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[房市新聞] 看房少三成! 淹水議價空間下跌15%

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發表於 2012-6-21 20:16:59 |只看該作者 |新文章置後
東森新聞-2012年06月21日 下午18:01+ t9 ?7 [1 j4 |
這次颱風雖然沒有在北台灣造成嚴重災情,但是雙北市有三個地區,包括台北市的基隆路三段、福興路及新北市的土城區,一個月兩次淹水,已經嚴重影響房價,過去一個月,看屋人潮減少至少三成,這三個地方,連房價都下跌了將近15%。. S! Z- W; g( e+ e4 T8 t
福興河是只有下雨天才會出現的淹水的情況,雙北市的這三個地區讓民眾苦不堪言,大家淹都淹怕了,不過現在要怕的不只是如何清理家園,還有一個壞消息,那就是房價要跌了。
. f4 {! ~: o/ w8 X+ J9 ~! A過去一周,因為淹水,看屋的民眾下跌了三成,尤其是淹水淹的最厲害的臺北市基隆路、福興路,新北市土城、三峽,一周淹兩次,房屋的議價空間增加了5%-15%,一般來說,如果住家附近淹水,議價空間大約是3-5%,住家沒有淹水,停車場或一樓淹水,議價空間5-10%,住家淹水,屋主負責修理10-15%,住家淹水新屋主負責修繕15%以上。一千萬的房子現跌150萬,大家淹水淹怕了,連賣屋網站都出現了「不淹水」、「不淹水地區」,深怕大家因為淹水不來看房子了。看來,淹水陰影深植人心,也成了最近買屋賣屋的一個重要取向。% g" ?: ?# y1 m$ n" @0 r$ G
+ f  l# r8 a/ H
http://n.yam.com/ebcnews/society/20120621/20120621565176.html% O) q% M+ p# ~5 {
5 A: P% d  ?$ H
房價變化問房仲業最知道
江海納百川~所以成其大

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沙發
發表於 2012-6-21 20:25:38 |只看該作者
趕快加強改善比較重要, 找原因(應該已有方向), 訂計劃, ..........

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發表於 2012-6-21 22:43:23 |只看該作者
積水=瞬間強降雨  水勢因各種原因不及排出  然雨勢稍歇或雨停  積水消退迅速是也!
4 J/ i+ W# O! T- K, T. M8 G
6 o6 i* T8 |" e9 T7 @0 U9 I淹水=瞬間強降雨  水勢因各種原因不及排出  然雨勢稍歇或雨停  積水仍未見消退或消退緩慢!
' y. T0 }7 ]8 }0 q; q+ S" G2 z7 Y. h+ [. S

- ?: d7 |4 H7 x( M1 x' q& ?
" g$ M% s) y0 H& a3 Z" C. F

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可可^^ + 1 就是要這樣!
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發表於 2012-6-21 23:36:37 |只看該作者
5月才買,9月要交屋,看到新聞淹水報導,心中竟然是"平靜";太太只問未來的家有沒有淹進社區,就沒多問了., O0 {  ?9 E3 y4 \$ c& P2 A
1.由網站了解數項淹水原因,政府也計畫進行解決.(若你不相信政府,我就無語了.)
6 d7 l: R) h$ S( S2.房屋成交量變少,價格下跌.....難說.  就算下跌,要跌多少,其實這是投資者該煩惱的問題,與我關係不大.
. F) {( G% \% f' J3.其實北大現在的人口數蠻剛好的,自私在想,放慢遷入速度,而好環境依舊在,還蠻不錯的.(好環境???  其實跟大多數地方比起來,我真的覺得不錯.)/ f- x, A" U4 j( C2 z1 r* r
4.繼續期盼捷運,能讓家人進城方便,自己開車影響不大......捷運開通,好像也與淹水無關.
  [  i) Y& L) y2 T6 ]也許想的不夠全面,但歡喜就好.
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發表於 2012-6-22 05:58:43 |只看該作者
過去一個月雨量降下多少?
/ @9 _5 U! N0 G7 ~# _: e
8 N" `- n5 \; H. K, k& W* i3 ]0 H" m有多少人在傾盆大雨的日子裡能拿出看屋的熱情~~
: y: s1 s! S9 P- `
* b, D, q* k* ]; p5 V0 Z2 R其中有一句"過去一周,因為淹水,看屋的民眾下跌了三成"~~- {5 t8 e4 e7 J: o0 L3 V
" }6 C4 S; i- D3 h% o& K
淹水還能出門去看屋的民眾應該趨近於零吧~~: Z8 L, p! o+ X# h# T% u

. k  z2 z% ~( Y8 F1 I+ W要說淹水~~北部的災情比起往年改善很多了~~
: \( l, ~4 A( z: Y3 I7 S! C
$ v/ M1 J4 Z. m3 b. B1 g這記者真死腦筋~~4 {( X7 s: |( E- y# o4 J6 Y6 g7 U- {

/ \4 W$ V  T2 I; Q- D# p硬要和淹水扯上關係為什麼不多寫些關心中南部受水患之苦的心聲~~" K7 g/ R- I8 C* o3 L
; m, f; ~& z7 j, [& u
在我看來這篇報導並不聳動~~~而是"陰"森~~~
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發表於 2012-6-22 07:59:57 |只看該作者
趕快改善比較重要...7 [0 T, u1 k* Y  X7 l8 U- F! m: c
好險我家地下室沒中!2 d! g! v6 T" ~* y
大吐一口氣.感謝地主戶熱心的沙包!

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發表於 2012-6-22 08:24:53 |只看該作者
順便打房 .....

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發表於 2012-6-22 08:30:03 |只看該作者
快跌一跌啦...: s2 O5 i# S# `  ]7 c( R+ Q
讓我有能力換大一點的...
對台灣政治人物感到失望

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發表於 2012-6-22 08:39:23 |只看該作者
本帖最後由 alibobo 於 2012-6-22 08:53 編輯 & w2 a% b( Z* b1 M: r4 o
9 H2 n, K; u3 T2 y
三峽距離任一座核能發電廠,直線測量至少有60公里以上,加上三面環山的天然屏障,遠離人口稠密區# y( X; m, z7 ^+ s# H2 h% M
,公路網四通八達,如果不幸發生日本福島的複合式災難,此地的居民應有足夠的時間應變.& l* E+ p( r) }/ f+ C$ Y7 m3 D
4 U/ n) i4 Y; n  F; `3 H
大家可曾想像,數十萬人甚至上百萬人,在同一時間衝上街頭逃難的可怕場景嗎?政府機關從未真正的+ b# }2 ~$ B) U4 W( x: c' J& l
思考過這個很可能會發生的情節,即是思考過,也不曾實地做過規劃,更遑論舉行實際演練(習)?何來解
7 y2 ]+ g* J/ H# m決方案?屆時路不通,電訊不通,執法人員散逃,民眾不聽指揮,一團紊亂.
7 T2 y- h& m/ R; m
/ ~3 {) l0 s! ?: ]$ |. o英明的政府執政四年多來,依舊因循過去的防救災模式,所有的演習都演而未習,
- d/ \: P/ f3 Y至今都未曾真心誠意的研究過這個影響國脈民命,攸關生死存亡的大問題.哪一位政府高官敢出面質疑,
! v: S3 v; y+ M' Y' G或者承認我們整個防救災體系的貧乏?哪一位敢誠實招認核能發電廠安全堪虞?一貫的虛偽!敷衍!# I. E. H' h, ~+ _* E8 x9 O% Q

4 N) z+ A- I0 W* q. w, r# {房價漲跌是一時的,某些民眾只專注於小小偶發的暴雨積水,忽略其他更多,更重要的需求因素,而放
8 v* g/ o! o; A5 y# X, `: |1 D9 n棄來三峽購屋定居,那是他們的選擇,何須強求?
3 D; X$ M* m5 Z0 {
1 S& E' ], o* ~- y" ]+ B7 [其實,個人倒是希望三峽不要過度開發,人口也不要過度擴張,對我們生活品質的提升,甚至未來因應
' e9 F5 i( Z5 X$ ]: F- l+ J! V可能遭遇的大型災變時,都是正面的因素.
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kwbaseball2002 + 4 太同意了
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發表於 2012-6-22 09:10:40 |只看該作者
買屋賣屋
9 o6 E7 `) T3 z; Q) K- `" o原本就是
/ V& v  U$ z2 ?( k" o; ~& A4 o1 V4 D一方想盡理由拉抬
& `* w! \. ?8 q+ C, m' F8 |) l' c一方想盡理由殺價...
8 G- P" Z4 b% ~- M6 K" W9 t4 l+ K0 R  M- O- p
以買方言( a/ z: W' a$ G
有人要高樓,有人要低樓6 o' c# t2 j' ?: Q- Z- h" Z
有人要寧靜,有人要熱鬧
1 Z7 `8 |( K. }' T. `有人要裝璜,有人要空屋...
; F; s, G7 B/ J5 {5 a612,615 水侵北大特區, 一樣是有人在乎,有人不介意的, c- h% W$ Q6 F1 u+ }4 d: w

4 a6 o2 x1 _/ n3 l1 g/ ^3 S0 M坦然面對自身弱處, 積極改善才是真
! z# ^/ d% ]! W+ R7 l' x幾位里長都很努力盡心解決問題1 j5 ?  p+ V- A( e/ U2 p
) {) `0 L9 i: A- W1 s
只要是"實價",沒澎風, 好的案子是沒在怕的~~+ f1 n. y3 ?8 n8 i; _5 R
坦白說, 特區內有很多優房, 你不要,別人可搶著問! R: W. V* M1 f) ~7 @
但也有不少澎風隱弱的房, 如果又急售出就會緊張了
. O. M, N% m: A( S% u( ~8 s" J- z+ O: j- ~7 Q  R9 J
...
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牽妳的手 就是一種幸福
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