淡水房市 蟬聯新北賣座王

dingding

2012-05-12 01:04 中國時報 【陳俊雄／新北市報導】

　　買氣搶搶滾　▲淡水房地產是今年2到4月新北市行政區中最熱絡的。（本報資料照片）

  d- f  N% Z! Y4 S4 q7 ?    　新北市今年哪個地區的房市交易最熱絡？答案不是都會型的中和、板橋，而是由擁有豐富古蹟文化的淡水區，連續三個月奪下房產賣座王；以北大特區熱銷的三峽，則因殯葬特區、三鶯線捷運狀況不明，房市急凍慘跌至十六名，僅險勝八里等區。
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1 S2 `6 X  g! I    　內政部長李鴻源年初提出「造鎮」分散大台北人口計畫，為淡水房地產交易注入一劑強心針，淡水也自二月起，在房市交易件數上超越中和、板橋等區，成為新北市銷售件數冠軍，迄今不衰。

. ^" _% \4 }0 }  @+ @    　房仲業者統計，新北市四月房產賣座前五名的行政區，分為淡水（十二.八六％）、土城（十一.九五％）、板橋（十一.四三％）、新店（九.○九％）、新莊與中和（均為八.○五％）。

5 h: }7 q2 ?3 v- ?# v- L4 l    　台灣房屋智庫副執行長劉怡蓉表示，訴求景觀、樂活的淡水區，得以連續三個月蟬聯新北最賣座行政區的原因很多，除了淡水捷運線拉近與台北的距離，輕軌捷運延伸規畫，更帶動淡海新市鎮的復甦，預計一○七年完工後，可望吸引更多人口的移入。

    　她認為，由於交通升級帶動買氣熱潮，加上大型量販店的進駐，刺激商圈繁榮，生活機能完善，也讓淡水區房市持續在穩定中成長。
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% Q" Q/ E% ^' ~    　至於土城能以十一.九五％銷售件數，位居新北第二名，劉怡蓉分析，離開雙北市中心，想買到二字頭的房價，已有板南線通車的土城區絕對不容錯過。

' d, k$ x+ O2 {+ h0 M& G2 u    　劉怡蓉也提醒，土城區為央行列管住宅貸款的十三個行政區之一，首購族進場若有貸款成數要求，要事先跟貸款銀行確認，以免增加自備款壓力。
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4 X" H1 d6 [: t5 W    　板橋、新店、新莊、中和等舊制縣轄市，也因生活機能完善受到購屋民眾青睞；機場捷運線即將通車，也讓林口區房市受惠，並以五.八四％名列第八名，甚至還超過永和、汐止、樹林。
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    　至於以「北大特區」打響名號的三峽區，近月以來受到殯葬特區等因素影響，房市停滯不前，在本次調查中，以一.四三％的銷售件數屈居第十六名，在有銷售件數的行政區中，也僅勝八里、深坑、瑞芳、金山四區。

    　新北市房產同樣也呈現出城鄉差距，市中心區的房產熱銷，但偏遠地區的三芝、萬里、石碇、平溪、雙溪、烏來、石門等行政區，則無房產成交紀錄。

8 v- g7 M, s0 H) p+ a7 _殯葬對房價的影響不容小覷，但即將雨過天清！！
# D. k4 Y& d5 m  y! Hhttp://news.chinatimes.com/domestic/11050615/112012051200432.html

新住戶

唉!希望真的即將雨過天晴.

cybee0808

淡水....等到東北季風一到
我想應該就不樂活了
6 W. j  e& O6 g# z- [且淡水除了捷運,要上高速公路也好遠,不方便
! F, {! Y% N& z0 c* B5 C2 |+ g& r我到覺得三峽比較到位,離新北市政府以及台北市政府都近
淡水好向離北投比較近
但北投似乎比較不算是台北市的第一圈
' q1 @% |* H" m; y4 s0 a以上個人意見

jaxchang

淡水？？
2 n2 s# h' f$ p  M/ j3 p别再害人了

+ w0 z# [2 |; [曾经在那住过4年的人

jong0530

有什麼內幕消息嗎??
" e0 j* T- K5 {* x0 n為什麼說即將雨過天晴??

tatinic2

jaxchang 發表於 2012-5-12 19:32
淡水？？
& l% P" R2 W: i7 H3 R别再害人了

/ _$ P  _! A6 ]. m. R* P我大學也在淡水念書，冬天總是特別的冷， 還有也潮濕。

YAYA

jaxchang 發表於 2012-5-12 19:32
" A( d0 _8 B* R淡水？？
, V5 q/ Y- E! C1 A3 k6 j# a别再害人了

  R/ b! i; D' ?* y是有何問題發生嗎??好奇可告知否

james

YAYA 發表於 2012-5-15 14:48
是有何問題發生嗎??好奇可告知否

7 |5 @! F% C# F; U

聽過齊秦的"冬雨"嗎?

james

cybee0808 發表於 2012-5-12 18:44
淡水....等到東北季風一到
我想應該就不樂活了
9 E4 s2 t/ e* N9 L: Z1 V) f! Z且淡水除了捷運,要上高速公路也好遠,不方便

: f+ K& L8 ]+ S" G# Y
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我只問一個問題~~
* X' A, ]# i, b0 g( d/ O8 `& s
2 ~' l- D8 \5 n( \; D3 J三峽/北大社區上高速公路交流道只要約5分鐘,

# l( c& `" q0 y% }& m: N2 n從淡水甚至是淡水新市鎮到高速公路要多久?
" ^5 k$ O+ O& L, i7 {. a
2 P$ F3 t0 c3 |6 g, i7 u答案應該很清楚!(假日更塞)

$ M: H( f' T8 ]  P' ~' u
* K' y7 ]2 @, l  a三峽/北大社區要是少了高速公路,因而沒有916/922/921/932這些快速公車的接駁,

個人估計,人口會少1/3甚至一半!

, R* u1 u2 k! X- }, h( s

阿舟

夏天的最高溫；冬天的最低溫都常出現在淡水。
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