該買房子嗎

yayac06

現在因為奢侈稅的問題
1 P" E4 e+ [2 n  g4 W許多投資客紛紛都拋售
這個時間點  其實對於買方是一個很好的時機點
因為議價的空間  相對來說  會比較大

但我也知道  很多人都在觀望
想說會不會賠售等等之類的
6 [! S( B+ x' K" ?, x只是有沒有想過  就是假設今天真的有投資客賠售了
* |% K+ S2 u' l& I# Y你們消息會來的比一些更大咖的投資客來的快嗎
" i! i7 u! O3 J8 B) ^# w5 K我想機會不大吧!
所以我個人的看法是覺得說
趁著奢侈稅上路前   趕緊下手  只要願意  敢出價
$ R) A  d; Z8 ]" B其實賣方都很願意來談

, l- u+ ^* ]6 L/ H  f# y( `, C如果真要等  觀望
: `. H1 V, r4 D# d等到時候上路後   我想被課的那15趴或10趴的的稅
肯定會加在房價上面 豈不是得不償失
趁現在議價空間大   來談  不是更好嗎
" {& D$ D! X4 ?8 l- L# f/ C
7 c, g" h) B1 e3 v其實台灣鄰近的一些國家都有類似的政策
但是效果僅止於短時間  拿香港來說  
上路後的1個月  的確效果相當的好
但是1個月過後   房價和成交量 卻和上路前沒什麼兩樣 甚至更高
或許台灣不會那麼快的就能回升  但也頂多半年內就又變回原形
# S, S. F6 P$ Q) _, R8 E: \所以小弟我的想法是   趁這波買方市場  好好的談  敢出價  就可以談
% i3 e# f8 M2 }7 d以上是小弟當仲介所得知後的想法  謝謝
如果更好的意見或想法 也可以提出來討論   
如果有任何問題也可以讓小弟來替你服務的 請說沒關係
; h9 H7 K  B$ t我很樂意幫忙服務的     我姓楊  0930104557

輕鬆過生活

/ Y! T2 L( i% u4 T

yayac06 發表於 2011-4-1 16:59
# z1 U" E/ ~7 a- {7 B現在因為奢侈稅的問題
許多投資客紛紛都拋售
這個時間點  其實對於買方是一個很好的時機點

仲介當然有仲介的立場
我也來說說我的想法
. m% i8 o, d5 v/ z8 f9 q, g其實現在投資客拋售的案子不多吧
9 @) g6 S6 t. h  q  C4 ?8 u一方面今年1.2月進場被套住的其實佔的比例不多
很多投資客是賺飽了
; u+ ?' M7 `# G3 K0 m5 ?" _- A看好兩年後市場的大有人在(雖然升息是趨勢)
" w% b/ q+ f8 g* H2 \4 j3 n3 H又或許再撐一下就超過2年了
9 Z6 Y/ b+ d% {0 Q1 ~奢侈稅的效果其實只是凍漲
議價空間變大是沒錯
) Y4 l  [/ N  d: T但是就看投資客急不急
; m6 j% ^/ [% Y2 x0 X3 e口袋深不深
而一些不受奢侈稅限制(持有2年以上)的屋主其實不太願意這時候拿出來拍賣
3 w( m( ^1 D5 [因為會被當成短線投資客猛砍價
1 N7 c7 P" {5 J+ K7 y
從奢侈稅開始發布後
看了約2個月的房子
: e: [8 h2 r( L6 Y: o6 Y  b0 x三樹.佳園.學府等北大外圍的建案已經在回跌了
而學勤.學成等中心地段相對的降價幅度較小
8 e2 L  M- L# \4 O, `5 ]) p! N6 \4 I) Z看過一些寶X的房子後真的對他沒什麼信心
不然價錢倒是很可口
有個資深的房仲店長私底下透露
/ f" [/ t2 C* u$ F% _% q7 p0 I4 b. w最近的市場還是OOXX
可以8月左右再來認真看
雖然我不是很清楚為什麼.....

有個朋友在2009年初買屋(好的買點 讚!!!)
身上背了約2萬元的房貸
$ E3 S) Q- D2 {/ D8 X( n2 c$ G0 }利率從谷底升了4個半碼
5 X9 A/ v( C+ I8 u. ?他說利息多了4800元
(有點誇大其辭...我試算大概2000多吧)
# d5 H/ w6 S0 Z( b有錢何處不是買點(如果我發票中了1千萬 兌換後我就買了!!!)
背房貸就需要考慮一下了
我自己很掙扎的是
揹得起的房子我不想買(例如寶X...
' I( Q8 j! F- z9 u4 [. O9 I喜歡的卻背不動
本來以為奢侈稅可以趁著這個機會多看而準備下手
5 T4 O4 {+ Q# T7 P  s, K看過之後我只能說
降價空間有限
最近準備看看舊市區的房子
$ w1 |  v: E6 g說不定會有新的想法
* U& r8 X9 p- B( L& [& v9 b9 `9 ^. l有空再來分享~

小魚兒媽媽

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認同+1
不過我個人覺得如果是舊市區你不如看大德路那邊的寶佳系列的,應該也是會有一些很優的價格喔