近期房價

gospeed

近期小弟有購買房子的需求
  h. L" f$ x4 H2 |0 w( ~從二三月就一直在看學勤路上的遠雄系列
查詢之前的成交資料,還有根仲介交手的經驗,發現過了一個農曆年,房價似乎變得更硬
" F# V. {$ r5 D& }遠雄三房系列的,單價都喊到 26-27/p, 據仲介說法成交都要 23-24
我下了幾次斡旋, 21-22/p, 仲介還不想收.

這跟剛開始做功課時的認知有點差距
目前也好先觀望, 開始看看其他區域的房子

' [9 S4 \3 T+ n; ?+ g8 Q但因小弟就找固定的一兩個仲介, 所以想知道是目前的大體情況如此?
還是我遇到議價能力弱的仲介呢?

* P  e0 P/ G% d6 R8 @7 hThanks!

# v  E$ Q5 s( l9 c% o+ A

sugar100

京都3房中低樓層面竹街56坪(不含車位).上個月賣出.每坪快24萬元成交

charby

北大的仲介都是簽專賣約, 所以你喜歡的物件也只有他家能賣, 若可以接受離開學勤路的社區(如北大MBA, 四季會館, 大英博物館...) , 價位可以如你所願的...

sugar100

北大的仲介都是簽專賣約??

那可不一定

住商竣仁

也是"有"可能22成交啦 不過目前有要漲價的趨勢
* D1 k/ E+ _" }" U, \, X+ Y
2 w7 `. ?) p4 X8 T& c0 `2 b) }" Y6 q) T

買方總想要越低越好 賣方也是越高越好 但是卻忽視這房子是真的喜歡嗎

Dieselmylove

住商竣仁 發表於 2012-5-6 14:22
也是"有"可能22成交啦 不過目前有要漲價的趨勢

: Z. p- E; e. e% Y+ y最近為什麼有漲價趨勢? 因為自住越來越多嗎?

那最近遠雄系列兩房的成交價呢? 我有電詢幾家仲介, 他們說大約落在24/25W/P
這是行情嗎? 看起來比三房成交價高? 為什麼呢?
房價越來越高了 T.T...

0 @2 V: s( `- _5 K7 F高低樓層成交價會差很多嗎?

輕鬆過生活

2 B) `" J% w- V$ C' Z6 F9 V

Dieselmylove 發表於 2012-5-6 16:12
1 n% G& T0 }; A/ Q! W/ J, ~最近為什麼有漲價趨勢? 因為自住越來越多嗎?
5 X; u9 O% j. F3 P
. a. Y  r, W, p4 i  S' t6 M: O那最近遠雄系列兩房的成交價呢? 我有電詢幾家仲介, 他們說 ...

0 D/ [4 x% w# O
- E  u2 H/ O9 c6 C. ~& P/ K因為二房比較容易入手
總價會比較低
7 v* O. x6 A5 j5 ~' n但是相對的單價比較不容易壓下來
------
% D: j6 c: o, ~( ^& O" u+ W各社區不管是樓層.座向都會有不一樣的價格
% b; c4 L7 p7 X: W% w1 B: j1 e" A看你的需求和預算去衡量囉
1 i( v" k' f6 z

jong0530

你試著在這個社群找到自售物件
且屋況沒有裝潢...需自己整理
- J0 v2 n9 X9 r' L1 Q* \還能買到每坪21萬
2 l0 o) o! p. B  `" n否則加上仲介的買賣屋6%
; s% Q% J. @! R, m* b+ `' u還有屋主當初的用心裝潢
你想下買到21-22的價格...除非賣方急售
否則很難

blue

個人也在北大研究看房了一陣子...其實北大這區多數房子都握在投資客手上..對自住者來講本來就比較弱勢...選舉後這陣子價格都比較堅挺惜售..有預期炒作心理...。
6 W# h3 T* p! [" o0 u如果不急，建議可以多看看等一等或跟中界多磨一磨，接下來沒什麼炒作話題但卻有打房的不確定因素，也許價格會彈性些。

dingding

漲漲漲