請問下大雨之後，有人房子漏水的嗎？可以推薦好的抓漏...

小美小美

去年10月買的歐洲～
$ u7 N$ j! t0 x* z- y+ E今年2月入住，想不到這星期的大雨
( q  q3 R5 o  M' t讓我們家主臥室窗戶旁的牆壁滲水進來了！！！！
牆壁的油漆也浮好幾個包
其中一個包就流出水來，在牆壁上一條溼溼的！！

" H, o" r; c" U  |' V5 _1 _嗚嗚嗚嗚～～～～～
( M4 ?3 O/ p$ t. Z9 {7 z當時買時晴天雨天都有特地看牆壁的啊！
想不到居然會漏水！！！ 好討厭～
好氣喔.....
- K5 \2 ~* J& I2 T# e' `
請問有人有推薦的功力好的抓漏師父嗎？
有沒有住歐洲系列的有這種問題啊？
! `3 I1 ^4 d- G. I! L, z4 _/ B

andy1234

% P( ?/ T: y9 d4 s( h5 n$ I. Y
當初您購屋石有沒有簽漏水保固?
* w% Q; T+ K9 o) y* [網路上有很多資訊..聽說新屋保固一年..二手屋半年..
" @, ]! @5 O( y有些仲介保固1年到二年..

jason3533

您好:
) y, p# C* m+ }& u0 L& r        我也是住在歐洲之旅的住戶(F棟7F),並沒有出現這種情況
( T+ n3 w' Y0 r4 p) K        
* ?0 V/ I) C' R, o9 ?         P.S 之前愛北大有人討論,請參考https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=51337#lastpost

不要問我

2 F0 j6 b" ?9 {6 {3 S, }
* ?" \6 u9 ^& @7 s' w; Z個人經驗，供您參考！
一般非頂樓滲水(記得不是漏水)幾乎都是窗台邊滲入，

天氣好後，至少3天以上，等水泥牆乾後，去特力屋買防水塗劑(噴劑)，先作外，延著細縫塗(噴)上待乾即可。

再作內部，內部要先將油漆刮除，刮除面積大於原滲入面積，塗上防水塗劑，待乾即可
3 v/ {' S; Z9 Y) E, w. A- N
至少可撐上2年不會再滲水。

DIY 1000~2000即可搞定

好運99

不要問我 發表於 2012-6-16 18:02
3 f! T7 E$ i# G1 \) o+ ~個人經驗，供您參考！
一般非頂樓滲水(記得不是漏水)幾乎都是窗台邊滲入，

所以...如果窗戶外有雨遮的話，樓主的這情形是否可以減少?

不要問我

" p  s1 Y( s4 s2 U" v$ t' _6 N3 i6 N
5 ~+ l: X# O( Y, I* F做雨遮，可以減少下雨時潑雨，
- R0 d- P7 c2 j- V* z! u但窗台邊兩側，常會發生細微的裂縫
雨水常會由此細縋滲水，造成壁癌或水泥漆「捧龜」等情形
因此滲水情形還不到打針的程度，所以才建議DIY，
7 \4 T9 r4 F3 j' Y這是小工程，沒多少錢，一般的師父都不太想接的。
* [9 O, n- z  M/ R9 q/ ]我自已用過很多房子，之後都沒有再發生滲水情形，才提供給大家參考
防水材料有很多種，特力屋現場都有影片教學，看一看就會了！
8 x/ F+ f) v( k8 ^, Y參考吧！

補充一下
「抓漏」 是水管破了才要找師父抓哪裡水管破了
/ `# _1 g, A' C" X「牆壁滲水、長壁癌」，是要做防水工程
; @" _+ m9 [, f參考吧！

小美小美

不要問我 發表於 2012-6-16 23:17
做雨遮，可以減少下雨時潑雨，
! k+ N6 [+ A6 W& `* M' q) C$ t但窗台邊兩側，常會發生細微的裂縫
8 p0 t, G8 l9 |雨水常會由此細縋滲水，造成壁癌或水泥漆 ...

6 g& m& \' v* I0 D0 o7 v
% c( l+ P. t! L8 w( F  ^感謝您的回應～
真是上了一課啊！太感謝了～
那就先想辦法自己DIY看看好了.....

目前有畫紅色是有澎起來的、藍色是有細細水流出來
6 y( h; w2 Q3 \* {) G1 x8 C

+ Q' k) ^2 g& B不過窗戶上方看起來像橫樑的
2 V* F% h" v; S% n7 Z' B只是空空的木做（前屋主擋冷氣管線的）
; v5 N7 O$ z6 d( D  P不知道那邊有沒有必要拆掉？
/ z1 _: Q8 a) V# |) w* c* g+ u因為滲水是從牆壁和木做交界那邊
不知道木做後面的牆有沒有也滲水進來 > <
1 Z+ r6 w2 c1 d7 M' Z' p8 I您隨意建議啦！做個參考！

另外這種社區大樓，好像是不能自己加裝雨遮出去的？
; W& G/ ]) f5 }5 _7 B! z) B2 m如果可以我好想裝喔.......
* H1 ~  H5 a' O8 n: e/ ~因為窗戶外的一點點雨遮（也就是樓上窗戶旁放冷氣主機的突出）根本不夠用
3 F# f7 M* c0 |! n2 F0 D雨下得大點，沒關窗戶時，雨就噴進屋子裡了 =  =

* b) D& \. h* i8 V+ }( m

好運99

小美小美 發表於 2012-6-17 00:45
: W- V3 R+ G% B1 a7 ?2 L" V感謝您的回應～
+ ~1 B+ G- K9 q: V真是上了一課啊！太感謝了～
那就先想辦法自己DIY看看好了.....

現在住的這種新大樓當然不能自己加作雨遮啦，你們管委會一定不會准的
# e) s, x, S: B我只是從"不要問我"的解說，突然想到我和同社區的同事家不同的情況
( b* r- c" Y. p. r7 h我家這一棟的格局，窗戶是通通有大雨遮 (當然坪數也佔掉一些些)
我同事那棟的格局有一間房間是沒雨遮 (頭一探出去是整個懸崖峭壁的感覺，直視地面)
而且那面窗又剛好迎東南季風，雨量一多，也曾有牆壁滲水的現象
不過那時還在保固期，建商馬上就幫他們處理好了
到現在3年多，沒再聽她說有問題
反觀我家格局，下再大的雨， 都淋不到窗戶，只是會被滴到外欄杆上的雨反濺有水滴
所以從沒遇過像他們家的問題
7 b8 t2 r  D6 u2 a9 W1 N$ ?缺點就是，感覺室內坪數少了一些些~因為那個雨遮也算在坪數內
: M1 f8 T( |' Q9 e* x但我自己是覺得蠻有安全感的，下大雨時雨滴也不會直接打在窗戶上，既潮濕又吵
6 ?6 c, p3 H9 a4 i" L
希望樓主的問題等天氣變晴朗後，能順利解決

不要問我

假的裝潢樑，有維修孔可以看到裡面嗎？有可能細縫由上方延伸下來的，
1 J( j3 E: n& S( c2 U) ~8 i+ w做外面的時候，稍微用小刷子清潔一下牆壁，再開始施做記得範圍要大一點(可大不可小)
★注意安全★
只要外面做的好，裡面就不會滲水，
& Y' b5 F: X6 _; j3 P做裡面只是補強，應不用拆除木作，太麻煩了，
但要確認，木作上方是否真有裂縫，若有，外面施作範圍就一定要做高一點

小白熊

好運99 發表於 2012-6-17 02:06
/ Y" |7 ~( d5 A% ~現在住的這種新大樓當然不能自己加作雨遮啦，你們管委會一定不會准的
我只是從"不要問我"的解說，突然想 ...

0 x: v$ G+ m0 d' L8 z果然有雨遮還是比較不會滲水啊
$ `% W. |9 D7 p8 `* l- M: R8 L& K下雨天不在家也比較不用擔心沒關窗戶