iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
查看: 8369|回覆: 42
列印 上一主題 下一主題

[房市新聞] 看房少三成! 淹水議價空間下跌15%

[複製鏈接]

803

主題

119

好友

1萬

積分

校友

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

文章
8353
在線時間
4416 小時
回到到指定樓層
樓主
發表於 2012-6-21 20:16:59 |只看該作者 |新文章置後
東森新聞-2012年06月21日 下午18:01
% R% ?* |1 |3 y& S. \$ j2 Z這次颱風雖然沒有在北台灣造成嚴重災情,但是雙北市有三個地區,包括台北市的基隆路三段、福興路及新北市的土城區,一個月兩次淹水,已經嚴重影響房價,過去一個月,看屋人潮減少至少三成,這三個地方,連房價都下跌了將近15%。
7 l1 _3 `; |% ]* q: s. m/ b3 a福興河是只有下雨天才會出現的淹水的情況,雙北市的這三個地區讓民眾苦不堪言,大家淹都淹怕了,不過現在要怕的不只是如何清理家園,還有一個壞消息,那就是房價要跌了。
+ G0 ]1 [4 u4 ]2 D$ \7 I* Y3 L過去一周,因為淹水,看屋的民眾下跌了三成,尤其是淹水淹的最厲害的臺北市基隆路、福興路,新北市土城、三峽,一周淹兩次,房屋的議價空間增加了5%-15%,一般來說,如果住家附近淹水,議價空間大約是3-5%,住家沒有淹水,停車場或一樓淹水,議價空間5-10%,住家淹水,屋主負責修理10-15%,住家淹水新屋主負責修繕15%以上。一千萬的房子現跌150萬,大家淹水淹怕了,連賣屋網站都出現了「不淹水」、「不淹水地區」,深怕大家因為淹水不來看房子了。看來,淹水陰影深植人心,也成了最近買屋賣屋的一個重要取向。! z% B: ?1 s' v/ a/ j* L% x  x
$ U4 H6 v. D+ O% D3 c+ c2 P
http://n.yam.com/ebcnews/society/20120621/20120621565176.html4 b5 B5 r; z/ G2 a( ]
4 Z9 K0 y. @4 {6 h8 w3 `' S$ _
房價變化問房仲業最知道
江海納百川~所以成其大

7

主題

10

好友

2608

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
335
在線時間
647 小時
沙發
發表於 2012-6-21 20:25:38 |只看該作者
趕快加強改善比較重要, 找原因(應該已有方向), 訂計劃, ..........

45

主題

157

好友

1397

積分

高中生

Rank: 5Rank: 5

文章
626
在線時間
172 小時
3
發表於 2012-6-21 22:43:23 |只看該作者
積水=瞬間強降雨  水勢因各種原因不及排出  然雨勢稍歇或雨停  積水消退迅速是也!
. f" Y( k! [5 q: Z  n5 F0 _1 i6 a3 D. V* S+ M- Z
淹水=瞬間強降雨  水勢因各種原因不及排出  然雨勢稍歇或雨停  積水仍未見消退或消退緩慢!
" g1 |' j' F0 ]+ q5 [2 h
. G  A. T6 m. t& j/ n% O; f5 P8 k
# C0 N4 a+ E' a) \
  F% ~& b+ X: [" a

本文章子中包含更多資源

您需要 登入 才可以下載或查看,沒有帳號?註冊

已有 5 人評分金幣 收起 理由
可可^^ + 1 就是要這樣!
kwbaseball2002 + 1 同意!
jason3533 + 2 同意!
matsuhsin + 1 同意!
dingding + 1 同意!

總評分: 金幣 + 6   查看全部評分

118

主題

21

好友

4849

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1610
在線時間
1087 小時
4
發表於 2012-6-21 23:36:37 |只看該作者
5月才買,9月要交屋,看到新聞淹水報導,心中竟然是"平靜";太太只問未來的家有沒有淹進社區,就沒多問了.8 d3 q( p2 {- ^1 m, |. P2 v
1.由網站了解數項淹水原因,政府也計畫進行解決.(若你不相信政府,我就無語了.), Q! v3 _" t+ h1 y
2.房屋成交量變少,價格下跌.....難說.  就算下跌,要跌多少,其實這是投資者該煩惱的問題,與我關係不大.
) {! v4 A/ O4 {4 Y: L: N: g- s3.其實北大現在的人口數蠻剛好的,自私在想,放慢遷入速度,而好環境依舊在,還蠻不錯的.(好環境???  其實跟大多數地方比起來,我真的覺得不錯.); D4 `5 [8 k1 F- a2 @
4.繼續期盼捷運,能讓家人進城方便,自己開車影響不大......捷運開通,好像也與淹水無關.; g! C8 ?0 V! O7 Q; v# D
也許想的不夠全面,但歡喜就好.
已有 5 人評分金幣 收起 理由
kwbaseball2002 + 1 同意!
jason3533 + 1
Jess + 1 讚!
anthonychen + 1 讚!
dingding + 2 讚!

總評分: 金幣 + 6   查看全部評分

14

主題

55

好友

8811

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

文章
921
在線時間
505 小時
5
發表於 2012-6-22 05:58:43 |只看該作者
過去一個月雨量降下多少?
8 K& [. f0 u. F$ H9 b
( R9 g: p) n6 ^  L有多少人在傾盆大雨的日子裡能拿出看屋的熱情~~- b- S9 T" A/ M) h

6 `" \" h: T2 `. |其中有一句"過去一周,因為淹水,看屋的民眾下跌了三成"~~; h4 f3 v' G3 D- H% w6 y

1 o- S# M0 \2 r) c" n淹水還能出門去看屋的民眾應該趨近於零吧~~
8 \8 J. M: L% h# R+ @; T! b9 D& R# o. m1 j$ a* J) H
要說淹水~~北部的災情比起往年改善很多了~~
1 H, E4 o& n0 D" q6 D; n3 r% G9 o% R: V
這記者真死腦筋~~" @/ }- N" \9 F; U

- D$ u5 F  k0 ]! }5 K硬要和淹水扯上關係為什麼不多寫些關心中南部受水患之苦的心聲~~
" N3 k5 g' n0 B0 F3 [  G
2 Q" n0 ^4 S$ a6 w: X9 S  t. G在我看來這篇報導並不聳動~~~而是"陰"森~~~
已有 2 人評分金幣 收起 理由
dingding + 1
洪阿民 + 2 讚!

總評分: 金幣 + 3   查看全部評分

0

主題

4

好友

53

積分

幼稚園

Rank: 2

文章
23
在線時間
11 小時
6
發表於 2012-6-22 07:59:57 |只看該作者
趕快改善比較重要...
$ q( L' l" P& T) B" b( ^好險我家地下室沒中!7 F1 b1 r% K' ~! L' M) N5 G" p7 c- K1 X
大吐一口氣.感謝地主戶熱心的沙包!

51

主題

6

好友

1442

積分

高中生

Rank: 5Rank: 5

文章
186
在線時間
323 小時
7
發表於 2012-6-22 08:24:53 |只看該作者
順便打房 .....

21

主題

24

好友

3153

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1044
在線時間
972 小時
8
發表於 2012-6-22 08:30:03 |只看該作者
快跌一跌啦...
1 p& P6 O% \) R" y: w7 s讓我有能力換大一點的...
對台灣政治人物感到失望

21

主題

14

好友

731

積分

國中生

Rank: 4

文章
267
在線時間
117 小時
9
發表於 2012-6-22 08:39:23 |只看該作者
本帖最後由 alibobo 於 2012-6-22 08:53 編輯 ; z% m: l4 j) ?9 p

" t7 o4 j, @# u; a' _. p; Y5 w三峽距離任一座核能發電廠,直線測量至少有60公里以上,加上三面環山的天然屏障,遠離人口稠密區8 P% u0 ~/ \" l3 y* D( }9 N
,公路網四通八達,如果不幸發生日本福島的複合式災難,此地的居民應有足夠的時間應變.% |9 M2 ]$ B' a) W  r- h3 a! s
( D6 Z/ J' M. c7 \; ]. _1 l- i
大家可曾想像,數十萬人甚至上百萬人,在同一時間衝上街頭逃難的可怕場景嗎?政府機關從未真正的3 Z2 W; [/ t( c3 i3 B
思考過這個很可能會發生的情節,即是思考過,也不曾實地做過規劃,更遑論舉行實際演練(習)?何來解9 T) T* S5 B3 K! U8 ^
決方案?屆時路不通,電訊不通,執法人員散逃,民眾不聽指揮,一團紊亂.
" p/ I$ @/ a( x" R5 l  v, z; j; \) T5 C+ M9 b5 p, l0 c% E* T  A
英明的政府執政四年多來,依舊因循過去的防救災模式,所有的演習都演而未習,+ _6 @- {& d, ~! J( D2 {
至今都未曾真心誠意的研究過這個影響國脈民命,攸關生死存亡的大問題.哪一位政府高官敢出面質疑,
1 t) f& M) g2 ]1 K. i: q或者承認我們整個防救災體系的貧乏?哪一位敢誠實招認核能發電廠安全堪虞?一貫的虛偽!敷衍!
9 S5 T, K, X9 q! |, n/ j5 Q7 `! C  o* S) q4 p
房價漲跌是一時的,某些民眾只專注於小小偶發的暴雨積水,忽略其他更多,更重要的需求因素,而放
6 j. S% Q9 }: k8 o3 T4 e棄來三峽購屋定居,那是他們的選擇,何須強求?1 P! v- M! L  B+ l6 c

- ^0 l5 v* n1 M# U# I# H7 a7 ?! Z其實,個人倒是希望三峽不要過度開發,人口也不要過度擴張,對我們生活品質的提升,甚至未來因應
+ }+ L1 C7 w, G+ V. d, @0 q6 ~/ V可能遭遇的大型災變時,都是正面的因素.
已有 5 人評分金幣 收起 理由
dinowu + 1 讚!
可可^^ + 1 就是要這樣!
kwbaseball2002 + 4 太同意了
jason3533 + 1
三千金的娘 + 1 讚!

總評分: 金幣 + 8   查看全部評分

56

主題

19

好友

2010

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
574
在線時間
373 小時
10
發表於 2012-6-22 09:10:40 |只看該作者
買屋賣屋5 t7 H9 f3 c! T/ n( y9 ?/ L/ Q
原本就是
. Z" w* `6 L7 x& e; I) W一方想盡理由拉抬
7 L+ @: l5 T' g, f7 {一方想盡理由殺價...4 x, s3 O( p' w0 {1 r

6 R" Q( r) d5 z以買方言6 F% q# e) X/ H% ^$ _" U6 ~4 A
有人要高樓,有人要低樓
7 D  ?# s# `# \( _有人要寧靜,有人要熱鬧
* R! }- ?1 V6 `* K8 ]# K; }有人要裝璜,有人要空屋...
' X; q" h2 E- R9 e! ^612,615 水侵北大特區, 一樣是有人在乎,有人不介意的
$ C2 y1 Z8 z6 z5 P$ B$ I, {* r+ y9 h
坦然面對自身弱處, 積極改善才是真6 v4 l0 A4 d8 [9 z9 @0 E
幾位里長都很努力盡心解決問題6 q8 l0 |, l0 }1 ~" ^5 \$ |
  @% P2 D. o. @$ \' v0 Z' o
只要是"實價",沒澎風, 好的案子是沒在怕的~~8 i9 Y: S+ P5 c5 {
坦白說, 特區內有很多優房, 你不要,別人可搶著問9 F% z% Z$ C8 F, s( L0 R" t
但也有不少澎風隱弱的房, 如果又急售出就會緊張了3 h; g1 U: f$ D8 C4 O: X

- _8 w2 z1 s/ `6 w) A+ _) g...
已有 2 人評分金幣 收起 理由
dingding + 1
jason3533 + 1

總評分: 金幣 + 2   查看全部評分

牽妳的手 就是一種幸福
您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作,一切留言內容只代表發言者個人意見,非本論壇之立場,本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等,不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式,所以無法完全監察所有留言內容,若您發現有某篇留言可能有問題,請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部