林青峽房市旺....

abu

好房News記者蔡佩蓉／採訪報導
" g) U0 [- a. s8 }0 g
怎麼去觀察房市潛力區？「林青峽」可能就是房價上漲的三部曲。新北市三峽的北大特區從前2年價量籌碼混亂，消化至今年，人口大量移入、生活機能到位，林口區伴隨機場捷運、影視園區、BOT商城也成為新亮點，而桃園青埔房價雖為短線飆漲，但在捷運及壽險業開發商城之下，也有機會邁向大型衛星城市。
3 f3 z: Y2 l2 W0 y
: N4 x3 \4 O' j/ v三峽已經成為發展成熟的區塊。(圖／好房資料中心)

新北市三峽區歷經奢侈稅閉鎖2年盤整，今年正式開花結果，尤其素地幾乎已經完成推案，大型賣場、連鎖咖啡店都已經進駐，明星學區桃子腳國中小也成為新北市滿額學校，未來還要興建台北大學附屬高中。
" `; {, e. L' F3 g2 [
天時地利不動產總經理張欣民表示，北大特區的優勢在於腹地大小適中，且有教育產業進駐帶動人口移入，而且過去縣府有提供建商限期獎勵開發，讓建商快速推案取得容積獎勵，也讓北大特區在沒有捷運通行之下，仍成為寧靜、適合居住的區域，目前也代表三峽房價盤整已經告一段落，正式邁向穩健、抗跌的「成熟期」。

三峽成功的案例，今年也陸續吸引首購、家庭族群買房移入，永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛指出，目前位於「發展過度期」的林口區，也有穩定的工業區產業，雖然仍須倚賴機場捷運、影視園區、中商36的題材拉抬，但已經吸引不少首購族移入，未來房價還有增值看漲空間。
$ k7 o! ]; M4 V- E+ T
* d' h. V& f' C9 q: a- S$ ~屬於「萌芽期」的桃園青埔特區，張欣民認為，在機場捷運、國壽觀光商城開發之下，有高度發展成熟的潛力，但是受限航空城範圍廣闊且政策仍有變動疑慮，加上區內沒有產業支撐，今年破3字頭的房價，明顯飆漲過快。
" P6 [$ s( ?) U
張欣民建議，若打算卡位下一個大放異彩的衛星城市，一定要選擇區內的「蛋黃地段」，尤其是青埔特區，距離發展成熟至少還有10年期間，買在好地段才會有飆漲及抗跌性。

wen7485

漲的好無言...住著兩房...慢慢期待反轉的日子...

俏媽咪

是啊....漲得很誇張~
) Y2 A, h2 V8 Z- J! E  R% z我們這輩買房已經很辛苦了, 下一代怎辦?  三房想換四房 只能搖頭
六年六班的

wen7485

俏媽咪 發表於 2013-5-29 10:17
, j! J6 R* R7 p) w3 k) }5 E是啊....漲得很誇張~
我們這輩買房已經很辛苦了, 下一代怎辦?  三房想換四房 只能搖頭
六年六班的

5 x8 C- E5 U2 J3 y! x) @1 M: @我們一家五口(三個小孩) 只奢求能換三房就好...
不過看樣子......很難

饅頭

我們7年級的想2換3接長輩來住
1 Y* x* i* ?# ^; d7 K1 M8 V; f更是辛苦
接連看了一些房子
- z* X0 J3 e" V1 `6 m連仲介都很高傲

CYW

官商互利共享,奢侈稅只不過是個幌子,苦的是一般不知情的民眾和未來只能無奈接受的下一代...

sigma19

0930 發表於 2013-5-29 11:38
不敢期待改革
要革命了

在這樣搞下去 真的會革命
+ Z4 W& e: c7 d" _  L# ?% b
! _1 u4 u. [1 x- Y5 c3 {最近的改革都是採　 1+1-1 的模式，改了等於沒改。

! W* r$ z. _# f9 z9 u為什麼我們的政務官都蠢的跟豬一樣。　

wen7485

sigma19 發表於 2013-5-29 12:42
在這樣搞下去 真的會革命

$ k3 C4 m- J5 m: c+ O最近的改革都是採　 1+1-1 的模式，改了等於沒改。

/ b% L" |& ~6 b* }/ d期待革命的那一天到來...

周浩子

革命?!
6 H: e: ~, A4 o' X3 G/ V# ~  a) q如果覺得房價不合理.租金算合理  
* ?/ a. _' Y1 c用租房代替買房來革命
如果房價租金都不合理  真的就來革命  或移民吧

LingXiong

0930 發表於 2013-5-29 11:38
4 J/ a* x, Y+ x3 ]0 C: q8 C不敢期待改革
要革命了

) K4 E% ?4 U9 L8 f
起來！不願做奴隸的人們••••••
, D0 `# u; P) O, d% j( y2 H3 `7 x
! H. ?1 w' D2 q7 X2 c5 Y7 U再怎麼革命，都脫離不了「人類是數字的奴隸」的宿命。