請問下大雨之後，有人房子漏水的嗎？可以推薦好的抓漏...

小美小美

去年10月買的歐洲～
' q" G! U/ U: ~, T3 Q今年2月入住，想不到這星期的大雨
& Q) j9 `. \( _讓我們家主臥室窗戶旁的牆壁滲水進來了！！！！
$ L2 C$ b4 E5 S) L5 z& ~& S牆壁的油漆也浮好幾個包
$ L0 H% Y& K6 p, }6 I- [% i0 ]其中一個包就流出水來，在牆壁上一條溼溼的！！

嗚嗚嗚嗚～～～～～
當時買時晴天雨天都有特地看牆壁的啊！
, X7 k- y7 a+ I# x+ y8 {想不到居然會漏水！！！ 好討厭～
1 F, X. @3 s$ R8 F好氣喔.....

3 E; `2 v7 A* O& b9 C1 X請問有人有推薦的功力好的抓漏師父嗎？
有沒有住歐洲系列的有這種問題啊？

andy1234

! G, b; z1 g3 p) i3 C# C& D
當初您購屋石有沒有簽漏水保固?
網路上有很多資訊..聽說新屋保固一年..二手屋半年..
4 M" B+ g$ p/ r4 {9 w有些仲介保固1年到二年..

jason3533

您好:
        我也是住在歐洲之旅的住戶(F棟7F),並沒有出現這種情況
        
8 k* f" b$ l5 I% _& o& m, O+ m; f         P.S 之前愛北大有人討論,請參考https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=51337#lastpost

不要問我

/ ?* h9 f1 \4 y3 u1 S
4 H" B- ?' f5 S6 {( i個人經驗，供您參考！
一般非頂樓滲水(記得不是漏水)幾乎都是窗台邊滲入，

天氣好後，至少3天以上，等水泥牆乾後，去特力屋買防水塗劑(噴劑)，先作外，延著細縫塗(噴)上待乾即可。

) b8 ^" B1 `) K" J' v* i+ A3 q再作內部，內部要先將油漆刮除，刮除面積大於原滲入面積，塗上防水塗劑，待乾即可
$ H6 ?6 ~( n" t6 H. j: H
至少可撐上2年不會再滲水。
- X6 y* h9 x# h. E2 a+ ]! C
DIY 1000~2000即可搞定

好運99

不要問我 發表於 2012-6-16 18:02
! I- t2 ^0 M* u5 N* a個人經驗，供您參考！
& T, T& r: o4 g$ [9 c& q一般非頂樓滲水(記得不是漏水)幾乎都是窗台邊滲入，

9 v4 u3 Y& L' o9 S+ }) a, A所以...如果窗戶外有雨遮的話，樓主的這情形是否可以減少?

不要問我

  w: ~; |% k+ ^5 b6 A做雨遮，可以減少下雨時潑雨，
* Z" r# O$ c3 V: w; p6 @. f但窗台邊兩側，常會發生細微的裂縫
雨水常會由此細縋滲水，造成壁癌或水泥漆「捧龜」等情形
$ e3 y: Q; J! h$ i2 n& H因此滲水情形還不到打針的程度，所以才建議DIY，
這是小工程，沒多少錢，一般的師父都不太想接的。
* E. r0 _6 p9 S0 z我自已用過很多房子，之後都沒有再發生滲水情形，才提供給大家參考
防水材料有很多種，特力屋現場都有影片教學，看一看就會了！
參考吧！
$ ?) e' L; H! {) V9 e
; v7 d  n7 w# v8 ]6 R; F# L( z  ]補充一下
「抓漏」 是水管破了才要找師父抓哪裡水管破了
0 E" w) E) q7 O3 S( [「牆壁滲水、長壁癌」，是要做防水工程
- h4 v* U9 L) |. |1 g: K參考吧！

小美小美

不要問我 發表於 2012-6-16 23:17
; f7 z6 s. _; l做雨遮，可以減少下雨時潑雨，
9 N, m4 D8 e0 e/ v但窗台邊兩側，常會發生細微的裂縫
雨水常會由此細縋滲水，造成壁癌或水泥漆 ...

4 G+ M) R7 j; F+ q! q* T, V( c
感謝您的回應～
真是上了一課啊！太感謝了～
) o) I% K0 G- L# Y6 \) b/ q那就先想辦法自己DIY看看好了.....

目前有畫紅色是有澎起來的、藍色是有細細水流出來
( i0 ^5 T+ [' `, a5 ?- ^; k: \! |

不過窗戶上方看起來像橫樑的
5 j; E$ B8 R$ e8 a6 }  u只是空空的木做（前屋主擋冷氣管線的）
不知道那邊有沒有必要拆掉？
因為滲水是從牆壁和木做交界那邊
不知道木做後面的牆有沒有也滲水進來 > <
$ h0 d5 r3 d6 T- u& y2 @. ?( _8 S您隨意建議啦！做個參考！
; T7 Q4 o0 N' @6 D
4 P- ~8 B; G# q+ H% A另外這種社區大樓，好像是不能自己加裝雨遮出去的？
如果可以我好想裝喔.......
因為窗戶外的一點點雨遮（也就是樓上窗戶旁放冷氣主機的突出）根本不夠用
7 U& a1 k' V# t/ P& B4 _雨下得大點，沒關窗戶時，雨就噴進屋子裡了 =  =
- W- T* g8 [$ ?' B

好運99

小美小美 發表於 2012-6-17 00:45
感謝您的回應～
真是上了一課啊！太感謝了～
那就先想辦法自己DIY看看好了.....

( A0 z% T9 O' b) P現在住的這種新大樓當然不能自己加作雨遮啦，你們管委會一定不會准的
我只是從"不要問我"的解說，突然想到我和同社區的同事家不同的情況
我家這一棟的格局，窗戶是通通有大雨遮 (當然坪數也佔掉一些些)
& ]8 y# M3 w, O' P1 u; y0 ^我同事那棟的格局有一間房間是沒雨遮 (頭一探出去是整個懸崖峭壁的感覺，直視地面)
而且那面窗又剛好迎東南季風，雨量一多，也曾有牆壁滲水的現象
不過那時還在保固期，建商馬上就幫他們處理好了
5 k! ]% n, q$ `8 c* F0 ?. b到現在3年多，沒再聽她說有問題
反觀我家格局，下再大的雨， 都淋不到窗戶，只是會被滴到外欄杆上的雨反濺有水滴
* |5 x" k. _" ~' D: f8 Z/ `所以從沒遇過像他們家的問題
+ f4 v/ W0 s# p2 Y缺點就是，感覺室內坪數少了一些些~因為那個雨遮也算在坪數內
' J: B) J. D+ _3 k* @6 D) W+ @但我自己是覺得蠻有安全感的，下大雨時雨滴也不會直接打在窗戶上，既潮濕又吵
! y/ i4 K& y  r1 u6 e% b) C
, j% y# ^% Q; g2 V希望樓主的問題等天氣變晴朗後，能順利解決

不要問我

假的裝潢樑，有維修孔可以看到裡面嗎？有可能細縫由上方延伸下來的，
做外面的時候，稍微用小刷子清潔一下牆壁，再開始施做記得範圍要大一點(可大不可小)
$ u5 J2 @0 s8 L' z★注意安全★
3 e) X) [- p' _+ x* }7 c只要外面做的好，裡面就不會滲水，
* w6 g- L+ z4 N1 u3 [; b# {0 c做裡面只是補強，應不用拆除木作，太麻煩了，
但要確認，木作上方是否真有裂縫，若有，外面施作範圍就一定要做高一點

小白熊

好運99 發表於 2012-6-17 02:06
: U. P( E: i$ T( A7 ]/ U現在住的這種新大樓當然不能自己加作雨遮啦，你們管委會一定不會准的
7 X6 d0 b2 u0 T! g我只是從"不要問我"的解說，突然想 ...

. {. f$ C- ]* I, E果然有雨遮還是比較不會滲水啊
: w8 A- [/ T. z1 ^' x6 Z下雨天不在家也比較不用擔心沒關窗戶