看房少三成! 淹水議價空間下跌15%

dingding

東森新聞-2012年06月21日 下午18:01
這次颱風雖然沒有在北台灣造成嚴重災情，但是雙北市有三個地區，包括台北市的基隆路三段、福興路及新北市的土城區，一個月兩次淹水，已經嚴重影響房價，過去一個月，看屋人潮減少至少三成，這三個地方，連房價都下跌了將近15%。
福興河是只有下雨天才會出現的淹水的情況，雙北市的這三個地區讓民眾苦不堪言，大家淹都淹怕了，不過現在要怕的不只是如何清理家園，還有一個壞消息，那就是房價要跌了。
7 f) [7 ~  {$ I- g5 {. z過去一周，因為淹水，看屋的民眾下跌了三成，尤其是淹水淹的最厲害的臺北市基隆路、福興路，新北市土城、三峽，一周淹兩次，房屋的議價空間增加了5%-15%，一般來說，如果住家附近淹水，議價空間大約是3-5%，住家沒有淹水，停車場或一樓淹水，議價空間5-10%，住家淹水，屋主負責修理10-15%，住家淹水新屋主負責修繕15%以上。一千萬的房子現跌150萬，大家淹水淹怕了，連賣屋網站都出現了「不淹水」、「不淹水地區」，深怕大家因為淹水不來看房子了。看來，淹水陰影深植人心，也成了最近買屋賣屋的一個重要取向。

* R( `" G5 g# B, ?2 w5 Xhttp://n.yam.com/ebcnews/society/20120621/20120621565176.html
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1 `" N* Z+ s/ u# b! G! X6 {/ g房價變化問房仲業最知道

airgarden

趕快加強改善比較重要, 找原因(應該已有方向), 訂計劃, ..........

街頭藝人樂覺新

積水=瞬間強降雨  水勢因各種原因不及排出  然雨勢稍歇或雨停  積水消退迅速是也!
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淹水=瞬間強降雨  水勢因各種原因不及排出  然雨勢稍歇或雨停  積水仍未見消退或消退緩慢!

瓜瓜

5月才買,9月要交屋,看到新聞淹水報導,心中竟然是"平靜";太太只問未來的家有沒有淹進社區,就沒多問了.
; m( q. j8 P8 Y5 X# p1.由網站了解數項淹水原因,政府也計畫進行解決.(若你不相信政府,我就無語了.)
  H3 a7 \  o4 n0 D( I2 _  J2.房屋成交量變少,價格下跌.....難說.  就算下跌,要跌多少,其實這是投資者該煩惱的問題,與我關係不大.
! p: }7 Y4 O: _3.其實北大現在的人口數蠻剛好的,自私在想,放慢遷入速度,而好環境依舊在,還蠻不錯的.(好環境???  其實跟大多數地方比起來,我真的覺得不錯.)
4.繼續期盼捷運,能讓家人進城方便,自己開車影響不大......捷運開通,好像也與淹水無關.
! N, D9 p% O5 S; x  R: ~, d( l也許想的不夠全面,但歡喜就好.

zean

過去一個月雨量降下多少?
% u8 D! x) m( j  r+ a2 _% m
0 N$ J8 x% d! K; |$ D有多少人在傾盆大雨的日子裡能拿出看屋的熱情~~
- M3 ~% i* G" `) V
其中有一句"過去一周，因為淹水，看屋的民眾下跌了三成"~~
% T& r& r1 s( W) T
% Q+ }4 l0 m( W5 O# Y; J淹水還能出門去看屋的民眾應該趨近於零吧~~
% E5 J2 _/ a- R* m7 g( n: F
要說淹水~~北部的災情比起往年改善很多了~~

4 H0 ]; _% I6 A# L這記者真死腦筋~~

硬要和淹水扯上關係為什麼不多寫些關心中南部受水患之苦的心聲~~

3 }. @, A. {1 l* c' i9 C6 B- l在我看來這篇報導並不聳動~~~而是"陰"森~~~

ourlovespace

趕快改善比較重要...
好險我家地下室沒中!
大吐一口氣.感謝地主戶熱心的沙包!

aaron0831

順便打房 .....

阿煒

快跌一跌啦...
4 C$ h  D2 \! K$ a, m1 I讓我有能力換大一點的...

alibobo

+ X) q2 J4 C6 X$ s5 P; F; p, _' r
$ X/ X9 O9 L! H. y$ i' l, v' v三峽距離任一座核能發電廠,直線測量至少有60公里以上,加上三面環山的天然屏障,遠離人口稠密區
( `, {; S+ C( b. g,公路網四通八達,如果不幸發生日本福島的複合式災難,此地的居民應有足夠的時間應變.
+ H; ^  I% g. z) I
大家可曾想像,數十萬人甚至上百萬人,在同一時間衝上街頭逃難的可怕場景嗎?政府機關從未真正的
. ~2 H9 X! r' G1 M( Y7 E8 @2 i4 h思考過這個很可能會發生的情節,即是思考過,也不曾實地做過規劃,更遑論舉行實際演練(習)?何來解
' p+ C+ O- x% @8 s; j) N% ^2 y決方案?屆時路不通,電訊不通,執法人員散逃,民眾不聽指揮,一團紊亂.
* h$ ?( S8 c5 ]
英明的政府執政四年多來,依舊因循過去的防救災模式,所有的演習都演而未習,
至今都未曾真心誠意的研究過這個影響國脈民命,攸關生死存亡的大問題.哪一位政府高官敢出面質疑,
或者承認我們整個防救災體系的貧乏?哪一位敢誠實招認核能發電廠安全堪虞?一貫的虛偽!敷衍!
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0 d. y) O5 H  [% a$ ?9 C房價漲跌是一時的,某些民眾只專注於小小偶發的暴雨積水,忽略其他更多,更重要的需求因素,而放
- a; |# X7 [% M" \; m  ~棄來三峽購屋定居,那是他們的選擇,何須強求?
+ `) p$ T) Z$ G1 C
其實,個人倒是希望三峽不要過度開發,人口也不要過度擴張,對我們生活品質的提升,甚至未來因應
6 J+ \& c) w6 o) r9 O可能遭遇的大型災變時,都是正面的因素.

艾力

買屋賣屋
原本就是
# H( G# H. t* C一方想盡理由拉抬
# m8 I1 s8 W* s一方想盡理由殺價...

以買方言
9 K: a% {4 I! e- a有人要高樓,有人要低樓
有人要寧靜,有人要熱鬧
有人要裝璜,有人要空屋...
612,615 水侵北大特區, 一樣是有人在乎,有人不介意的
! ^3 `; O2 X' ]6 h
坦然面對自身弱處, 積極改善才是真
幾位里長都很努力盡心解決問題

只要是"實價",沒澎風, 好的案子是沒在怕的~~
坦白說, 特區內有很多優房, 你不要,別人可搶著問
* J- i& Z. S6 C' U$ W4 ]但也有不少澎風隱弱的房, 如果又急售出就會緊張了
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