請問各位現在該如何跟仲介出價

牛奶糖

現在特區內的開價好神奇唷
新的比舊的便宜
銀行說的跟仲介說的也差很大<我是說實際成交價格>
不過小弟我要買兩房跟女友共築愛的小窩
這兩個禮拜就要出手了
想請問一下各位先進
如果我出價跟樂屋網的標價差很大
3 e/ a7 f3 W% m! w) T會不會被仲介笑
還有北大週邊社區的成交行情大概在哪裡
希望有好心的先進可以pm給我
就真的感激不盡囉
9 B; k& x3 k3 K( x7 J

actsyxz

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  C3 d9 O' }1 @: W. S" u! ]
7 g% K5 q7 _, w& k網路公開報價的70%...覺得如何？

牛奶糖

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獅子兄別笑唷
我透過管道得到的消息
開價打七折似乎是真的
7 F& q( E7 e( S/ E去年11月特區邊緣某件案
, }; s+ Q) Z$ b% `實際成交價格13.7萬/坪
但當時的開價有的就要18左右囉

吳小比

# K! E+ d# ]1 A: `
+ e$ i. f% l& `  z! |我當時買房子也是你這樣想，但是吃了軟釘子，他直接跟我說，看別的吧～～我出的價錢比片面架少了一百萬開始，沒想到他直接說，你這樣談對方連談都不談，看別間比較快，最後因為太喜歡，所以開的價錢跟片面真的沒差很多，幾乎沒差，加上代書等等連同求屋主，才買到，我是買五年屋齡的，真的超難談，我姐買新的北大房子，我發現價錢比較沒那麼硬，真的差很大。

阿彬

牛奶糖 發表於 2011-4-19 23:13
現在特區內的開價好神奇唷
! `0 }0 J  d, }6 b7 d: A; O新的比舊的便宜
銀行說的跟仲介說的也差很大

# U- u- T6 W4 @, q% s. Q, G銀行說的跟仲介說的也差很大<我是說實際成交價格>
: n2 v. j& X' b6 O2 M2 {& j
你覺得銀行跟仲介哪個可靠？？ 嘿嘿～ 我是寧願相信銀行說的....不過就算知道了...你要買的房子..屋主願不願意用“市場實際成交價”賣給你...這還是一個大問號.
& W5 t- t0 h- }+ d1 |$ r4 t
出價...別怕別人笑...自己覺得願意出多少～開下去就對了！

  y: D5 f9 {& @不然去大陸一趟..你就知道不殺狠一點...對不起自己的 ~  加油～

另外...要問大家這區的行情價...可以把社區列出來 , 不然也很難給你意見哩～
: T7 Z6 E! G) Z5 ~

牛奶糖

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$ a, s( D% \( R3 S$ x( z
資本雄厚的獅子兄啊
" K, F! q6 ]  z; m( q說不定奢侈稅過後價格會趨向合理化
不然這個地方一年的時間
價格漲了50%以上
說真的很誇張

actsyxz

但這兩週想熬到公開報價*0.7，我怎麼看都覺得很難…為啥"牛奶糖"您不先租個小套在當地跟房仲磨灰...

牛奶糖

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9 a* o- x& H& C& ~) ]我是住在家裡跟房仲磨啊

牛奶糖

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我女友符合你的條件
不過她已經是我女友了
哈哈哈

牛奶糖

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談不上喜歡拉,止是在有限的預算內找個小窩
所以都在找邊緣的囉,我個人是不喜歡遠雄的
4 }, P/ b6 }: U" v. ?除了價格太高之外,一百多戶共用兩支電梯
- T; |$ ?, o6 G* C% E2 B: U我不愛