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[房市新聞] 看房少三成! 淹水議價空間下跌15%

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發表於 2012-6-21 20:16:59 |只看該作者 |新文章置後
東森新聞-2012年06月21日 下午18:017 c  [3 k- ~% g
這次颱風雖然沒有在北台灣造成嚴重災情,但是雙北市有三個地區,包括台北市的基隆路三段、福興路及新北市的土城區,一個月兩次淹水,已經嚴重影響房價,過去一個月,看屋人潮減少至少三成,這三個地方,連房價都下跌了將近15%。
( }6 g' w) C. P. O0 J: _' g福興河是只有下雨天才會出現的淹水的情況,雙北市的這三個地區讓民眾苦不堪言,大家淹都淹怕了,不過現在要怕的不只是如何清理家園,還有一個壞消息,那就是房價要跌了。% _  ]: Q9 S  W# B
過去一周,因為淹水,看屋的民眾下跌了三成,尤其是淹水淹的最厲害的臺北市基隆路、福興路,新北市土城、三峽,一周淹兩次,房屋的議價空間增加了5%-15%,一般來說,如果住家附近淹水,議價空間大約是3-5%,住家沒有淹水,停車場或一樓淹水,議價空間5-10%,住家淹水,屋主負責修理10-15%,住家淹水新屋主負責修繕15%以上。一千萬的房子現跌150萬,大家淹水淹怕了,連賣屋網站都出現了「不淹水」、「不淹水地區」,深怕大家因為淹水不來看房子了。看來,淹水陰影深植人心,也成了最近買屋賣屋的一個重要取向。/ a$ q% R1 s: E3 N

) `% B- k" w. @+ o8 dhttp://n.yam.com/ebcnews/society/20120621/20120621565176.html
# }5 q' o$ q6 W+ U
9 ~( L+ _$ q) h* g2 F房價變化問房仲業最知道
江海納百川~所以成其大

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發表於 2012-6-21 20:25:38 |只看該作者
趕快加強改善比較重要, 找原因(應該已有方向), 訂計劃, ..........

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發表於 2012-6-21 22:43:23 |只看該作者
積水=瞬間強降雨  水勢因各種原因不及排出  然雨勢稍歇或雨停  積水消退迅速是也!
7 A( c) j0 k5 b8 w+ o
. S% Q- Z4 r0 k2 Q+ y淹水=瞬間強降雨  水勢因各種原因不及排出  然雨勢稍歇或雨停  積水仍未見消退或消退緩慢!9 P5 f& A1 o3 |% x( E. L* v  K

- G: s* O, s3 t) [
- d6 C9 W' e  R, Z' e, A! s2 S) h( E* o/ B+ i' R. Z! F/ q

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發表於 2012-6-21 23:36:37 |只看該作者
5月才買,9月要交屋,看到新聞淹水報導,心中竟然是"平靜";太太只問未來的家有沒有淹進社區,就沒多問了.& T' L6 v( ~: Q1 ^
1.由網站了解數項淹水原因,政府也計畫進行解決.(若你不相信政府,我就無語了.)
# s* C0 s" ?5 ~2 f- V4 j2.房屋成交量變少,價格下跌.....難說.  就算下跌,要跌多少,其實這是投資者該煩惱的問題,與我關係不大.7 l  B& B3 ^* Y6 z* l
3.其實北大現在的人口數蠻剛好的,自私在想,放慢遷入速度,而好環境依舊在,還蠻不錯的.(好環境???  其實跟大多數地方比起來,我真的覺得不錯.)9 J: _+ Y7 `& B: B' ~, r) w
4.繼續期盼捷運,能讓家人進城方便,自己開車影響不大......捷運開通,好像也與淹水無關.4 S3 f; Q5 c# N9 K2 N8 u
也許想的不夠全面,但歡喜就好.
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發表於 2012-6-22 05:58:43 |只看該作者
過去一個月雨量降下多少?/ f% x/ d5 B/ {7 l' R
  _7 O0 W+ I, |
有多少人在傾盆大雨的日子裡能拿出看屋的熱情~~; y" U3 T% i! [* E# [. R
' M+ G7 @8 V& S( I
其中有一句"過去一周,因為淹水,看屋的民眾下跌了三成"~~
* N. L. L1 z, |" s# G+ K4 n, v- e$ N& Q8 }
淹水還能出門去看屋的民眾應該趨近於零吧~~. I, c0 g1 I9 T, H
. ^# _! a. G9 f, `! e
要說淹水~~北部的災情比起往年改善很多了~~
( {8 e" ]" A2 X( i! b5 R5 Z* T* M/ }, E, j
這記者真死腦筋~~
5 C( V0 r5 R1 U1 q, N# \2 x' Y
& A$ K, }. i0 V) Y0 i硬要和淹水扯上關係為什麼不多寫些關心中南部受水患之苦的心聲~~
8 d+ o8 a5 J/ N$ z5 D- V. t% H+ L8 r& e( ]- V+ ~' k- [
在我看來這篇報導並不聳動~~~而是"陰"森~~~
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發表於 2012-6-22 07:59:57 |只看該作者
趕快改善比較重要...
' l" ]! C$ Z( t- t+ {- V好險我家地下室沒中!. Z9 y7 X8 E4 Q* |
大吐一口氣.感謝地主戶熱心的沙包!

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發表於 2012-6-22 08:24:53 |只看該作者
順便打房 .....

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發表於 2012-6-22 08:30:03 |只看該作者
快跌一跌啦...
3 ~9 L4 V# n# k讓我有能力換大一點的...
對台灣政治人物感到失望

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發表於 2012-6-22 08:39:23 |只看該作者
本帖最後由 alibobo 於 2012-6-22 08:53 編輯
% P+ p% |+ e2 c) ~2 s8 u, D4 U+ T1 t9 {+ m! W
三峽距離任一座核能發電廠,直線測量至少有60公里以上,加上三面環山的天然屏障,遠離人口稠密區
  x8 T5 l7 [0 v: V2 L" ],公路網四通八達,如果不幸發生日本福島的複合式災難,此地的居民應有足夠的時間應變., [& V$ J3 {9 x+ X; |. G

' q$ Q' [" e/ K2 y大家可曾想像,數十萬人甚至上百萬人,在同一時間衝上街頭逃難的可怕場景嗎?政府機關從未真正的
- Y* E1 V0 b" S5 J思考過這個很可能會發生的情節,即是思考過,也不曾實地做過規劃,更遑論舉行實際演練(習)?何來解0 }( |6 S* d$ t( Y$ B* S, L/ {
決方案?屆時路不通,電訊不通,執法人員散逃,民眾不聽指揮,一團紊亂.5 E# h3 T6 r6 K0 ?2 X) b+ k8 S

1 S' ~2 n: L1 A" S; T9 _; Y英明的政府執政四年多來,依舊因循過去的防救災模式,所有的演習都演而未習,
' x7 K9 _( }( v4 D% A9 y, {至今都未曾真心誠意的研究過這個影響國脈民命,攸關生死存亡的大問題.哪一位政府高官敢出面質疑,
$ Q/ t* E7 i' K8 s或者承認我們整個防救災體系的貧乏?哪一位敢誠實招認核能發電廠安全堪虞?一貫的虛偽!敷衍!. Z* {6 ?; q' Z% E# p* E

7 r8 y9 u  W4 n; _3 v5 _$ W房價漲跌是一時的,某些民眾只專注於小小偶發的暴雨積水,忽略其他更多,更重要的需求因素,而放: N+ L& P" v' q8 I6 D+ ~
棄來三峽購屋定居,那是他們的選擇,何須強求?! D4 R2 S: c1 t3 [' t  a
5 c, a. k. ~: m
其實,個人倒是希望三峽不要過度開發,人口也不要過度擴張,對我們生活品質的提升,甚至未來因應
# y5 v6 b: I& L' T- o可能遭遇的大型災變時,都是正面的因素.
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dinowu + 1 讚!
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kwbaseball2002 + 4 太同意了
jason3533 + 1
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發表於 2012-6-22 09:10:40 |只看該作者
買屋賣屋
- r7 R, A* d2 h$ m# ]0 J原本就是
) g' t( R7 k7 m- U一方想盡理由拉抬0 F2 S6 i7 z3 }! r, ]7 |9 R
一方想盡理由殺價...
$ W' Q; M! ?1 P* W" U( K) W1 \9 U. f  F& Y- C7 r3 Z0 ~
以買方言0 M( B9 s. F1 m# e4 M
有人要高樓,有人要低樓) H* k1 \6 C3 D( a" z
有人要寧靜,有人要熱鬧
- R$ s. n  O; @有人要裝璜,有人要空屋... $ ?% U" h% m1 n! g. u) p$ p% C
612,615 水侵北大特區, 一樣是有人在乎,有人不介意的5 v+ t) ^4 Q" X( p  J

, o# i: n" b% H" y坦然面對自身弱處, 積極改善才是真
2 M! e7 V; a0 [" U: m幾位里長都很努力盡心解決問題, o6 ], u9 G7 W
" F) \6 N, ~8 R% D* G- |; y  f
只要是"實價",沒澎風, 好的案子是沒在怕的~~
: r6 d6 i' J+ x! t1 x坦白說, 特區內有很多優房, 你不要,別人可搶著問
( [( \! Z9 v' @1 x但也有不少澎風隱弱的房, 如果又急售出就會緊張了: p3 U' r: G4 A: h: N

3 Z  m0 `# c/ e, r6 D/ c" n$ E- d...
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牽妳的手 就是一種幸福
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