近期房價

gospeed

, z5 [$ K7 s3 M! ~8 |2 z近期小弟有購買房子的需求
從二三月就一直在看學勤路上的遠雄系列
查詢之前的成交資料,還有根仲介交手的經驗,發現過了一個農曆年,房價似乎變得更硬
3 `" l+ l, \  M2 @; m遠雄三房系列的,單價都喊到 26-27/p, 據仲介說法成交都要 23-24
2 I' C' V5 a* o) G& S) p; A我下了幾次斡旋, 21-22/p, 仲介還不想收.

這跟剛開始做功課時的認知有點差距
* j' ~: E4 m+ H目前也好先觀望, 開始看看其他區域的房子
$ Q. q& K/ {3 g, S: d( e
但因小弟就找固定的一兩個仲介, 所以想知道是目前的大體情況如此?
1 W/ z4 R0 U) t3 h還是我遇到議價能力弱的仲介呢?
3 ]: g8 u- J  U# ]! C+ Z. ^0 t# k
9 W9 I/ s) o/ ]  c/ uThanks!
9 ~/ b8 ^  W0 s# L  Z- ~

sugar100

# G" M, x1 [( n7 V" Q9 l
7 j9 i' O8 r3 x( U# j6 e- a京都3房中低樓層面竹街56坪(不含車位).上個月賣出.每坪快24萬元成交

charby

北大的仲介都是簽專賣約, 所以你喜歡的物件也只有他家能賣, 若可以接受離開學勤路的社區(如北大MBA, 四季會館, 大英博物館...) , 價位可以如你所願的...

sugar100

北大的仲介都是簽專賣約??

9 @# g, \5 P# [2 I那可不一定

住商竣仁

也是"有"可能22成交啦 不過目前有要漲價的趨勢
9 k# K. O5 C; D6 @! H2 S- e$ V1 b
  ~6 H) q3 `5 d  H8 s0 ^' w/ S, M

; U4 u- g9 W0 S1 {* v) s( k2 h買方總想要越低越好 賣方也是越高越好 但是卻忽視這房子是真的喜歡嗎

Dieselmylove

住商竣仁 發表於 2012-5-6 14:22
. ]4 J$ x$ t  q* m! h' T, e也是"有"可能22成交啦 不過目前有要漲價的趨勢

: R3 B9 @  s, j; q) Q6 l* C! _最近為什麼有漲價趨勢? 因為自住越來越多嗎?

那最近遠雄系列兩房的成交價呢? 我有電詢幾家仲介, 他們說大約落在24/25W/P
這是行情嗎? 看起來比三房成交價高? 為什麼呢?
- i9 a  O! j% j6 J4 l) S7 j" O5 T0 }% S房價越來越高了 T.T...
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高低樓層成交價會差很多嗎?
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輕鬆過生活

4 U' V' H4 w0 `4 ]1 W

Dieselmylove 發表於 2012-5-6 16:12
最近為什麼有漲價趨勢? 因為自住越來越多嗎?
% W( S0 r! G' C$ l5 L4 i
那最近遠雄系列兩房的成交價呢? 我有電詢幾家仲介, 他們說 ...

8 W0 {# M1 ]. N) J
因為二房比較容易入手
. g- z" |4 Y( c" H. k總價會比較低
但是相對的單價比較不容易壓下來
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7 N5 X" i( e/ j" k- }各社區不管是樓層.座向都會有不一樣的價格
看你的需求和預算去衡量囉

jong0530

你試著在這個社群找到自售物件
9 }) ?7 e3 f" g且屋況沒有裝潢...需自己整理
還能買到每坪21萬
否則加上仲介的買賣屋6%
$ Y( ]0 K- f8 U* R( `/ ^8 X- M1 U還有屋主當初的用心裝潢
/ q& E: Q! }# h# o2 w2 H你想下買到21-22的價格...除非賣方急售
否則很難

blue

個人也在北大研究看房了一陣子...其實北大這區多數房子都握在投資客手上..對自住者來講本來就比較弱勢...選舉後這陣子價格都比較堅挺惜售..有預期炒作心理...。
2 x( ?3 H0 X9 l9 `* W如果不急，建議可以多看看等一等或跟中界多磨一磨，接下來沒什麼炒作話題但卻有打房的不確定因素，也許價格會彈性些。

dingding

漲漲漲