重劃區房產「愈早買 賺越大」

祝福小鎮

MyGoNews衷柏宣/專題報導】承襲新莊副都心的建築空間規劃，朱立倫希望把塭仔圳新都心做好、做漂亮了，自然就會有民眾想住進來。重劃區的房地產投資賺錢鐵規則是「早進場、賺更多」，塭仔圳新都心即將開張，早買早賺！
6 `: r$ f: U$ {2 d4 i# G3 j( \4 k6 E. r
0 K6 D% p: X! D* [( t& q7 ^都市更新首重規劃，一個規劃好的城市藍圖，未來城市發展空間必然很大，所以，台北市的信義計劃區、新北市新板特區、新莊副都心等知名且成功的重劃區，都是主管機關先把整體重劃區定位、規劃、方向等設定好之後，然後再把整個重劃區內的建築規範定好，在嚴格建築規範中，重劃區就能展現新的房地產風貌。
7 x. t! R. a9 }. P5 B" A
建築規範 形塑綠意漂亮新都會

新北市積極推動的塭仔圳新都心，建築規格設定是國際級的「優質生態住宅」，建築法規的要求更加嚴謹，從建築角度來看區域發展，對建築外觀做出規範後，區域城市風貌必然會一天比一天好，要讓未來居住在這個區域裡的住民，都能夠享受高品質居家生活環境。
/ [1 ?0 c$ A% K) \4 f7 [# v6 k
新北市長朱立倫說：「把重劃區做好、做漂亮了，自然就會有民眾想住進來。」所以，對於區域內的建築設計，依照新莊副都心規劃執行「建築退縮帶」，設置植栽帶，種植喬木行道樹，樹距間不得大於8公尺，每個建築基地得設置出入空隙一處，空隙不得大於2.5公尺，面寬15公尺以上得增設一處。
: u4 b0 J( f  I4 ~5 V8 L- |
- e9 m( u2 b0 w4 X' g從新北市政府對於塭仔圳新都心的建築規範來看，可以想像在未來逐漸開發之後，將會是一座充滿綠意的漂亮都會城市。

1 D3 k8 U" X1 U, E0 P買重劃區房產，是很好的投資賺錢方式
3 ^8 H2 E& q. w, f, u9 W" K; a
買房！是人生大事，因此，如何挑選「萬中選一」的「好宅」，上述的都市大環境很重要之外，住宅本身的「產品競爭力」也是另一個挑房焦點。房地產投資要「看長不看短」，「選擇公共建設推動地區，進場投資房地產，長時間持有，是一定會賺錢的。」
0 I8 f( f$ U+ z4 T; I7 F4 c
所以，重劃區的發展就值得注意，重劃區房價上漲魅力，在於政府挹注多項公共建設與開發計劃，使得區域可以在公共建設陸續到位之後，讓區域房價出現上揚，把握公共建設帶來的房地產增值，買在政府推動的重劃區，是一個很好的投資賺錢方式。

「信義計劃區」、「新板特區」、「新莊副都心」與「頭前重劃區」能讓房地產穩定增值，那麼，具有同樣發展背景的「塭仔圳新都心」內的房地產個案，一定要密切注意。因為「一個重劃區的新起之際，通常都是房地產投資最佳時間點。」

) W( I6 P1 l5 z# d. d8 P$ ~重劃區成功案例，將繼續在塭仔圳複製下去

成功重劃區都是大街廓規劃，這種大街廓式的都市設計，正是塭仔圳新都心設計的基本原則。

8 c8 Q- w; _# i另外，重劃區域必須伴著便捷的交通動線，新板特區的重要交通動線包括台鐵、高鐵、捷運板南線、捷運環狀線等4條交通路線交會，形成所謂四鐵共構的新站特區。新莊副都心有一高(中山高)、二快(台一線快速道路、特二號快速道路)、三通(1省道、2省道、新北環快)、四捷運(機場線、新莊線、環狀線、萬大線)等交通系統。而塭仔圳新都心緊鄰新莊副都心，享用的交通動線大致相同，同樣具備順暢交通聯外路網。

重劃區房產，愈早進場，獲利空間愈大

- F  k/ R' [" }: s! T重劃區房價發展， 就是在這樣「新」帶「舊」、「舊」撐「新」的情況下，搭上區域的公共建設推動，讓行情一路穩健上揚。根據過去「信義計劃區」與「新板特區」的房地產發展經驗來看，所有重劃區的房地產投資，都必須注意一個訣竅，那就是投資動作要擺在最前端，簡單的說，「愈早進場，獲利空間愈大。」
& ]5 c( w$ r- d' `' ?$ F& F
找到好區域之後，有了A級地段，當然要再找尋A級產品，基本上，投資房地產要賺錢，一定要先找到一定賺錢的區段A級產品，所以，熟記、熟用「交通」、「地段」、「品質(建商)」、「管理(社區)」這4大選房方針，找出「黃金增值區」，買房不敗的機率就肯定高出許多。

祝福小鎮

看到朱說的那句話,真的要生氣了...............

$ e; i7 X7 x2 t/ L8 r; H" h7 n# {它,竟一直在破壞我們這個重劃區............
' \( V8 v' Y2 e! \& o% B2 r8 Q* j
什麼道理嘛!

Spock

朱市長何時也變成房市專家啦 .

洪阿民

2 {' x0 c- |$ V# z" y
新北市長朱立倫說：「把重劃區做好、做漂亮了，自然就會有民眾想住進來。」
0 ]! ?# ?7 K# M2 V
/ }+ `( n# K9 S$ l+ v他可沒說等民眾住進來後，要怎麼維護重劃區喔  .....
; P! e" J) ?# j3 L& ^, o3 f5 L
# U' h/ @% O% P/ a9 Z, `, v$ n, R
" n8 M$ ~1 U0 U2 l2 k# a' E0 Y

祝福小鎮

. W% l, u- A2 J

Spock 發表於 2012-5-29 12:14
朱市長何時也變成房市專家啦 .

; M9 R* j5 j& h2 z9 B2 `, l- N9 e一個現成,開發已將趨近完成的好社區,
- g2 d" }" M. @% s3 z5 C) v已為新北市帶入許多人口和稅收,
, C2 |' n8 F4 _也為新北市降臨新多新生命的好地方,

+ M2 q9 I5 `+ _2 T卻因它團隊的作為,讓此地未因政策而更好,
% m& C  V  Z& f0 F反而因執政的行動力而越來越差..........

& d2 y0 O5 }6 m8 b# @% b可惜了這個朋友口中的"好山好水好孕道"的好所在!

: ]# a1 k- v5 y  x% R莫非,要打這裡,然後賺那裡....................

$ v; I* U  ?; z7 x- R 啊~想太多了

文兒

洪阿民 發表於 2012-5-29 12:33
! ], z% _: r/ k( k1 M$ d$ S- @新北市長朱立倫說：「把重劃區做好、做漂亮了，自然就會有民眾想住進來。」

他可沒說等民眾住進來後，要怎 ...

3 g0 {6 Y% _2 X! ]3 g這個好笑..哈哈^^

北大貓

人家是副都心ㄟ哪能跟我們比
3 p9 Z* L5 U6 i房子都賣的差不多的北大特區才是好欺負的

suts123

0 Z5 p$ M3 W" x' u3 N把生命園區做好、做漂亮了，自然就會有先人想住進來。

..哈哈^^ 這個好笑吧

kwbaseball2002

聽他再說謊一次嗎?

dingding

洪阿民 發表於 2012-5-29 12:33
3 x. r3 m1 a3 O5 u. ?, }& l( J. `新北市長朱立倫說：「把重劃區做好、做漂亮了，自然就會有民眾想住進來。」

3 U% ?* O- w& X2 n他可沒說等民眾住進來後，要怎 ...

" F4 }/ H0 C, e' B( V/ r# d
1 i6 b4 k8 M" @5 f" q雖說是政治話術，但聽了粉爽！
重劃區漂亮示人，凸顯遭環境的不美麗！

1 m' t8 i8 @7 Z) \6 |: F$ M上一次當學一次乖啦
  t+ M; A% h6 B$ m  X