大家有聽過北大二期嗎?

小星

尖山不一定未來也會蓋成北大這樣
房子一直蓋囉

二期是麥子園區..可能還要很久..目前荒地1片

家的愛

能買就趕快買吧

ㄚ妞

北大竟然還有第二期？

柏青哥

fig0302 發表於 2014-5-29 20:58
拆大學路與三樹路的房子,是為了做連外道路吧..

明年九月通車以後，大學路會塞死。
為何選在大學路 (只有單線雙向通車)？真是不解。

ateng2010

柏青哥 發表於 2014-5-30 08:18
明年九月通車以後，大學路會塞死。
為何選在大學路 (只有單線雙向通車)？真是不解。 ...

說得好，如果市府團隊夠聰明的話，聯外道路和國慶路拓寬應該同步進行。

hungli0226

http://www.rde.ntpc.gov.tw/web66/_file/1397/upload/103/8.pdf
26 新訂麥仔園
都市計畫
■市長政見
□旗艦計畫
□專案計畫
□其他：
一、計畫內容：
為配合提供捷運三鶯線設站之周邊配套
機能，以三峽區麥仔園段及劉厝埔段等
周邊土地配合捷運三鶯線行駛路線、車
站用地規劃及土地取得方式，將捷運周
邊土地一併納入全區整體開發考量，使
三鶯線全線財務效益提高，並透過規劃
優良之生活環境，對周邊柑園地區產生
示範效果，引導鄰近地主對當地開發之
期望，進而規劃柑園地區為中長程之開
發地區。
二、計畫期程(起訖年月)：102 年1 月-103
年12 月
三、分年度工作摘要說明：
100.10.28 開工
101.03.06 期中報告備查
101.07.11 期末報告備查
101.10.03 檢送用水計畫書至水利署
101.10.04 檢送申請書、政策環評報告
書至內政部
102 年
用水計畫通過
103 年
檢送區段徵收報告書至內政部
政策環評通過
區段徵收報告書通過
內政部區委會同意

一、尊重既有環境發展紋理，達
到都市發展縫補功能。
二、新生活空間創造，創造優良
的產業及居住環境。
三、規劃舒適的開放空間系統，
鏈結營造永續水岸新空間。
四、建立便捷、安全、舒適之捷
運運輸系統，並配合綠園道
之規劃，達成發展綠色交通
之目標。

https://forum.ibeta.tw/forum.php ... ;tid=78300#lastpost

pcpunkhades

個人覺得不可能漲超過33萬的人，應該先去看一下目前頂埔的價錢，決定價錢的不是北大，而是有捷運的地方。

waynechao651009

pcpunkhades 發表於 2014-5-30 09:15
個人覺得不可能漲超過33萬的人，應該先去看一下目前頂埔的價錢，決定價錢的不是北大，而是有捷運的地方。 ...

目前頂埔屬於房價凹陷區通車前落後補漲態勢明顯,明年捷運通車後的頂埔會上到40~45萬/坪,去年出國美A1 38萬/坪才賣四個月完銷~未來又有國泰太子汽車工業地變更住宅用地利多及永寧遠雄造鎮案抬轎頂埔上到50萬/坪很快就會看到~

洪阿民

柏青哥 發表於 2014-5-30 08:18
明年九月通車以後，大學路會塞死。
為何選在大學路 (只有單線雙向通車)？真是不解。 ...

這個問題很久以前大家研究過
因為有另一個重點是，捷運預定路線是沿聯外道路，到三樹路轉兩個彎去走國慶路的
為什麼不乾脆走直線、從三樹路國慶路口接通呢
猜測原因有可能是
1) 地質水文問題
2) 土地徵收問題 (數量及權勢)
3) ......
4) ......

(以上純屬抬槓，有請專業人員解答)

DanielYang

根據市府提供的都市計畫圖，屆時麥仔園與現行北大特區的聯絡道路，除了大學路以外，還有大德路與大成路。因此，個人認為只要三條新道路鋪設適宜，應不致造成大塞車情形。

至於房價部分，麥仔園特定區的房價，因規劃較工業區的頂埔站優良，可望與頂埔站看齊；而北大特區房價仍會以學勤路為較高區段，形成學勤區(生活品質優勢)與麥仔園區(交通優勢)兩處房價高峰地帶，而兩區之間則相對較低的情形。