重劃區房產「愈早買 賺越大」

祝福小鎮

MyGoNews衷柏宣/專題報導】承襲新莊副都心的建築空間規劃，朱立倫希望把塭仔圳新都心做好、做漂亮了，自然就會有民眾想住進來。重劃區的房地產投資賺錢鐵規則是「早進場、賺更多」，塭仔圳新都心即將開張，早買早賺！
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/ n) U# u7 k4 S; c3 \4 K& N# W都市更新首重規劃，一個規劃好的城市藍圖，未來城市發展空間必然很大，所以，台北市的信義計劃區、新北市新板特區、新莊副都心等知名且成功的重劃區，都是主管機關先把整體重劃區定位、規劃、方向等設定好之後，然後再把整個重劃區內的建築規範定好，在嚴格建築規範中，重劃區就能展現新的房地產風貌。
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建築規範 形塑綠意漂亮新都會
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新北市積極推動的塭仔圳新都心，建築規格設定是國際級的「優質生態住宅」，建築法規的要求更加嚴謹，從建築角度來看區域發展，對建築外觀做出規範後，區域城市風貌必然會一天比一天好，要讓未來居住在這個區域裡的住民，都能夠享受高品質居家生活環境。

% T) m6 D& M  A- e( \# y1 q 新北市長朱立倫說：「把重劃區做好、做漂亮了，自然就會有民眾想住進來。」所以，對於區域內的建築設計，依照新莊副都心規劃執行「建築退縮帶」，設置植栽帶，種植喬木行道樹，樹距間不得大於8公尺，每個建築基地得設置出入空隙一處，空隙不得大於2.5公尺，面寬15公尺以上得增設一處。
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從新北市政府對於塭仔圳新都心的建築規範來看，可以想像在未來逐漸開發之後，將會是一座充滿綠意的漂亮都會城市。

& m" S9 h- R( ~9 {' _/ T買重劃區房產，是很好的投資賺錢方式
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買房！是人生大事，因此，如何挑選「萬中選一」的「好宅」，上述的都市大環境很重要之外，住宅本身的「產品競爭力」也是另一個挑房焦點。房地產投資要「看長不看短」，「選擇公共建設推動地區，進場投資房地產，長時間持有，是一定會賺錢的。」
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  R& D7 P6 i7 p) b. }1 r所以，重劃區的發展就值得注意，重劃區房價上漲魅力，在於政府挹注多項公共建設與開發計劃，使得區域可以在公共建設陸續到位之後，讓區域房價出現上揚，把握公共建設帶來的房地產增值，買在政府推動的重劃區，是一個很好的投資賺錢方式。

" V- C7 d2 a4 J) S  I9 S「信義計劃區」、「新板特區」、「新莊副都心」與「頭前重劃區」能讓房地產穩定增值，那麼，具有同樣發展背景的「塭仔圳新都心」內的房地產個案，一定要密切注意。因為「一個重劃區的新起之際，通常都是房地產投資最佳時間點。」

重劃區成功案例，將繼續在塭仔圳複製下去

成功重劃區都是大街廓規劃，這種大街廓式的都市設計，正是塭仔圳新都心設計的基本原則。
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- k; J% Y: d' P7 X5 P8 X& F, w( Z" [另外，重劃區域必須伴著便捷的交通動線，新板特區的重要交通動線包括台鐵、高鐵、捷運板南線、捷運環狀線等4條交通路線交會，形成所謂四鐵共構的新站特區。新莊副都心有一高(中山高)、二快(台一線快速道路、特二號快速道路)、三通(1省道、2省道、新北環快)、四捷運(機場線、新莊線、環狀線、萬大線)等交通系統。而塭仔圳新都心緊鄰新莊副都心，享用的交通動線大致相同，同樣具備順暢交通聯外路網。
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重劃區房產，愈早進場，獲利空間愈大
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重劃區房價發展， 就是在這樣「新」帶「舊」、「舊」撐「新」的情況下，搭上區域的公共建設推動，讓行情一路穩健上揚。根據過去「信義計劃區」與「新板特區」的房地產發展經驗來看，所有重劃區的房地產投資，都必須注意一個訣竅，那就是投資動作要擺在最前端，簡單的說，「愈早進場，獲利空間愈大。」

找到好區域之後，有了A級地段，當然要再找尋A級產品，基本上，投資房地產要賺錢，一定要先找到一定賺錢的區段A級產品，所以，熟記、熟用「交通」、「地段」、「品質(建商)」、「管理(社區)」這4大選房方針，找出「黃金增值區」，買房不敗的機率就肯定高出許多。

祝福小鎮

看到朱說的那句話,真的要生氣了...............

它,竟一直在破壞我們這個重劃區............

什麼道理嘛!

Spock

朱市長何時也變成房市專家啦 .

洪阿民

& }% O5 n( ~8 r2 O) p( @新北市長朱立倫說：「把重劃區做好、做漂亮了，自然就會有民眾想住進來。」
" s7 Q3 n0 h' s0 @& E3 E
7 B1 l4 ^6 B+ P+ N他可沒說等民眾住進來後，要怎麼維護重劃區喔  .....
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祝福小鎮

Spock 發表於 2012-5-29 12:14
朱市長何時也變成房市專家啦 .

2 v3 p/ k5 i" }. W  [# C' _
一個現成,開發已將趨近完成的好社區,
. Y/ t* a. T1 @已為新北市帶入許多人口和稅收,
+ E1 g% Z1 q+ b# P也為新北市降臨新多新生命的好地方,
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卻因它團隊的作為,讓此地未因政策而更好,
1 K- T; u& b" i反而因執政的行動力而越來越差..........

可惜了這個朋友口中的"好山好水好孕道"的好所在!

4 ]' X: Q* j! ?+ ]8 }" W莫非,要打這裡,然後賺那裡....................
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啊~想太多了

文兒

洪阿民 發表於 2012-5-29 12:33
新北市長朱立倫說：「把重劃區做好、做漂亮了，自然就會有民眾想住進來。」
! m- {3 ]- D; s& c0 O
! ?& G6 v- s* p( p3 ~; ?0 ^他可沒說等民眾住進來後，要怎 ...

這個好笑..哈哈^^

北大貓

人家是副都心ㄟ哪能跟我們比
5 N$ E- ^# W6 N- \" _$ S房子都賣的差不多的北大特區才是好欺負的

suts123

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$ q3 H# s8 }2 u. {% C把生命園區做好、做漂亮了，自然就會有先人想住進來。

* W' q+ l. a! p3 a..哈哈^^ 這個好笑吧

kwbaseball2002

聽他再說謊一次嗎?

dingding

洪阿民 發表於 2012-5-29 12:33
% W' Z( F2 z' r: W3 O3 |新北市長朱立倫說：「把重劃區做好、做漂亮了，自然就會有民眾想住進來。」

2 k, N9 x, ]0 y# Y# n他可沒說等民眾住進來後，要怎 ...

雖說是政治話術，但聽了粉爽！
1 Y: ~" p- Q! g' v重劃區漂亮示人，凸顯遭環境的不美麗！

2 B+ N0 J. d8 p* ?1 z上一次當學一次乖啦