建商是在暗夜吹口哨嗎？

宏都拉斯

載入伺服器，讓我們繼續看下去~

rayting1219

不管有沒有載甚麼器，每個人都是看下去的，不過有人已經輸了時間,不知要跌多少，才能補這個時間成本，就看這個人的時間值多少了，幾年後還是一樣的話，那就更好笑了

宏都拉斯

rayting1219 發表於 2017-12-9 21:53
7 c/ \  c4 t: o0 L2 j" R0 \  h  q不管有沒有載甚麼器，每個人都是看下去的，不過有人已經輸了時間,不知要跌多少，才能補這個時間成本，就看 ...

討論房價走勢不是掄起袖子要輸贏啦

7 ?& s( b3 }3 P: ~' W# M時間成本聽起來很有深度

, u$ w8 [. W( X; T% O& b; O$ r但所謂的時間成本又是如何計算
$ ]" s; N1 J7 b) A$ p
9 S& a& o4 k* N* q; M1 i6 K# A如果你有獨到見解就分享一下呀

6 i/ J  A7 w0 d在北大都是有房產的人

2 D+ Z8 \- T6 A; {6 O- {  b. Z一討論就要論輸贏有那麼嚴重嗎?
2 k9 W% u6 Z/ L9 S: Q) }: Z" q/ Z
但還沒進場的人要慎選
& B) p% ?8 u* W! S! G
" P6 U( M- |3 J) @錢拍嘆 仔細漢
" e- X& g' `: [
房貸背下去20~30年可不能有個萬一呀!

: \2 J" S# A- G; @大家身邊都有遇過一紋錢逼死一個好漢的例子吧
% C, @) F) o% R* E  L$ g2 ?
. v( d( `3 n8 s$ M% v& M現在的情況不可不謹慎喔~

rayting1219

. c! c  N7 }3 n, K, ]; R
原來猜錯沒差是以為時間不是成本，或是不知道甚麼是時間成本，時間沒差的人，怎麼算你也沒差啊，
8 I0 [% g: }, d2 S+ w9 _; S等多久要跌多少才值得，更不用說預期落空，總之現在是本來說悲觀的，改成只是叫人買房要謹慎，樓主前言是說隨意猜猜，大家不要太在意嗎
# c; b6 E) s$ b+ B; b6 [

發哥

rayting1219 發表於 2017-12-10 13:57
8 k! K* l5 d) @# j3 `' L( \5 J原來猜錯沒差是以為時間不是成本，或是不知道甚麼是時間成本，時間沒差的人，怎麼算你也沒差啊，
等多久要 ...

為什麼要謹慎，謹慎和悲觀是互斥的用語嗎？
/ t/ ?( ^1 k7 x3 `1 q7 l% |房價本是供需激盪後的價格，選擇購屋進場時機本是觀察激盪後的結果。
2 X* L; t* V" Q/ R9 o' n
% V2 l, U  J9 I2 s% ]rayting1219君，你有什麼數據可以證明，現在進場購屋能穩賺不賠？
假如購屋市場有前景，明年購屋成本高於今年購屋成本，才有時間成本。
樓主是要你說出道理來，來說服購屋者，不是口水？
rayting1219君，你能嗎？

rayting1219

' D  e9 Y5 k. Z" T, z- l) M& _$ i
預測落空還有護航的來幫忙,還看甚麼下去,不準就是不準,這麼多年都不準了,還要講甚麼明年,該不會還打算繼續預測明年嗎,不過預測落空大概都是像這樣,當沒這回事就好,把別人拉一起,你就變比較準嗎

發哥

心頭還是為房價解不開啊！如此幽怨？
就如你這段文讀來仍如此坎坷不解，你倒底在說什麼？
說清楚，講明白有那麼難嗎？
; r8 \& j: ?. b3 r  P3 o你的目的是什麼？
在這網頁
' u/ z7 m) t* A8 ?+ T& k大家都跟隨你的意見，毫無疑義
7 L7 B, w' T0 s' p+ e8 ~6 a* j; X那大家就買了嗎？
$ D. x9 Q0 I4 P不是吧！

$ ~. F8 V! F. E% P你還是得說出道理來，來說服購屋者，不是口水？

宏都拉斯

rayting1219 發表於 2017-12-16 12:55
預測落空還有護航的來幫忙,還看甚麼下去,不準就是不準,這麼多年都不準了,還要講甚麼明年,該不會還打算繼續 ...

9 l; a5 v1 R/ p我只是無法接受這幾年來鼓吹買房者的謊言
說什麼房價只會漲不會跌，自住沒差啦之類的，現在應該沒人會相信這些鬼話了吧!
大家對房市的期望值這就是最好的證明，另外，在本版討論最熱烈的時候，可以從全球原物料及全台房地產等神鬼交鋒，現在只剩固守北大這一塊，音量也比以往軟弱許多，鼓吹者也消聲匿跡，房仲店面也漸漸減少，你若說全台皆冷北大獨熱，豈不是笑話一則~

jojoyaro

http://estate.ltn.com.tw/article/4408
1 q( d( d4 p4 z7 S& ~5 L3 u8 n( w: R請看新聞~~^^
1 @3 z8 `6 M* i) P基本上還是恭喜在此置產的鄰居們~
. S* T7 k: {! }% \7 ]3 \
3 w; F: g/ |) ?* X內文~
" D( W" P: l2 `# V4 C, C7 `重劃區的屋齡新穎，管線地下化、街廓寬敞，加上有公園、學校規劃，無論首購族或換屋族都嚮往居住，不過，自從新登場的板橋江翠重劃區降到4字頭震撼市場，連帶波及新北市發展時間較早的重劃區，房市反轉3年以來，五大重劃區當中以淡海新市鎮房價下修18.5%最重，唯一撐住未跌的則是三峽北大特區。
" _$ r. F; ?! L: D% ]

jojoyaro

這邊也還有兩則~~

https://money.udn.com/money/story/5621/2878295
北大附近有恩主公醫院，開車10分鐘內可達，目前平均房價一坪約26萬元，只有北市一半價，雖然目前進台北市交通時間較長，但未來有捷運三鶯線，房價具保值性。

# k- t$ ?9 P. k1 N! [/ F9 Rhttps://money.udn.com/money/story/5930/2856889
至於和先前房價相比，三峽北大特區表現抗跌，跟2014年房市多頭時期相比僅下滑3.6%，比五年前仍高出近二成。三重重陽跟2014年相比跌8.7%，但仍比2012年高出8%。
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