永慶房屋的物件，耶魯要賣的少了

旅行的人

自己住在耶魯，時常關心耶魯的行情，之前，奢侈稅鬧得正兇時，有四十筆以上的房屋要賣。

3 u# A: W. ]7 f% G0 C最近發現耶魯現在帶看的房仲人員也減少很多。

7 ~; B- u, T4 j) |; i2 Y; Z3 B* x今天六月七日了。打入耶魯關鍵字，在永慶房屋上，居然只有找到十六筆物件。
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而且價格沒有降耶。嘿。這可有意思了。
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. j# M' l( _, O自己住在台北市木柵政大附近，十多年來。房價漲了快一倍。從23萬漲到45萬左右。不管景氣如何，
從來沒有落價過。這政大附近，有山可爬，有河濱腳踏車道。有學校的綠地。文教風氣鼎盛。
: ]& l3 L! ?6 I7 S/ x* M# _2 b* {但是位於台北市的郊區。知名度不高，但它的好處。只有住下來後，才會知道。

這北大社區，如果住個十年，保守上來說也很可能從12、13萬漲到24、25萬吧。
好處也如政大一樣。還多了社區規劃。我想十年時間應該會漲不止一倍。

好地段就是會保值的。

yuisuzuki

16戶看起來好像已經很多，
以耶魯1024戶，只有16戶要賣來看~~
算20戶要賣好了
整體比例算起來不到3%的住戶想賣~~
2 ~/ C+ h% i% g算是很難得可貴~

旅行的人

是十六筆。非十六戶。有好幾個是重覆的哦。

當然只是在永慶的網站上找到的。相對當初四十筆以上，少了很多啦。

估計，可能要交投清淡一陣子。
, d5 O; T: w1 ^  V; ~$ Q& T5 `, v' n% q
' M* n9 J, `# w' W4 c5 e" I剛才到書局看了六月號的 住展 雜誌。其中一篇，講到遠雄董事長。趙藤雄的個人意見，他說第三季很可能就會慢慢上揚。而明年的總統選舉，結果不論如何，應該就像五都選舉一樣。不會有滅絕性的大災難出現。
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ch350117

回覆 旅行的人 的文章
! t2 z9 e3 T$ k
趙藤雄說的話---就要把他說的話當反指摽來看。

jerome

/ Z) c) T- }' {! q
永慶房屋不準啦
樂屋網將近100筆要賣  但這也不準啦  
http://www.rakuya.com.tw/search/ ... jRDa/6IC26a2v/0/0/0
' F( j$ I' c5 s1 |, b
- V2 T; h2 M% r3 J現在都是自由約  同一屋主交給多家仲介賣
% u7 p/ u6 R- @$ j5 _: }而且太多媒介可以刊登 所以真正要賣的戶數 不會有人知道
依仲介朋友告知  重劃區及投資性較強的大區塊(例如 北大  淡海新市鎮  新莊副都心 頭前重劃區..)
% Z6 S4 t; U; k5 N4 u隨時保持5-6%比率出售  是很正常的...

  U7 n9 W% E9 k2 ~+ Y* r1 c0 A10年才漲一倍?  哪有這麼客氣?
雙北市大部分地區  不是3-4年內就漲一倍嗎?
北大特區也不例外啊  4年前一坪12-13萬  現在都喊到24萬以上了
   

jerome

白色月亮 發表於 2011-6-7 22:45
0 n- }' M  R1 A, Y6 U# _! Y只能等著口袋不深的人
) D! Y* l- J3 Y) l6 Q4 g
+ V( r9 [; ]+ u/ S    時間到了 丟出來吧

2 f4 t, W4 R- h9 ~0 P
' }, H& J' C7 n低利率時代  出租尚有賺頭
丟出來的..絕對是賺飽飽
口袋不深而賤賣的人....太少啦

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1 }" g1 B; U8 k+ Q6 {

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吉娜小姐

2 c7 r+ D! Q- S2 S# Z5 ~: r* P嘿! 這位先生這麼看好北大特區真是有意思啊!

9 {6 l' Y( ^2 t" _% h; R; p自己雖沒住在耶魯，但偶爾也會關心耶魯的行情!
( L7 J  ?, C# b, T這話怎麼說呢! 當初嘛有位同事看上耶魯, 那仁兄嫌北大特區房子多, 想說總會降價, 誰知嘛左等右等,只見那價格
直直往上!  這下可急壞那同事了. 眼見房價不跌反漲, 恨的牙癢癢!心慌慌!
- J' x3 d7 h& j0 d% J
* p; N5 |8 ]- Q7 l  I5 A6 Z+ ^我說這位旅行的人啊, 要不要一起來參加反空污大遊行啊, 若空氣污染問題解決了, 說不定不用十年就可以脹一倍了喔!

pinko

真的耶
是年前嗎,有一陣子每次出去都會看到一堆仲介帶看
之後則是裝潢工人好多
現在好像平息多了
話說
: v9 ]3 C+ f0 O5 G這個周末一出棟門還看到一列結婚行列從大門緩緩走進來
: @& i  X% K$ H新婚入新厝~~~還真幸福得令人羨慕哪

恆之

上網查不準啦...
: _, E4 k, X3 I- ]8 o尤其最近永慶的死對頭信X也跑到三峽來開店了
9 z- w2 V# e; W) a為了避免人員挖案
3 L& \6 D! a' M0 R所以很多案件都會保留沒上網了
畢竟上了網
) C% F& ?* Q, }& S1 F6 j  i5 z- A就等於昭告對手說這裡有房子要賣
就沒辦法鎖獨家委託
所以...A案必不上網
1 D% K& |3 o6 S& V) c是房仲業的慣例

lyt

回覆 pinko 的文章
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是啊,祝福那對新人永浴愛河~
托他們的福,第ㄧ 次看到耶魯大門全開,
8 A: h7 u0 p2 k; d3 J真是氣派啊!!!