iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
12
返回列表 發新文章
樓主: kasa1107
列印 上一主題 下一主題

[社區管理] 如何激發住戶願意擔任管委會的意願?

[複製鏈接]

142

主題

16

好友

2244

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
861
在線時間
293 小時
11
發表於 2016-7-15 13:58:53 |只看該作者
waitai 發表於 2016-7-15 13:34
' b$ R" V$ {' ^. S社區經營不是短時間就能看出來效果,需要長期投入時間與精力,作委員可說是吃力不討好的差事。3 r5 [5 Z2 G. M( a5 J  w

3 a8 p! L5 @4 B& E% `/ L若只是利用 ...
  z# r8 ]2 e# X5 a9 q" S

8 v) C# M) i# a& Y/ d住戶不見得一定要擔任委員,尤其是已經成家的青壯朋友,2 Q  @, R9 V. N& u$ d
7 R# Q: Q4 I! X# W
出差開會拚業績,公務忙,上有高堂,下有妻子和稚齡兒女,家事也忙,
- D7 u' ~+ Z% k% x- ^& Y+ S; o7 h; r# g# ~/ G# p
繳貸款,生活費,孩子教育費,經濟壓力大,負擔重,恐無暇他顧,
& B2 `) \! D6 E7 M9 a' W( B+ c' K5 v* k4 m0 J
但總要抽一點時間關心社區的管理ˋ,畢竟大家都要繳交公共基金,  d  ?# ]+ b0 q# E2 M1 h  [0 q

  S7 @& [- B  n多看看會議紀錄和財務報表,了解採購修繕情形,
( n; t" p' ]+ ]- ^! X5 C
2 f+ Q7 @3 c3 J0 _依據專長督導管委會和物管公司,只要能建立體制,消弭弊端和浪費,! T9 Y( \8 \% Y% L/ B$ h) K

- @/ n, i! a4 ?5 O% p等於是間接節約了自己的荷包,效益是多元的.
, z/ j$ q  T; S0 z% |8 _! x+ U

9 V0 Q' o% ~' n" q: u# d6 F0 m- Z) ~/ y$ `  G; v2 n# K
4 c5 `0 s, o) z1 T8 R# y2 p8 p4 f

142

主題

16

好友

2244

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
861
在線時間
293 小時
12
發表於 2016-7-15 14:13:44 |只看該作者
kasa1107 發表於 2016-7-15 09:10
0 P* j/ |3 D6 o; {! E4 {; |( Z我想誘因沒有好壞,因為即便當了爭取當了委員,搞不好會變更初衷而愛護家園盡心盡力,, x, f" p' I5 S# \& y
當然假使真得當地不 ...

  D0 h' Y5 k/ @2 Z
"不過敝社區目前的確是什麼優惠都沒有"

% U" `3 l( S" V對某些心術不正的人而言,那點蠅頭小利根本看不上眼.
7 N( S1 ?, y. v, `( j  G
7 t. o5 l; o8 i6 L7 ?( j% j社區一年花幾百萬搞修繕和購賣裝備,再花幾百萬"洽聘"保全物管,$ H/ s& ^; M6 _' t

7 i" o0 g* m8 i只要5%,就有40-50萬元可供"運用"了.
0 W# R. M/ o/ N7 B& g7 q6 G
% [' ]* L; p( b3 K+ b4 G8 p
+ U1 R) j8 @) ?% k7 H6 W& P7 P3 ~+ G- S' g7 a% R8 Z) Q
如果一個500戶的社區,委員狠下心弄個100萬元紅利犒賞自己,
; e$ o3 w" Y/ C5 H# R# S/ T! ~4 Z# l
每戶平均分攤"損失"才2000元, 無關痛癢, 就算是肉包子打狗,
& W7 b1 Y2 ?0 n* m; _+ K9 @0 Q9 L9 F" E
這也是住戶不關心社區管理事務的一個重要原因.
已有 1 人評分金幣 收起 理由
小賴 + 1 你不要這麼專業好不好!

總評分: 金幣 + 1   查看全部評分

您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作,一切留言內容只代表發言者個人意見,非本論壇之立場,本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等,不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式,所以無法完全監察所有留言內容,若您發現有某篇留言可能有問題,請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部