近期房價

gospeed

近期小弟有購買房子的需求
' V  }3 G  B, i從二三月就一直在看學勤路上的遠雄系列
: |0 o$ b  s& L7 ^: ~# ~查詢之前的成交資料,還有根仲介交手的經驗,發現過了一個農曆年,房價似乎變得更硬
) w( T! C% D* u( @: k# `9 p/ B遠雄三房系列的,單價都喊到 26-27/p, 據仲介說法成交都要 23-24
8 t$ {' d" `; J8 n+ y7 \我下了幾次斡旋, 21-22/p, 仲介還不想收.
4 |4 M& z7 B8 a2 P/ c
這跟剛開始做功課時的認知有點差距
目前也好先觀望, 開始看看其他區域的房子

但因小弟就找固定的一兩個仲介, 所以想知道是目前的大體情況如此?
還是我遇到議價能力弱的仲介呢?

Thanks!
' i/ R% A% N) s4 f! s- ?

sugar100

6 X+ j( B; x; @+ N- d, w: p
京都3房中低樓層面竹街56坪(不含車位).上個月賣出.每坪快24萬元成交

charby

北大的仲介都是簽專賣約, 所以你喜歡的物件也只有他家能賣, 若可以接受離開學勤路的社區(如北大MBA, 四季會館, 大英博物館...) , 價位可以如你所願的...

sugar100

北大的仲介都是簽專賣約??

那可不一定

住商竣仁

也是"有"可能22成交啦 不過目前有要漲價的趨勢



$ x( J8 x6 t' Y4 R3 g( ^買方總想要越低越好 賣方也是越高越好 但是卻忽視這房子是真的喜歡嗎

Dieselmylove

住商竣仁 發表於 2012-5-6 14:22
也是"有"可能22成交啦 不過目前有要漲價的趨勢

最近為什麼有漲價趨勢? 因為自住越來越多嗎?

那最近遠雄系列兩房的成交價呢? 我有電詢幾家仲介, 他們說大約落在24/25W/P
這是行情嗎? 看起來比三房成交價高? 為什麼呢?
/ N$ |3 R; x( o% X, d. t8 ~房價越來越高了 T.T...

高低樓層成交價會差很多嗎?

輕鬆過生活

Dieselmylove 發表於 2012-5-6 16:12
最近為什麼有漲價趨勢? 因為自住越來越多嗎?

& l5 U6 N( `" k/ T4 O3 z0 b那最近遠雄系列兩房的成交價呢? 我有電詢幾家仲介, 他們說 ...

因為二房比較容易入手
- a5 U# [1 X/ O! n2 N% H總價會比較低
- j2 f' y( G$ Z但是相對的單價比較不容易壓下來
1 ?5 P) ]9 l% W) B0 n3 _' L5 e------
8 f% F7 j7 n% x6 E" F各社區不管是樓層.座向都會有不一樣的價格
  t2 z" x' N3 U0 @看你的需求和預算去衡量囉

jong0530

你試著在這個社群找到自售物件
且屋況沒有裝潢...需自己整理
$ J, w: v* D5 f3 Y還能買到每坪21萬
% A( `. |- G; c+ h) J. c否則加上仲介的買賣屋6%
還有屋主當初的用心裝潢
) a5 @' P4 U; m1 Y% N  ~" T你想下買到21-22的價格...除非賣方急售
否則很難

blue

個人也在北大研究看房了一陣子...其實北大這區多數房子都握在投資客手上..對自住者來講本來就比較弱勢...選舉後這陣子價格都比較堅挺惜售..有預期炒作心理...。
如果不急，建議可以多看看等一等或跟中界多磨一磨，接下來沒什麼炒作話題但卻有打房的不確定因素，也許價格會彈性些。

dingding

漲漲漲