學林路 文詠 (寶佳的) - 有人討論嗎?

Irene

ting8208 發表於 2014-6-3 14:24
( u/ N; k% o0 U  e3 r是得靠車道上方代銷二周前說最高剩六樓

$ x) e, K6 w# P7 O3 ~/ m0 @今天早上問, 據說6樓已經賣掉了

Alesi

waynechao651009 發表於 2014-5-31 00:54
! n% w' D. I# f從24W/坪出價?你去八德鶯歌試看看吧~假如錢不夠的話~24W/坪從那邊入手壓力比較輕~如果不是錢不夠的話麻煩 ...

很認真的去查了一下內政部的實際登錄，102/4年至103/4三峽學成路成交共9筆，只有一筆超過30萬，是30.2萬，24萬以下的有2筆，最低22.2。新北市的實價登錄102/4-103/4三峽學成路成交共53筆，低於30萬的就有29筆。
! `# o; c, ]% \
已有房子的人希望別人買的愈高愈好，人之常情啦~
- M9 q( t$ o9 Z+ r9 [6 r8 o

阿岳

" f# ?% C$ S5 P

Alesi 發表於 2014-6-3 17:45
很認真的去查了一下內政部的實際登錄，102/4年至103/4三峽學成路成交共9筆，只有一筆超過30萬，是30.2萬 ...

8 }. s; K3 A6 a6 J提醒一下
查詢時請記得勾選房地(土地+建物)+車位這個選項
1 X: S& J! n' W1 L不然只查得到沒附車位的成交物件
結果會差很多

3 i& {  O! K! y7 [) p1 j* Q9 h

twbeer06041097

6 J/ Z/ u% C6 W" y. r! S5 P9 `

Alesi 發表於 2014-6-3 17:45
很認真的去查了一下內政部的實際登錄，102/4年至103/4三峽學成路成交共9筆，只有一筆超過30萬，是30.2萬 ...

/ O/ o9 n( a/ a% q( q5 Y9 L既然樓上大大PO提供三峽區的

3 i" n# i8 a3 `! u$ g/ [+ S2 a2 Z我PO樹林區  

" S5 N% \/ K2 L2 }' |, n+ K/ r* h一頁共10筆6頁共60筆  排序我以單價做排序  

/ \8 C1 C7 [0 e" h% {) D) C我交易時間設定102/4月到103/4月所以不可能會出現102/4月以下物件

6 l- S9 m  d$ }% f' ^剛剛我有小做功課一下 按到第7頁才出現29.9
$ ^% E% e: Q, V5 a
  p2 I$ |0 Z( U2 U: ^" M+ b一直到165筆出現最後一個25萬單坪  從166筆24.9萬到最後200筆23.4萬   
6 z+ M5 M7 m4 F

1 b% _& `/ E0 M3 L, y

/ j( t2 h0 N( h# A

酷酷RL

成交！！！！！！

Alesi

- _1 M' W, d' w' G( h

twbeer06041097 發表於 2014-6-3 19:10
既然樓上大大PO提供三峽區的

我PO樹林區  

, U+ {% b* U6 }* {5 ]& L8 q/ K
不是只有200筆唷，上面還可以選擇201-225，單價從23.4萬 到19萬。所以算起來是60筆在30萬以上，165筆都是30以內，其中63筆在25萬以內。

北大裏面也是有豪宅，但不是每間房都能當豪宅賣的啦。人家想買房，難道會想買天花板價嗎? 不要害人追高價， 畢竟錢很難賺的~

Dora貓

Alesi 發表於 2014-6-8 01:59
8 P+ [" @& M) M; ?; ~不是只有200筆唷，上面還可以選擇201-225，單價從23.4萬 到19萬。所以算起來是60筆在30萬以上，165筆都是 ...

/ j  k- Q( Y" S% H可以來小陳店頭坐坐阿
, `& q* e7 v1 L+ g  F# k7 X# q
6 ?3 s" L& s) n; l我們店頭同事一齊努力下，我們已經把北大特區九成以上的建案都整理出來了
! V: S8 v5 U9 N$ U
9 n9 b% I& B0 q: h8 i( u- v! s/ Y實價登錄看到的物件，我們都用Excel把社區歸類整理出來，讓您用同社區去做參考

# K# m7 z- L! {


有時候聽仲介說，倒不如親眼看北大的房市是如何變化的

現在北大質感不錯的社區，一坪32~38萬是很合理的價格

只要資訊懂得 Update 其實房價一點都不貴

子子

Alesi 發表於 2014-6-8 01:59
不是只有200筆唷，上面還可以選擇201-225，單價從23.4萬 到19萬。所以算起來是60筆在30萬以上，165筆都是 ...

& O6 E: W: H4 O' {我想樓上幾位會張貼實價登入用意是不是叫人追高房價,誰都不願做那最後一個登入最高單價的人,他們用意應該在於說買適合的房子,買合意的價錢,而不是北大每間房子都2X萬2X萬,然後買不到,畢竟今天買與賣最後決定權在於雙方,而不是加在中間的人.

maskmaker

Dora貓 發表於 2014-6-8 10:16
5 c' }7 B6 Q7 x+ |* l3 o( _8 a可以來小陳店頭坐坐阿
! [2 J3 x# k3 K, V4 b$ P- z0 E
我們店頭同事一齊努力下，我們已經把北大特區九成以上的建案都整理出來了

32-38萬合理價?  我看傳單上一堆開不到這個價說
那他們真的開得很不合理呢
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Dora貓

maskmaker 發表於 2014-6-8 21:10
32-38萬合理價?  我看傳單上一堆開不到這個價說
那他們真的開得很不合理呢

方便來店頭坐坐嗎? 我開資料給您看比較快。
3 E+ ]4 k/ s  t
講再多倒不如相信自己眼睛所見之事實吧。