 Y' R5 q) s% n, P' P
環山之外,地型又漂亮
/ u- b4 c% [# J0 Q7 p# k! T4 L其他的重劃區,本身這種條件...個人覺得算不多~

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jojoyaro 發表於 2017-3-1 10:39
0 ?/ g; x' k$ ^7 c: E! ~- W" r不過事實上,副都心跟頭前的建商也不斷的有讓利的動作
$ L  O; Y' f% I1 h' s實際上走一遭,人氣還是不錯的~^^
: R6 W9 \& k# c只要大環境如此,反 ...
. R' z7 M! V" N8 e% s( E
沒問題啦....     
) o, ~- Q7 N' M% Z
/ m) ^6 {5 s! S, j$ M看青埔是看他長期發展, 又不是短期投機,     $ f/ ^5 `, O' _& t' Q) n, E, t
每坪30出頭, 雙北真的沒有可以買得到距離捷運走路5分鐘的重劃區了,      / p! \7 U# ~3 l' y& v% g- N, k" R  l; ]) V
我父母土城那兒30多年公寓, 距離捷運走路5分鐘的, 都要這個價格了,     # D% X5 k: L  Z* T. @
那樣的環境條件, 新北門牌有啥好的....       r* a" E" H: t  N! @- t$ q* E
平常重畫區內基本生活需求能滿足,   
, U  C. ]8 p! j" Z5 p+ R- n9 ]偶而要到鬧區也能便捷的到達,    . Z; o& H! w) T* I) A$ c* i
這樣就很夠了     
4 ~$ q( U6 K/ k1 F# L  P
+ {" ~+ k( l7 y) A/ J% F, h  W/ e跟人比門牌做啥?    $ c$ g4 _$ s3 Y. a' x8 k7 I
比新北門牌? 要再比台北市門牌嗎?     1 T5 \- ^' P% A& Q- F# x
% q% A' T$ o  Z- I7 O8 _

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本文章最後由 jojoyaro 於 2017-3-1 11:23 編輯 & `& o2 l% Q! B: H4 x
yjrong413 發表於 2017-3-1 10:58
4 d' D4 j7 j5 S沒問題啦....     & `; Q9 m2 N9 w

) D7 B" o. {' S* H看青埔是看他長期發展, 又不是短期投機,     

! L& _; v  p& J# O3 \6 v6 ^! H9 j
9 a, \8 N4 _- q% ^3 G# D7 T. x另外一個自我重要提醒,則是之前講過的' c! |* v! f9 Z$ a' b
這點則是我之前到桃園逛過一大圈的小小心得
3 W$ _( s/ Q7 n* z9 ^7 D7 f即使不算上新北....
4 W9 Z& T/ X% c% s桃園本身就是個重劃區不少,土地不少而地勢多為平坦的地方" C' A8 i' j% ?7 o( Z7 n
這就是個人繞了桃園一大圈又回雙北尋屋的主因
4 R, l' U1 u, {$ h# Q5 `) y4 [$ J4 \9 L& s$ I
不過買了就期待...還沒買可以多參考一下8 t8 ~8 ~6 r/ h' \. s
) o1 U( X$ q1 B% l; E# Y5 ]! j
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