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本帖最後由 dingding 於 2012-5-12 16:40 編輯
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2012-05-12 01:04 中國時報 【陳俊雄/新北市報導】 ; [7 O8 F9 ?; A2 @+ ]
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買氣搶搶滾 ▲淡水房地產是今年2到4月新北市行政區中最熱絡的。(本報資料照片)
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2 ~, ]* D/ G. |( t 新北市今年哪個地區的房市交易最熱絡?答案不是都會型的中和、板橋,而是由擁有豐富古蹟文化的淡水區,連續三個月奪下房產賣座王;以北大特區熱銷的三峽,則因殯葬特區、三鶯線捷運狀況不明,房市急凍慘跌至十六名,僅險勝八里等區。
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內政部長李鴻源年初提出「造鎮」分散大台北人口計畫,為淡水房地產交易注入一劑強心針,淡水也自二月起,在房市交易件數上超越中和、板橋等區,成為新北市銷售件數冠軍,迄今不衰。 ; R8 _/ I& n) o" l) ?: L' B, ?
, I4 W) F% F# r I 房仲業者統計,新北市四月房產賣座前五名的行政區,分為淡水(十二.八六%)、土城(十一.九五%)、板橋(十一.四三%)、新店(九.○九%)、新莊與中和(均為八.○五%)。 ( ?) U2 S9 E1 N9 o( [5 z; a( s
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台灣房屋智庫副執行長劉怡蓉表示,訴求景觀、樂活的淡水區,得以連續三個月蟬聯新北最賣座行政區的原因很多,除了淡水捷運線拉近與台北的距離,輕軌捷運延伸規畫,更帶動淡海新市鎮的復甦,預計一○七年完工後,可望吸引更多人口的移入。 |$ E5 |+ _/ t) Q, T
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她認為,由於交通升級帶動買氣熱潮,加上大型量販店的進駐,刺激商圈繁榮,生活機能完善,也讓淡水區房市持續在穩定中成長。 5 @: ^# b5 ~' P6 g, n
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至於土城能以十一.九五%銷售件數,位居新北第二名,劉怡蓉分析,離開雙北市中心,想買到二字頭的房價,已有板南線通車的土城區絕對不容錯過。 / W% s2 ^6 M% F
1 N4 g4 S+ G$ V+ ]9 n% S; e 劉怡蓉也提醒,土城區為央行列管住宅貸款的十三個行政區之一,首購族進場若有貸款成數要求,要事先跟貸款銀行確認,以免增加自備款壓力。
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: n$ b: s6 [) |; ^+ m8 p, \5 p 板橋、新店、新莊、中和等舊制縣轄市,也因生活機能完善受到購屋民眾青睞;機場捷運線即將通車,也讓林口區房市受惠,並以五.八四%名列第八名,甚至還超過永和、汐止、樹林。
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至於以「北大特區」打響名號的三峽區,近月以來受到殯葬特區等因素影響,房市停滯不前,在本次調查中,以一.四三%的銷售件數屈居第十六名,在有銷售件數的行政區中,也僅勝八里、深坑、瑞芳、金山四區。 : K% q* J0 M! C; C" A
9 L& k7 e% z: g 新北市房產同樣也呈現出城鄉差距,市中心區的房產熱銷,但偏遠地區的三芝、萬里、石碇、平溪、雙溪、烏來、石門等行政區,則無房產成交紀錄。6 m2 n, C6 i) L/ l. J# d# F
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殯葬對房價的影響不容小覷,但即將雨過天清!!- _4 u1 n$ x- T; k
http://news.chinatimes.com/domestic/11050615/112012051200432.html |
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