關於遠雄建案的一個問題

啊嗚

由於我找不到適合的版發問
所以po在這
若有不妥或違反規定
還請刪除並見諒啦～～

$ \$ I! f# }4 H9 l( M我最近在北大看屋（透過仲介）
& \- j# Z' f! A- l$ b6 s想請教一下住戶們
以遠雄較貴的建案來說
若原屋主在預售時就跟建商退掉了所有的東西包括地磚、衛浴、廚具、隔間
2 v3 N" V5 Z. h1 M' P+ j2 I4 q1 `9 l也就是說整個就像是一個毛胚屋
這樣他當初的總價大概會便宜多少呢？
因為感覺這些東西若要自己加上去時是一筆不小的數目
5 X) ^. g" {' ~8 s( o) o2 U
希望能了解一下
好在考慮預算和談價上有個概念
先謝謝囉！

阿布杜拉

1# 啊嗚
6 \1 h! z. _8 X: e建商在興建時採購都是大批採購，價格一定很低，相對的若原屋主在工變時退掉，建商退的費用也很少。而屋主要再採購個人喜歡的款式，例如衛浴設備，那就會是市價而不是建商的採購價，兩者差蠻多的(同車款，警車和民車的差別)。

啊嗚

1# 啊嗚
3 Q  F! a8 b+ h  ?' I建商在興建時採購都是大批採購，價格一定很低，相對的若原屋主在工變時退掉，建商退的費用也很少。而屋主要再採購個人喜歡的款式，例如衛浴設備，那就會是市價而不是建商的採購價，兩者差蠻多的(同車款， ...
, G9 H7 S+ z  g  ]. U$ |3 R) z& z阿布杜拉 發表於 2010-5-28 06:07

$ s+ e" z0 W1 E$ w! B! V想再請問一下
以碧連天為例
原屋主退掉地磚、隔間、衛浴x3、房門、廚具
建商大概退多呢？
仲介的說法是只退二、三十萬
% g! \/ Y; V0 m我是覺得好像應該沒那麼少..............
# Q5 l+ c" S8 |" K/ P  w謝囉！

ava

我退掉了一整間衛浴及一個浴缸，也才退一點點費用而已，剛開始看房子的時候也有看所謂的毛胚屋，算一算加上裝潢費用一坪高出市價很多，所以對所謂毛胚屋印象不好，才選擇遠雄建案

弘仔

當初買碧連天退掉2片門及1間房間的牆壁
及主臥浴室淋浴玻璃共退3萬多
後來光淋浴玻璃就花了1萬8
真的不划算

foreseer

5# 弘仔
) @3 S; O2 k) U/ V0 |3 d; k

請問您淋浴玻璃是用甚麼規格的？
哪種玻璃、尺寸與厚度
4 @. S0 b7 P% `) t. C我最近也想找  想參考一下

桂格

應該沒有退到2,30萬那麼多...

andy826

因為裝的時後是大量買進的. 所以退的話價格較低. 如果反悔想再裝, 卻無法以退價來計費. 畢竟你退的時候就白紙黑字簽了.

linlinlin

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我最近在北大看屋（透過仲介）
想請教一下住戶們
以遠雄較貴的建案來說
若原屋主在預售時就跟建商退掉了所有的東西包括地磚、衛浴、 ...
& u! @9 F- \9 s" L3 J; j: c啊嗚 發表於 2010-5-28 01:05

你的目的何在呢
你應該是想要計算屋主的購屋成本吧
其實你知道屋主成本是多少.這並不重要
! P) p) [( E6 n% l; d# ^% `重要的是屋主想賣多少錢
& ~+ _1 {( u7 h你想用多少錢買那間房屋
其他的都是用來塘塞想要成交房價的藉口罷了
一點都不重要

洪阿民

我之前看過幾間大學哈佛的毛胚屋
據遠雄房仲的說法，他們「退料不退工」
這年頭應該是工比料貴囉