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時報-台北電】財政部研擬的「特種貨物及勞務稅條例」草案(俗稱
0 U' l3 `3 w3 |- s% ?3 j奢侈稅、打房稅)排除法拍屋、預售屋、繼承土地、信託的不動產等在7 n K& o4 o$ h3 c) ~
課稅範圍之外。財政部在明(3)日將舉行公聽會，了解外界想法。+ _* s% b: j/ l f( c
自從財政部宣布要開徵特種稅，對持有在2年以內出售的不動產加7 L) i; I1 J1 L. J8 p {1 t
徵10％～15％的稅負之後，預售屋的推案立即冷卻，但是在財政部的
9 d3 ^- Q4 B! T2 b0 b定義裡，出售「預售屋」是屬於出售「權利」的一種，不屬於不動產
( v# R: F- ~4 b: f移轉，所以不加徵特種稅，而是以「交易市價」課徵財產交易所得的
8 r" R8 x4 t2 h6 E! b* i3 E所得稅。4 L. S5 R w1 C3 {8 R2 P; C- _
- y% A& f- }/ h( d0 @9 P) p9 [
- }1 k8 f- W* ]9 D. }7 J5 w
被排除在奢侈稅或打房稅之外的不動產有下列數種類型：9 v* A) w* F) I' ]9 D5 _! [- }! T
1.法拍屋：個人或是公司買進房子不到2年，因為經營困難，或財8 Z# } e1 |) S0 u- L2 t$ W9 W
務週轉不靈，導致抵押的房地淪為法拍，並非是投機性的短期交易，
+ m8 B3 y+ d) r0 A$ ]甚至往往是賠錢出售，故不加徵。/ E1 v2 t9 u" C3 S; H+ R3 N
2.建商首次出售的房子，雖然土地持有時間可能在2年內就賣出，4 G5 v8 w* a2 N& m
但是為正常的營業行為，也不加稅。
; n, |4 r, ]! m' J" u 3.現行不課徵土增稅及免徵土增稅的土地，包括繼承土地、農地0 ?) d4 [9 b9 M$ y4 |. {
、夫妻贈與土地、公設地、政府徵收的土地、區段徵收、市地重劃、! R! _) ^6 L( s
土地信託等。
& j3 ]1 q. Q) h6 v5 |" P1 h8 X- N 4.預售屋。+ a3 d& X }2 P6 W) }# E7 M7 O9 Q
自從要對短期買賣不動產加徵重稅之後，建築開發商業者跳腳。' \- ?& E; j* f/ n9 `
為此，財政部賦稅署在228假期加班，提早在明日召開公聽會，昨天已1 g' y) ] X0 l1 q9 D
緊急寄出開會通知書，邀請全國型的工商界代表3個，建築不動產的業: I* j/ z* v1 n
者代表3個，但就沒有民間弱勢團體的代表。只有學者4位總代表。 (
& U8 @* C) S' ~8 x1 y5 h- B新聞來源：工商時報─記者王信人／台北報導)
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