近期房價

gospeed

$ p( U% ^  i0 y2 F  V4 P0 f近期小弟有購買房子的需求
2 P# s  K! h2 L2 {+ a從二三月就一直在看學勤路上的遠雄系列
- S' U% U7 o- Q$ E/ y' `# b查詢之前的成交資料,還有根仲介交手的經驗,發現過了一個農曆年,房價似乎變得更硬
遠雄三房系列的,單價都喊到 26-27/p, 據仲介說法成交都要 23-24
我下了幾次斡旋, 21-22/p, 仲介還不想收.

這跟剛開始做功課時的認知有點差距
8 G- ?7 [7 S1 B' [0 ]" @2 g% ?* p目前也好先觀望, 開始看看其他區域的房子
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但因小弟就找固定的一兩個仲介, 所以想知道是目前的大體情況如此?
5 ^* C, N9 ?% ?1 v* c還是我遇到議價能力弱的仲介呢?

, I- C# ^! B+ \; `. E# zThanks!
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sugar100

# O9 x1 A# ?& D7 f4 T京都3房中低樓層面竹街56坪(不含車位).上個月賣出.每坪快24萬元成交

charby

北大的仲介都是簽專賣約, 所以你喜歡的物件也只有他家能賣, 若可以接受離開學勤路的社區(如北大MBA, 四季會館, 大英博物館...) , 價位可以如你所願的...

sugar100

北大的仲介都是簽專賣約??

那可不一定

住商竣仁

也是"有"可能22成交啦 不過目前有要漲價的趨勢
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. {5 ~  r4 x, c5 k$ `; N

買方總想要越低越好 賣方也是越高越好 但是卻忽視這房子是真的喜歡嗎

Dieselmylove

住商竣仁 發表於 2012-5-6 14:22
也是"有"可能22成交啦 不過目前有要漲價的趨勢

. S! Q, K6 a% k/ A" f4 f* k( W最近為什麼有漲價趨勢? 因為自住越來越多嗎?

9 k+ A- g1 s& J9 T那最近遠雄系列兩房的成交價呢? 我有電詢幾家仲介, 他們說大約落在24/25W/P
$ W2 w( I# r- Y* U這是行情嗎? 看起來比三房成交價高? 為什麼呢?
房價越來越高了 T.T...

高低樓層成交價會差很多嗎?

輕鬆過生活

9 B9 G) i9 @4 E* e- @

Dieselmylove 發表於 2012-5-6 16:12
最近為什麼有漲價趨勢? 因為自住越來越多嗎?
+ g9 u4 I. X. S* f6 v; |
那最近遠雄系列兩房的成交價呢? 我有電詢幾家仲介, 他們說 ...

# q; T. B- e: p/ k( r
" P) V2 m( w0 ]- X" v5 |因為二房比較容易入手
' V' K3 c/ z7 {9 d6 L總價會比較低
! T7 x/ E: X$ h) F, L( C但是相對的單價比較不容易壓下來
, f4 ?0 x: W9 J8 e" Q------
各社區不管是樓層.座向都會有不一樣的價格
/ H! I4 F' m; c+ T2 _$ X) J6 |看你的需求和預算去衡量囉
2 w* k& \0 y( y1 q' P. f& E% Q# q

jong0530

你試著在這個社群找到自售物件
且屋況沒有裝潢...需自己整理
還能買到每坪21萬
! Q7 Y& c# [2 o- Q# w否則加上仲介的買賣屋6%
還有屋主當初的用心裝潢
你想下買到21-22的價格...除非賣方急售
4 B9 u0 v4 \) g& y" l& O+ e否則很難
' k& ?3 T) A" _2 u

blue

個人也在北大研究看房了一陣子...其實北大這區多數房子都握在投資客手上..對自住者來講本來就比較弱勢...選舉後這陣子價格都比較堅挺惜售..有預期炒作心理...。
如果不急，建議可以多看看等一等或跟中界多磨一磨，接下來沒什麼炒作話題但卻有打房的不確定因素，也許價格會彈性些。

dingding

漲漲漲