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樓主: kasa1107
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[社區管理] 如何激發住戶願意擔任管委會的意願?

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發表於 2016-7-15 13:58:53 |只看該作者
waitai 發表於 2016-7-15 13:34
, G6 ~, _* E% K( C* R社區經營不是短時間就能看出來效果,需要長期投入時間與精力,作委員可說是吃力不討好的差事。0 K- t+ j  M) j6 x2 L+ _

% W; u; A5 D' B+ r( G! d$ o1 V若只是利用 ...

8 ]9 _- @7 G" `" O9 A( g  x  M
! V+ m6 }. D( l& M2 ]住戶不見得一定要擔任委員,尤其是已經成家的青壯朋友,; l) u* Z- y! W0 w" h% {
2 Y8 z, _2 K0 F/ }
出差開會拚業績,公務忙,上有高堂,下有妻子和稚齡兒女,家事也忙,& C7 o& J4 N6 t+ C6 f
; y. N& z8 d5 ?4 o
繳貸款,生活費,孩子教育費,經濟壓力大,負擔重,恐無暇他顧,' T  ^9 D0 ?" a  u+ N4 I
  s- t3 G4 M8 t$ x; G
但總要抽一點時間關心社區的管理ˋ,畢竟大家都要繳交公共基金,
9 W1 k- m2 I' ~% h; R6 B5 X: u* b! B  _& s8 ^
多看看會議紀錄和財務報表,了解採購修繕情形,
1 v" o& ?( W- Q5 q/ f( k2 k' q  t9 f
依據專長督導管委會和物管公司,只要能建立體制,消弭弊端和浪費,0 e* m  z' x$ p
5 I# Q- P9 r! p
等於是間接節約了自己的荷包,效益是多元的.
" Z) z, k. H  b5 \
0 W# ^9 ~" c* g; ^8 m7 `% R
! T' ~' B3 O* D2 y$ S4 u( B
- s0 t1 g( v1 b) t9 M2 I

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發表於 2016-7-15 14:13:44 |只看該作者
kasa1107 發表於 2016-7-15 09:10
" E! z0 z# j& F8 G我想誘因沒有好壞,因為即便當了爭取當了委員,搞不好會變更初衷而愛護家園盡心盡力,4 M" i% \, _+ ~
當然假使真得當地不 ...
7 _8 d1 B3 t3 `" |
"不過敝社區目前的確是什麼優惠都沒有"

3 K( f* r, C0 {" Z對某些心術不正的人而言,那點蠅頭小利根本看不上眼.2 r( g/ r8 J; b
6 K4 D7 z) R* b! H: N0 K
社區一年花幾百萬搞修繕和購賣裝備,再花幾百萬"洽聘"保全物管,
4 F2 v1 }$ b( g+ A- `4 p( f; U+ o; `/ o/ A  @) k% y) d
只要5%,就有40-50萬元可供"運用"了.: d; s2 I! X$ |; K, H# @
/ T$ P' P' \) D

1 [5 p! U0 n5 M4 |. V9 ^6 X4 e( j0 R
如果一個500戶的社區,委員狠下心弄個100萬元紅利犒賞自己," K/ h6 C" P$ R; n4 N

9 e8 a( J7 `/ {9 }# _每戶平均分攤"損失"才2000元, 無關痛癢, 就算是肉包子打狗,
9 b1 w% y9 G, U" O. N0 R
7 W5 _8 q: ]5 }9 V/ v; c6 G% n這也是住戶不關心社區管理事務的一個重要原因.
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小賴 + 1 你不要這麼專業好不好!

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