請問各位現在該如何跟仲介出價

牛奶糖

現在特區內的開價好神奇唷
新的比舊的便宜
+ ]" a6 F5 W+ W0 I8 V8 G銀行說的跟仲介說的也差很大<我是說實際成交價格>
不過小弟我要買兩房跟女友共築愛的小窩
2 m/ a% m. a  G7 J0 w# x' n8 N5 D這兩個禮拜就要出手了
想請問一下各位先進
如果我出價跟樂屋網的標價差很大
會不會被仲介笑
5 b1 \0 F0 f$ I! A還有北大週邊社區的成交行情大概在哪裡
! A; A. G0 V' j8 y" A+ v* a希望有好心的先進可以pm給我
就真的感激不盡囉

$ P- S" \$ v& O# P- i* L! e. T

actsyxz

回覆 牛奶糖 的文章
: y8 h9 }/ M# W3 c' R1 u
# u  \' C. Q* X) l) }網路公開報價的70%...覺得如何？

牛奶糖

回覆 lion730725 的文章

獅子兄別笑唷
% ]0 R/ ^  y* U0 c* l我透過管道得到的消息
開價打七折似乎是真的
去年11月特區邊緣某件案
實際成交價格13.7萬/坪
但當時的開價有的就要18左右囉

吳小比

' @" I( R+ w# ]$ G; G) L
" C, L) |0 @' o7 a) [  v; Z( O我當時買房子也是你這樣想，但是吃了軟釘子，他直接跟我說，看別的吧～～我出的價錢比片面架少了一百萬開始，沒想到他直接說，你這樣談對方連談都不談，看別間比較快，最後因為太喜歡，所以開的價錢跟片面真的沒差很多，幾乎沒差，加上代書等等連同求屋主，才買到，我是買五年屋齡的，真的超難談，我姐買新的北大房子，我發現價錢比較沒那麼硬，真的差很大。

阿彬

牛奶糖 發表於 2011-4-19 23:13
2 B, ^/ e9 F0 {5 O( A現在特區內的開價好神奇唷
" g4 R( L( r6 M: H$ i5 v新的比舊的便宜
銀行說的跟仲介說的也差很大

0 F% U7 f8 O0 ?. {, F8 j0 k7 y銀行說的跟仲介說的也差很大<我是說實際成交價格>

. y; d: ]& T% H* w( E, s( {你覺得銀行跟仲介哪個可靠？？ 嘿嘿～ 我是寧願相信銀行說的....不過就算知道了...你要買的房子..屋主願不願意用“市場實際成交價”賣給你...這還是一個大問號.

( ]* v6 t  Y, r# ~  Y出價...別怕別人笑...自己覺得願意出多少～開下去就對了！

不然去大陸一趟..你就知道不殺狠一點...對不起自己的 ~  加油～
2 t; n2 c8 ~2 h
: s; m7 H1 B  K+ c, z  q1 D) O另外...要問大家這區的行情價...可以把社區列出來 , 不然也很難給你意見哩～
' p$ q8 G+ m8 }: O$ J& J# \

牛奶糖

回覆 lion730725 的文章
1 q, x9 J8 T# F) A
8 [! S1 K1 O$ e# U1 q資本雄厚的獅子兄啊
, F: Z8 W1 r3 i8 s說不定奢侈稅過後價格會趨向合理化
1 c# g) L7 ]% ^9 h7 m& }8 j不然這個地方一年的時間
價格漲了50%以上
/ e6 e6 R  ?) X& Z說真的很誇張

actsyxz

但這兩週想熬到公開報價*0.7，我怎麼看都覺得很難…為啥"牛奶糖"您不先租個小套在當地跟房仲磨灰...

牛奶糖

回覆 actsyxz 的文章
( S5 B+ V- z4 B. T
. i7 {1 ^; r  m, O1 M. T5 \% \2 f' M* }我是住在家裡跟房仲磨啊

牛奶糖

回覆 lion730725 的文章

. `& ^: j$ e' K, k我女友符合你的條件
3 E: L' _: `  l9 {6 W不過她已經是我女友了
3 d+ e/ l; j' ^; U) H0 L( b! ?哈哈哈

牛奶糖

回覆 lion730725 的文章
0 H7 _, g" t% u% x3 C
談不上喜歡拉,止是在有限的預算內找個小窩
所以都在找邊緣的囉,我個人是不喜歡遠雄的
除了價格太高之外,一百多戶共用兩支電梯
9 C( m, s- O4 Z- E+ }/ \! w1 n9 [% i3 L6 e我不愛