淡水房市 蟬聯新北賣座王

dingding

2012-05-12 01:04 中國時報 【陳俊雄／新北市報導】

3 r7 F/ w" r1 _8 d3 K* A/ H9 h: k　　買氣搶搶滾　▲淡水房地產是今年2到4月新北市行政區中最熱絡的。（本報資料照片）
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) B( f2 R. d! @( ~5 j" D/ q    　新北市今年哪個地區的房市交易最熱絡？答案不是都會型的中和、板橋，而是由擁有豐富古蹟文化的淡水區，連續三個月奪下房產賣座王；以北大特區熱銷的三峽，則因殯葬特區、三鶯線捷運狀況不明，房市急凍慘跌至十六名，僅險勝八里等區。

- J/ t2 I9 P" z# p    　內政部長李鴻源年初提出「造鎮」分散大台北人口計畫，為淡水房地產交易注入一劑強心針，淡水也自二月起，在房市交易件數上超越中和、板橋等區，成為新北市銷售件數冠軍，迄今不衰。

2 I) ]/ N5 z5 W, d+ ]4 h# k    　房仲業者統計，新北市四月房產賣座前五名的行政區，分為淡水（十二.八六％）、土城（十一.九五％）、板橋（十一.四三％）、新店（九.○九％）、新莊與中和（均為八.○五％）。
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- Z- l( u+ A& d6 P3 \  {7 T    　台灣房屋智庫副執行長劉怡蓉表示，訴求景觀、樂活的淡水區，得以連續三個月蟬聯新北最賣座行政區的原因很多，除了淡水捷運線拉近與台北的距離，輕軌捷運延伸規畫，更帶動淡海新市鎮的復甦，預計一○七年完工後，可望吸引更多人口的移入。

    　她認為，由於交通升級帶動買氣熱潮，加上大型量販店的進駐，刺激商圈繁榮，生活機能完善，也讓淡水區房市持續在穩定中成長。
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    　至於土城能以十一.九五％銷售件數，位居新北第二名，劉怡蓉分析，離開雙北市中心，想買到二字頭的房價，已有板南線通車的土城區絕對不容錯過。
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    　劉怡蓉也提醒，土城區為央行列管住宅貸款的十三個行政區之一，首購族進場若有貸款成數要求，要事先跟貸款銀行確認，以免增加自備款壓力。
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8 L- D! G- Z6 I; d6 J+ S5 p5 v6 f    　板橋、新店、新莊、中和等舊制縣轄市，也因生活機能完善受到購屋民眾青睞；機場捷運線即將通車，也讓林口區房市受惠，並以五.八四％名列第八名，甚至還超過永和、汐止、樹林。
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    　至於以「北大特區」打響名號的三峽區，近月以來受到殯葬特區等因素影響，房市停滯不前，在本次調查中，以一.四三％的銷售件數屈居第十六名，在有銷售件數的行政區中，也僅勝八里、深坑、瑞芳、金山四區。
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. M2 R/ h. g4 d" [) W5 {8 N    　新北市房產同樣也呈現出城鄉差距，市中心區的房產熱銷，但偏遠地區的三芝、萬里、石碇、平溪、雙溪、烏來、石門等行政區，則無房產成交紀錄。

殯葬對房價的影響不容小覷，但即將雨過天清！！
http://news.chinatimes.com/domestic/11050615/112012051200432.html

新住戶

唉!希望真的即將雨過天晴.

cybee0808

淡水....等到東北季風一到
我想應該就不樂活了
' R( J2 U" U2 L且淡水除了捷運,要上高速公路也好遠,不方便
* X- x1 D- S+ ~7 T) |' V& Q) V/ d% q我到覺得三峽比較到位,離新北市政府以及台北市政府都近
* `: E  Z5 _3 ^% p. ?淡水好向離北投比較近
但北投似乎比較不算是台北市的第一圈
以上個人意見

jaxchang

淡水？？
5 E9 Y! z( E: r1 T% `% q$ }别再害人了

/ {9 n% J+ g7 k) S+ j曾经在那住过4年的人

jong0530

有什麼內幕消息嗎??
! P+ P9 |4 P1 D, P9 [7 @! S為什麼說即將雨過天晴??

tatinic2

jaxchang 發表於 2012-5-12 19:32
  x( B2 _5 q1 y  \  X淡水？？
$ O4 V# N+ G( Y% D& o% S. F0 O别再害人了

我大學也在淡水念書，冬天總是特別的冷， 還有也潮濕。

YAYA

jaxchang 發表於 2012-5-12 19:32
7 W1 z6 [& {: R  L淡水？？
1 y1 _5 S0 `5 }% y& y% b( D别再害人了

$ s. D; M8 P' N* H- v是有何問題發生嗎??好奇可告知否

james

YAYA 發表於 2012-5-15 14:48
3 x- U$ o8 s& L/ L; E6 a$ s是有何問題發生嗎??好奇可告知否

3 o+ ^+ T( \7 [  J
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聽過齊秦的"冬雨"嗎?

james

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cybee0808 發表於 2012-5-12 18:44
8 w- j$ w+ q( N! l6 u1 Y: g7 u淡水....等到東北季風一到
我想應該就不樂活了
; a  v3 M+ T' U" y  h# V8 L. Q且淡水除了捷運,要上高速公路也好遠,不方便

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我只問一個問題~~

& G1 \' O# Z8 W; L+ F! k& C三峽/北大社區上高速公路交流道只要約5分鐘,
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9 c/ Y/ V7 f* e, t: ~從淡水甚至是淡水新市鎮到高速公路要多久?

答案應該很清楚!(假日更塞)
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三峽/北大社區要是少了高速公路,因而沒有916/922/921/932這些快速公車的接駁,
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個人估計,人口會少1/3甚至一半!
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阿舟

夏天的最高溫；冬天的最低溫都常出現在淡水。