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回覆 賢賢 的文章1 Y( G* a e- B6 t; s9 a
) G, @4 c2 i- W5 P" D, e" Z本人就自身經驗 提供您參考...........; Z5 ~0 c' `7 q
( y; I! _7 m) C- Q7 y, f- @% k
但物管公司收了服務費,該做些什麼?相關的法令規定能不能適時提供委員做參考
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做委員會吩咐交辦事項 例行行政管理 財報公告 環境清整 機電維護陪同 "管理費提醒" 控管環境品質 提醒委員會定期修護7 ?$ Q& v, ?& e: {6 C* K$ \
' r7 K+ q: \9 i. p! Y$ X提供 公寓大廈管理條例及相關施行細則 民法 消防法條 7 |$ S& S8 t8 t \
7 d( j; e* [$ {/ _3 V如果主委跟委員要求不合理該如何?
O+ M9 }0 S$ t$ T! o1 {% f6 Y3 D- Y6 L7 c" L5 y/ Z
先做溝通 利害分析 及 執行困難度在那 可行性(也需要時間去消化研究...........不可能像在變魔術一樣,,,)9 |. u3 x: F7 o
5 o2 g3 u, r3 q: g如果沒有同一條船的共識 事情很難推行............真的很難配合推行社區事務..........
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那當然就如您所說 這個社會很自由,每個人都有權力做選擇。 ; x: n) Q. B" \6 M
! J0 P; |- x: j5 C* k) C7 e6 X6 l而物管公司通常為了可以永續經營..................不合理 也會想法子接下來........... 5 @. O8 D+ a4 T$ ~% p
/ @, r9 S# h0 ?) r# ?- n如果要求不合法,該如何?6 e5 Z2 Y! i+ T" v& _2 K0 p
2 @8 [5 A2 z& y- }: h8 z6 q8 j2 L
這也是物管公司常會跟委員會立場易砥觸的部份.............有的是不合法規,,,,,,,,,,,更常見的是 不合 規約........
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當委員的住戶沒在看社區規約在寫什麼的 大有人在...................我只能說我遇到不合法的一定告知 ............, d) ]% V8 F2 g z) {5 M s3 f
" B/ u$ W) t: N/ U. K ~委員會要是硬要一意孤行 ,,,,,,,,,,,我也沒輒,,,,,,,,,,,,(自保措施先做好) 要我照辦 就跟他揮揮手 說88........... 0 W* a9 }8 y9 q
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