請問各位現在該如何跟仲介出價

牛奶糖

現在特區內的開價好神奇唷
新的比舊的便宜
銀行說的跟仲介說的也差很大<我是說實際成交價格>
# _* o# q/ d- l; Q- W4 z0 a4 C不過小弟我要買兩房跟女友共築愛的小窩
$ U" z, @" Z9 Z: i2 U/ @這兩個禮拜就要出手了
+ X. X- ]3 H7 A  ?想請問一下各位先進
2 i& Q* v) c% E1 l$ @如果我出價跟樂屋網的標價差很大
會不會被仲介笑
6 y9 Y( t5 M7 R還有北大週邊社區的成交行情大概在哪裡
9 p& k% B, H3 z9 }希望有好心的先進可以pm給我
就真的感激不盡囉

& u0 D! e% B/ E5 w8 y: }

actsyxz

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網路公開報價的70%...覺得如何？

牛奶糖

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獅子兄別笑唷
% k3 o; p0 Z" u3 q3 k6 h我透過管道得到的消息
- M# H" H) M. T: [/ ]開價打七折似乎是真的
( V- c2 }, }# B  t- G去年11月特區邊緣某件案
實際成交價格13.7萬/坪
( e7 [; u- S1 V  E3 ^但當時的開價有的就要18左右囉

吳小比

: U6 m, v' x) |/ n. [# R9 j
我當時買房子也是你這樣想，但是吃了軟釘子，他直接跟我說，看別的吧～～我出的價錢比片面架少了一百萬開始，沒想到他直接說，你這樣談對方連談都不談，看別間比較快，最後因為太喜歡，所以開的價錢跟片面真的沒差很多，幾乎沒差，加上代書等等連同求屋主，才買到，我是買五年屋齡的，真的超難談，我姐買新的北大房子，我發現價錢比較沒那麼硬，真的差很大。

阿彬

牛奶糖 發表於 2011-4-19 23:13
現在特區內的開價好神奇唷
新的比舊的便宜
: Z4 `# y0 d5 |" S銀行說的跟仲介說的也差很大

- `8 n5 I5 S- X& N. s銀行說的跟仲介說的也差很大<我是說實際成交價格>

你覺得銀行跟仲介哪個可靠？？ 嘿嘿～ 我是寧願相信銀行說的....不過就算知道了...你要買的房子..屋主願不願意用“市場實際成交價”賣給你...這還是一個大問號.
( I: o$ m0 ]9 ?, I( S
6 ]/ G$ @) Z; ]  r出價...別怕別人笑...自己覺得願意出多少～開下去就對了！

* L9 h' W9 ?" ]5 @+ K: H不然去大陸一趟..你就知道不殺狠一點...對不起自己的 ~  加油～
6 c, x* c. E% _7 \
- H2 T  ~- o6 t0 R, N另外...要問大家這區的行情價...可以把社區列出來 , 不然也很難給你意見哩～

牛奶糖

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資本雄厚的獅子兄啊
說不定奢侈稅過後價格會趨向合理化
  T6 C& T( {8 X! A+ C不然這個地方一年的時間
價格漲了50%以上
說真的很誇張

actsyxz

但這兩週想熬到公開報價*0.7，我怎麼看都覺得很難…為啥"牛奶糖"您不先租個小套在當地跟房仲磨灰...

牛奶糖

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* \  y; X& W2 |$ j
  l% i3 i  E: w+ l! o2 ~7 @8 o  u我是住在家裡跟房仲磨啊

牛奶糖

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! {. ~! @3 K7 |0 B/ K% i6 \
我女友符合你的條件
2 T9 H* j! C& U! h不過她已經是我女友了
哈哈哈

牛奶糖

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0 n1 a4 N7 `7 e7 m5 Y
4 c1 h( l7 ^* h$ D談不上喜歡拉,止是在有限的預算內找個小窩
5 |; a1 r# p4 K+ \: X/ R. d所以都在找邊緣的囉,我個人是不喜歡遠雄的
: k8 m: I9 N- M6 e除了價格太高之外,一百多戶共用兩支電梯
我不愛