看房少三成! 淹水議價空間下跌15%

dingding

東森新聞-2012年06月21日 下午18:01
, B: s- O; ?. a) t. T0 q這次颱風雖然沒有在北台灣造成嚴重災情，但是雙北市有三個地區，包括台北市的基隆路三段、福興路及新北市的土城區，一個月兩次淹水，已經嚴重影響房價，過去一個月，看屋人潮減少至少三成，這三個地方，連房價都下跌了將近15%。
% A2 o1 z% o; x3 a" a& o福興河是只有下雨天才會出現的淹水的情況，雙北市的這三個地區讓民眾苦不堪言，大家淹都淹怕了，不過現在要怕的不只是如何清理家園，還有一個壞消息，那就是房價要跌了。
$ Y7 e( ~0 F5 p: K9 y過去一周，因為淹水，看屋的民眾下跌了三成，尤其是淹水淹的最厲害的臺北市基隆路、福興路，新北市土城、三峽，一周淹兩次，房屋的議價空間增加了5%-15%，一般來說，如果住家附近淹水，議價空間大約是3-5%，住家沒有淹水，停車場或一樓淹水，議價空間5-10%，住家淹水，屋主負責修理10-15%，住家淹水新屋主負責修繕15%以上。一千萬的房子現跌150萬，大家淹水淹怕了，連賣屋網站都出現了「不淹水」、「不淹水地區」，深怕大家因為淹水不來看房子了。看來，淹水陰影深植人心，也成了最近買屋賣屋的一個重要取向。

http://n.yam.com/ebcnews/society/20120621/20120621565176.html
" G4 q# N5 e& _
- n5 P: s4 U% s房價變化問房仲業最知道

airgarden

趕快加強改善比較重要, 找原因(應該已有方向), 訂計劃, ..........

街頭藝人樂覺新

積水=瞬間強降雨  水勢因各種原因不及排出  然雨勢稍歇或雨停  積水消退迅速是也!
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6 [- F1 a$ Z+ Q$ L# I淹水=瞬間強降雨  水勢因各種原因不及排出  然雨勢稍歇或雨停  積水仍未見消退或消退緩慢!

9 k, R/ Y, ?- M0 U* L3 ^

瓜瓜

5月才買,9月要交屋,看到新聞淹水報導,心中竟然是"平靜";太太只問未來的家有沒有淹進社區,就沒多問了.
" c3 h  O: ~/ V; U; N: C9 a1.由網站了解數項淹水原因,政府也計畫進行解決.(若你不相信政府,我就無語了.)
1 v- V  R; W! b5 U# {' e2.房屋成交量變少,價格下跌.....難說.  就算下跌,要跌多少,其實這是投資者該煩惱的問題,與我關係不大.
3.其實北大現在的人口數蠻剛好的,自私在想,放慢遷入速度,而好環境依舊在,還蠻不錯的.(好環境???  其實跟大多數地方比起來,我真的覺得不錯.)
3 W1 B7 U- k: R& f" F' Q8 `; ~5 ~2 a4.繼續期盼捷運,能讓家人進城方便,自己開車影響不大......捷運開通,好像也與淹水無關.
5 y7 ]6 B& k8 f7 z0 ^也許想的不夠全面,但歡喜就好.

zean

過去一個月雨量降下多少?

' v. I' O& n% [) Z: f: a有多少人在傾盆大雨的日子裡能拿出看屋的熱情~~
% r! ^: p5 ^! v+ ^. f  d- _) Q
! A, z/ t8 P+ Q) l其中有一句"過去一周，因為淹水，看屋的民眾下跌了三成"~~
* H: w& p3 k+ ?$ z$ @$ F& ~* X
  @! A( ]* I4 s  m4 i淹水還能出門去看屋的民眾應該趨近於零吧~~
! s7 A5 I) B; t1 G
要說淹水~~北部的災情比起往年改善很多了~~

這記者真死腦筋~~

硬要和淹水扯上關係為什麼不多寫些關心中南部受水患之苦的心聲~~

在我看來這篇報導並不聳動~~~而是"陰"森~~~

ourlovespace

趕快改善比較重要...
好險我家地下室沒中!
- j# O3 i% [" S  u$ D5 l( H大吐一口氣.感謝地主戶熱心的沙包!

aaron0831

順便打房 .....

阿煒

快跌一跌啦...
讓我有能力換大一點的...

alibobo

4 k  Y% l0 ?9 k* L7 Y# N6 L4 X
) y. \! x; P7 x2 s$ y+ ^4 }4 r三峽距離任一座核能發電廠,直線測量至少有60公里以上,加上三面環山的天然屏障,遠離人口稠密區
,公路網四通八達,如果不幸發生日本福島的複合式災難,此地的居民應有足夠的時間應變.

# g  ^7 Z  d; ^, Y' H( C大家可曾想像,數十萬人甚至上百萬人,在同一時間衝上街頭逃難的可怕場景嗎?政府機關從未真正的
思考過這個很可能會發生的情節,即是思考過,也不曾實地做過規劃,更遑論舉行實際演練(習)?何來解
決方案?屆時路不通,電訊不通,執法人員散逃,民眾不聽指揮,一團紊亂.

6 U( c) O& N9 d2 x英明的政府執政四年多來,依舊因循過去的防救災模式,所有的演習都演而未習,
至今都未曾真心誠意的研究過這個影響國脈民命,攸關生死存亡的大問題.哪一位政府高官敢出面質疑,
或者承認我們整個防救災體系的貧乏?哪一位敢誠實招認核能發電廠安全堪虞?一貫的虛偽!敷衍!

% D% o6 p% o  v0 @- e房價漲跌是一時的,某些民眾只專注於小小偶發的暴雨積水,忽略其他更多,更重要的需求因素,而放
, C) \# e  j5 Z- M; ^8 O( F棄來三峽購屋定居,那是他們的選擇,何須強求?
& j+ \% o. O8 y" \
其實,個人倒是希望三峽不要過度開發,人口也不要過度擴張,對我們生活品質的提升,甚至未來因應
! y- g$ X) g1 M: `可能遭遇的大型災變時,都是正面的因素.

艾力

買屋賣屋
) K) Q+ c3 C$ P7 z原本就是
% Y6 [+ ^, m: S# B" t: l一方想盡理由拉抬
一方想盡理由殺價...
, g4 _3 U0 _' q0 y
* A- X3 I8 _, V7 B2 |以買方言
有人要高樓,有人要低樓
/ g% {/ U3 @; Z% X% T. {/ o" Y8 s有人要寧靜,有人要熱鬧
有人要裝璜,有人要空屋...
612,615 水侵北大特區, 一樣是有人在乎,有人不介意的

坦然面對自身弱處, 積極改善才是真
- m* M! r/ f. Q. M幾位里長都很努力盡心解決問題
4 W. x& r2 X6 c" l
! Y! y. y/ b( y) S只要是"實價",沒澎風, 好的案子是沒在怕的~~
; w% U3 j* ~; Z* H6 l! }坦白說, 特區內有很多優房, 你不要,別人可搶著問
4 w8 [# a) C" S/ Z: S& B( }& E但也有不少澎風隱弱的房, 如果又急售出就會緊張了

7 s. C& }! H' ]...