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[房市新聞] 看房少三成! 淹水議價空間下跌15%

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發表於 2012-6-21 20:16:59 |只看該作者 |新文章置後
東森新聞-2012年06月21日 下午18:011 e$ ]4 v0 t5 i) }5 y
這次颱風雖然沒有在北台灣造成嚴重災情,但是雙北市有三個地區,包括台北市的基隆路三段、福興路及新北市的土城區,一個月兩次淹水,已經嚴重影響房價,過去一個月,看屋人潮減少至少三成,這三個地方,連房價都下跌了將近15%。) X+ u5 f) s+ d0 _3 S) e4 q
福興河是只有下雨天才會出現的淹水的情況,雙北市的這三個地區讓民眾苦不堪言,大家淹都淹怕了,不過現在要怕的不只是如何清理家園,還有一個壞消息,那就是房價要跌了。
: d5 t7 z1 O. Q0 _" j* t9 [2 |過去一周,因為淹水,看屋的民眾下跌了三成,尤其是淹水淹的最厲害的臺北市基隆路、福興路,新北市土城、三峽,一周淹兩次,房屋的議價空間增加了5%-15%,一般來說,如果住家附近淹水,議價空間大約是3-5%,住家沒有淹水,停車場或一樓淹水,議價空間5-10%,住家淹水,屋主負責修理10-15%,住家淹水新屋主負責修繕15%以上。一千萬的房子現跌150萬,大家淹水淹怕了,連賣屋網站都出現了「不淹水」、「不淹水地區」,深怕大家因為淹水不來看房子了。看來,淹水陰影深植人心,也成了最近買屋賣屋的一個重要取向。
* S$ g- W9 {: ?8 {, A7 w7 F/ c
6 G4 m9 t2 e$ Z9 B6 K: }  a. I( _% ?http://n.yam.com/ebcnews/society/20120621/20120621565176.html9 d8 f0 L& t  P- u" W! k0 ]3 k8 D, ^/ F
5 r9 e9 g& y0 K; a. k) N! c8 `) a
房價變化問房仲業最知道
江海納百川~所以成其大

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發表於 2012-6-21 20:25:38 |只看該作者
趕快加強改善比較重要, 找原因(應該已有方向), 訂計劃, ..........

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發表於 2012-6-21 22:43:23 |只看該作者
積水=瞬間強降雨  水勢因各種原因不及排出  然雨勢稍歇或雨停  積水消退迅速是也!
# s- M1 G$ B4 J( P$ I6 y! @. o9 S1 ~+ `
淹水=瞬間強降雨  水勢因各種原因不及排出  然雨勢稍歇或雨停  積水仍未見消退或消退緩慢!
' ?; l$ o1 k' M& a/ h4 @) ?' {! O6 w: b1 G7 h" t# m2 h( i
! U- V4 n3 a) P8 S1 s0 n
, p0 G! P- ~6 @0 b0 P/ m

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發表於 2012-6-21 23:36:37 |只看該作者
5月才買,9月要交屋,看到新聞淹水報導,心中竟然是"平靜";太太只問未來的家有沒有淹進社區,就沒多問了.
  I  C( ?) X/ ^' E& |3 v& W  K1.由網站了解數項淹水原因,政府也計畫進行解決.(若你不相信政府,我就無語了.)
& ]4 T1 Q* x; ]) [2.房屋成交量變少,價格下跌.....難說.  就算下跌,要跌多少,其實這是投資者該煩惱的問題,與我關係不大.5 v5 O$ R% m, q' N) v
3.其實北大現在的人口數蠻剛好的,自私在想,放慢遷入速度,而好環境依舊在,還蠻不錯的.(好環境???  其實跟大多數地方比起來,我真的覺得不錯.)
  [9 s, C/ |4 H0 R4.繼續期盼捷運,能讓家人進城方便,自己開車影響不大......捷運開通,好像也與淹水無關.
% q2 _* {. }) D  u" i也許想的不夠全面,但歡喜就好.
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發表於 2012-6-22 05:58:43 |只看該作者
過去一個月雨量降下多少?
4 ^+ ^1 f: _& c: m2 P" C& t: O1 k- O3 s% u% V2 f! `
有多少人在傾盆大雨的日子裡能拿出看屋的熱情~~
/ g  U4 l0 [) F$ L: p4 T/ u) P
& P# x. |9 \- i' W其中有一句"過去一周,因為淹水,看屋的民眾下跌了三成"~~
) ~% C' l0 a, x& @7 A2 b( z4 o' |$ W6 I. t9 R
淹水還能出門去看屋的民眾應該趨近於零吧~~7 a3 g3 w" `- j: B2 Y: _
4 [. b3 e! j0 \1 J
要說淹水~~北部的災情比起往年改善很多了~~
+ r6 @" c& m" L# V4 p. z- T% I- f& ~# i0 R2 o" a
這記者真死腦筋~~
/ L) F/ x; e  s6 o' p: }
( A5 H7 R# y" P6 h; R. B硬要和淹水扯上關係為什麼不多寫些關心中南部受水患之苦的心聲~~/ g- U9 E  C3 n" ^# _

' `2 m3 l! U5 c9 c3 E7 K在我看來這篇報導並不聳動~~~而是"陰"森~~~
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發表於 2012-6-22 07:59:57 |只看該作者
趕快改善比較重要...
4 B+ z3 q3 g+ R  ~4 J9 V好險我家地下室沒中!7 ?! M. d9 y$ q3 v7 z0 r7 i
大吐一口氣.感謝地主戶熱心的沙包!

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發表於 2012-6-22 08:24:53 |只看該作者
順便打房 .....

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發表於 2012-6-22 08:30:03 |只看該作者
快跌一跌啦...
# G: {: c: ?/ w讓我有能力換大一點的...
對台灣政治人物感到失望

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發表於 2012-6-22 08:39:23 |只看該作者
本帖最後由 alibobo 於 2012-6-22 08:53 編輯 / c+ T7 i% I" }

, g  U& U/ T, ~; s* g2 w三峽距離任一座核能發電廠,直線測量至少有60公里以上,加上三面環山的天然屏障,遠離人口稠密區
) D' m& {8 W1 ?$ x: b# \6 L3 N3 B, d,公路網四通八達,如果不幸發生日本福島的複合式災難,此地的居民應有足夠的時間應變.; p9 Y1 q0 ^  Y2 I/ b1 L

, D$ M% t% R5 p) i大家可曾想像,數十萬人甚至上百萬人,在同一時間衝上街頭逃難的可怕場景嗎?政府機關從未真正的
: N6 D2 ~/ _7 x- P思考過這個很可能會發生的情節,即是思考過,也不曾實地做過規劃,更遑論舉行實際演練(習)?何來解9 c1 S9 z3 b) K9 q/ A/ {, U: a
決方案?屆時路不通,電訊不通,執法人員散逃,民眾不聽指揮,一團紊亂.7 N& b- D% d4 F+ J$ o5 q5 o: @2 `# Q
8 b7 c! l- L: X6 f2 \# M
英明的政府執政四年多來,依舊因循過去的防救災模式,所有的演習都演而未習,
; N+ E  m6 S9 f, U+ x  k1 [至今都未曾真心誠意的研究過這個影響國脈民命,攸關生死存亡的大問題.哪一位政府高官敢出面質疑,+ z, f) Q5 O% O: z" w6 Y
或者承認我們整個防救災體系的貧乏?哪一位敢誠實招認核能發電廠安全堪虞?一貫的虛偽!敷衍!
2 Q2 S$ a$ {9 i1 E4 b3 {
5 r; x, L  ^1 I# V4 k房價漲跌是一時的,某些民眾只專注於小小偶發的暴雨積水,忽略其他更多,更重要的需求因素,而放7 }/ y3 H) ]/ J
棄來三峽購屋定居,那是他們的選擇,何須強求?
5 Z/ l# F) b7 ^" O% J/ H/ e/ Z2 s  F
其實,個人倒是希望三峽不要過度開發,人口也不要過度擴張,對我們生活品質的提升,甚至未來因應9 c" D' ~9 f8 b) p3 Q- R% s
可能遭遇的大型災變時,都是正面的因素.
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kwbaseball2002 + 4 太同意了
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發表於 2012-6-22 09:10:40 |只看該作者
買屋賣屋8 q- z7 B/ E2 [  S3 u
原本就是4 g1 T% a, t* V& K8 m; \6 P
一方想盡理由拉抬7 k9 H/ D8 P/ f8 Z1 }
一方想盡理由殺價.... [  W. [7 M1 I, o9 G  S+ B5 P' H

# ?6 Z$ c+ |5 ?4 n2 m: O以買方言! t5 h2 f3 m# }) x& A+ v% a( b* k
有人要高樓,有人要低樓% o! d/ q6 j2 H" b! v1 E
有人要寧靜,有人要熱鬧) m* P$ B( P9 |+ [
有人要裝璜,有人要空屋...
. n( ^6 }$ v+ O0 c1 r4 j; S612,615 水侵北大特區, 一樣是有人在乎,有人不介意的3 x1 @: V+ q9 ?2 z

  Y: g7 E% j, ?- h2 i坦然面對自身弱處, 積極改善才是真" l( R9 [' z8 g
幾位里長都很努力盡心解決問題4 ?3 u3 u- R; l) N9 R1 J9 z' \
. Q2 J: L5 k0 @: J8 @" I
只要是"實價",沒澎風, 好的案子是沒在怕的~~
) N: e8 [  M) Q% I坦白說, 特區內有很多優房, 你不要,別人可搶著問2 p; j- V* w& x# v
但也有不少澎風隱弱的房, 如果又急售出就會緊張了' C6 `& B4 _! h
4 a& D$ N6 l; z4 F  L) C; m) z# U
...
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牽妳的手 就是一種幸福
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