近期房價

gospeed

近期小弟有購買房子的需求
% u% X0 I- M6 i4 U- f/ X從二三月就一直在看學勤路上的遠雄系列
查詢之前的成交資料,還有根仲介交手的經驗,發現過了一個農曆年,房價似乎變得更硬
, r; ~; n1 H9 X" E遠雄三房系列的,單價都喊到 26-27/p, 據仲介說法成交都要 23-24
我下了幾次斡旋, 21-22/p, 仲介還不想收.
5 B# d( ~4 B: O# D9 m! V
這跟剛開始做功課時的認知有點差距
; [- ^# X4 }, Z/ ^2 d1 f7 A目前也好先觀望, 開始看看其他區域的房子
' d+ i: r; i" [- y
但因小弟就找固定的一兩個仲介, 所以想知道是目前的大體情況如此?
! p7 \  V: h& R0 U6 p還是我遇到議價能力弱的仲介呢?

Thanks!
; {" b* I8 ~+ u3 P
/ @( A& t( X2 E/ }1 m4 U

sugar100

6 @5 y* m& R+ _0 M
京都3房中低樓層面竹街56坪(不含車位).上個月賣出.每坪快24萬元成交

charby

北大的仲介都是簽專賣約, 所以你喜歡的物件也只有他家能賣, 若可以接受離開學勤路的社區(如北大MBA, 四季會館, 大英博物館...) , 價位可以如你所願的...

sugar100

北大的仲介都是簽專賣約??

那可不一定

住商竣仁

也是"有"可能22成交啦 不過目前有要漲價的趨勢
, F$ H0 y( F$ a) H, |


8 I" i( U" I4 T5 z1 J! c買方總想要越低越好 賣方也是越高越好 但是卻忽視這房子是真的喜歡嗎

Dieselmylove

住商竣仁 發表於 2012-5-6 14:22
6 d; l7 p' J- S! Q也是"有"可能22成交啦 不過目前有要漲價的趨勢

最近為什麼有漲價趨勢? 因為自住越來越多嗎?

那最近遠雄系列兩房的成交價呢? 我有電詢幾家仲介, 他們說大約落在24/25W/P
! V- i' q7 h1 f( a* p2 ]2 R這是行情嗎? 看起來比三房成交價高? 為什麼呢?
房價越來越高了 T.T...
, Z* N0 l/ N  m+ M9 n: q9 S( ^
高低樓層成交價會差很多嗎?

輕鬆過生活

: V/ y9 m: ?# F3 T( j

Dieselmylove 發表於 2012-5-6 16:12
最近為什麼有漲價趨勢? 因為自住越來越多嗎?

那最近遠雄系列兩房的成交價呢? 我有電詢幾家仲介, 他們說 ...

5 O/ j2 t$ `7 V" |6 `! ~
( s3 I/ p7 d3 x! e$ R: u因為二房比較容易入手
) p& n1 {1 A; X0 Z9 p+ T總價會比較低
6 |) y3 E# h$ E0 i1 c, s4 ^但是相對的單價比較不容易壓下來
; t+ D1 Z6 a+ }------
' t1 @: o* r% o+ i8 [) G# `各社區不管是樓層.座向都會有不一樣的價格
看你的需求和預算去衡量囉
! ^8 A, G. f+ c

jong0530

你試著在這個社群找到自售物件
# Z. k. p: |& h" ]( ]' @7 e/ c且屋況沒有裝潢...需自己整理
還能買到每坪21萬
否則加上仲介的買賣屋6%
還有屋主當初的用心裝潢
; U% `4 l- s5 C2 K+ X你想下買到21-22的價格...除非賣方急售
否則很難
. j1 O) H! f2 A: j& P4 [& J

blue

個人也在北大研究看房了一陣子...其實北大這區多數房子都握在投資客手上..對自住者來講本來就比較弱勢...選舉後這陣子價格都比較堅挺惜售..有預期炒作心理...。
如果不急，建議可以多看看等一等或跟中界多磨一磨，接下來沒什麼炒作話題但卻有打房的不確定因素，也許價格會彈性些。

dingding

漲漲漲