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時報-台北電】財政部研擬的「特種貨物及勞務稅條例」草案(俗稱1 T, u; ~6 R1 J* T2 @
奢侈稅、打房稅)排除法拍屋、預售屋、繼承土地、信託的不動產等在$ U K7 L, O- M5 u) a5 L; k( [! ?
課稅範圍之外。財政部在明(3)日將舉行公聽會，了解外界想法。
+ c0 Y T8 G7 I8 @3 C( w 自從財政部宣布要開徵特種稅，對持有在2年以內出售的不動產加
7 C! d8 [# s( t徵10％～15％的稅負之後，預售屋的推案立即冷卻，但是在財政部的8 ~& r$ O1 K# }1 V% ?
定義裡，出售「預售屋」是屬於出售「權利」的一種，不屬於不動產8 Y6 |' e" }! I" Q! H' L4 s
移轉，所以不加徵特種稅，而是以「交易市價」課徵財產交易所得的7 e- y( v4 z# r; ~) |5 }
所得稅。
/ O( e$ y5 w: v' P- u9 U. n
6 E% H/ P% n3 M
3 f# w0 G! o \ s; C2 ^ 被排除在奢侈稅或打房稅之外的不動產有下列數種類型：
* w) U5 c3 q# E( r y 1.法拍屋：個人或是公司買進房子不到2年，因為經營困難，或財. l2 q0 u3 P3 j( w& }
務週轉不靈，導致抵押的房地淪為法拍，並非是投機性的短期交易，$ T+ B8 y _+ Q2 f4 L# c0 ?1 @9 q
甚至往往是賠錢出售，故不加徵。/ W/ J3 h) ^" m8 E
2.建商首次出售的房子，雖然土地持有時間可能在2年內就賣出，2 ^; M e9 _- r% O
但是為正常的營業行為，也不加稅。7 w/ Z2 L j& J/ ]3 }
3.現行不課徵土增稅及免徵土增稅的土地，包括繼承土地、農地
" d3 K3 T5 X: q、夫妻贈與土地、公設地、政府徵收的土地、區段徵收、市地重劃、
9 l# F+ l: X3 ]% V土地信託等。
, R; R, b' C9 _6 ]' I1 Y8 G+ @ 4.預售屋。; c( s& a+ p7 Y" n) g: O5 u( v9 T
自從要對短期買賣不動產加徵重稅之後，建築開發商業者跳腳。% `) r; A/ K; J" Y5 U
為此，財政部賦稅署在228假期加班，提早在明日召開公聽會，昨天已
2 U- Q$ I0 V0 x! V6 T0 l緊急寄出開會通知書，邀請全國型的工商界代表3個，建築不動產的業1 E( `- Y$ L2 g/ P4 d
者代表3個，但就沒有民間弱勢團體的代表。只有學者4位總代表。 (; h% A, _1 o5 \2 R% \5 R
新聞來源：工商時報─記者王信人／台北報導)! ]. X4 V$ p3 H, q
+ P4 C3 i: ^$ [% _
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