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[房市新聞] 看房少三成! 淹水議價空間下跌15%

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發表於 2012-6-21 20:16:59 |只看該作者 |新文章置後
東森新聞-2012年06月21日 下午18:01" H4 P; w7 k4 o) K" K5 u
這次颱風雖然沒有在北台灣造成嚴重災情,但是雙北市有三個地區,包括台北市的基隆路三段、福興路及新北市的土城區,一個月兩次淹水,已經嚴重影響房價,過去一個月,看屋人潮減少至少三成,這三個地方,連房價都下跌了將近15%。( Z* d. W3 Z% D$ v% M3 P
福興河是只有下雨天才會出現的淹水的情況,雙北市的這三個地區讓民眾苦不堪言,大家淹都淹怕了,不過現在要怕的不只是如何清理家園,還有一個壞消息,那就是房價要跌了。
' _. B& h4 {5 B% s( M3 {8 ?9 M8 o過去一周,因為淹水,看屋的民眾下跌了三成,尤其是淹水淹的最厲害的臺北市基隆路、福興路,新北市土城、三峽,一周淹兩次,房屋的議價空間增加了5%-15%,一般來說,如果住家附近淹水,議價空間大約是3-5%,住家沒有淹水,停車場或一樓淹水,議價空間5-10%,住家淹水,屋主負責修理10-15%,住家淹水新屋主負責修繕15%以上。一千萬的房子現跌150萬,大家淹水淹怕了,連賣屋網站都出現了「不淹水」、「不淹水地區」,深怕大家因為淹水不來看房子了。看來,淹水陰影深植人心,也成了最近買屋賣屋的一個重要取向。; r4 f# B: x9 a
  H2 {4 T0 M; d5 w1 y$ V
http://n.yam.com/ebcnews/society/20120621/20120621565176.html
2 C7 W5 l. c$ _( P0 J
  r3 _! H+ V* z% H* w# O/ r- l房價變化問房仲業最知道
江海納百川~所以成其大

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發表於 2012-6-21 20:25:38 |只看該作者
趕快加強改善比較重要, 找原因(應該已有方向), 訂計劃, ..........

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發表於 2012-6-21 22:43:23 |只看該作者
積水=瞬間強降雨  水勢因各種原因不及排出  然雨勢稍歇或雨停  積水消退迅速是也!+ b' }' l% s/ ?5 _& u0 q2 B3 _
9 j3 s" e1 L* s
淹水=瞬間強降雨  水勢因各種原因不及排出  然雨勢稍歇或雨停  積水仍未見消退或消退緩慢!" R3 @. e  f; c/ ]4 c$ l
$ j) V7 H$ n- }$ y5 e1 B# t
) ?# P3 D6 B1 K9 {* R

' n. ~+ R/ x" b$ y) U- Z& \" B

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發表於 2012-6-21 23:36:37 |只看該作者
5月才買,9月要交屋,看到新聞淹水報導,心中竟然是"平靜";太太只問未來的家有沒有淹進社區,就沒多問了.
6 V$ C6 M+ q" ^' g0 Z; _$ j0 H* y1.由網站了解數項淹水原因,政府也計畫進行解決.(若你不相信政府,我就無語了.)5 c; X6 w) \# b# M- q: T% o
2.房屋成交量變少,價格下跌.....難說.  就算下跌,要跌多少,其實這是投資者該煩惱的問題,與我關係不大.
( h; B+ N0 s+ g3 Z, L- \) {6 {3.其實北大現在的人口數蠻剛好的,自私在想,放慢遷入速度,而好環境依舊在,還蠻不錯的.(好環境???  其實跟大多數地方比起來,我真的覺得不錯.)
, o, }7 ~, g- [# e3 N6 M4.繼續期盼捷運,能讓家人進城方便,自己開車影響不大......捷運開通,好像也與淹水無關.
8 w3 q. \( k0 A7 J5 n5 N; K也許想的不夠全面,但歡喜就好.
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發表於 2012-6-22 05:58:43 |只看該作者
過去一個月雨量降下多少?
. a1 h1 I. U7 I& _. p/ |
2 ^3 H! J' r  v) J$ H" G" E5 h) @有多少人在傾盆大雨的日子裡能拿出看屋的熱情~~* w& \- j2 _3 y9 y7 v) S) Y+ @  T" S
+ Z3 N; \" j  F
其中有一句"過去一周,因為淹水,看屋的民眾下跌了三成"~~$ _; _2 N. D9 U- F7 {
& T* E) V& k4 e0 Y) S; B
淹水還能出門去看屋的民眾應該趨近於零吧~~
/ g9 F; t) ~' Y+ E0 |% P0 J5 c) e2 B8 a+ G
要說淹水~~北部的災情比起往年改善很多了~~
/ i! c- W# P) h: }3 r" s0 e. U, Q3 F5 a) u
這記者真死腦筋~~' T( Z) j/ Z, v1 m/ I% X

. M0 D6 |) Y! e7 P& O) L" V; X1 Y# j硬要和淹水扯上關係為什麼不多寫些關心中南部受水患之苦的心聲~~. n: F1 z5 \- T3 S3 @$ g0 }& S

- e( t/ }+ E/ X, y) e6 ]% X在我看來這篇報導並不聳動~~~而是"陰"森~~~
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發表於 2012-6-22 07:59:57 |只看該作者
趕快改善比較重要...  e; Q: U) z1 g/ E4 Z
好險我家地下室沒中!
9 C9 t& X/ C4 l8 L# A% e大吐一口氣.感謝地主戶熱心的沙包!

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發表於 2012-6-22 08:24:53 |只看該作者
順便打房 .....

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發表於 2012-6-22 08:30:03 |只看該作者
快跌一跌啦...
: E$ N! \8 B  ]! ]讓我有能力換大一點的...
對台灣政治人物感到失望

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發表於 2012-6-22 08:39:23 |只看該作者
本帖最後由 alibobo 於 2012-6-22 08:53 編輯
$ d8 k0 P6 S6 ]- d! ?# L( b, V4 B& G% l4 H' Z9 x5 r
三峽距離任一座核能發電廠,直線測量至少有60公里以上,加上三面環山的天然屏障,遠離人口稠密區0 B2 Y5 q& C0 j. E% o* g
,公路網四通八達,如果不幸發生日本福島的複合式災難,此地的居民應有足夠的時間應變.6 g! I2 V2 L  O. J4 J# V( V1 t
( `8 W& o. G' w* Y
大家可曾想像,數十萬人甚至上百萬人,在同一時間衝上街頭逃難的可怕場景嗎?政府機關從未真正的0 g4 V9 H1 w. Z* [$ i
思考過這個很可能會發生的情節,即是思考過,也不曾實地做過規劃,更遑論舉行實際演練(習)?何來解
0 _3 {% q  r& `5 K/ t決方案?屆時路不通,電訊不通,執法人員散逃,民眾不聽指揮,一團紊亂.
$ ^' v, d' D: e: ?5 b+ ?$ o! }0 x9 b$ g) Y! s# G4 D5 V
英明的政府執政四年多來,依舊因循過去的防救災模式,所有的演習都演而未習,
0 i) Q# c  c# f( G% ]( V* o至今都未曾真心誠意的研究過這個影響國脈民命,攸關生死存亡的大問題.哪一位政府高官敢出面質疑,' c! q% ~) }; `
或者承認我們整個防救災體系的貧乏?哪一位敢誠實招認核能發電廠安全堪虞?一貫的虛偽!敷衍!2 s+ y8 }0 M) v" L
9 A7 l/ R9 A0 v: G1 J' L
房價漲跌是一時的,某些民眾只專注於小小偶發的暴雨積水,忽略其他更多,更重要的需求因素,而放3 G. K  w* z. Z. n2 X1 X6 A4 x. B
棄來三峽購屋定居,那是他們的選擇,何須強求?" J" U. |% V+ |

* l! b+ a. w' g9 q3 {  O其實,個人倒是希望三峽不要過度開發,人口也不要過度擴張,對我們生活品質的提升,甚至未來因應8 B. N0 I$ K7 v6 P% C
可能遭遇的大型災變時,都是正面的因素.
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kwbaseball2002 + 4 太同意了
jason3533 + 1
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發表於 2012-6-22 09:10:40 |只看該作者
買屋賣屋
/ {2 b$ n# o# {, Z9 A5 E原本就是  k# v" \2 [. F6 n# o* F3 \
一方想盡理由拉抬3 A4 F, x0 P/ a6 Q7 p# m% t1 l
一方想盡理由殺價...
2 ?8 I. r- _8 G5 L$ M4 N8 d$ C& c5 m4 c* w, r9 B" o1 C% p; j
以買方言1 Y6 P# u' M- h; E; [
有人要高樓,有人要低樓% @! d+ h2 x6 k* k' G& j
有人要寧靜,有人要熱鬧
& A. |5 F' Y, u5 R有人要裝璜,有人要空屋... 2 z" i4 ]6 W3 r
612,615 水侵北大特區, 一樣是有人在乎,有人不介意的
* t! c5 a& l+ R
0 W* H) l- f6 E+ z# i坦然面對自身弱處, 積極改善才是真/ q* G9 Y+ _1 |. w. H5 K5 e6 Q* ~
幾位里長都很努力盡心解決問題
2 B( ]5 D4 d( n+ Z) J1 F
4 p' k: E2 H* g1 p: p, @/ e只要是"實價",沒澎風, 好的案子是沒在怕的~~; x! k9 m/ [, d5 A
坦白說, 特區內有很多優房, 你不要,別人可搶著問" E8 P- [  L0 L
但也有不少澎風隱弱的房, 如果又急售出就會緊張了5 I8 d7 x1 V. W& @

$ [2 o2 g% \0 h& ?$ H0 ]...
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