近期房價

gospeed

  M. w, f/ B2 l& N- p# `! s近期小弟有購買房子的需求
從二三月就一直在看學勤路上的遠雄系列
" W$ r# w9 d: c* @$ E查詢之前的成交資料,還有根仲介交手的經驗,發現過了一個農曆年,房價似乎變得更硬
遠雄三房系列的,單價都喊到 26-27/p, 據仲介說法成交都要 23-24
% q7 m% r; G  A我下了幾次斡旋, 21-22/p, 仲介還不想收.

5 z$ L2 @8 x4 D$ |這跟剛開始做功課時的認知有點差距
# V8 w" |/ W% e! W6 U+ d目前也好先觀望, 開始看看其他區域的房子

但因小弟就找固定的一兩個仲介, 所以想知道是目前的大體情況如此?
還是我遇到議價能力弱的仲介呢?
/ s+ q$ t# W! i5 @- B6 a; Q
) j3 K2 M# f0 v: r, vThanks!

/ V% G6 ^2 U9 @, o* N9 _

sugar100

京都3房中低樓層面竹街56坪(不含車位).上個月賣出.每坪快24萬元成交

charby

北大的仲介都是簽專賣約, 所以你喜歡的物件也只有他家能賣, 若可以接受離開學勤路的社區(如北大MBA, 四季會館, 大英博物館...) , 價位可以如你所願的...

sugar100

北大的仲介都是簽專賣約??
" ^% f3 q# |$ j7 [& U$ S2 I
那可不一定

住商竣仁

也是"有"可能22成交啦 不過目前有要漲價的趨勢
1 t/ _9 D' N6 ~8 O# c

) b0 I" S! z/ w1 H) y( R$ s
( C7 {2 D# ?) h) ]買方總想要越低越好 賣方也是越高越好 但是卻忽視這房子是真的喜歡嗎

Dieselmylove

住商竣仁 發表於 2012-5-6 14:22
6 m  C2 d. `% D也是"有"可能22成交啦 不過目前有要漲價的趨勢

最近為什麼有漲價趨勢? 因為自住越來越多嗎?

那最近遠雄系列兩房的成交價呢? 我有電詢幾家仲介, 他們說大約落在24/25W/P
這是行情嗎? 看起來比三房成交價高? 為什麼呢?
6 y0 K$ o3 v' ^房價越來越高了 T.T...

9 e, k; w  W" `7 ^高低樓層成交價會差很多嗎?

輕鬆過生活

$ n. v5 o* O7 Q2 K! J. q2 z

Dieselmylove 發表於 2012-5-6 16:12
7 o% ]( b$ x$ {. C1 U' R最近為什麼有漲價趨勢? 因為自住越來越多嗎?

那最近遠雄系列兩房的成交價呢? 我有電詢幾家仲介, 他們說 ...

9 J; p! P5 D  u6 z- O5 f
) U5 U) i% k6 a. j5 Q, P因為二房比較容易入手
總價會比較低
但是相對的單價比較不容易壓下來
------
各社區不管是樓層.座向都會有不一樣的價格
看你的需求和預算去衡量囉

jong0530

你試著在這個社群找到自售物件
6 B( {) ~% o5 z  _9 k: H. o% B且屋況沒有裝潢...需自己整理
$ S6 @0 y) _$ W5 _# q還能買到每坪21萬
否則加上仲介的買賣屋6%
還有屋主當初的用心裝潢
  f( Y6 [0 c, O你想下買到21-22的價格...除非賣方急售
否則很難
4 }6 G1 n- b+ Y

blue

個人也在北大研究看房了一陣子...其實北大這區多數房子都握在投資客手上..對自住者來講本來就比較弱勢...選舉後這陣子價格都比較堅挺惜售..有預期炒作心理...。
如果不急，建議可以多看看等一等或跟中界多磨一磨，接下來沒什麼炒作話題但卻有打房的不確定因素，也許價格會彈性些。

dingding

漲漲漲