永慶房屋的物件，耶魯要賣的少了

旅行的人

自己住在耶魯，時常關心耶魯的行情，之前，奢侈稅鬧得正兇時，有四十筆以上的房屋要賣。
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最近發現耶魯現在帶看的房仲人員也減少很多。
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  k) F7 u7 T% ?: h今天六月七日了。打入耶魯關鍵字，在永慶房屋上，居然只有找到十六筆物件。
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( B- M$ b+ H2 r6 G2 B9 n: N% o* f3 H而且價格沒有降耶。嘿。這可有意思了。

自己住在台北市木柵政大附近，十多年來。房價漲了快一倍。從23萬漲到45萬左右。不管景氣如何，
從來沒有落價過。這政大附近，有山可爬，有河濱腳踏車道。有學校的綠地。文教風氣鼎盛。
! o, d% t0 M6 e( b, m" r; i; C/ S但是位於台北市的郊區。知名度不高，但它的好處。只有住下來後，才會知道。

這北大社區，如果住個十年，保守上來說也很可能從12、13萬漲到24、25萬吧。
好處也如政大一樣。還多了社區規劃。我想十年時間應該會漲不止一倍。
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好地段就是會保值的。

yuisuzuki

16戶看起來好像已經很多，
4 P- |1 M- ]1 y# L" B以耶魯1024戶，只有16戶要賣來看~~
算20戶要賣好了
整體比例算起來不到3%的住戶想賣~~
, E$ J6 K; T5 j$ ?; F算是很難得可貴~

旅行的人

是十六筆。非十六戶。有好幾個是重覆的哦。

當然只是在永慶的網站上找到的。相對當初四十筆以上，少了很多啦。

7 E  f6 ?* U/ ?7 y5 h* w估計，可能要交投清淡一陣子。

剛才到書局看了六月號的 住展 雜誌。其中一篇，講到遠雄董事長。趙藤雄的個人意見，他說第三季很可能就會慢慢上揚。而明年的總統選舉，結果不論如何，應該就像五都選舉一樣。不會有滅絕性的大災難出現。

ch350117

回覆 旅行的人 的文章
" ^; |7 T  U* m1 Y0 w
趙藤雄說的話---就要把他說的話當反指摽來看。

jerome

+ Z! A) U% p7 d5 @' F4 n! C9 x
永慶房屋不準啦
! V) R  j2 `, y樂屋網將近100筆要賣  但這也不準啦  
http://www.rakuya.com.tw/search/ ... jRDa/6IC26a2v/0/0/0

現在都是自由約  同一屋主交給多家仲介賣
* A( x; I8 V, c2 E而且太多媒介可以刊登 所以真正要賣的戶數 不會有人知道
  L$ ^+ i7 s& Q: o0 e' _, N依仲介朋友告知  重劃區及投資性較強的大區塊(例如 北大  淡海新市鎮  新莊副都心 頭前重劃區..)
隨時保持5-6%比率出售  是很正常的...

10年才漲一倍?  哪有這麼客氣?
雙北市大部分地區  不是3-4年內就漲一倍嗎?
北大特區也不例外啊  4年前一坪12-13萬  現在都喊到24萬以上了
   

jerome

白色月亮 發表於 2011-6-7 22:45
只能等著口袋不深的人

# b4 w+ ^# y5 z$ g8 I    時間到了 丟出來吧

, j; ]8 ]* v# Q
) S- P: Q9 s8 H5 D; W4 F1 g低利率時代  出租尚有賺頭
6 F! E2 H# _7 S0 A* N! o$ H3 w丟出來的..絕對是賺飽飽
) S4 }9 N( H1 @5 ?) F口袋不深而賤賣的人....太少啦
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吉娜小姐

嘿! 這位先生這麼看好北大特區真是有意思啊!

; m" T2 P% L$ @% f自己雖沒住在耶魯，但偶爾也會關心耶魯的行情!
這話怎麼說呢! 當初嘛有位同事看上耶魯, 那仁兄嫌北大特區房子多, 想說總會降價, 誰知嘛左等右等,只見那價格
1 R$ u) r! F- h直直往上!  這下可急壞那同事了. 眼見房價不跌反漲, 恨的牙癢癢!心慌慌!

我說這位旅行的人啊, 要不要一起來參加反空污大遊行啊, 若空氣污染問題解決了, 說不定不用十年就可以脹一倍了喔!

pinko

真的耶
0 E# t% N! e; s1 n9 e: f  w是年前嗎,有一陣子每次出去都會看到一堆仲介帶看
之後則是裝潢工人好多
現在好像平息多了
話說
這個周末一出棟門還看到一列結婚行列從大門緩緩走進來
; ]! K0 ~1 ~4 R$ d0 q新婚入新厝~~~還真幸福得令人羨慕哪

恆之

上網查不準啦...
尤其最近永慶的死對頭信X也跑到三峽來開店了
為了避免人員挖案
所以很多案件都會保留沒上網了
畢竟上了網
就等於昭告對手說這裡有房子要賣
" n% l. r& i/ z3 T6 z" H* ^3 _: _& p* y: y就沒辦法鎖獨家委託
: ?* V! z2 o- d8 M所以...A案必不上網
  C6 J  q* b0 K# Q" V是房仲業的慣例

lyt

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3 Z  \+ q3 e- {+ V9 y' @
/ {% {2 D. y" ~# w; r是啊,祝福那對新人永浴愛河~
, x# F5 q1 R! q0 W& B0 {托他們的福,第ㄧ 次看到耶魯大門全開,
, n) s0 Y) [+ A- T- J* M- y6 g/ }真是氣派啊!!!