穩房價，央行盯上餘屋貸款

歐陽

時報-台北電】繼上月底央行理監事會議訂定新版土建融控管政策杜
* o9 [: k: e8 r! y& Z' N絕建商養地後，據指出，央行已開始注意，建商餘屋貸款是建商得以
「惜售」並使房價無法降溫的重要管道。
　　對此國銀亦高度矚目，建商餘屋貸款是否將成為3月底央行理監事
% ]/ f$ k. P' K0 v# O會議之後的列管新項目。
& h% M' B* M# t1 L1 u  H8 b　　據透露，央行已對部分國銀道德勸說，未來應從嚴承作建商餘屋
貸款，避免助長建商降低供給、抬高房價。所謂建商的餘屋貸款，意
7 c% ^; r( |$ P  C; z即建商蓋好的整批新成屋，其中保留2至3成不出售，再向銀行貸款，
+ \1 W$ J" x* o7 N( N7 W9 ^" _9 {' ^貸款的原因不見得是賣不出去，「惜售」因素也所在多有。

　　由於餘屋貸款在銀行歸類上非常「特別」，既非歸類在房貸，也
非歸類在土建融之列，而僅是放置在銀行企金放款部門的普通科目裡
" w/ ^. d' b* `0 n，因此，不僅央行現行的「雙周報」無從管到，也未被土建融管制措
1 h  X6 v/ D" @! L/ \. _+ n施列管，因此目前已成為建商在政府的房市信用管制政策之下，為自
家推案「護價」避風港。 (新聞來源：工商時報─記者朱漢崙／台北
報導)
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calcandy168898

源頭的管制可能比較有用, 用升息的方式只會讓沒錢的房貸滬更痛苦

hwl8686

打房無效，轉為穩房

jefflee3170

亨亨 發表於 2011-2-21 11:24
' p+ O& ~. [, E+ c: F6 `+1

/ i3 A% N" n+ U2 f; U0 z; G6 t8 Tanother +1

jenny

源頭打房~~必須比這樣要更加再嚴謹~~(((高額的罰款)))~~也可降低房價之一~~

yuisuzuki

別打了，頭好痛~

沈教授

calcandy168898 發表於 2011-2-21 10:22
4 I0 ~" Y7 j2 h7 E. h9 R3 A6 l* ~( ^源頭的管制可能比較有用, 用升息的方式只會讓沒錢的房貸滬更痛苦

完全同意

歐陽

回覆 hwl8686 的文章

. c4 @1 s! t3 Z# y5 \; A

麗寶小姿

明顯是x x勾結一個賣一個提高擺明欺負人而且是沒什麼錢的人

terry88

打房是好事，對投機客有害，對投資客有利!!