請問各位現在該如何跟仲介出價

牛奶糖

現在特區內的開價好神奇唷
新的比舊的便宜
% v; [7 g  j; S, ~% s4 k: f銀行說的跟仲介說的也差很大<我是說實際成交價格>
- }; T! @" j0 T不過小弟我要買兩房跟女友共築愛的小窩
這兩個禮拜就要出手了
, {' {4 ?* N6 E$ n! I' k想請問一下各位先進
如果我出價跟樂屋網的標價差很大
6 |. P# s$ V7 {; t3 p會不會被仲介笑
7 q3 L' H: Z+ m9 N還有北大週邊社區的成交行情大概在哪裡
  K$ L( ~9 f. ~4 }2 E& K希望有好心的先進可以pm給我
就真的感激不盡囉
0 t/ n5 x% b7 M! w7 j% Q) v/ _  S
- _5 U5 c4 A4 O: {/ [+ U, ~

actsyxz

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  g( V1 H9 [' {* F# \/ L) e/ ]
2 P) v( T0 [9 D( p% \  S網路公開報價的70%...覺得如何？

牛奶糖

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. ]5 V& T/ ?$ b  B% ^' {) _
獅子兄別笑唷
3 P# O' E9 v$ J$ J4 ?我透過管道得到的消息
9 C# m: D, Q: J. G7 E4 z5 v開價打七折似乎是真的
+ y/ x- V) u$ N( d% n去年11月特區邊緣某件案
3 E0 q  o3 m+ w- ^+ _  f實際成交價格13.7萬/坪
但當時的開價有的就要18左右囉

吳小比

我當時買房子也是你這樣想，但是吃了軟釘子，他直接跟我說，看別的吧～～我出的價錢比片面架少了一百萬開始，沒想到他直接說，你這樣談對方連談都不談，看別間比較快，最後因為太喜歡，所以開的價錢跟片面真的沒差很多，幾乎沒差，加上代書等等連同求屋主，才買到，我是買五年屋齡的，真的超難談，我姐買新的北大房子，我發現價錢比較沒那麼硬，真的差很大。

阿彬

牛奶糖 發表於 2011-4-19 23:13
現在特區內的開價好神奇唷
新的比舊的便宜
8 [3 r" `" w  O: D. j6 m; O銀行說的跟仲介說的也差很大

銀行說的跟仲介說的也差很大<我是說實際成交價格>

你覺得銀行跟仲介哪個可靠？？ 嘿嘿～ 我是寧願相信銀行說的....不過就算知道了...你要買的房子..屋主願不願意用“市場實際成交價”賣給你...這還是一個大問號.
% D0 A% S" @! i& K$ f0 q
" i( B* O+ d' C% K; P出價...別怕別人笑...自己覺得願意出多少～開下去就對了！

不然去大陸一趟..你就知道不殺狠一點...對不起自己的 ~  加油～

" R0 @4 d7 i5 z另外...要問大家這區的行情價...可以把社區列出來 , 不然也很難給你意見哩～
7 @5 P, C) ~, I) r* i! M7 e

牛奶糖

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8 L/ D0 H6 A! H/ L+ W' [& y' w" Q' Y
9 N9 ~1 J7 [( }: I. A" N2 b  u資本雄厚的獅子兄啊
! k+ |+ O$ e' v4 ]4 s- o說不定奢侈稅過後價格會趨向合理化
( D7 w4 G) o2 P7 ~/ \不然這個地方一年的時間
0 C3 O  r7 E  y6 C/ `價格漲了50%以上
! M0 G3 g; F" @, I+ {# T+ }說真的很誇張

actsyxz

但這兩週想熬到公開報價*0.7，我怎麼看都覺得很難…為啥"牛奶糖"您不先租個小套在當地跟房仲磨灰...

牛奶糖

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1 W- P! p/ f6 c  x% U) F我是住在家裡跟房仲磨啊

牛奶糖

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/ J; a, g2 |* N; k  z  y$ }& B8 A
: o5 y, A$ R6 i- R我女友符合你的條件
- C$ @# ^6 ~$ O$ u3 c不過她已經是我女友了
" L" S" Z7 J+ {/ G( s: ^& Y哈哈哈

牛奶糖

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0 c- E; u$ e' K6 H2 e$ u4 J6 D
: h6 ?7 ^/ W9 U; g+ c談不上喜歡拉,止是在有限的預算內找個小窩
所以都在找邊緣的囉,我個人是不喜歡遠雄的
" F8 E/ N0 B! F( N  y0 Z: ~. C) N5 k除了價格太高之外,一百多戶共用兩支電梯
我不愛