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時報-台北電】繼上月底央行理監事會議訂定新版土建融控管政策杜# _* i+ `* z$ I$ ~4 a) t+ {
絕建商養地後，據指出，央行已開始注意，建商餘屋貸款是建商得以 R# y: z8 e8 m
「惜售」並使房價無法降溫的重要管道。
% R9 }2 R- Z' z. A* Q( z 對此國銀亦高度矚目，建商餘屋貸款是否將成為3月底央行理監事 a$ X( L( @8 k3 Y9 ~
會議之後的列管新項目。. U/ C0 E5 Y: S* ^7 }/ b- y
據透露，央行已對部分國銀道德勸說，未來應從嚴承作建商餘屋
t" z6 ]# R4 L! n p, v4 R貸款，避免助長建商降低供給、抬高房價。所謂建商的餘屋貸款，意% F2 S+ `, v! P0 m5 W2 w
即建商蓋好的整批新成屋，其中保留2至3成不出售，再向銀行貸款，
5 A" h3 L: z) h, R貸款的原因不見得是賣不出去，「惜售」因素也所在多有。
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由於餘屋貸款在銀行歸類上非常「特別」，既非歸類在房貸，也1 T" r2 H$ E2 @. O8 Z, ^, D3 e( `
非歸類在土建融之列，而僅是放置在銀行企金放款部門的普通科目裡, z9 p F. E1 N& z6 T4 v+ q
，因此，不僅央行現行的「雙周報」無從管到，也未被土建融管制措7 k1 i# J; X1 r9 |- c1 b
施列管，因此目前已成為建商在政府的房市信用管制政策之下，為自
0 Q3 f# {' t/ P" a家推案「護價」避風港。 (新聞來源：工商時報─記者朱漢崙／台北
+ ]! l: ?' w/ C% R, ?! V報導): c# g1 m- s# W5 `8 q
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發表於 2011-2-21 09:24:11
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發表於 2011-2-21 10:22:19
發表於 2011-2-21 14:48:45
發表於 2011-2-21 16:58:54
擺明欺負人而且是沒什麼錢的人