永慶房屋的物件，耶魯要賣的少了

旅行的人

自己住在耶魯，時常關心耶魯的行情，之前，奢侈稅鬧得正兇時，有四十筆以上的房屋要賣。

9 c* m! p3 m! K) G( ]' j最近發現耶魯現在帶看的房仲人員也減少很多。

今天六月七日了。打入耶魯關鍵字，在永慶房屋上，居然只有找到十六筆物件。

7 `: E. R& H# N7 y. |! g而且價格沒有降耶。嘿。這可有意思了。
' E0 q; R# H5 n: d* }
1 V3 Y: w' J( \自己住在台北市木柵政大附近，十多年來。房價漲了快一倍。從23萬漲到45萬左右。不管景氣如何，
從來沒有落價過。這政大附近，有山可爬，有河濱腳踏車道。有學校的綠地。文教風氣鼎盛。
; P; l( ~+ o/ B0 t但是位於台北市的郊區。知名度不高，但它的好處。只有住下來後，才會知道。

& Q* x- F) j- j這北大社區，如果住個十年，保守上來說也很可能從12、13萬漲到24、25萬吧。
好處也如政大一樣。還多了社區規劃。我想十年時間應該會漲不止一倍。

好地段就是會保值的。

yuisuzuki

16戶看起來好像已經很多，
以耶魯1024戶，只有16戶要賣來看~~
算20戶要賣好了
整體比例算起來不到3%的住戶想賣~~
) g) r- H. I* h) E4 `! \! O算是很難得可貴~

旅行的人

是十六筆。非十六戶。有好幾個是重覆的哦。
* c$ e. y7 d7 x+ a% Q$ D8 l
當然只是在永慶的網站上找到的。相對當初四十筆以上，少了很多啦。

1 C: c8 @9 E8 b0 ]' P9 a8 r6 x/ b估計，可能要交投清淡一陣子。
& b! ^$ I4 [3 o1 Y4 s6 F7 m  Q
剛才到書局看了六月號的 住展 雜誌。其中一篇，講到遠雄董事長。趙藤雄的個人意見，他說第三季很可能就會慢慢上揚。而明年的總統選舉，結果不論如何，應該就像五都選舉一樣。不會有滅絕性的大災難出現。

ch350117

回覆 旅行的人 的文章
4 E* i% n$ f9 d
$ e1 b/ p6 a$ l趙藤雄說的話---就要把他說的話當反指摽來看。

jerome

. G0 V! z. r+ \- ^  \
0 T* ?( l4 J5 `) l永慶房屋不準啦
- h- v7 \( E5 t3 X樂屋網將近100筆要賣  但這也不準啦  
http://www.rakuya.com.tw/search/ ... jRDa/6IC26a2v/0/0/0

現在都是自由約  同一屋主交給多家仲介賣
. T$ D2 Q5 b" H; _  c8 _/ h5 t- Y/ T而且太多媒介可以刊登 所以真正要賣的戶數 不會有人知道
依仲介朋友告知  重劃區及投資性較強的大區塊(例如 北大  淡海新市鎮  新莊副都心 頭前重劃區..)
! A1 s' d9 X' b" C隨時保持5-6%比率出售  是很正常的...
) L. w8 p( g0 e) e& w. s
10年才漲一倍?  哪有這麼客氣?
3 n+ Z" {: p* x2 W% ]! S( A5 `雙北市大部分地區  不是3-4年內就漲一倍嗎?
. x0 V$ a) n3 W" ?北大特區也不例外啊  4年前一坪12-13萬  現在都喊到24萬以上了
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jerome

白色月亮 發表於 2011-6-7 22:45
+ ]8 O# I: a6 j9 y; ^只能等著口袋不深的人

    時間到了 丟出來吧

( q5 p2 t- L3 g低利率時代  出租尚有賺頭
丟出來的..絕對是賺飽飽
口袋不深而賤賣的人....太少啦
/ R. c# C2 W2 f- U1 J! N% A% {
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5 D$ |: L1 w% D8 ^$ }$ @

吉娜小姐

1 |6 e2 C2 |& Q1 P! R: I8 W9 Y. Y嘿! 這位先生這麼看好北大特區真是有意思啊!

8 v3 r9 c1 f9 u9 k( G9 y& N  d自己雖沒住在耶魯，但偶爾也會關心耶魯的行情!
# j0 }' W4 E! c9 N  T這話怎麼說呢! 當初嘛有位同事看上耶魯, 那仁兄嫌北大特區房子多, 想說總會降價, 誰知嘛左等右等,只見那價格
3 z+ F) J" G& D直直往上!  這下可急壞那同事了. 眼見房價不跌反漲, 恨的牙癢癢!心慌慌!

我說這位旅行的人啊, 要不要一起來參加反空污大遊行啊, 若空氣污染問題解決了, 說不定不用十年就可以脹一倍了喔!

pinko

真的耶
是年前嗎,有一陣子每次出去都會看到一堆仲介帶看
: M$ i) s' I1 ^# q% o6 }( P+ q7 ]之後則是裝潢工人好多
5 H* x+ _" B& B- q: F, e! t現在好像平息多了
話說
8 X3 [# ?9 d( O5 l( l. R這個周末一出棟門還看到一列結婚行列從大門緩緩走進來
6 D! u! o+ N5 ^- t% T  a# F/ a新婚入新厝~~~還真幸福得令人羨慕哪

恆之

上網查不準啦...
尤其最近永慶的死對頭信X也跑到三峽來開店了
  X& [+ V3 C3 G6 U為了避免人員挖案
所以很多案件都會保留沒上網了
畢竟上了網
就等於昭告對手說這裡有房子要賣
! ~; P' ?7 P0 w2 g) O9 j: v6 l& ]就沒辦法鎖獨家委託
' I" k0 w; u' k/ M  v* C所以...A案必不上網
是房仲業的慣例

lyt

回覆 pinko 的文章

/ A! B8 Y+ a4 S. P是啊,祝福那對新人永浴愛河~
托他們的福,第ㄧ 次看到耶魯大門全開,
真是氣派啊!!!