建商是在暗夜吹口哨嗎？

宏都拉斯

載入伺服器，讓我們繼續看下去~

rayting1219

不管有沒有載甚麼器，每個人都是看下去的，不過有人已經輸了時間,不知要跌多少，才能補這個時間成本，就看這個人的時間值多少了，幾年後還是一樣的話，那就更好笑了

宏都拉斯

rayting1219 發表於 2017-12-9 21:53
不管有沒有載甚麼器，每個人都是看下去的，不過有人已經輸了時間,不知要跌多少，才能補這個時間成本，就看 ...

6 t; u3 M- E) B6 V' a  o* d" s討論房價走勢不是掄起袖子要輸贏啦

9 {$ r4 X) _  ~# }! ?# {時間成本聽起來很有深度

. W6 W0 y: K# P但所謂的時間成本又是如何計算
% F( V/ m0 `+ l9 n* d
6 c7 r0 n+ N6 w& S: X# l8 S$ n) K如果你有獨到見解就分享一下呀
+ q: i1 r! b0 U# S
在北大都是有房產的人
4 c% q1 s; o! @# M" z8 t# r6 o
一討論就要論輸贏有那麼嚴重嗎?

5 j7 a1 T+ u0 r9 h$ O% U( ]但還沒進場的人要慎選

錢拍嘆 仔細漢

+ [+ x+ P; h& n9 R9 ~房貸背下去20~30年可不能有個萬一呀!
2 C' Q! a5 q6 C  l7 F6 P2 z
大家身邊都有遇過一紋錢逼死一個好漢的例子吧

* i4 L: i7 `$ c+ u現在的情況不可不謹慎喔~

rayting1219

4 H) v6 M( T, Y3 F& I" R6 D
  B- t. i! f1 x4 N+ v/ t3 ]! R原來猜錯沒差是以為時間不是成本，或是不知道甚麼是時間成本，時間沒差的人，怎麼算你也沒差啊，
# ~, y/ u# X9 o+ P8 Q等多久要跌多少才值得，更不用說預期落空，總之現在是本來說悲觀的，改成只是叫人買房要謹慎，樓主前言是說隨意猜猜，大家不要太在意嗎
# d! g6 h% i( b- s8 M

發哥

rayting1219 發表於 2017-12-10 13:57
) g/ x; @+ V2 x0 z0 j原來猜錯沒差是以為時間不是成本，或是不知道甚麼是時間成本，時間沒差的人，怎麼算你也沒差啊，
/ k0 Y! W% P+ j- r1 x# q' R; s等多久要 ...

為什麼要謹慎，謹慎和悲觀是互斥的用語嗎？
  M* @0 k) C1 Y+ ^6 O. _+ S9 \房價本是供需激盪後的價格，選擇購屋進場時機本是觀察激盪後的結果。

rayting1219君，你有什麼數據可以證明，現在進場購屋能穩賺不賠？
假如購屋市場有前景，明年購屋成本高於今年購屋成本，才有時間成本。
樓主是要你說出道理來，來說服購屋者，不是口水？
) v3 T- }5 \8 G) V5 V2 [: Krayting1219君，你能嗎？
; Z6 Z2 n9 H9 _* m0 A

rayting1219

" H; Z1 f# c  A, M8 e
預測落空還有護航的來幫忙,還看甚麼下去,不準就是不準,這麼多年都不準了,還要講甚麼明年,該不會還打算繼續預測明年嗎,不過預測落空大概都是像這樣,當沒這回事就好,把別人拉一起,你就變比較準嗎

發哥

心頭還是為房價解不開啊！如此幽怨？
5 g, S+ v6 D& e3 R就如你這段文讀來仍如此坎坷不解，你倒底在說什麼？
說清楚，講明白有那麼難嗎？
% O, f! X) A# m% f* V$ k; U你的目的是什麼？
在這網頁
: p. p3 D# L2 d" C! T4 J$ q大家都跟隨你的意見，毫無疑義
那大家就買了嗎？
# P3 p; @0 |9 S# t! r不是吧！

0 q) Z* D7 I* c* t7 D- C你還是得說出道理來，來說服購屋者，不是口水？

宏都拉斯

2 Q/ r; e2 ~) c+ i/ W( @& d

rayting1219 發表於 2017-12-16 12:55
$ _4 r) ~* x; z' R" J/ l  I! v' I. S預測落空還有護航的來幫忙,還看甚麼下去,不準就是不準,這麼多年都不準了,還要講甚麼明年,該不會還打算繼續 ...

2 s5 @7 l4 B' z
我只是無法接受這幾年來鼓吹買房者的謊言
8 w* Y: G% K) y' O說什麼房價只會漲不會跌，自住沒差啦之類的，現在應該沒人會相信這些鬼話了吧!
1 Z' `* y( R  c( F( U+ d大家對房市的期望值這就是最好的證明，另外，在本版討論最熱烈的時候，可以從全球原物料及全台房地產等神鬼交鋒，現在只剩固守北大這一塊，音量也比以往軟弱許多，鼓吹者也消聲匿跡，房仲店面也漸漸減少，你若說全台皆冷北大獨熱，豈不是笑話一則~

jojoyaro

, Z5 V0 I2 `. [$ Q+ P2 a
* R* P2 e; U7 o8 h# Phttp://estate.ltn.com.tw/article/4408
請看新聞~~^^
基本上還是恭喜在此置產的鄰居們~

內文~
6 |3 {+ g6 E! p1 i* E( D重劃區的屋齡新穎，管線地下化、街廓寬敞，加上有公園、學校規劃，無論首購族或換屋族都嚮往居住，不過，自從新登場的板橋江翠重劃區降到4字頭震撼市場，連帶波及新北市發展時間較早的重劃區，房市反轉3年以來，五大重劃區當中以淡海新市鎮房價下修18.5%最重，唯一撐住未跌的則是三峽北大特區。

jojoyaro

, e" f, T' x1 @, d3 p, n) o* H
7 n3 J0 J2 |3 X! d( b9 @這邊也還有兩則~~

https://money.udn.com/money/story/5621/2878295
北大附近有恩主公醫院，開車10分鐘內可達，目前平均房價一坪約26萬元，只有北市一半價，雖然目前進台北市交通時間較長，但未來有捷運三鶯線，房價具保值性。
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: N9 }5 t0 j4 @0 t: O6 Ghttps://money.udn.com/money/story/5930/2856889
至於和先前房價相比，三峽北大特區表現抗跌，跟2014年房市多頭時期相比僅下滑3.6%，比五年前仍高出近二成。三重重陽跟2014年相比跌8.7%，但仍比2012年高出8%。
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