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[社區管理] 請問大家

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樓主
發表於 2011-6-13 19:23:58 |只看該作者 |新文章置後
請問大家,若社區停車位的天花板有漏水,( a& S9 L+ U+ I8 o* j' T* w" E) f
究竟算不算是公共設施?應不應由管委會處理?! t( u$ n4 R6 |$ z6 K
若社區總幹事要你自己找建商處理,你可以接受嗎?
$ ^+ u8 t; t! O1 @& k/ n6 C請大家教我應如何處理?謝謝大家!

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沙發
發表於 2011-6-13 19:59:57 |只看該作者
本文章最後由 史莫莫 於 2011-6-13 20:02 編輯 % E# ?. C# c+ C' n& C4 d

( ^7 f# K8 n8 w, J回覆 dolly7 的文章& ]6 t+ `9 R7 c, [+ C. r

1 z; d* G" D9 |2 k: r找管委會(總幹事屬物管公司依管委會指示辦事)

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發表於 2011-6-13 20:14:34 |只看該作者
本文章最後由 耐心 於 2011-6-13 20:15 編輯
  G! S7 w5 h# d( i! W8 \& Y( @# c- ?
找您那一樓的管委反應... 如果您愛車受到損壞可以歸因於不處理而導致.. 是可以告管委會的~
叢生亂草萬坪公園,髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!

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發表於 2011-6-13 20:29:53 |只看該作者
本文章最後由 服務小弟 於 2011-6-13 20:32 編輯
; f# {. g; j+ l( D3 {! A4 @7 ~1 x% `9 d; }* w' h
回覆 dolly7 的文章4 u& }+ b2 ?* [! Z% }7 A) N% G

/ D$ z! @5 Y5 ^! l; d% K, O/ Z2 f若社區停車位的天花板有漏水,是公共設施........管委會應負責處理......) y$ N" x" O1 W& H2 K

  R- R9 `% ^2 K' F: z若社區總幹事要你自己找建商處理.........
1 |6 w7 `2 H* p2 ~, W+ W6 I" A# Z2 D3 w* R- _( u
也許您的要求不合理..........雙方在溝通/態度上沒有交集........天氣熱又沒耐性........(成熟的物管人員應不太可能跟住戶硬碰硬) % _9 J8 }( A7 v* l

' {4 {: l* i0 ~6 a如果不是上述的問題........單就總幹事的回應態度........應就有可議之處......(如果不是斷章取義的話..) + I1 a/ }0 v& N( x

, ~- ?, T& v; V' x8 ?通常交屋過了一年以上.........想再請建商出面修理........通常都是難上加難...# K) v- H3 n3 k
(尤其公設已完成點交........公基金已納入管委會帳戶...)% s: B0 f8 Q- V- W, G
# Z: _* w5 y! B0 ^) \8 g- A# T

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發表於 2011-6-13 20:36:50 |只看該作者
這應該是屬於管委會的事吧!!因為已經跟建商完成點交了

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發表於 2011-6-13 22:28:30 |只看該作者
回覆 b1589 的文章
# z0 X5 [* D  Z! A% B9 O' B& c0 J6 o' b5 y
用頭髮想都知道是管委會要出面處理的事一看源頭問題出處啦% @! M0 S' `  q

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發表於 2011-6-13 23:39:20 |只看該作者
謝謝大家!我會參考大家的意見,繼續找管委會處理。
0 g& W7 E9 W4 |, ?2 I" ?, J% @因為天花板漏水,掉下來的不只是水,還夾雜著漆,車子送去洗都還很費力才能洗掉。
( c& E( R: f2 I* ~3 D# S8 E9 s* I9 P
+ y: c0 J/ h( A5 ]對於我們社區的總幹事,已經不只這件事了,只能搖頭再搖頭,看起來就是很怕麻煩懶呼呼的樣子。

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發表於 2011-6-14 00:00:23 |只看該作者
本文章最後由 服務小弟 於 2011-6-14 00:02 編輯 $ w; @& }: ]$ P: d8 p
dolly7 發表於 2011-6-13 23:39
" x* P! Q0 }+ C9 l謝謝大家!我會參考大家的意見,繼續找管委會處理。5 N: p" w+ b* T
因為天花板漏水,掉下來的不只是水,還夾雜著漆,車子 ...

( F: \4 b: m% x* A. z  p- n1 N9 t8 N( n1 ]) }& ~( A7 V$ S
天花板漏水,掉下來的不只是水,還夾雜著漆,車子送去洗都還很費力才能洗掉。: _! a. e' P+ o+ [1 E3 I

! `  y/ H; @* J/ ]; _5 s& V6 x% i- c先拍照存證..........這可以要求管委會 用 公共意外責任險進行理賠.............保險公司可安排車廠進行鑑價及修護....
# `& ~" |0 B6 `- v* |管委會要是發現執行單位的主管是那麼我行我素..........自然會叫物管公司撤換人員的,.........
& A9 E) x3 R/ i. h  k( ]' V: H5 n4 |( q" l  L
話說......是那家的物管公司成員這麼待慢啊...........真好奇

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發表於 2011-6-14 08:57:43 |只看該作者
回覆 dolly7 的文章
5 d6 Q2 Q8 ~- Q9 h" I' b7 F* a8 Q+ {0 k% \
爛總幹事...........

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發表於 2011-6-14 14:17:01 |只看該作者
完成公設點交, 當然找管委/物管. 但就算還沒點交, 物管也應當代為反應. 畢竟屬公設非私有
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