建商是在暗夜吹口哨嗎？

宏都拉斯

載入伺服器，讓我們繼續看下去~

rayting1219

不管有沒有載甚麼器，每個人都是看下去的，不過有人已經輸了時間,不知要跌多少，才能補這個時間成本，就看這個人的時間值多少了，幾年後還是一樣的話，那就更好笑了

宏都拉斯

rayting1219 發表於 2017-12-9 21:53
不管有沒有載甚麼器，每個人都是看下去的，不過有人已經輸了時間,不知要跌多少，才能補這個時間成本，就看 ...

討論房價走勢不是掄起袖子要輸贏啦

7 r: x9 K5 [, u時間成本聽起來很有深度

. ^; U  w2 s" V3 F. y# Y4 I但所謂的時間成本又是如何計算

: u  ?) n7 F8 p, j) m6 b如果你有獨到見解就分享一下呀

在北大都是有房產的人

8 O0 ]0 {5 ^- N2 W# x5 x一討論就要論輸贏有那麼嚴重嗎?

但還沒進場的人要慎選
; ?9 U* P, U' y0 ~+ N
錢拍嘆 仔細漢

房貸背下去20~30年可不能有個萬一呀!

大家身邊都有遇過一紋錢逼死一個好漢的例子吧

( O0 ?- [( O$ f) S* Y現在的情況不可不謹慎喔~

rayting1219

0 ~; c0 b  l8 m7 V, T原來猜錯沒差是以為時間不是成本，或是不知道甚麼是時間成本，時間沒差的人，怎麼算你也沒差啊，
等多久要跌多少才值得，更不用說預期落空，總之現在是本來說悲觀的，改成只是叫人買房要謹慎，樓主前言是說隨意猜猜，大家不要太在意嗎

發哥

. v, x8 y& V  |/ Z. D  M  u, m) I9 k

rayting1219 發表於 2017-12-10 13:57
( h3 B  N1 U1 r& C7 e& y% T原來猜錯沒差是以為時間不是成本，或是不知道甚麼是時間成本，時間沒差的人，怎麼算你也沒差啊，
; X6 I  Y! a+ Y+ w* g等多久要 ...

* q/ J) Q, |) I: V- s) W$ O
) l$ m' a1 s, L; |為什麼要謹慎，謹慎和悲觀是互斥的用語嗎？
8 ?" B7 L0 \# D, [( O) t- F, v+ y房價本是供需激盪後的價格，選擇購屋進場時機本是觀察激盪後的結果。
6 M$ h0 z) ^  v) A! a
. w% C2 w$ L8 T( Z0 D8 ?rayting1219君，你有什麼數據可以證明，現在進場購屋能穩賺不賠？
假如購屋市場有前景，明年購屋成本高於今年購屋成本，才有時間成本。
樓主是要你說出道理來，來說服購屋者，不是口水？
rayting1219君，你能嗎？

rayting1219

預測落空還有護航的來幫忙,還看甚麼下去,不準就是不準,這麼多年都不準了,還要講甚麼明年,該不會還打算繼續預測明年嗎,不過預測落空大概都是像這樣,當沒這回事就好,把別人拉一起,你就變比較準嗎

發哥

心頭還是為房價解不開啊！如此幽怨？
就如你這段文讀來仍如此坎坷不解，你倒底在說什麼？
/ U/ |/ ?: D5 O說清楚，講明白有那麼難嗎？
, ]! J  v4 m3 Z你的目的是什麼？
) a. N9 s; n, T- j! Y4 H在這網頁
: t6 }( c% b! a2 c" k大家都跟隨你的意見，毫無疑義
% y( Y7 t6 r1 B7 \/ n& h! ?那大家就買了嗎？
2 b' D$ t* g1 q% Q) r$ w% `1 c/ A  E6 v不是吧！
+ l9 I5 N9 N0 Q8 |: h0 |
! K7 J' V  i# Z$ h- M2 t* h0 D你還是得說出道理來，來說服購屋者，不是口水？

宏都拉斯

rayting1219 發表於 2017-12-16 12:55
8 M& o- W0 P  I* c預測落空還有護航的來幫忙,還看甚麼下去,不準就是不準,這麼多年都不準了,還要講甚麼明年,該不會還打算繼續 ...

3 c3 |/ l7 A$ O6 ~; x7 g/ h' b6 z
% _  V( K/ w9 P7 w; }3 [( R- ?, K7 z我只是無法接受這幾年來鼓吹買房者的謊言
7 s. j1 ~# p- F說什麼房價只會漲不會跌，自住沒差啦之類的，現在應該沒人會相信這些鬼話了吧!
7 W$ _( D! H- L0 G. j$ J大家對房市的期望值這就是最好的證明，另外，在本版討論最熱烈的時候，可以從全球原物料及全台房地產等神鬼交鋒，現在只剩固守北大這一塊，音量也比以往軟弱許多，鼓吹者也消聲匿跡，房仲店面也漸漸減少，你若說全台皆冷北大獨熱，豈不是笑話一則~

jojoyaro

' I: M6 K. ?, [' x; G3 O0 o2 }http://estate.ltn.com.tw/article/4408
- O- Z4 \, l8 n: _: e請看新聞~~^^
基本上還是恭喜在此置產的鄰居們~
/ a3 x8 V( u5 }) g1 X4 N; {
內文~
. d1 j; @0 X9 b  c3 o" z2 B' U% P  x重劃區的屋齡新穎，管線地下化、街廓寬敞，加上有公園、學校規劃，無論首購族或換屋族都嚮往居住，不過，自從新登場的板橋江翠重劃區降到4字頭震撼市場，連帶波及新北市發展時間較早的重劃區，房市反轉3年以來，五大重劃區當中以淡海新市鎮房價下修18.5%最重，唯一撐住未跌的則是三峽北大特區。

jojoyaro

" H. ~$ ^. s* e/ B# K
這邊也還有兩則~~
' b( f+ v1 {. Q
https://money.udn.com/money/story/5621/2878295
: Q* K' G; w  p1 N3 V% E北大附近有恩主公醫院，開車10分鐘內可達，目前平均房價一坪約26萬元，只有北市一半價，雖然目前進台北市交通時間較長，但未來有捷運三鶯線，房價具保值性。
. w! O- {( K; G& j1 r/ O8 t
https://money.udn.com/money/story/5930/2856889
. u1 f( J6 G1 ~4 f' _# D至於和先前房價相比，三峽北大特區表現抗跌，跟2014年房市多頭時期相比僅下滑3.6%，比五年前仍高出近二成。三重重陽跟2014年相比跌8.7%，但仍比2012年高出8%。


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