近期房價

gospeed

( E$ S+ L- d& @$ M# x近期小弟有購買房子的需求
從二三月就一直在看學勤路上的遠雄系列
查詢之前的成交資料,還有根仲介交手的經驗,發現過了一個農曆年,房價似乎變得更硬
! M4 x5 p5 z  q$ N  B2 R) Y遠雄三房系列的,單價都喊到 26-27/p, 據仲介說法成交都要 23-24
. u8 M9 W  y& r& E: ~& `0 _我下了幾次斡旋, 21-22/p, 仲介還不想收.

2 u& ?2 ^  x+ T' o這跟剛開始做功課時的認知有點差距
目前也好先觀望, 開始看看其他區域的房子
+ @6 N9 H( Q, x, Q
2 R6 d) ]. S+ L) x1 `但因小弟就找固定的一兩個仲介, 所以想知道是目前的大體情況如此?
還是我遇到議價能力弱的仲介呢?

* m! c: ~* ]! ]# ^" b8 D( {Thanks!
, `- L5 R1 `  T# l

sugar100

京都3房中低樓層面竹街56坪(不含車位).上個月賣出.每坪快24萬元成交

charby

北大的仲介都是簽專賣約, 所以你喜歡的物件也只有他家能賣, 若可以接受離開學勤路的社區(如北大MBA, 四季會館, 大英博物館...) , 價位可以如你所願的...

sugar100

北大的仲介都是簽專賣約??

" u$ G8 n0 Q% B* H0 @4 ], M" d那可不一定

住商竣仁

也是"有"可能22成交啦 不過目前有要漲價的趨勢


" o8 S% V( K9 K, y  ~
9 i7 t5 N- B/ B8 x& J; }1 }- I8 r; Z/ D4 @買方總想要越低越好 賣方也是越高越好 但是卻忽視這房子是真的喜歡嗎

Dieselmylove

住商竣仁 發表於 2012-5-6 14:22
7 \( U7 ]& U! W! y) y; C3 g! o2 Y% A也是"有"可能22成交啦 不過目前有要漲價的趨勢

. M9 O2 \9 Z( K/ k6 ]# q最近為什麼有漲價趨勢? 因為自住越來越多嗎?
4 _4 a  F* p1 _  z* p& T3 b
那最近遠雄系列兩房的成交價呢? 我有電詢幾家仲介, 他們說大約落在24/25W/P
$ ?, k% x7 N& M3 N) b這是行情嗎? 看起來比三房成交價高? 為什麼呢?
, Y% l* j6 [( V. L! G+ N房價越來越高了 T.T...

) Y: I& V; t' a; Q* P1 |高低樓層成交價會差很多嗎?
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輕鬆過生活

Dieselmylove 發表於 2012-5-6 16:12
最近為什麼有漲價趨勢? 因為自住越來越多嗎?
4 J. i* a' f9 o- B$ `
! @. J4 h/ v' V# k1 P1 s那最近遠雄系列兩房的成交價呢? 我有電詢幾家仲介, 他們說 ...

  `9 D) a$ o( {6 N  n5 }2 K
  V: V7 W3 U/ e. @( z因為二房比較容易入手
4 K: g% K) u( F9 c4 q總價會比較低
但是相對的單價比較不容易壓下來
, G2 O$ ?! _6 I4 {------
7 d! `: ?2 T& C% j6 c2 m% t( _各社區不管是樓層.座向都會有不一樣的價格
看你的需求和預算去衡量囉
- _- z$ N% D5 ?- w8 B; a$ o

jong0530

你試著在這個社群找到自售物件
* F7 L. W& J) B$ B/ b  T) A" M且屋況沒有裝潢...需自己整理
還能買到每坪21萬
否則加上仲介的買賣屋6%
還有屋主當初的用心裝潢
你想下買到21-22的價格...除非賣方急售
' f( |4 S& D! O2 [否則很難
! J" k, ^9 J$ O' ]

blue

個人也在北大研究看房了一陣子...其實北大這區多數房子都握在投資客手上..對自住者來講本來就比較弱勢...選舉後這陣子價格都比較堅挺惜售..有預期炒作心理...。
% [& H# L- K0 F1 {& `( e如果不急，建議可以多看看等一等或跟中界多磨一磨，接下來沒什麼炒作話題但卻有打房的不確定因素，也許價格會彈性些。

dingding

漲漲漲