建商是在暗夜吹口哨嗎？

宏都拉斯

載入伺服器，讓我們繼續看下去~

rayting1219

不管有沒有載甚麼器，每個人都是看下去的，不過有人已經輸了時間,不知要跌多少，才能補這個時間成本，就看這個人的時間值多少了，幾年後還是一樣的話，那就更好笑了

宏都拉斯

rayting1219 發表於 2017-12-9 21:53
不管有沒有載甚麼器，每個人都是看下去的，不過有人已經輸了時間,不知要跌多少，才能補這個時間成本，就看 ...

討論房價走勢不是掄起袖子要輸贏啦

/ ~, ^+ H9 _3 h7 d7 L時間成本聽起來很有深度

( b) Z/ [  C9 u# x) c* N# O但所謂的時間成本又是如何計算

! Z# C! u0 l/ Q4 X& z/ c. H0 D如果你有獨到見解就分享一下呀

- n+ S# K2 Z$ e' l在北大都是有房產的人

3 `: f7 d" b4 v; [( n一討論就要論輸贏有那麼嚴重嗎?
& U& M0 l' u, {% C
但還沒進場的人要慎選
7 i/ E* X; p7 O; _( e
錢拍嘆 仔細漢

房貸背下去20~30年可不能有個萬一呀!
  g1 H: ~  w- k$ K) w  h8 g
8 Z; ], s/ u0 y大家身邊都有遇過一紋錢逼死一個好漢的例子吧
( D* L  d- y0 d8 X
  v0 z; _( d5 W6 }& O; r* g2 U$ M現在的情況不可不謹慎喔~

rayting1219

7 c9 Z% \7 F! Z5 @0 u
- X  x3 v: C( U9 \/ {/ b& h  K原來猜錯沒差是以為時間不是成本，或是不知道甚麼是時間成本，時間沒差的人，怎麼算你也沒差啊，
" N  V  ?9 C( r8 p; ]9 O等多久要跌多少才值得，更不用說預期落空，總之現在是本來說悲觀的，改成只是叫人買房要謹慎，樓主前言是說隨意猜猜，大家不要太在意嗎

發哥

rayting1219 發表於 2017-12-10 13:57
1 r: t8 x- ]# V/ z/ C" i0 K原來猜錯沒差是以為時間不是成本，或是不知道甚麼是時間成本，時間沒差的人，怎麼算你也沒差啊，
等多久要 ...

. e3 R+ T* }: O$ t# b為什麼要謹慎，謹慎和悲觀是互斥的用語嗎？
/ Q# d3 y- r5 v' K房價本是供需激盪後的價格，選擇購屋進場時機本是觀察激盪後的結果。

; O5 P! ~5 f2 W3 D$ {2 r8 erayting1219君，你有什麼數據可以證明，現在進場購屋能穩賺不賠？
假如購屋市場有前景，明年購屋成本高於今年購屋成本，才有時間成本。
# I' e/ L. x6 ]+ V  i3 m+ X樓主是要你說出道理來，來說服購屋者，不是口水？
8 n/ n4 }# w6 |/ Vrayting1219君，你能嗎？
6 w* E& f6 a: E! n( M$ X8 [0 Z# F! g

rayting1219

* \" @, R" M- v0 \' T
; v( p: O! p, M5 g0 B% |/ A預測落空還有護航的來幫忙,還看甚麼下去,不準就是不準,這麼多年都不準了,還要講甚麼明年,該不會還打算繼續預測明年嗎,不過預測落空大概都是像這樣,當沒這回事就好,把別人拉一起,你就變比較準嗎

發哥

心頭還是為房價解不開啊！如此幽怨？
就如你這段文讀來仍如此坎坷不解，你倒底在說什麼？
說清楚，講明白有那麼難嗎？
/ n' e' U  j- h; P( I你的目的是什麼？
; i' C5 M0 ^5 g# }3 O: n在這網頁
7 I3 J1 @3 g# d0 a+ G; i大家都跟隨你的意見，毫無疑義
那大家就買了嗎？
不是吧！
  z6 C4 z0 Z; r" ]- M6 m9 ~
* ~5 @. m0 D  \. r# ?, j6 k你還是得說出道理來，來說服購屋者，不是口水？

宏都拉斯

rayting1219 發表於 2017-12-16 12:55
/ `; v8 x/ w" G預測落空還有護航的來幫忙,還看甚麼下去,不準就是不準,這麼多年都不準了,還要講甚麼明年,該不會還打算繼續 ...

0 O; Z" E; t3 T0 h9 O0 ^
& S" F* R4 l% l; @9 p& ]: R+ b我只是無法接受這幾年來鼓吹買房者的謊言
9 b( W( P. M9 j" W, Z. l* a$ _/ z說什麼房價只會漲不會跌，自住沒差啦之類的，現在應該沒人會相信這些鬼話了吧!
6 {# y/ g5 [' q8 X大家對房市的期望值這就是最好的證明，另外，在本版討論最熱烈的時候，可以從全球原物料及全台房地產等神鬼交鋒，現在只剩固守北大這一塊，音量也比以往軟弱許多，鼓吹者也消聲匿跡，房仲店面也漸漸減少，你若說全台皆冷北大獨熱，豈不是笑話一則~

jojoyaro

8 q" V, u. e$ ^
http://estate.ltn.com.tw/article/4408
請看新聞~~^^
基本上還是恭喜在此置產的鄰居們~

1 L/ D2 ]* u" d. ?; `- x0 a  n內文~
" f( i$ f/ X' X7 O3 V重劃區的屋齡新穎，管線地下化、街廓寬敞，加上有公園、學校規劃，無論首購族或換屋族都嚮往居住，不過，自從新登場的板橋江翠重劃區降到4字頭震撼市場，連帶波及新北市發展時間較早的重劃區，房市反轉3年以來，五大重劃區當中以淡海新市鎮房價下修18.5%最重，唯一撐住未跌的則是三峽北大特區。
2 O  {6 ^4 T6 n/ m

jojoyaro

! R% e3 {0 P) J: }這邊也還有兩則~~
& V  G, c& y) n
https://money.udn.com/money/story/5621/2878295
北大附近有恩主公醫院，開車10分鐘內可達，目前平均房價一坪約26萬元，只有北市一半價，雖然目前進台北市交通時間較長，但未來有捷運三鶯線，房價具保值性。

. c" Y+ C0 F8 a1 Ehttps://money.udn.com/money/story/5930/2856889
至於和先前房價相比，三峽北大特區表現抗跌，跟2014年房市多頭時期相比僅下滑3.6%，比五年前仍高出近二成。三重重陽跟2014年相比跌8.7%，但仍比2012年高出8%。

, ~# f- |! Y& W9 S' W
; n. L5 K/ P+ k