淡水房市 蟬聯新北賣座王

dingding

' v: c9 y/ I9 X% P2012-05-12 01:04 中國時報 【陳俊雄／新北市報導】

9 h! i7 B2 Z8 G: p7 P　　買氣搶搶滾　▲淡水房地產是今年2到4月新北市行政區中最熱絡的。（本報資料照片）

4 ^4 \: e* l/ W! P! R# d( a9 l4 B    　新北市今年哪個地區的房市交易最熱絡？答案不是都會型的中和、板橋，而是由擁有豐富古蹟文化的淡水區，連續三個月奪下房產賣座王；以北大特區熱銷的三峽，則因殯葬特區、三鶯線捷運狀況不明，房市急凍慘跌至十六名，僅險勝八里等區。

" j! X4 B( u, K, b7 d    　內政部長李鴻源年初提出「造鎮」分散大台北人口計畫，為淡水房地產交易注入一劑強心針，淡水也自二月起，在房市交易件數上超越中和、板橋等區，成為新北市銷售件數冠軍，迄今不衰。

    　房仲業者統計，新北市四月房產賣座前五名的行政區，分為淡水（十二.八六％）、土城（十一.九五％）、板橋（十一.四三％）、新店（九.○九％）、新莊與中和（均為八.○五％）。
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    　台灣房屋智庫副執行長劉怡蓉表示，訴求景觀、樂活的淡水區，得以連續三個月蟬聯新北最賣座行政區的原因很多，除了淡水捷運線拉近與台北的距離，輕軌捷運延伸規畫，更帶動淡海新市鎮的復甦，預計一○七年完工後，可望吸引更多人口的移入。
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2 G; x- h; W. [% F+ S    　她認為，由於交通升級帶動買氣熱潮，加上大型量販店的進駐，刺激商圈繁榮，生活機能完善，也讓淡水區房市持續在穩定中成長。

    　至於土城能以十一.九五％銷售件數，位居新北第二名，劉怡蓉分析，離開雙北市中心，想買到二字頭的房價，已有板南線通車的土城區絕對不容錯過。
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1 x& L) I! X3 a( D2 ?    　劉怡蓉也提醒，土城區為央行列管住宅貸款的十三個行政區之一，首購族進場若有貸款成數要求，要事先跟貸款銀行確認，以免增加自備款壓力。
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3 }2 I0 M& E+ Y! ^    　板橋、新店、新莊、中和等舊制縣轄市，也因生活機能完善受到購屋民眾青睞；機場捷運線即將通車，也讓林口區房市受惠，並以五.八四％名列第八名，甚至還超過永和、汐止、樹林。

    　至於以「北大特區」打響名號的三峽區，近月以來受到殯葬特區等因素影響，房市停滯不前，在本次調查中，以一.四三％的銷售件數屈居第十六名，在有銷售件數的行政區中，也僅勝八里、深坑、瑞芳、金山四區。

* p# L8 ^7 y8 m& s    　新北市房產同樣也呈現出城鄉差距，市中心區的房產熱銷，但偏遠地區的三芝、萬里、石碇、平溪、雙溪、烏來、石門等行政區，則無房產成交紀錄。

, ~, B- _6 L% U- p5 |# G) t* y7 ^5 ]殯葬對房價的影響不容小覷，但即將雨過天清！！
' y( @( h0 J, T( o0 e4 }3 Whttp://news.chinatimes.com/domestic/11050615/112012051200432.html

新住戶

唉!希望真的即將雨過天晴.

cybee0808

淡水....等到東北季風一到
我想應該就不樂活了
+ ~3 }; J: G: S& t  l  }. T且淡水除了捷運,要上高速公路也好遠,不方便
6 ?1 v3 s0 X2 s; G$ k) `" {我到覺得三峽比較到位,離新北市政府以及台北市政府都近
' L: l* ~7 t4 k淡水好向離北投比較近
8 K8 y: w. S" A" ^但北投似乎比較不算是台北市的第一圈
以上個人意見

jaxchang

淡水？？
: D" y: J: N# ^% Y2 U, K别再害人了
8 V/ M& F2 d! c2 t3 R- [+ t
4 w- k  v5 s/ t# [曾经在那住过4年的人

jong0530

有什麼內幕消息嗎??
  |% z, E3 Y% o為什麼說即將雨過天晴??

tatinic2

jaxchang 發表於 2012-5-12 19:32
9 w* @' @* T  t( M) C- a* Z9 }淡水？？
别再害人了

  v: \: t# l- Y$ e+ @- j, M我大學也在淡水念書，冬天總是特別的冷， 還有也潮濕。

YAYA

jaxchang 發表於 2012-5-12 19:32
淡水？？
7 Y3 _/ d1 n  C- T+ `% Z% C别再害人了

是有何問題發生嗎??好奇可告知否

james

YAYA 發表於 2012-5-15 14:48
是有何問題發生嗎??好奇可告知否

: E0 I) I6 g7 F5 h6 [4 l

* N8 f0 C9 {# U- E% X& z聽過齊秦的"冬雨"嗎?

james

& X+ |# x; B+ f8 O# U+ W

cybee0808 發表於 2012-5-12 18:44
淡水....等到東北季風一到
我想應該就不樂活了
且淡水除了捷運,要上高速公路也好遠,不方便

3 D! ?7 y* |7 `

; ^+ }  C/ x; x我只問一個問題~~
. [! G; R7 U" g+ `/ E; W
  Q- E# i- I' F9 y6 z- h$ i三峽/北大社區上高速公路交流道只要約5分鐘,

從淡水甚至是淡水新市鎮到高速公路要多久?
; d* @( w0 V7 c) k( N
答案應該很清楚!(假日更塞)

# a6 l5 ?- A) s. h: o
- h# S+ C, D7 a0 g0 G三峽/北大社區要是少了高速公路,因而沒有916/922/921/932這些快速公車的接駁,

2 r- I) x  O8 f7 @2 P: J3 o8 y& s) ?個人估計,人口會少1/3甚至一半!

阿舟

夏天的最高溫；冬天的最低溫都常出現在淡水。