學林路 文詠 (寶佳的) - 有人討論嗎?

Irene

ting8208 發表於 2014-6-3 14:24
+ D: ]$ J' ^8 Z0 U是得靠車道上方代銷二周前說最高剩六樓

今天早上問, 據說6樓已經賣掉了

Alesi

waynechao651009 發表於 2014-5-31 00:54
- l. j/ @0 ^7 }. S) u從24W/坪出價?你去八德鶯歌試看看吧~假如錢不夠的話~24W/坪從那邊入手壓力比較輕~如果不是錢不夠的話麻煩 ...

. M" c3 o2 |  |( X3 E( J+ i很認真的去查了一下內政部的實際登錄，102/4年至103/4三峽學成路成交共9筆，只有一筆超過30萬，是30.2萬，24萬以下的有2筆，最低22.2。新北市的實價登錄102/4-103/4三峽學成路成交共53筆，低於30萬的就有29筆。

3 n2 G+ A( b, J( A% x. b已有房子的人希望別人買的愈高愈好，人之常情啦~

阿岳

4 h! g6 u9 t1 A1 f- S# Z; H; S! D  s

Alesi 發表於 2014-6-3 17:45
+ J5 y# v- y2 \( \7 H! ~很認真的去查了一下內政部的實際登錄，102/4年至103/4三峽學成路成交共9筆，只有一筆超過30萬，是30.2萬 ...

- ^6 }: X" W# M: T
- K; }, `& {+ d1 T) u/ w! w提醒一下
) J1 L( q  |0 R  }9 t6 d. M查詢時請記得勾選房地(土地+建物)+車位這個選項
6 y& J( I% \( K  p- L不然只查得到沒附車位的成交物件
結果會差很多

' b/ d& I/ M% C3 c

twbeer06041097

: n" y( `1 Y, k% M, \

Alesi 發表於 2014-6-3 17:45
很認真的去查了一下內政部的實際登錄，102/4年至103/4三峽學成路成交共9筆，只有一筆超過30萬，是30.2萬 ...

9 ^1 l( W( w5 T8 b( r/ h
既然樓上大大PO提供三峽區的
2 ^" T6 o5 K/ z% w& r9 r  h
我PO樹林區  
3 e. c8 g& Y" \7 J* r3 j* W$ e. n* e
一頁共10筆6頁共60筆  排序我以單價做排序  

& O% O) }9 A8 W* w+ _# P( R8 A我交易時間設定102/4月到103/4月所以不可能會出現102/4月以下物件
( q2 i+ ], T! o9 v
剛剛我有小做功課一下 按到第7頁才出現29.9

一直到165筆出現最後一個25萬單坪  從166筆24.9萬到最後200筆23.4萬   


& N! G3 A2 Y/ y6 r$ O& f
2 ~$ o! p2 a9 ?2 B6 i$ z& E
( T7 s* u7 e+ a& }

酷酷RL

成交！！！！！！

Alesi

0 `4 T6 C; s! x: W/ Y- ?3 }

twbeer06041097 發表於 2014-6-3 19:10
& N2 X; z% C2 W* J! B6 z既然樓上大大PO提供三峽區的
: t, O* s6 H: ?5 g& _* g% K0 P3 d6 P+ h
我PO樹林區  

不是只有200筆唷，上面還可以選擇201-225，單價從23.4萬 到19萬。所以算起來是60筆在30萬以上，165筆都是30以內，其中63筆在25萬以內。

北大裏面也是有豪宅，但不是每間房都能當豪宅賣的啦。人家想買房，難道會想買天花板價嗎? 不要害人追高價， 畢竟錢很難賺的~

Dora貓

Alesi 發表於 2014-6-8 01:59
7 j' x; e; G6 y, q, f+ T9 D不是只有200筆唷，上面還可以選擇201-225，單價從23.4萬 到19萬。所以算起來是60筆在30萬以上，165筆都是 ...

可以來小陳店頭坐坐阿
7 h. u, r6 o/ d: B( c2 t
. [$ b9 n- ~  `# C6 B我們店頭同事一齊努力下，我們已經把北大特區九成以上的建案都整理出來了

  b) ?1 \7 c* e+ T: \實價登錄看到的物件，我們都用Excel把社區歸類整理出來，讓您用同社區去做參考

& b$ l& Q2 D$ [5 C
& p' U% T; i- M9 T3 `- K( R9 L

有時候聽仲介說，倒不如親眼看北大的房市是如何變化的
+ c  n( ]  U: F. A
現在北大質感不錯的社區，一坪32~38萬是很合理的價格

- i# l' {+ |: d* n: ]" J只要資訊懂得 Update 其實房價一點都不貴
+ r' j8 z" {7 F: N  X4 n

子子

Alesi 發表於 2014-6-8 01:59
# y1 p6 q- B/ W+ Z5 O; E4 l不是只有200筆唷，上面還可以選擇201-225，單價從23.4萬 到19萬。所以算起來是60筆在30萬以上，165筆都是 ...

我想樓上幾位會張貼實價登入用意是不是叫人追高房價,誰都不願做那最後一個登入最高單價的人,他們用意應該在於說買適合的房子,買合意的價錢,而不是北大每間房子都2X萬2X萬,然後買不到,畢竟今天買與賣最後決定權在於雙方,而不是加在中間的人.

maskmaker

Dora貓 發表於 2014-6-8 10:16
可以來小陳店頭坐坐阿
- V0 J3 C4 i+ K. \7 d9 B
我們店頭同事一齊努力下，我們已經把北大特區九成以上的建案都整理出來了

8 v* P* _2 }! w  k: l32-38萬合理價?  我看傳單上一堆開不到這個價說
那他們真的開得很不合理呢

Dora貓

maskmaker 發表於 2014-6-8 21:10
32-38萬合理價?  我看傳單上一堆開不到這個價說
那他們真的開得很不合理呢

方便來店頭坐坐嗎? 我開資料給您看比較快。

講再多倒不如相信自己眼睛所見之事實吧。