學林路 文詠 (寶佳的) - 有人討論嗎?

Irene

ting8208 發表於 2014-6-3 14:24
是得靠車道上方代銷二周前說最高剩六樓

今天早上問, 據說6樓已經賣掉了

Alesi

waynechao651009 發表於 2014-5-31 00:54
0 b+ V( u- F. b5 v( S從24W/坪出價?你去八德鶯歌試看看吧~假如錢不夠的話~24W/坪從那邊入手壓力比較輕~如果不是錢不夠的話麻煩 ...

很認真的去查了一下內政部的實際登錄，102/4年至103/4三峽學成路成交共9筆，只有一筆超過30萬，是30.2萬，24萬以下的有2筆，最低22.2。新北市的實價登錄102/4-103/4三峽學成路成交共53筆，低於30萬的就有29筆。
; X* S& O: @" N9 Y3 u1 }
已有房子的人希望別人買的愈高愈好，人之常情啦~

. e5 U  G8 b0 M+ A1 _6 o+ G' Z

阿岳

Alesi 發表於 2014-6-3 17:45
很認真的去查了一下內政部的實際登錄，102/4年至103/4三峽學成路成交共9筆，只有一筆超過30萬，是30.2萬 ...

: G# t$ l% {1 \; P; p% O. I0 X0 j提醒一下
查詢時請記得勾選房地(土地+建物)+車位這個選項
2 `% V: B' j" @) u. j' s# Q% v不然只查得到沒附車位的成交物件
0 m6 R# R; k; ?/ q結果會差很多

twbeer06041097

Alesi 發表於 2014-6-3 17:45
很認真的去查了一下內政部的實際登錄，102/4年至103/4三峽學成路成交共9筆，只有一筆超過30萬，是30.2萬 ...

既然樓上大大PO提供三峽區的

我PO樹林區  

4 I) G- w% V0 z) e5 |一頁共10筆6頁共60筆  排序我以單價做排序  

我交易時間設定102/4月到103/4月所以不可能會出現102/4月以下物件
; ], r& Q2 ~6 n  b8 D( ~; n
" i6 _* W' [2 s  q剛剛我有小做功課一下 按到第7頁才出現29.9
) Z: x+ {7 A- c6 {- j
( Z) G. @  o' e/ ]) K: ?5 [2 W一直到165筆出現最後一個25萬單坪  從166筆24.9萬到最後200筆23.4萬   
$ q* W$ g' Q5 x6 q

酷酷RL

成交！！！！！！

Alesi

twbeer06041097 發表於 2014-6-3 19:10
既然樓上大大PO提供三峽區的

; z  L% `1 d/ S9 I我PO樹林區  

- i* s: ^( C; t8 a' G不是只有200筆唷，上面還可以選擇201-225，單價從23.4萬 到19萬。所以算起來是60筆在30萬以上，165筆都是30以內，其中63筆在25萬以內。
! ~6 U* {) O0 c& @8 H! l* _
北大裏面也是有豪宅，但不是每間房都能當豪宅賣的啦。人家想買房，難道會想買天花板價嗎? 不要害人追高價， 畢竟錢很難賺的~

Dora貓

Alesi 發表於 2014-6-8 01:59
不是只有200筆唷，上面還可以選擇201-225，單價從23.4萬 到19萬。所以算起來是60筆在30萬以上，165筆都是 ...

可以來小陳店頭坐坐阿
; r* u+ ^# W) _& H1 n  ^
  ^, I/ [# \, q" Z' ~我們店頭同事一齊努力下，我們已經把北大特區九成以上的建案都整理出來了
, l1 V( j5 q( w/ a% ^+ B* C
0 {3 A# q7 q' ~5 H: ]實價登錄看到的物件，我們都用Excel把社區歸類整理出來，讓您用同社區去做參考

1 P7 P; g/ P% I# @/ c2 w/ X


有時候聽仲介說，倒不如親眼看北大的房市是如何變化的

現在北大質感不錯的社區，一坪32~38萬是很合理的價格

只要資訊懂得 Update 其實房價一點都不貴

子子

Alesi 發表於 2014-6-8 01:59
不是只有200筆唷，上面還可以選擇201-225，單價從23.4萬 到19萬。所以算起來是60筆在30萬以上，165筆都是 ...

我想樓上幾位會張貼實價登入用意是不是叫人追高房價,誰都不願做那最後一個登入最高單價的人,他們用意應該在於說買適合的房子,買合意的價錢,而不是北大每間房子都2X萬2X萬,然後買不到,畢竟今天買與賣最後決定權在於雙方,而不是加在中間的人.

maskmaker

Dora貓 發表於 2014-6-8 10:16
' u7 m5 ?6 P# v+ Q可以來小陳店頭坐坐阿
! w6 j% a/ P( V8 {! [; ^& H
我們店頭同事一齊努力下，我們已經把北大特區九成以上的建案都整理出來了

32-38萬合理價?  我看傳單上一堆開不到這個價說
那他們真的開得很不合理呢
" D1 Y- N6 y, @1 k* D* Z: c# x  [
8 d( `6 b0 R0 ?2 q- _5 O- D) T1 X/ W

: K7 s7 K7 z3 D2 i: C

Dora貓

maskmaker 發表於 2014-6-8 21:10
32-38萬合理價?  我看傳單上一堆開不到這個價說
, `- U5 x1 _0 V* W; x那他們真的開得很不合理呢

+ X: ]8 S6 W, O& E方便來店頭坐坐嗎? 我開資料給您看比較快。

% g. j4 s& Q/ X% O5 M4 n9 B講再多倒不如相信自己眼睛所見之事實吧。