建商是在暗夜吹口哨嗎？

宏都拉斯

載入伺服器，讓我們繼續看下去~

rayting1219

不管有沒有載甚麼器，每個人都是看下去的，不過有人已經輸了時間,不知要跌多少，才能補這個時間成本，就看這個人的時間值多少了，幾年後還是一樣的話，那就更好笑了

宏都拉斯

rayting1219 發表於 2017-12-9 21:53
. ]" ]/ a! ?0 s2 X* @; |不管有沒有載甚麼器，每個人都是看下去的，不過有人已經輸了時間,不知要跌多少，才能補這個時間成本，就看 ...

. S! ?* @9 h, K, ~$ B討論房價走勢不是掄起袖子要輸贏啦

- w4 ~: I3 F$ n  o; x! R0 g3 \7 L% L. K時間成本聽起來很有深度

但所謂的時間成本又是如何計算
% o) M( V, |( y
如果你有獨到見解就分享一下呀
0 U/ f( m0 F% C
3 m9 W% j& G6 }# P3 T在北大都是有房產的人
$ ?* C# {' p+ H% ?0 [8 d
一討論就要論輸贏有那麼嚴重嗎?

. p& T% E, R7 @! V# |# h但還沒進場的人要慎選

錢拍嘆 仔細漢

9 Z5 \( e" l* r$ c) |3 c  q房貸背下去20~30年可不能有個萬一呀!

3 u0 D7 _' l! h大家身邊都有遇過一紋錢逼死一個好漢的例子吧

8 _& @7 X. K$ r6 T& G% [' d現在的情況不可不謹慎喔~

rayting1219

' ~% r0 O; _' A
原來猜錯沒差是以為時間不是成本，或是不知道甚麼是時間成本，時間沒差的人，怎麼算你也沒差啊，
等多久要跌多少才值得，更不用說預期落空，總之現在是本來說悲觀的，改成只是叫人買房要謹慎，樓主前言是說隨意猜猜，大家不要太在意嗎

發哥

rayting1219 發表於 2017-12-10 13:57
1 k$ [! g0 _$ ^; h原來猜錯沒差是以為時間不是成本，或是不知道甚麼是時間成本，時間沒差的人，怎麼算你也沒差啊，
等多久要 ...

為什麼要謹慎，謹慎和悲觀是互斥的用語嗎？
房價本是供需激盪後的價格，選擇購屋進場時機本是觀察激盪後的結果。

- u: \# Z! h7 ]( ?9 o& t7 ?) S- h5 jrayting1219君，你有什麼數據可以證明，現在進場購屋能穩賺不賠？
假如購屋市場有前景，明年購屋成本高於今年購屋成本，才有時間成本。
樓主是要你說出道理來，來說服購屋者，不是口水？
8 ?3 M- i- n( |0 o) Krayting1219君，你能嗎？
& H# V/ Q: l+ [

rayting1219

預測落空還有護航的來幫忙,還看甚麼下去,不準就是不準,這麼多年都不準了,還要講甚麼明年,該不會還打算繼續預測明年嗎,不過預測落空大概都是像這樣,當沒這回事就好,把別人拉一起,你就變比較準嗎

發哥

心頭還是為房價解不開啊！如此幽怨？
3 K7 Y9 C2 X) O- [6 D3 W就如你這段文讀來仍如此坎坷不解，你倒底在說什麼？
* Q1 O, P  |4 D% ?) L$ G+ u% a說清楚，講明白有那麼難嗎？
1 o% t2 z4 r; O- ]' T$ q你的目的是什麼？
5 U% X( v, E7 g; O在這網頁
大家都跟隨你的意見，毫無疑義
0 O5 Y: n' a) D, E" r- @  e! t那大家就買了嗎？
不是吧！

你還是得說出道理來，來說服購屋者，不是口水？

宏都拉斯

rayting1219 發表於 2017-12-16 12:55
預測落空還有護航的來幫忙,還看甚麼下去,不準就是不準,這麼多年都不準了,還要講甚麼明年,該不會還打算繼續 ...

. r4 B. G7 N$ W! O$ H% h我只是無法接受這幾年來鼓吹買房者的謊言
說什麼房價只會漲不會跌，自住沒差啦之類的，現在應該沒人會相信這些鬼話了吧!
大家對房市的期望值這就是最好的證明，另外，在本版討論最熱烈的時候，可以從全球原物料及全台房地產等神鬼交鋒，現在只剩固守北大這一塊，音量也比以往軟弱許多，鼓吹者也消聲匿跡，房仲店面也漸漸減少，你若說全台皆冷北大獨熱，豈不是笑話一則~

jojoyaro

' ~# v/ D" J  A/ y0 `$ Q- P
; v" w/ d! S! Y2 zhttp://estate.ltn.com.tw/article/4408
7 Z4 u, y  Y* {! m$ k0 h$ h請看新聞~~^^
基本上還是恭喜在此置產的鄰居們~
) I( \3 {; y  v- M9 G
' {' {: A% g7 n內文~
: f' P* X0 s) E7 t$ y$ U重劃區的屋齡新穎，管線地下化、街廓寬敞，加上有公園、學校規劃，無論首購族或換屋族都嚮往居住，不過，自從新登場的板橋江翠重劃區降到4字頭震撼市場，連帶波及新北市發展時間較早的重劃區，房市反轉3年以來，五大重劃區當中以淡海新市鎮房價下修18.5%最重，唯一撐住未跌的則是三峽北大特區。

jojoyaro

這邊也還有兩則~~
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1 m9 s) M6 z9 h8 ~+ U2 O8 dhttps://money.udn.com/money/story/5621/2878295
北大附近有恩主公醫院，開車10分鐘內可達，目前平均房價一坪約26萬元，只有北市一半價，雖然目前進台北市交通時間較長，但未來有捷運三鶯線，房價具保值性。
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# g7 \1 k7 |% a# D. `https://money.udn.com/money/story/5930/2856889
至於和先前房價相比，三峽北大特區表現抗跌，跟2014年房市多頭時期相比僅下滑3.6%，比五年前仍高出近二成。三重重陽跟2014年相比跌8.7%，但仍比2012年高出8%。

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