重劃區房產「愈早買 賺越大」

祝福小鎮

MyGoNews衷柏宣/專題報導】承襲新莊副都心的建築空間規劃，朱立倫希望把塭仔圳新都心做好、做漂亮了，自然就會有民眾想住進來。重劃區的房地產投資賺錢鐵規則是「早進場、賺更多」，塭仔圳新都心即將開張，早買早賺！
2 L( H, n- }/ t6 g
都市更新首重規劃，一個規劃好的城市藍圖，未來城市發展空間必然很大，所以，台北市的信義計劃區、新北市新板特區、新莊副都心等知名且成功的重劃區，都是主管機關先把整體重劃區定位、規劃、方向等設定好之後，然後再把整個重劃區內的建築規範定好，在嚴格建築規範中，重劃區就能展現新的房地產風貌。

建築規範 形塑綠意漂亮新都會
. s3 o, ?! M. S+ `- B# m
$ M1 P/ H: E, Z4 B4 k: H新北市積極推動的塭仔圳新都心，建築規格設定是國際級的「優質生態住宅」，建築法規的要求更加嚴謹，從建築角度來看區域發展，對建築外觀做出規範後，區域城市風貌必然會一天比一天好，要讓未來居住在這個區域裡的住民，都能夠享受高品質居家生活環境。

新北市長朱立倫說：「把重劃區做好、做漂亮了，自然就會有民眾想住進來。」所以，對於區域內的建築設計，依照新莊副都心規劃執行「建築退縮帶」，設置植栽帶，種植喬木行道樹，樹距間不得大於8公尺，每個建築基地得設置出入空隙一處，空隙不得大於2.5公尺，面寬15公尺以上得增設一處。

/ q4 M! z4 I" @- Y7 V從新北市政府對於塭仔圳新都心的建築規範來看，可以想像在未來逐漸開發之後，將會是一座充滿綠意的漂亮都會城市。

. i% }. K$ B9 y6 i. m買重劃區房產，是很好的投資賺錢方式
/ p% @/ e+ b5 {. A8 C. d( H0 A- x
$ @2 e0 H  _2 q7 u- x1 o買房！是人生大事，因此，如何挑選「萬中選一」的「好宅」，上述的都市大環境很重要之外，住宅本身的「產品競爭力」也是另一個挑房焦點。房地產投資要「看長不看短」，「選擇公共建設推動地區，進場投資房地產，長時間持有，是一定會賺錢的。」

/ ~' t& F3 V9 h5 ?: O3 k1 n所以，重劃區的發展就值得注意，重劃區房價上漲魅力，在於政府挹注多項公共建設與開發計劃，使得區域可以在公共建設陸續到位之後，讓區域房價出現上揚，把握公共建設帶來的房地產增值，買在政府推動的重劃區，是一個很好的投資賺錢方式。

- J1 G! K( q1 A- G+ s9 Q0 a0 U「信義計劃區」、「新板特區」、「新莊副都心」與「頭前重劃區」能讓房地產穩定增值，那麼，具有同樣發展背景的「塭仔圳新都心」內的房地產個案，一定要密切注意。因為「一個重劃區的新起之際，通常都是房地產投資最佳時間點。」
6 `$ t3 X# r  M. I
' n% s- v$ Q5 S4 V  u9 i3 e  g重劃區成功案例，將繼續在塭仔圳複製下去

; l2 j" ]- D" Q, o; S成功重劃區都是大街廓規劃，這種大街廓式的都市設計，正是塭仔圳新都心設計的基本原則。

另外，重劃區域必須伴著便捷的交通動線，新板特區的重要交通動線包括台鐵、高鐵、捷運板南線、捷運環狀線等4條交通路線交會，形成所謂四鐵共構的新站特區。新莊副都心有一高(中山高)、二快(台一線快速道路、特二號快速道路)、三通(1省道、2省道、新北環快)、四捷運(機場線、新莊線、環狀線、萬大線)等交通系統。而塭仔圳新都心緊鄰新莊副都心，享用的交通動線大致相同，同樣具備順暢交通聯外路網。
) G+ i+ A+ A$ x
% |/ H7 }7 O/ O) G! t+ b重劃區房產，愈早進場，獲利空間愈大

+ R- T% m$ l+ |重劃區房價發展， 就是在這樣「新」帶「舊」、「舊」撐「新」的情況下，搭上區域的公共建設推動，讓行情一路穩健上揚。根據過去「信義計劃區」與「新板特區」的房地產發展經驗來看，所有重劃區的房地產投資，都必須注意一個訣竅，那就是投資動作要擺在最前端，簡單的說，「愈早進場，獲利空間愈大。」
8 r4 Y" x2 w7 K# _! b
找到好區域之後，有了A級地段，當然要再找尋A級產品，基本上，投資房地產要賺錢，一定要先找到一定賺錢的區段A級產品，所以，熟記、熟用「交通」、「地段」、「品質(建商)」、「管理(社區)」這4大選房方針，找出「黃金增值區」，買房不敗的機率就肯定高出許多。

祝福小鎮

看到朱說的那句話,真的要生氣了...............
: `' \1 y( V, M
它,竟一直在破壞我們這個重劃區............

什麼道理嘛!

Spock

朱市長何時也變成房市專家啦 .

洪阿民

新北市長朱立倫說：「把重劃區做好、做漂亮了，自然就會有民眾想住進來。」

他可沒說等民眾住進來後，要怎麼維護重劃區喔  .....
  c8 R: M6 S; o2 h9 D2 q2 {& ~3 ?

6 H# U8 T, m* ^8 G5 x! G

祝福小鎮

: I+ S5 U! D" N+ Z+ C$ t

Spock 發表於 2012-5-29 12:14
& F2 `5 r8 o! D9 q# ]$ i朱市長何時也變成房市專家啦 .

一個現成,開發已將趨近完成的好社區,
已為新北市帶入許多人口和稅收,
% w2 `) Q) V9 W# c) t( p, q也為新北市降臨新多新生命的好地方,
1 ?- ~5 ^6 q6 |/ ~" W
4 p8 u9 M; b, H卻因它團隊的作為,讓此地未因政策而更好,
反而因執政的行動力而越來越差..........
0 ^4 N, W. B. E+ O* n( z' I5 t4 c. e
3 g2 E4 J2 ~( L. ?7 O可惜了這個朋友口中的"好山好水好孕道"的好所在!
9 C% j* Y  q$ ]8 X! S) R  Y! O1 r
8 p3 l* U, |# U' O- o莫非,要打這裡,然後賺那裡....................
. s: Y- }% q* J+ ^0 V# t. D
啊~想太多了

文兒

洪阿民 發表於 2012-5-29 12:33
- ]3 m+ T" [. a5 G0 n" p+ o. c  e新北市長朱立倫說：「把重劃區做好、做漂亮了，自然就會有民眾想住進來。」

: _) F8 v2 d( C他可沒說等民眾住進來後，要怎 ...

% S" @" z% H4 U這個好笑..哈哈^^

北大貓

人家是副都心ㄟ哪能跟我們比
$ }; M" i! Z: m- E# _房子都賣的差不多的北大特區才是好欺負的

suts123

6 L- f1 f" V# ?- q; l
5 W# U+ x# l) I" B/ m把生命園區做好、做漂亮了，自然就會有先人想住進來。
; t% K; |+ m# [: T9 t4 E5 P
..哈哈^^ 這個好笑吧

kwbaseball2002

聽他再說謊一次嗎?

dingding

洪阿民 發表於 2012-5-29 12:33
新北市長朱立倫說：「把重劃區做好、做漂亮了，自然就會有民眾想住進來。」

0 R! M  i7 ~) _% x他可沒說等民眾住進來後，要怎 ...

! v& A5 A3 o6 Q雖說是政治話術，但聽了粉爽！
重劃區漂亮示人，凸顯遭環境的不美麗！
% L( X/ l: k& S
上一次當學一次乖啦
3 M0 N2 o* P% l; C) |