淡水房市 蟬聯新北賣座王

dingding

2012-05-12 01:04 中國時報 【陳俊雄／新北市報導】

　　買氣搶搶滾　▲淡水房地產是今年2到4月新北市行政區中最熱絡的。（本報資料照片）

    　新北市今年哪個地區的房市交易最熱絡？答案不是都會型的中和、板橋，而是由擁有豐富古蹟文化的淡水區，連續三個月奪下房產賣座王；以北大特區熱銷的三峽，則因殯葬特區、三鶯線捷運狀況不明，房市急凍慘跌至十六名，僅險勝八里等區。

    　內政部長李鴻源年初提出「造鎮」分散大台北人口計畫，為淡水房地產交易注入一劑強心針，淡水也自二月起，在房市交易件數上超越中和、板橋等區，成為新北市銷售件數冠軍，迄今不衰。

    　房仲業者統計，新北市四月房產賣座前五名的行政區，分為淡水（十二.八六％）、土城（十一.九五％）、板橋（十一.四三％）、新店（九.○九％）、新莊與中和（均為八.○五％）。

  u1 ]$ B/ S' F+ D  ~    　台灣房屋智庫副執行長劉怡蓉表示，訴求景觀、樂活的淡水區，得以連續三個月蟬聯新北最賣座行政區的原因很多，除了淡水捷運線拉近與台北的距離，輕軌捷運延伸規畫，更帶動淡海新市鎮的復甦，預計一○七年完工後，可望吸引更多人口的移入。
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2 x& `( {1 L) P$ _: {    　她認為，由於交通升級帶動買氣熱潮，加上大型量販店的進駐，刺激商圈繁榮，生活機能完善，也讓淡水區房市持續在穩定中成長。

    　至於土城能以十一.九五％銷售件數，位居新北第二名，劉怡蓉分析，離開雙北市中心，想買到二字頭的房價，已有板南線通車的土城區絕對不容錯過。

. k( I- A. A  C2 |    　劉怡蓉也提醒，土城區為央行列管住宅貸款的十三個行政區之一，首購族進場若有貸款成數要求，要事先跟貸款銀行確認，以免增加自備款壓力。
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    　板橋、新店、新莊、中和等舊制縣轄市，也因生活機能完善受到購屋民眾青睞；機場捷運線即將通車，也讓林口區房市受惠，並以五.八四％名列第八名，甚至還超過永和、汐止、樹林。

0 n) C, n$ C2 ~! q1 |    　至於以「北大特區」打響名號的三峽區，近月以來受到殯葬特區等因素影響，房市停滯不前，在本次調查中，以一.四三％的銷售件數屈居第十六名，在有銷售件數的行政區中，也僅勝八里、深坑、瑞芳、金山四區。
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# x% ^' N* N; \3 O    　新北市房產同樣也呈現出城鄉差距，市中心區的房產熱銷，但偏遠地區的三芝、萬里、石碇、平溪、雙溪、烏來、石門等行政區，則無房產成交紀錄。

2 D/ c! |+ X* w. e7 @殯葬對房價的影響不容小覷，但即將雨過天清！！
http://news.chinatimes.com/domestic/11050615/112012051200432.html

新住戶

唉!希望真的即將雨過天晴.

cybee0808

淡水....等到東北季風一到
我想應該就不樂活了
且淡水除了捷運,要上高速公路也好遠,不方便
我到覺得三峽比較到位,離新北市政府以及台北市政府都近
) z- S) \0 ~4 ?+ V淡水好向離北投比較近
3 ]! o1 i( s! s  R) `2 L7 y3 t但北投似乎比較不算是台北市的第一圈
7 K6 h0 d# H% g8 s) e- O( A以上個人意見

jaxchang

淡水？？
# ^* n' l3 w' ~( D% S" J8 x+ B. P! \+ @别再害人了
8 o& N0 T( b* n. Z
曾经在那住过4年的人

jong0530

有什麼內幕消息嗎??
4 t! M( z+ Y7 S4 A) M; X. o+ n為什麼說即將雨過天晴??

tatinic2

jaxchang 發表於 2012-5-12 19:32
3 n+ w; c0 X: K; O8 P& v  ~淡水？？
) k; b& W' R& D9 }2 v别再害人了

我大學也在淡水念書，冬天總是特別的冷， 還有也潮濕。

YAYA

jaxchang 發表於 2012-5-12 19:32
! A" y( b, S+ Q( r) V7 M- m* O- H淡水？？
! g, u( O* W1 y% t0 `别再害人了

- A7 C9 q9 ~) T/ T4 i" E是有何問題發生嗎??好奇可告知否

james

YAYA 發表於 2012-5-15 14:48
是有何問題發生嗎??好奇可告知否

# s8 v3 [% A- c0 J) [$ J
聽過齊秦的"冬雨"嗎?

james

$ C9 D7 z. O) f) b4 O

cybee0808 發表於 2012-5-12 18:44
" g  W' n& A8 g& X7 |淡水....等到東北季風一到
: ]0 h6 e  s7 R) g5 h! X  B我想應該就不樂活了
且淡水除了捷運,要上高速公路也好遠,不方便

7 F( J7 R+ h( e6 Y* d% ]2 i7 f' Z

我只問一個問題~~

6 v- ]4 `1 k( s  l三峽/北大社區上高速公路交流道只要約5分鐘,
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( a; q- q9 H& P) A* G從淡水甚至是淡水新市鎮到高速公路要多久?

答案應該很清楚!(假日更塞)
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三峽/北大社區要是少了高速公路,因而沒有916/922/921/932這些快速公車的接駁,

個人估計,人口會少1/3甚至一半!

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阿舟

夏天的最高溫；冬天的最低溫都常出現在淡水。