永慶房屋的物件，耶魯要賣的少了

旅行的人

自己住在耶魯，時常關心耶魯的行情，之前，奢侈稅鬧得正兇時，有四十筆以上的房屋要賣。
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$ ?$ L  X$ i% T/ M2 W' M最近發現耶魯現在帶看的房仲人員也減少很多。

4 W" m# X& M7 r, o# x今天六月七日了。打入耶魯關鍵字，在永慶房屋上，居然只有找到十六筆物件。

) d0 x: x; Y0 q* j4 `而且價格沒有降耶。嘿。這可有意思了。

自己住在台北市木柵政大附近，十多年來。房價漲了快一倍。從23萬漲到45萬左右。不管景氣如何，
  S; S. B7 O' m( L  |: Y( }/ h( l: F從來沒有落價過。這政大附近，有山可爬，有河濱腳踏車道。有學校的綠地。文教風氣鼎盛。
但是位於台北市的郊區。知名度不高，但它的好處。只有住下來後，才會知道。
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3 k: y; E( `; Z& {6 v這北大社區，如果住個十年，保守上來說也很可能從12、13萬漲到24、25萬吧。
好處也如政大一樣。還多了社區規劃。我想十年時間應該會漲不止一倍。

! G" D. ]- I) G$ y好地段就是會保值的。

yuisuzuki

16戶看起來好像已經很多，
以耶魯1024戶，只有16戶要賣來看~~
算20戶要賣好了
1 D2 W& q7 S$ I2 L% d) G整體比例算起來不到3%的住戶想賣~~
算是很難得可貴~

旅行的人

是十六筆。非十六戶。有好幾個是重覆的哦。

& n& [* g7 s: X' V7 }% x* [當然只是在永慶的網站上找到的。相對當初四十筆以上，少了很多啦。

! r6 I9 h7 G5 l) F1 G% J6 w估計，可能要交投清淡一陣子。

; y' o& P" @" p, s剛才到書局看了六月號的 住展 雜誌。其中一篇，講到遠雄董事長。趙藤雄的個人意見，他說第三季很可能就會慢慢上揚。而明年的總統選舉，結果不論如何，應該就像五都選舉一樣。不會有滅絕性的大災難出現。

ch350117

回覆 旅行的人 的文章

趙藤雄說的話---就要把他說的話當反指摽來看。

jerome

  H4 D+ s# o! `* o! F永慶房屋不準啦
樂屋網將近100筆要賣  但這也不準啦  
( k9 F" T5 I3 l" \) o3 s; C& Uhttp://www.rakuya.com.tw/search/ ... jRDa/6IC26a2v/0/0/0
' h, @  ]( G6 n3 H4 u# p6 U% e
& y5 \7 n1 M2 r$ `" p, T現在都是自由約  同一屋主交給多家仲介賣
而且太多媒介可以刊登 所以真正要賣的戶數 不會有人知道
) a& g, \/ _) ]" X* O7 E6 O依仲介朋友告知  重劃區及投資性較強的大區塊(例如 北大  淡海新市鎮  新莊副都心 頭前重劃區..)
隨時保持5-6%比率出售  是很正常的...
! N7 {; h; M( W$ o
10年才漲一倍?  哪有這麼客氣?
雙北市大部分地區  不是3-4年內就漲一倍嗎?
北大特區也不例外啊  4年前一坪12-13萬  現在都喊到24萬以上了
6 h' E* O5 ]% N' |7 T/ N: T  |. T   

jerome

白色月亮 發表於 2011-6-7 22:45
2 \5 g5 W: N& ^$ ~只能等著口袋不深的人

    時間到了 丟出來吧

' I' X0 \  c, p# x/ j
( X8 O. s1 K. E: {  s% w( [低利率時代  出租尚有賺頭
丟出來的..絕對是賺飽飽
/ C5 c% p; ?2 G1 p2 y) x' ?$ q口袋不深而賤賣的人....太少啦
( n0 E- ^. Y7 [( t. G




: ?" ?( M! M, z) g3 y0 m" ~

吉娜小姐

. d' @- q$ y# u  X* u7 U- c嘿! 這位先生這麼看好北大特區真是有意思啊!
5 U" l8 E) N% `2 @. H
自己雖沒住在耶魯，但偶爾也會關心耶魯的行情!
9 l) S) m( e6 q6 {% W! o" l% I8 n這話怎麼說呢! 當初嘛有位同事看上耶魯, 那仁兄嫌北大特區房子多, 想說總會降價, 誰知嘛左等右等,只見那價格
0 s  [% w2 Q$ B& E直直往上!  這下可急壞那同事了. 眼見房價不跌反漲, 恨的牙癢癢!心慌慌!
2 n1 M; _# ?  X* R" A7 L4 Y
我說這位旅行的人啊, 要不要一起來參加反空污大遊行啊, 若空氣污染問題解決了, 說不定不用十年就可以脹一倍了喔!

pinko

真的耶
是年前嗎,有一陣子每次出去都會看到一堆仲介帶看
- z' h9 ~, d% t之後則是裝潢工人好多
+ p* |2 o2 B. R$ ]. M現在好像平息多了
$ z$ O( R  l+ `8 @% Z5 [) Q話說
這個周末一出棟門還看到一列結婚行列從大門緩緩走進來
新婚入新厝~~~還真幸福得令人羨慕哪

恆之

上網查不準啦...
尤其最近永慶的死對頭信X也跑到三峽來開店了
& t' n' o$ N" N+ _+ A為了避免人員挖案
( ^+ ~$ U7 R/ S4 p& s; }所以很多案件都會保留沒上網了
8 p4 ]4 P* P9 @/ l, L0 ?7 w畢竟上了網
) x$ G& _( l+ U& ?就等於昭告對手說這裡有房子要賣
( W' q; K  V( C5 T就沒辦法鎖獨家委託
% L( X8 |, ^, W6 p+ e: S* F2 q所以...A案必不上網
4 [* F. t' b  Y0 u是房仲業的慣例

lyt

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5 o8 O+ H& E. \是啊,祝福那對新人永浴愛河~
$ B" b  D! h+ Q7 Z! j托他們的福,第ㄧ 次看到耶魯大門全開,
2 @& {( e/ n2 T% B/ m8 R真是氣派啊!!!