看房少三成! 淹水議價空間下跌15%

dingding

東森新聞-2012年06月21日 下午18:01
這次颱風雖然沒有在北台灣造成嚴重災情，但是雙北市有三個地區，包括台北市的基隆路三段、福興路及新北市的土城區，一個月兩次淹水，已經嚴重影響房價，過去一個月，看屋人潮減少至少三成，這三個地方，連房價都下跌了將近15%。
福興河是只有下雨天才會出現的淹水的情況，雙北市的這三個地區讓民眾苦不堪言，大家淹都淹怕了，不過現在要怕的不只是如何清理家園，還有一個壞消息，那就是房價要跌了。
- I' N) z4 G* ^0 q( `# ~4 b過去一周，因為淹水，看屋的民眾下跌了三成，尤其是淹水淹的最厲害的臺北市基隆路、福興路，新北市土城、三峽，一周淹兩次，房屋的議價空間增加了5%-15%，一般來說，如果住家附近淹水，議價空間大約是3-5%，住家沒有淹水，停車場或一樓淹水，議價空間5-10%，住家淹水，屋主負責修理10-15%，住家淹水新屋主負責修繕15%以上。一千萬的房子現跌150萬，大家淹水淹怕了，連賣屋網站都出現了「不淹水」、「不淹水地區」，深怕大家因為淹水不來看房子了。看來，淹水陰影深植人心，也成了最近買屋賣屋的一個重要取向。
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http://n.yam.com/ebcnews/society/20120621/20120621565176.html

房價變化問房仲業最知道

airgarden

趕快加強改善比較重要, 找原因(應該已有方向), 訂計劃, ..........

街頭藝人樂覺新

積水=瞬間強降雨  水勢因各種原因不及排出  然雨勢稍歇或雨停  積水消退迅速是也!
' l! e( \9 d3 }" M5 S/ m
+ u! @+ p7 F* O& B淹水=瞬間強降雨  水勢因各種原因不及排出  然雨勢稍歇或雨停  積水仍未見消退或消退緩慢!
9 W0 K, p6 E. ^% R' a

' R3 r# D0 l' M9 c* \- a) E" w
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瓜瓜

5月才買,9月要交屋,看到新聞淹水報導,心中竟然是"平靜";太太只問未來的家有沒有淹進社區,就沒多問了.
; i" i# V. {5 ^$ Y1.由網站了解數項淹水原因,政府也計畫進行解決.(若你不相信政府,我就無語了.)
; B9 d2 a: m  U' u( {8 P5 P2.房屋成交量變少,價格下跌.....難說.  就算下跌,要跌多少,其實這是投資者該煩惱的問題,與我關係不大.
3.其實北大現在的人口數蠻剛好的,自私在想,放慢遷入速度,而好環境依舊在,還蠻不錯的.(好環境???  其實跟大多數地方比起來,我真的覺得不錯.)
, i! K$ K" _+ |7 W8 w8 j4.繼續期盼捷運,能讓家人進城方便,自己開車影響不大......捷運開通,好像也與淹水無關.
) E4 ^5 J. E- w% r. _; t9 ]也許想的不夠全面,但歡喜就好.

zean

過去一個月雨量降下多少?

; i5 @0 N# ]. ]5 l! O有多少人在傾盆大雨的日子裡能拿出看屋的熱情~~

' w6 ~3 ]% A( f其中有一句"過去一周，因為淹水，看屋的民眾下跌了三成"~~

淹水還能出門去看屋的民眾應該趨近於零吧~~
' \3 o" {+ k) {( D
要說淹水~~北部的災情比起往年改善很多了~~
/ K9 U* [* Z5 P$ ]" r# y; v
) ]$ D- W( W- r( [) R6 [" D1 p這記者真死腦筋~~
, }- n& f% L2 Y+ Z) L
3 a0 l# D3 _. Z6 N6 _硬要和淹水扯上關係為什麼不多寫些關心中南部受水患之苦的心聲~~

在我看來這篇報導並不聳動~~~而是"陰"森~~~

ourlovespace

趕快改善比較重要...
# f" B* Q. \' z- }7 `好險我家地下室沒中!
大吐一口氣.感謝地主戶熱心的沙包!

aaron0831

順便打房 .....

阿煒

快跌一跌啦...
讓我有能力換大一點的...

alibobo

2 m" V: L( H6 K$ P' F& Z
三峽距離任一座核能發電廠,直線測量至少有60公里以上,加上三面環山的天然屏障,遠離人口稠密區
/ D: ?4 j5 h. M$ W" R,公路網四通八達,如果不幸發生日本福島的複合式災難,此地的居民應有足夠的時間應變.

大家可曾想像,數十萬人甚至上百萬人,在同一時間衝上街頭逃難的可怕場景嗎?政府機關從未真正的
" B1 S- `" D9 _8 [3 z1 l思考過這個很可能會發生的情節,即是思考過,也不曾實地做過規劃,更遑論舉行實際演練(習)?何來解
" h& b- s5 Y, L5 ~決方案?屆時路不通,電訊不通,執法人員散逃,民眾不聽指揮,一團紊亂.
2 a% o! I& C1 [  f
英明的政府執政四年多來,依舊因循過去的防救災模式,所有的演習都演而未習,
至今都未曾真心誠意的研究過這個影響國脈民命,攸關生死存亡的大問題.哪一位政府高官敢出面質疑,
或者承認我們整個防救災體系的貧乏?哪一位敢誠實招認核能發電廠安全堪虞?一貫的虛偽!敷衍!
1 }  t9 [" p3 E  ~" k
房價漲跌是一時的,某些民眾只專注於小小偶發的暴雨積水,忽略其他更多,更重要的需求因素,而放
棄來三峽購屋定居,那是他們的選擇,何須強求?

其實,個人倒是希望三峽不要過度開發,人口也不要過度擴張,對我們生活品質的提升,甚至未來因應
可能遭遇的大型災變時,都是正面的因素.

艾力

買屋賣屋
# u3 R5 c. J# U原本就是
$ i% d5 @. y' Z2 Z! a( T一方想盡理由拉抬
! e2 v! e( F9 ~) o* X2 q3 }一方想盡理由殺價...

/ w$ l$ D! Y$ e& o0 l. E2 [3 y以買方言
$ n  M- N& g% o1 d9 u4 A有人要高樓,有人要低樓
有人要寧靜,有人要熱鬧
2 F% x8 }9 y5 `# x有人要裝璜,有人要空屋...
  p+ S7 h* n) C8 Q, F, A4 O612,615 水侵北大特區, 一樣是有人在乎,有人不介意的
# V/ L% C9 K  l9 b1 b8 l, v. i
坦然面對自身弱處, 積極改善才是真
幾位里長都很努力盡心解決問題

只要是"實價",沒澎風, 好的案子是沒在怕的~~
坦白說, 特區內有很多優房, 你不要,別人可搶著問
但也有不少澎風隱弱的房, 如果又急售出就會緊張了

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