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[房市新聞] 看房少三成! 淹水議價空間下跌15%

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發表於 2012-6-21 20:16:59 |只看該作者 |新文章置後
東森新聞-2012年06月21日 下午18:018 {' C/ A% h+ k- f& e/ \8 [$ K6 V
這次颱風雖然沒有在北台灣造成嚴重災情,但是雙北市有三個地區,包括台北市的基隆路三段、福興路及新北市的土城區,一個月兩次淹水,已經嚴重影響房價,過去一個月,看屋人潮減少至少三成,這三個地方,連房價都下跌了將近15%。
3 H) l6 _; V3 C" F6 y福興河是只有下雨天才會出現的淹水的情況,雙北市的這三個地區讓民眾苦不堪言,大家淹都淹怕了,不過現在要怕的不只是如何清理家園,還有一個壞消息,那就是房價要跌了。1 o) L6 O& B+ S7 v3 L4 y7 V$ |
過去一周,因為淹水,看屋的民眾下跌了三成,尤其是淹水淹的最厲害的臺北市基隆路、福興路,新北市土城、三峽,一周淹兩次,房屋的議價空間增加了5%-15%,一般來說,如果住家附近淹水,議價空間大約是3-5%,住家沒有淹水,停車場或一樓淹水,議價空間5-10%,住家淹水,屋主負責修理10-15%,住家淹水新屋主負責修繕15%以上。一千萬的房子現跌150萬,大家淹水淹怕了,連賣屋網站都出現了「不淹水」、「不淹水地區」,深怕大家因為淹水不來看房子了。看來,淹水陰影深植人心,也成了最近買屋賣屋的一個重要取向。
+ @, \2 t+ u. s' O# @7 u
2 k. L8 P( o0 Jhttp://n.yam.com/ebcnews/society/20120621/20120621565176.html
' ]- X# L2 E" H( z
$ R1 K# z# Z+ @1 B房價變化問房仲業最知道
江海納百川~所以成其大

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發表於 2012-6-21 20:25:38 |只看該作者
趕快加強改善比較重要, 找原因(應該已有方向), 訂計劃, ..........

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發表於 2012-6-21 22:43:23 |只看該作者
積水=瞬間強降雨  水勢因各種原因不及排出  然雨勢稍歇或雨停  積水消退迅速是也!5 s9 z7 f' b3 T- w
! i2 P- ]$ i. j/ x6 d; }9 y5 E
淹水=瞬間強降雨  水勢因各種原因不及排出  然雨勢稍歇或雨停  積水仍未見消退或消退緩慢!
  v0 g1 O, r, D5 t1 Q/ ]$ k* X8 \6 h  E% J* t8 A

* H% k$ m: S' D  O+ Z: C9 Y( P$ ]; F3 {' j: J# _. w+ j

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發表於 2012-6-21 23:36:37 |只看該作者
5月才買,9月要交屋,看到新聞淹水報導,心中竟然是"平靜";太太只問未來的家有沒有淹進社區,就沒多問了.  k- J1 T" O* ~* @$ H+ @
1.由網站了解數項淹水原因,政府也計畫進行解決.(若你不相信政府,我就無語了.)
/ X" R3 B7 x# N8 J- @; }2.房屋成交量變少,價格下跌.....難說.  就算下跌,要跌多少,其實這是投資者該煩惱的問題,與我關係不大.
4 |& V2 a+ |1 ~1 Q, |/ ]/ B3.其實北大現在的人口數蠻剛好的,自私在想,放慢遷入速度,而好環境依舊在,還蠻不錯的.(好環境???  其實跟大多數地方比起來,我真的覺得不錯.)3 t8 ~7 V0 {+ ^6 w/ c$ n# L  K
4.繼續期盼捷運,能讓家人進城方便,自己開車影響不大......捷運開通,好像也與淹水無關.
2 K2 f6 k1 d* s" m  d" r; H6 p也許想的不夠全面,但歡喜就好.
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發表於 2012-6-22 05:58:43 |只看該作者
過去一個月雨量降下多少?) H4 p; }2 V# P+ Q1 T# n6 W
1 D9 i  p7 i& j8 H0 S
有多少人在傾盆大雨的日子裡能拿出看屋的熱情~~
' J5 m# b! E4 }- h
' D6 j* p, P0 H2 C  N  s2 e% I其中有一句"過去一周,因為淹水,看屋的民眾下跌了三成"~~
' E3 E" m3 d' N$ v" i; a; Y, u5 R' E7 D
淹水還能出門去看屋的民眾應該趨近於零吧~~
+ b( A  `1 o; H- m" g& T8 M
- ?( a) R7 |( w- [; B+ b0 v要說淹水~~北部的災情比起往年改善很多了~~) }7 J  P. B9 {5 J

& W" r$ r- w4 z2 {$ ~3 ]2 \% N這記者真死腦筋~~
  T/ {- u8 X, v) h' J. c2 f7 C2 L4 v' h1 U& q  w
硬要和淹水扯上關係為什麼不多寫些關心中南部受水患之苦的心聲~~0 X5 P8 E  l; h* C2 H4 k

. o3 v- S% p- b. c4 o) k; ~' k在我看來這篇報導並不聳動~~~而是"陰"森~~~
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發表於 2012-6-22 07:59:57 |只看該作者
趕快改善比較重要...5 l3 j- g8 H* Z3 v3 m$ L# E  v
好險我家地下室沒中!
9 J# k+ v% |/ a" k1 F/ k9 E大吐一口氣.感謝地主戶熱心的沙包!

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發表於 2012-6-22 08:24:53 |只看該作者
順便打房 .....

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發表於 2012-6-22 08:30:03 |只看該作者
快跌一跌啦...: s: {3 R2 A1 Q9 O2 Y: d2 P
讓我有能力換大一點的...
對台灣政治人物感到失望

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發表於 2012-6-22 08:39:23 |只看該作者
本帖最後由 alibobo 於 2012-6-22 08:53 編輯
9 H  n  B- g$ Q+ s8 U* U( C( v( Y2 Z$ j- [
三峽距離任一座核能發電廠,直線測量至少有60公里以上,加上三面環山的天然屏障,遠離人口稠密區5 s2 o- f. F/ u* T9 R- \
,公路網四通八達,如果不幸發生日本福島的複合式災難,此地的居民應有足夠的時間應變.
; w+ I  K0 l3 Q3 V% {$ [6 g/ e; z- Y0 m; X/ R1 i( o3 B9 q  s
大家可曾想像,數十萬人甚至上百萬人,在同一時間衝上街頭逃難的可怕場景嗎?政府機關從未真正的
9 K  ~; K1 R0 L' u, U& s- M思考過這個很可能會發生的情節,即是思考過,也不曾實地做過規劃,更遑論舉行實際演練(習)?何來解: f/ t* O6 W7 i8 J0 L" i% k5 M" [, ?
決方案?屆時路不通,電訊不通,執法人員散逃,民眾不聽指揮,一團紊亂.
6 C; h6 R8 R, G2 R; X
5 c/ b9 B: {8 Z' N; N英明的政府執政四年多來,依舊因循過去的防救災模式,所有的演習都演而未習,
! O& h. @. l; v0 f1 O至今都未曾真心誠意的研究過這個影響國脈民命,攸關生死存亡的大問題.哪一位政府高官敢出面質疑,# P+ m5 g6 \) `8 I! Q) Q& K
或者承認我們整個防救災體系的貧乏?哪一位敢誠實招認核能發電廠安全堪虞?一貫的虛偽!敷衍!0 P4 T# m7 |6 G' k# U) ]3 G) M
; q6 ^# Q) e/ i4 h0 }* d
房價漲跌是一時的,某些民眾只專注於小小偶發的暴雨積水,忽略其他更多,更重要的需求因素,而放
( h" g: K# Y8 m棄來三峽購屋定居,那是他們的選擇,何須強求?
9 i# d1 P5 O/ f2 \, g: W4 N' K
. q% T/ ?( }$ l8 _, f其實,個人倒是希望三峽不要過度開發,人口也不要過度擴張,對我們生活品質的提升,甚至未來因應
" m( v% O$ @: @! e. m) F! s可能遭遇的大型災變時,都是正面的因素.
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kwbaseball2002 + 4 太同意了
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買屋賣屋
3 N* E' T" P0 O( w. G% Y$ S( v原本就是
% I$ L3 T6 I; n! S: M7 `7 R一方想盡理由拉抬' Y: g& r6 X& X4 @) y
一方想盡理由殺價...
1 ~; R/ {1 v& {1 F6 Z- V4 F' ~4 K) ?
以買方言; G8 x2 P  Z* ?( S. r. r0 a
有人要高樓,有人要低樓2 {' s+ E, r  u0 X' T/ J3 q
有人要寧靜,有人要熱鬧& k3 }% |5 e3 W; p
有人要裝璜,有人要空屋... * W9 {& {. k% e' d6 D( c9 }( D
612,615 水侵北大特區, 一樣是有人在乎,有人不介意的
. A* t/ G0 |/ Y2 p) i5 g0 O
/ I4 ~) z4 s' R9 H坦然面對自身弱處, 積極改善才是真
; t3 W1 k8 r5 `' l# ^6 x幾位里長都很努力盡心解決問題* H: \( ?8 n' h8 i( V0 ?

1 u0 J9 ]% M6 s; {3 P# Q只要是"實價",沒澎風, 好的案子是沒在怕的~~
6 c' ]4 V/ Z5 ?坦白說, 特區內有很多優房, 你不要,別人可搶著問
1 i. s" ~/ j# Y2 }3 m' R但也有不少澎風隱弱的房, 如果又急售出就會緊張了
7 s$ @( p0 }" g9 H$ p* u6 N/ p& t, h+ W; n6 d
...
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