建商是在暗夜吹口哨嗎？

宏都拉斯

載入伺服器，讓我們繼續看下去~

rayting1219

不管有沒有載甚麼器，每個人都是看下去的，不過有人已經輸了時間,不知要跌多少，才能補這個時間成本，就看這個人的時間值多少了，幾年後還是一樣的話，那就更好笑了

宏都拉斯

rayting1219 發表於 2017-12-9 21:53
4 |, Y7 O/ j" ]4 h( x不管有沒有載甚麼器，每個人都是看下去的，不過有人已經輸了時間,不知要跌多少，才能補這個時間成本，就看 ...

討論房價走勢不是掄起袖子要輸贏啦
( C/ S$ Z+ A3 l. L
時間成本聽起來很有深度
+ w: p! q+ x1 j! i# F9 u
但所謂的時間成本又是如何計算
9 N8 Y7 y% K- r7 N% b* f
: |+ W! E/ p, L8 x如果你有獨到見解就分享一下呀

在北大都是有房產的人

8 x- b& y4 V# A3 u$ j一討論就要論輸贏有那麼嚴重嗎?
  ?  ~1 }) x% b7 v+ W0 F
; j" |% W: W0 k1 t) j3 G但還沒進場的人要慎選
) G* g9 @% N  p
錢拍嘆 仔細漢

房貸背下去20~30年可不能有個萬一呀!

0 c1 I5 G0 C8 O. U" o大家身邊都有遇過一紋錢逼死一個好漢的例子吧
% {/ ^, I* k7 f& e: Y6 s
* x# V2 s7 f+ J7 o. }% ^8 R1 H+ M現在的情況不可不謹慎喔~

rayting1219

# O8 k5 e/ W: y+ Z
原來猜錯沒差是以為時間不是成本，或是不知道甚麼是時間成本，時間沒差的人，怎麼算你也沒差啊，
等多久要跌多少才值得，更不用說預期落空，總之現在是本來說悲觀的，改成只是叫人買房要謹慎，樓主前言是說隨意猜猜，大家不要太在意嗎
$ ]. N  q5 U: L& Q) Y7 U8 ~

發哥

+ a- F9 W8 r- S

rayting1219 發表於 2017-12-10 13:57
4 K( h" ~+ w7 O: U0 a* m原來猜錯沒差是以為時間不是成本，或是不知道甚麼是時間成本，時間沒差的人，怎麼算你也沒差啊，
等多久要 ...

+ T+ W; ?0 @& `/ U  a% Z4 r0 \# ?# D: L為什麼要謹慎，謹慎和悲觀是互斥的用語嗎？
. {: r4 I4 f. B9 f房價本是供需激盪後的價格，選擇購屋進場時機本是觀察激盪後的結果。

7 H8 i6 t! n. X* Urayting1219君，你有什麼數據可以證明，現在進場購屋能穩賺不賠？
; }& [" g4 r$ p" q$ s% x假如購屋市場有前景，明年購屋成本高於今年購屋成本，才有時間成本。
/ j  D2 a% h# [樓主是要你說出道理來，來說服購屋者，不是口水？
; s7 h7 k/ t% d3 _  _* ^- J" }5 o/ jrayting1219君，你能嗎？
8 x1 j/ U% r4 h! V9 K

rayting1219

預測落空還有護航的來幫忙,還看甚麼下去,不準就是不準,這麼多年都不準了,還要講甚麼明年,該不會還打算繼續預測明年嗎,不過預測落空大概都是像這樣,當沒這回事就好,把別人拉一起,你就變比較準嗎

發哥

心頭還是為房價解不開啊！如此幽怨？
; S& ^2 C" j% v- Y0 z& }% n就如你這段文讀來仍如此坎坷不解，你倒底在說什麼？
: N) T  i+ c( L' K' I  E說清楚，講明白有那麼難嗎？
/ Q$ g: t! E8 y; _1 N8 q. o0 Q  k3 k1 k你的目的是什麼？
在這網頁
大家都跟隨你的意見，毫無疑義
: E. q# g& |% ]0 |  r  U1 V0 k那大家就買了嗎？
不是吧！
) y2 ?, U0 s. V
你還是得說出道理來，來說服購屋者，不是口水？

宏都拉斯

* b6 P% C0 B  S

rayting1219 發表於 2017-12-16 12:55
& B1 `6 M6 t7 `4 h, R預測落空還有護航的來幫忙,還看甚麼下去,不準就是不準,這麼多年都不準了,還要講甚麼明年,該不會還打算繼續 ...

1 O) H2 |; p* G4 v! W( Q% ?$ }
我只是無法接受這幾年來鼓吹買房者的謊言
說什麼房價只會漲不會跌，自住沒差啦之類的，現在應該沒人會相信這些鬼話了吧!
大家對房市的期望值這就是最好的證明，另外，在本版討論最熱烈的時候，可以從全球原物料及全台房地產等神鬼交鋒，現在只剩固守北大這一塊，音量也比以往軟弱許多，鼓吹者也消聲匿跡，房仲店面也漸漸減少，你若說全台皆冷北大獨熱，豈不是笑話一則~

jojoyaro

5 o( [; d& l- A) i$ ^+ \
, l" G% U5 A$ T: |! Jhttp://estate.ltn.com.tw/article/4408
6 L+ X$ A$ h, B) I" y請看新聞~~^^
4 f" n/ J% N0 s) O. K/ R2 Q基本上還是恭喜在此置產的鄰居們~

內文~
重劃區的屋齡新穎，管線地下化、街廓寬敞，加上有公園、學校規劃，無論首購族或換屋族都嚮往居住，不過，自從新登場的板橋江翠重劃區降到4字頭震撼市場，連帶波及新北市發展時間較早的重劃區，房市反轉3年以來，五大重劃區當中以淡海新市鎮房價下修18.5%最重，唯一撐住未跌的則是三峽北大特區。
7 s& h3 H9 p- Z5 `/ Z6 q0 E

jojoyaro

- E# x0 s; ]/ m+ l! ?* ^4 R這邊也還有兩則~~
: Z6 l! C. j/ _/ c% H) z& Z
9 G, u6 C2 [9 i" m' ahttps://money.udn.com/money/story/5621/2878295
9 _6 B3 r* }$ l! p: b4 p1 ^北大附近有恩主公醫院，開車10分鐘內可達，目前平均房價一坪約26萬元，只有北市一半價，雖然目前進台北市交通時間較長，但未來有捷運三鶯線，房價具保值性。
* S6 z6 v9 k0 N" d$ s- x! @& {, }
7 S7 x9 @5 T% P2 nhttps://money.udn.com/money/story/5930/2856889
至於和先前房價相比，三峽北大特區表現抗跌，跟2014年房市多頭時期相比僅下滑3.6%，比五年前仍高出近二成。三重重陽跟2014年相比跌8.7%，但仍比2012年高出8%。