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樓主: kasa1107
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[社區管理] 如何激發住戶願意擔任管委會的意願?

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發表於 2016-7-15 13:58:53 |只看該作者
waitai 發表於 2016-7-15 13:34
3 L  d& u# h! u/ j# e社區經營不是短時間就能看出來效果,需要長期投入時間與精力,作委員可說是吃力不討好的差事。
* y4 i$ t& v9 l' w% |  S5 b( H
" t! q" e/ K' K8 v0 x若只是利用 ...

1 K! W' F6 `  B' {( n* e/ B# I8 l3 G: a- F% v
住戶不見得一定要擔任委員,尤其是已經成家的青壯朋友,. V  |, X6 _- v& ~

; _0 w! d  H/ G( C# D5 _3 G出差開會拚業績,公務忙,上有高堂,下有妻子和稚齡兒女,家事也忙,7 l9 y4 g- j/ t6 i9 p; Q+ n2 O% r
9 f- i% k& ^" @5 v# F+ P& S: |
繳貸款,生活費,孩子教育費,經濟壓力大,負擔重,恐無暇他顧,
9 q9 [; a# C& G; q% Z9 j9 R0 g' m0 p
但總要抽一點時間關心社區的管理ˋ,畢竟大家都要繳交公共基金,
5 S$ r/ W; @% r3 q2 c/ f  q3 R* P
" ]4 r1 e) z; [7 W4 ~/ Q, B多看看會議紀錄和財務報表,了解採購修繕情形,& I1 h, x7 a  U
7 c- p! N( ~& m( J* b
依據專長督導管委會和物管公司,只要能建立體制,消弭弊端和浪費,3 C' f& t; j8 ]1 V: ^2 a; y0 I
$ Q# F, E. V# T- Y, K  P+ `# S
等於是間接節約了自己的荷包,效益是多元的.
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# N' Y- n5 a1 \! m% X
% f; ^: Z1 W3 c1 q* _) K; V! l

* d7 P; @! |% V3 [- Z, e

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發表於 2016-7-15 14:13:44 |只看該作者
kasa1107 發表於 2016-7-15 09:10 % O0 n3 M% z6 E# N7 l: X, f
我想誘因沒有好壞,因為即便當了爭取當了委員,搞不好會變更初衷而愛護家園盡心盡力,: \3 h' u( }: |. j
當然假使真得當地不 ...

6 C( Y/ J/ e5 x* r+ N$ M( o
"不過敝社區目前的確是什麼優惠都沒有"
; k5 Z9 ~; k* R- H5 G( T
對某些心術不正的人而言,那點蠅頭小利根本看不上眼.. v$ Y& t0 D9 y

5 J+ J) P) @2 q9 N) @' b社區一年花幾百萬搞修繕和購賣裝備,再花幾百萬"洽聘"保全物管,  X/ [3 m; B- p- F

* V2 Y) h8 z4 Y3 M; F8 L只要5%,就有40-50萬元可供"運用"了.
. D! R& L$ Z5 z& Q' c1 O8 S5 C2 J6 K2 N$ x' R; R! ^# @
3 G. [2 l' w+ X

# ]+ ]3 m/ S) q- n2 D# v- M) E" s如果一個500戶的社區,委員狠下心弄個100萬元紅利犒賞自己,5 P" x! x  g9 u6 k* h
, C; c: Z: q7 \4 }9 o9 z0 P
每戶平均分攤"損失"才2000元, 無關痛癢, 就算是肉包子打狗,
3 U5 D* }- z$ O  s3 i) f1 I7 Q) [9 g- X
這也是住戶不關心社區管理事務的一個重要原因.
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小賴 + 1 你不要這麼專業好不好!

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